От нотариуса до петли. Продать квартиру под гипнозом "ФСБ"
https://47news.ru/articles/235665/

Внушили по телефону - он выписался. Пару недель контролировали - отставной инженер из Всеволожска продал квартиру и выкинул деньги. Как это технически возможно, разобрал 47news.

В Курской области суд отказал не общавшейся с отцом дочери в восстановлении срока на наследство

Подробности делай читайте здесь📄

@notariat

Глава ЛДПР предложил ввести сиесту в жару в южных регионах России☀️

Леонид Слуцкий в ходе рабочей поездки в Волгоград предложил начать эксперимент с введением сиесты в жару в южных регионах России. Такую инициативу он высказал на встрече с губернатором Волгоградской области Андреем Бочаровым.

«Мы сегодня весь день работаем в Волгограде, буквально вчера были в Ростове-на-Дону. Стоит страшная жара, почти 40 градусов. Это очень опасно, потому что в такую погоду учащаются инфаркты, может подскочить давление, особенно тяжело пожилым людям.

Ситуация будет только усугубляться, потому что средняя температура на планете растёт. Мы всё чаще будем сталкиваться с африканской жарой. Поэтому нам нужно предусмотреть возможность, по крайней мере, временного введения особого рабочего режима в южных регионах России, где жара может быть и затяжной.

Например, предусмотреть сиесту, когда в самоё пекло на 3-4 часа работники могут отправиться домой. Или перевод части сотрудников на удалённую работу. Или введение 4-дневного режима работы, чтобы у работников было больше времени на восстановление. Это поможет и с разгрузкой дорог», – заявил политик.

@notariat

В офисах МФЦ Санкт-Петербурга появилась услуга по проставлению апостиля на документах

Подробнее читайте здесь🔗

@notariat

Проведение реальных операций с цифровым рублем для физических и юридических лиц начнётся 15 августа

«Мы долго готовились к началу реальных операций. Пилот начнется 15 августа, буквально через несколько дней. Я должна сказать, что этот пилот будет прежде всего строиться по тестированию таких активных операций, как открытие кошельков в цифровых рублях банкам, клиентам (физическим и юридическим лицам), переводы в цифровых рублях между клиентами и оплата в торгово-сервисных предприятиях.

Начнем мы с 600 человек, если говорить о "физиках". Если о торгово-сервисных предприятиях, то это 30 юрлиц и 11 городов. Это самое начало. Я думаю, за месяца два мы апробируем на этой небольшой группе все процессы и процедуры и выйдем сразу же с расширением и предложением расширения количества участников. ... из желающих "выстроилась очередь"», - сообщила первый зампред ЦБ Ольга Скоробогатова в ходе пресс-конференции в ТАСС.

@notariat

На заключение между супругами соглашения о разделе имущества, брачного договора с изменением режима собственности супругов, соглашения об определении долей в квартире, приобретенной с использованием средств МК, нотариусам больше не требуется получать согласие Банка, как залогодержателя.
Пленум Верховного суда N 23 от 27.06.23г. в п.41 указал - «определение долей в праве собственности (например, при разделе общего имущества супругов или при определении долей супругов и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала не требует согласия залогодателя. При этом все участники общей собственности становятся солидарными залогодателями (п.4 ст.335, абз. первый п.2 ст.346, п.2 ст.353 ГК РФ).
Раздел имущества супругов и определение долей в случае использования средств МК явствует из Пленума, и по аналогии может быть добавлен брачный договор с определением долей супругов в общей собственности – квартире, приобретенной супругами в ипотеку.

Законопроект, устраняющий разночтения в вопросе получения маткапитала гражданами РФ, готовится к внесению в Госдуму

Положительное заключение Правительства уже получено. Подробнее читайте здесь📄

@notariat

Федеральная нотариальная палата: «Наиболее востребованной услугой нотариусов в новых регионах России является удостоверение подлинности перевода документов и сделок с недвижимостью».

@notariat

Совсем недавно 19 мая 2023 года на общем собрании нотариусов президентом Нотариальной палаты Севастополя был избран Юрченко Максим Владимирович. На этом посту он сменил Каленкович Ольгу Николаевну, которая занимала указанную должность с момента образования нотариальной палаты с 2014 года. В конце июля редакции стало известно, что Юрченко Максим Владимирович «неожиданно» написал заявление о сложении полномочий президента Нотариальной палаты по семейным обстоятельствам. На днях на сайте Палаты появилась подтверждающая информация о том, что Юрченко М.В. больше не является её президентом. Таким образом, срок его президентства составил чуть больше двух месяцев.

За этот короткий срок он успел дать интервью местному электронному изданию, в котором заявил, что своей основной задачей на этом важном посту считает «сохранение достигнутого высокого уровня, координацию деятельности в соответствии с изменениями  законодательства и реализацию целей и задач в соответствии с полномочиями Нотариальной палаты», и призывал всех «никогда не идти на компромисс со своей совестью». Но видимо что-то пошло не так, и 30 мая 2023 года недавно назначенный президент Нотариальной палаты сложил свои полномочия. Нетрудно догадаться, кто будет принимать участие в выборах "нового" президента Палаты.

Такое «обнуление» срока впервые было испробовано в Нотариальной палате Кировской области, где шахматную партию разыграли прежний "вечный" президент Светлана Карандина и Анна Корчемкина, которая успела побыть на посту президента палаты без малого пять месяцев. Позднее этому примеру последовали в Нотариальной палате Белгородской области благодаря дуэту "вечного" президента Суязовой Ирины и Ежеченко Александра, возглавлявшего палату 2 недели, и в Нотариальной палате Ульяновской области, где нехитрую комбинацию провели "вечный" президент Венера Браташова и Ольга Шикина, чей срок не составил и двух месяцев.

Такая юридическая профанация демократических процедур среди профессиональных юристов стала возможной благодаря неоднозначной формулировке положений статьи 26 Основ законодательства о нотариате, в которой указано, что одно и то же лицо не может занимать должность президента нотариальной палаты более двух сроков подряд. По смыслу указанной нормы предполагается, что прежний срок президента может быть обнулëн только после того, как истечëт срок, на который был избран новый президент. То есть, если согласно уставу палаты президент палаты избирается на 4 года, то для того, чтобы  вечного президента можно было избрать заново после двух сроков подряд, этот четырëхлетний срок «третьего срока президентства» должен истечь. Иными словами, вечный старый президент не может "обнулиться" просто двухнедельной сменой новой кандидатуры на посту.

Увы, но высококвалифицированные юристы, коими являются нотариусы, умело пользуются законом так, как им нравится. Иначе говоря, злоупотребляют правом.

@notariat

ФНС объявила о создании единственного в России хранилища для машиночитаемых доверенностей

Подробнее читайте здесь📄

@notariat

Практически любое судебное решение содержит толкование нормы права, так как невозможно применение правовых норм без уяснения и разъяснения при этом смысла, вложенного в них законодателем. Иногда судебное толкование норм бывает таким смелым, что приводит к изменению уже сложившейся правоприменительной практики.

Об Определениях Верховного суда РФ (Определение от 21 декабря 2022 г. № 88-КАД22-6-К8, Определение  от 18 мая 2022 г. № 9-КАД22-1-К1), в которых суды пришли  к выводу, что договор дарения доли в праве собственности на недвижимость, заключенный между двумя сособственниками, если в результате исполнения этого договора одаряемый становится единственным собственником соответствующего объекта, не нуждается в нотариальном удостоверении, писали все кому не лень.

Сегодня же  хочется  рассказать об определении Шестого КСОЮ от 2 марта 2023 года по делу  № 88а-5368/2023, вынесенного председательствующим судьей Сказочкиным В.Н., который в толковании норм материального права пошел еще дальше Верховного суда РФ.

Итак, во время брака супругами были приобретены земельный участок и жилой дом и оформлены на имя супруга. Супруги решили оформить указанные объекты на имя жены, в связи с чем обратились в Управление Росреестра с договором дарения, по которому супруг дарит своей жене указанные объекты недвижимого имущества. Но регистрация  перехода права была приостановлена, потому что, как обоснованно считал Росреестр, данные объекты являются общей совместной собственностью супругов, а значит для перехода права необходимо нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов.

Шестой КСОЮ посчитал позицию Росреестра незаконной и пришел к следующему выводу:

Суд указал, что заключенный между супругами договор дарения является сделкой, которая имеет самостоятельное правовое регулирование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно положениям статей 574 и 576 ГК РФ заключение  между супругами договора дарения имущества действующему законодательству не противоречит и не накладывает на стороны такого договора дополнительные обязанности по нотариальному удостоверению сделки.

Таким образом, суд посчитал возможным, что для изменения режима общей совместной собственности совсем не требуется заключение брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Что договор дарения, имея своё собственное правовое регулирование, и не требующий обязательной нотариальной формы, не запрещает супругам переводить имущество в единоличную собственность одного из супруга.

Конечно, хотелось бы посмотреть, как данный судебный акт устоял бы в случае его обжалования в Верховном суде РФ. Но, что, несомненно, такая позиция суда может создать очень интересную правоприменительную практику, когда нотариусы могут остаться без брачных договоров и соглашений о разделе общего имущества супругов.

@notariat

В Гражданский кодекс предлагается ввести новое понятие. Об этом сообщили в Совете Федерации

Подробности читайте здесь📄

@notariat

Обзор результатов прошедших конкурсов на замещение вакантных должностей нотариусов🧐

27 июля 2023 года состоялся конкурс на замещение двух вакантных должностей нотариуса города Омска. К конкурсу было допущено 11 претендентов, в том числе 1 действующий нотариус – Григорьева Людмила Георгиевна, работающая с июня 2022 года нотариусом Знаменского нотариального округа Омской области. Победителями были признаны: Бадер Ирина Станиславовна (77,5 баллов), лицензия с 2015 года, помощник бывшего нотариуса г. Омска Кудиновой Ларисы Александровны, сложившей полномочия в мае 2023 года, и Тихон Стефания Васильевна (74 балла), лицензия с 2016 года, помощник нотариуса г. Омска Тихон Ирины Алексеевны.

27 июля 2023 года состоялся конкурс на замещение вакантной должности нотариуса нотариального округа Тарский район Омской области. Город Тара – старейший и второй по величине город Омской области, расположен на левом берегу Иртыша в 302 км от г. Омска. На конкурс поступило всего одно заявление от Жмуд Оксаны Сергеевны, сдавшей квалификационный экзамен в апреле 2019 года в Республике Адыгея и работающей с января 2020 года нотариусом Колосовского нотариального округа Омской области. В отсутствие других претендентов, единственный участник был объявлен победителем без проведения этапов конкурса.

28 июля 2023 года состоялся конкурс на замещение вакантной должности нотариуса Волоконовского нотариального округа Белгородской области. Поселок Волоконовка находится в 273 км от г. Белгорода. К конкурсу было допущено 2 претендента, победителем был признан Глазунов Игорь Анатольевич (90 баллов), сдавший квалификационный экзамен в октябре 2018 года, помощник нотариуса Прохоровского нотариального округа Белгородской области Сагиной Елены Михайловны. Второй участник – Рыжкова Оксана Викторовна, выигравшая в апреле 2023 года конкурс в таком же приграничном районе Брянской области, набрала всего 49 баллов.

2 августа 2023 года состоялся конкурс на замещение вакантной должности нотариуса нотариального округа «Красноярский район» Астраханской области. Село Красный Яр находится в 40 км от г. Астрахани. К конкурсу было допущено 3 претендента, победителем была признана Аверина Елена Александровна (87 баллов), лицензия с 2012 года, помощник нотариуса г. Астрахани Николаевой Юлии Василовны.

3 августа 2023 года состоялся конкурс на замещение вакантной должности нотариуса города Махачкалы. К конкурсу было допущено 5 претендентов, победителем был признан Суваков Бийсолтан Магомедгусенович, лицензия с 2015 года, помощник нотариуса г. Буйнакска Сувакова Магомедгусена Халитовича.

В связи с отсутствием лиц, желающих принять участие в конкурсе, в очередной раз не состоялся конкурс, назначенный на 27 июля 2023 года, на замещение вакантной должности нотариуса Вилюйского нотариального округа Республики Саха (Якутия).

В связи с отсутствием лиц, желающих принять участие в конкурсе, в очередной раз не состоялся конкурс, назначенный на 31 июля 2023 года, на замещение вакантной должности нотариуса Кыштовского района Новосибирской области.

@notariat

Главное на канале за прошедшую неделю:

1. В Гражданский кодекс предлагается ввести новое понятие. Об этом сообщили в Совете Федерации

2. В Курской области суд отказал не общавшейся с отцом дочери в восстановлении срока на наследство

3. ФНС объявила о создании единственного в России хранилища для машиночитаемых доверенностей

4. Законопроект, устраняющий разночтения в вопросе получения маткапитала гражданами РФ, готовится к внесению в Госдуму

5. В офисах МФЦ Санкт-Петербурга появилась услуга по проставлению апостиля на документах

@notariat

Уважаемые читатели, все интересующие вас вопросы по части нотариата можно задать нашему консультанту @notary_consult.

Консультации оказываются бесплатно.

Пресс-служба Управления ФСБ по Удмуртской Республики сообщила, что за попытку похитить денежные средства с помощью поддельной нотариальной доверенности осуждён житель города Ижевска.

Ижевчанина признали виновным в совершении преступления по ч. 3 ст. 30 и ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ ("Покушение на совершение мошенничества в особо крупном размере"). Суд назначил ему наказание в виде двух лет лишения свободы условно с испытательным сроком на год.

Приговор вступил в законную силу.

@notariat

В прошлую пятницу нашей редакций освещалось кассационное определение Шестого КСОЮ от 2 марта 2023 г. по делу № 88а-5368/2023. Данный судебный акт не обжаловался в Верховном Суде РФ. Однако, с большой долей вероятности, в случае его обжалования данное Определение бы осталось в силе.

7 июля 2021 Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ в составе председательствующего Александрова В.Н., судей Николаевой О.В. и Калининой Л.А. рассмотрела кассационную жалобу к Управлению Росреестра о признании незаконным отказа в регистрации перехода права собственности по договору дарения, заключённом в простой письменной форме, по которому один из супругов дарит другому гаражный бокс, приобретенный этими же супругами во время брака и оформленный на имя дарителя.

Росреестр, отказывая в регистрации перехода права, сослался на то, что представленный договор дарения является сложным договором и содержит элементы брачного договора, а потому подлежит нотариальному удостоверению.

Верховный Суд РФ в Определении от от 7 июля 2021 г. № 53-КАД21-7-К8 отменил судебные акты нижестоящих инстанций и указал на следующее:

«Заключенный между супругами договор дарения является сделкой, которая имеет самостоятельное правовое регулирование. В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Из пункта 1 статьи 572 ГК РФ следует, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Заключение между супругами договора дарения имущества действующему законодательству не противоречит и не накладывает на стороны такого договора дополнительные обязанности по нотариальному удостоверению сделки (статьи 574, 576 ГК РФ).

Договор дарения гаражного бокса заключен непосредственно между супругами, действующими по обоюдному согласию и изъявившими свою волю на его исполнение».

На основании вышеизложенного, судебная коллегия сделала вывод о том, что договор дарения не содержит элементов брачного договора и в соответствии с требованиями действующего законодательства не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Таким образом для того, чтобы супруги могли переоформить совместно нажитое имущество на одного из супругов, достаточно оформить договор дарения, и заключать брачный договор или соглашение о разделе совсем не обязательно.

Из всей этой истории встаёт три вопроса:

1) При такой позиции судов, для чего тогда необходимы брачные договоры и соглашения о разделе между супругами, которые требуют по закону особой юридической квалификации в виде их нотариального удостоверения, если можно все объекты переоформлять путём заключения в простой письменной форме договора дарения на каждый объект?

2) Останется ли позиция суда прежней в случае, если общее имущество оформлено сразу на двоих супругов? Если нет, то почему?

3) Должна ли Федеральная нотариальная палата отслеживать такие судебные решения, поскольку указанные акты влияют на интересы всех нотариусов страны?

@notariat

Банк России повысил ключевую ставку до 12%

@notariat