Нотариальная форма не помогла при сделке с банкротом

Покупатель приобрёл квартиру у собственника, владевшего ею более 10 лет, и оформил сделку у нотариуса. Позже продавца привлекли к субсидиарной ответственности, сделку признали недействительной, а квартиру изъяли.

Подробнее читайте здесь: https://notar.media/news/notarialnaya-forma-ne-pomogla-pri-sdelke-s-bankrotom/

@notariat

🟪МАКС

❗️❗️Для отправки юридически значимых сообщений через Госуслуги установили отдельный тариф, который начнёт действовать с марта 2027 года.

Проект Постановления Правительства РФ уже опубликован, подробнее здесь: https://notar.media/news/yuridicheski-znachimoe-soobshchenie-cherez-gosuslugi-predlozhili-otsenit-v-125-rubley-za-shtuku/

@notariat

🟪МАКС

⚡️Костромских нотариусов уличили в махинациях на конкурсе по замещению вакантной должности нотариуса

Приговор вынесен. Ознакомиться с наказанием можно здесь: https://notar.media/fraud/kostromskikh-notariusov-ulichili-v-makhinatsiyakh-na-konkurse-po-zameshcheniyu-vakantnoy-dolzhnosti-/

@notariat

🟪МАКС

Верховный Суд отказался предоставлять нотариусам бесплатный доступ к реестру транспортных средств

ВС РФ признал законным действующий порядок получения сведений об автомобилях, согласно которому нотариусы обязаны платить за выписки из государственного реестра транспортных средств. Как пишет РАПСИ, Высшая судебная инстанция полностью отклонила административный иск нотариуса из Тамбовской области, требовавшей отменить плату за информацию, необходимую для оформления наследственных дел.

Подробности разбирательства читайте здесь: https://notar.media/news/verkhovnyy-sud-otkazalsya-predostavlyat-notariusam-besplatnyy-dostup-k-reestru-transportnykh-sredstv/

@notariat

🟪МАКС

📚 Наследство, завещание и дарение: 6 полезных разборов

За последние дни мы подготовили сразу несколько подробных инструкций о наследстве и передаче имущества:

🔹 Какие долги умершего придется платить наследникам и можно ли получить долгов больше, чем имущества?

🔹 Можно ли оспорить завещание после смерти наследодателя и что для этого придется доказать?

🔹 Кто получит наследство, если завещания нет: очередность наследников и основные правила

🔹 Обязательная доля в наследстве: кто может получить имущество вопреки завещанию

🔹 Дарение квартиры родственнику в 2026 году: нужен ли нотариус и во сколько обойдется оформление

🔹 Дарение или завещание квартиры: в чем принципиальная разница и что важно учесть заранее

@notariat

🟪МАКС

⚖️Верховный Суд защитил москвича, на которого мошенники оформили кредит

Подробности ситуации, в которой сейчас может оказаться каждый, читайте здесь: https://notar.media/judicial/verkhovnyy-sud-zashchitil-moskvicha-na-kotorogo-moshenniki-oformili-kredit/

@notariat

🟪МАКС

Эксперт рассказал, почему важно прекращать действие потерявшейся доверенности

Утраченная доверенность может представлять серьёзную юридическую угрозу, так как в случае попадания оригинала к мошенникам возрастает риск незаконных сделок и банковских операций. Об этом напомнил руководитель компании по управлению коммерческой недвижимостью UrbanRent Иван Володин. По его словам, в случае утраты доверенности её действие необходимо оперативно прекращать.

«Это защитит от сделок с недвижимостью — личной и коммерческой, от банковских операций и регистрации прав от имени доверителя. Собственнику недвижимости доступна дополнительная мера в виде запрета оформлять переход прав без его личного участия», - отметил Володин.

Эксперт напомнил, что доверенность имеет право отменить любой нотариус. Сведения об отмене будут оперативно внесены в публичный реестр нотариата. В этот же день собственнику нужно направить уведомления об отмене всем участникам: доверенному лицу, банкам, Росреестру и остальным организациям, в которых могли бы воспользоваться документом. Дополнительно Володин посоветовал подать заявление в Росреестр или МФЦ, чтобы запретить любые сделки без личного присутствия. Эту отметку внесут в Единый государственный реестр недвижимости за пять рабочих дней, после этого любые запросы от представителей по доверенности будут автоматически отклонять.

@notariat

🟪МАКС

Нейроюриста обновили, и теперь агент может сам планировать решение сложных юридических задач

ИИ-помощник «Яндекса» перешёл на новую архитектуру и теперь может выполнять сложные юридические задачи, состоящие из нескольких последовательных действий. Как пишет «Компьютерра», сервис самостоятельно определяет необходимые этапы работы и выполняет их на основе одного запроса пользователя.

Например, Нейроюрист может:
▪️ сравнить две версии договора, выделить изменения, проанализировать связанные с ними риски и подготовить новую версию документа в DOCX с правками в режиме рецензирования;
▪️ подобрать судебную практику по конкретному изменению договора, проанализировать найденные дела и подготовить обоснованный отказ для контрагента;
▪️ самостоятельно определить, какие документы и источники нужно изучить для решения задачи, а при нехватке данных запросить их у пользователя.

«Мы разработали собственный харнес на своей инфраструктуре и адаптировали его для юридических сценариев. Систему тестировали на комплексных задачах юристов, чтобы обеспечить стабильность результатов именно для этой сферы. Для юридического ИИ появление харнеса — это смена жанра. Раньше Нейроюристу можно было задавать вопросы, а теперь — ставить задачи», — заявил руководитель сервиса Егор Староверов.

После обновления «Нейроюрист» самостоятельно определяет, какие инструменты потребуются для выполнения поставленной задачи и в какой последовательности их использовать. В бесплатной версии сервиса пользователям доступно до 5 запросов в месяц.

@notariat

🟪МАКС

Верховный Суд инициировал реформу института присяжных

Верховный Суд РФ представил концепцию масштабной перестройки суда присяжных, которая ознаменует переход от англо-американской модели к континентальной традиции смешанных коллегий. Проект, подготовленный судьей ВС Сергеем Зелениным, предлагает объединить профессионального судью и заседателей в единую коллегию, одновременно сократив число присяжных до четырёх человек. Среди других ключевых нововведений — полная отмена возрастного ценза в 65 лет и предоставление судье права давать юридические разъяснения прямо в совещательной комнате во время голосования.

Авторы реформы рассчитывают, что присутствие судьи повысит стабильность вердиктов и решит проблему высокой отменяемости приговоров, при этом сохраняя независимость присяжных в своих решениях. Процедуру планируется упростить за счёт оптимизации отбора заседателей, отказа от разделения судебного следствия на части и ликвидации механизма роспуска коллегии из-за «тенденциозности». Необходимость изменений в ВС объясняют тем, что созданная в 1990-х годах система сегодня работает сбоями, оборачиваясь затяжным формированием коллегий и частым пересмотром судебных решений.

@notariat

🟪МАКС

❗️В Совете Федерации предложили поднять налоги для ряда категорий самозанятых

Кого это коснётся, читайте здесь: https://notar.media/news/v-sovete-federatsii-predlozhili-podnyat-nalogi-dlya-ryada-kategoriy-samozanyatykh/

@notariat

🟪МАКС

ЦБ планирует оценивать заёмщиков только по официальному доходу
 
С середины 2027 года Банк России хочет сделать официальную зарплату главным критерием для выдачи кредитов. Как заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина, регулятор предлагает полностью отказаться от учёта неофициальных заработков граждан. Проверять доходы планируют автоматически по базам налоговой службы и Социального фонда. В Центробанке считают, что такой подход защитит людей от чрезмерных долгов и сделает правила одобрения займов прозрачными и одинаковыми во всех банках.
 
«Нововведение, которое многие банки воспринимают как ужесточение - это переход с середины следующего года к использованию официального дохода при оценке кредитоспособности. Мы готовимся к этому, время есть для того, чтобы подготовиться. Плюс будет от того, что это будут единообразные подходы и будет учёт более стабильных источников доходов при оценке кредитоспособности», - подчеркнула Набиуллина.

@notariat

🟪МАКС

❗️❗️Минфин подготовил пакет изменений, который может заметно изменить личные финансы миллионов россиян: под налог до 22% могут попасть вклады, дивиденды и продажа имущества, зарубежные покупки станут дороже, а пенсии и выплаты — вырастут.

Подробности читайте в нашем материале: https://notar.media/news/minfin-predlozhil-izmenit-nalogi-pensii-i-pravila-zarubezhnykh-pokupok-s-2027-goda/

@notariat

🟪МАКС

Цифровыми рублями можно будет платить даже при отсутствии Интернета

Центробанк совместно с технологическими партнёрами разрабатывает решение, которое позволит расплачиваться цифровыми рублями даже в случае отсутствия работающей Сети. Об этом сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина.

«В ближайших планах у нас попробовать офлайн-платежи. Сейчас мы вместе с российскими разработчиками защищённых sim-карт готовим решение, которое позволит человеку платить цифровыми рублями даже там, где нет мобильного Интернета. Сейчас это находится в процессе разработки», - заявила Набиуллина.

Также глава ЦБ РФ добавила, что за 3 недели после запуска новой формы отечественной валюты россияне открыли уже более 200 тысяч счетов в цифровом рубле. Кроме того, к возможности работы с новой формой валюты подключены 36 российских банков. Набиуллина подчеркнула, что платёжная инфраструктура для работы с цифровым рублём полностью сформирована, а регулятор будет продолжать наращивать функционал платформы.

@notariat

🟪МАКС

❗️❗️Семейную ипотеку с октября ждёт резкая перезагрузка: привычные условия отменяют, и для части семей покупка жилья в кредит станет заметно тяжелее.

Новые условия здесь: https://notar.media/realty/minfin-utverdil-novye-usloviya-semeynoy-ipoteki-s-1-oktyabrya-2026-goda/

@notariat

🟪МАКС

📚 Новая подборка полезных материалов от «Говорит Нотарь»

Собрали свежие разборы о недвижимости и наследстве — что проверить перед сделкой, где могут скрываться риски и как защитить свои права.

🔹 Как проверить квартиру перед покупкой в 2026 году: документы, собственники и риски

🔹 Покупка квартиры по доверенности: какие риски и что проверить перед сделкой

🔹 Фактическое принятие наследства: что это значит и как доказать

🔹 Как проверить собственника квартиры перед покупкой: что можно узнать и где проверить

🔹 Покупка квартиры после наследства: какие риски есть у покупателя

🔹 Кто имеет право жить в квартире после её продажи: кого новый собственник не сможет просто выселить

Эти материалы могут пригодиться перед покупкой квартиры, оформлением сделки или наследства.

@notariat

🟪МАКС

Первое заседание Госдумы IX созыва пройдет 30 сентября — указ Путина

@notariat

🟪МАКС

МРОТ с 1 января 2027 года увеличат до 28 935 рублей

Об этом сообщил министр финансов Антон Силуанов. Сейчас федеральный МРОТ составляет 27 093 рубля.

Таким образом, минимальная зарплата вырастет на 6,8%. К 2030 году МРОТ планируют довести как минимум до 35 тысяч рублей.

@notariat

🟪МАКС

Тарифы ЖКХ могут расти быстрее инфляции🤔

Глава Ассоциации «Совет ЖКХ» Марк Геллер заявил, что действующие тарифы на коммунальные услуги не позволяют отрасли покрывать необходимые расходы и модернизировать изношенные сети.

По расчетам ассоциации, за 2014–2025 годы рост регулируемых коммунальных тарифов отстал от инфляции на 39,1 процентного пункта. В денежном выражении отрасль, по оценке организации, ежегодно недополучает около 1,27 трлн рублей.

Геллер считает, что на этапе модернизации инфраструктуры тарифы могут временно расти быстрее официальной инфляции. При этом он выступает против простого перекладывания расходов на граждан и предлагает сохранить ограничения для населения, а для пенсионеров и малообеспеченных семей развивать систему автоматических адресных субсидий.

Напомним, что очередная индексация коммунальных тарифов в России состоится с 1 октября 2026 года.

@notariat

🟪МАКС