Экспаты вызовут новый бум на рынке недвижимости Дубая

Поскольку цены на аренду недвижимости продолжают расти, экспаты в Дубае и других эмиратах все чаще предпочитают покупать, а не арендовать жилье. Это происходит на фоне экономического роста и стабильности ОАЭ. Так, несмотря на рост цен на недвижимость во всех эмиратах, в прошлом году на долю местных экспатов пришлось около 40 % проданной недвижимости. По прогнозам, к 2025 году этот показатель достигнет 50 %☝🏼

За последний год множество сделок было совершено состоятельными иммигрантами из России, которые особенно заинтересованы в виллах и другой элитной недвижимости. Ее стоимость почти вдвое превышает цену объектов, которые покупают другие экспаты 🔝

Однако, в этом году рынок ожидает меньше богатых инвесторов и больше семей среднего класса, приобретающих недвижимость для постоянного проживания.

@paypaygroup

Медицина в ОАЭ

Медицина Дубая находится на высоком уровне.🔝
Здесь основывают целые медицинские города и плавучие острова с медицинской инфраструктурой.
И даже проводят испытания дронов для доставки лекарств.💪🏼

1️⃣ Страховка

Медицинское страхование должны иметь все иностранцы, проживающие в Дубае.
В Дубае работодатели, как правило, обеспечивают своих работников медицинской страховкой, которая включает в себя базовую медицинскую помощь.

2️⃣ Поликлиники

Больницы в ОАЭ оснащают современным оборудованием, осуществляют лечение по международным стандартам, привлекают квалифицированных врачей из-за рубежа.

3️⃣ Стоимость лечения

Получить первую медицинскую помощь в экстренном случае в Дубае можно бесплатно, за последующие приемы идет оплата. В среднем прием у врача стоит около $75, но вы платите лишь 20% от этой суммы — остальное возьмет на себя страховая компания.

Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо открыть банковский счет удаленно - напишите нам.

@paypaygroup

Ваш ребенок учится зарубежом или вы собираетесь в отпуск и вам нужно оплатить аренду отеля, машины.
Вы хотите приобрести товар на иностранном сайте или вам требуется получить, отправить swift-перевод.
С 11 марта 2022 года российские банковские карты перестали работать за рубежом.

Находясь в России, нельзя продлевать подписки на иностранные сервисы, совершать покупки на заграничных сайтах, бронировать отели заграницей.
Не переживайте, решение есть - открыть иностранную банковскую карту удаленно.

Как получить карту?

Вам необходимо открыть банковский счет удаленно - напишите нам.

@paypaygroup

Эскроу-счет и недвижимость Дубая

Что такое эскроу-счет?
Это специальный вид банковского счета, используемый для временного хранения и управления денежными средствами, внесенных покупателем в качестве оплаты за недвижимость.

Когда все условия сделки выполнены и объект достроен до определенного этапа, эскроу-счет разрешает освобождение средств другой стороне, уполномоченной на их получение.
Это гарантирует, что средства покупателя будут надежно защищены и будут доступны только для целей, связанных с проектом недвижимости.❗️

Если проект недвижимости не завершается или застройщик не выполняет свои обязательства, земельный департамент (DLD) отзывает лицензию застройщика и передает объект другому застройщику для завершения проекта.

Данный закон способствует значительно снизить риски при покупке недвижимости в Дубае.

Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо открыть банковский счет удаленно - напишите нам.

@paypaygroup

Как получить удаленно карту банка в Казахстане?

1. Открытие счета в Банк Центр Кредит

Мультивалютный счёт в KZT, USD, EUR, RUB
Оформление: до 14 рабочих дней
Срок действия: 8 лет

Банковская карта
VISA Signature Travel DIGITAL (виртуальная) + ИИН + сим-карта: 44 990 руб
Банковская карта VISA Infinite Iron Card (премиальная черная карта) + ИИН + сим-карта: 59 990 руб

Требуемые документы:

Скан загранпаспорта в формате pdf, казахстанский ИИН (при наличии, если нет – открываем за 1-3 дня),
2 заявления, заполненных по образцу

Вам необходимо открыть банковский счет удаленно - напишите нам.

@paypaygroup

Возможности Дубая

В ОАЭ есть строгие запреты и ограничения, но они направлены на сохранение и поддержание безопасности. Здесь же открывается множество возможностей, которых нет ни в одной другой стране.

1️⃣ Уникальный отдых
Здесь можно попробовать всё: от невероятного сафари в пустыне до эксклюзивного шоппинга. Развлечения на любой вкус, кошелек и интерес.

2️⃣ Отсутствие налогов
Вы легко можете открыть здесь юридическое лицо или найти отличную работу по найму.

3️⃣ Резидентская виза
Вы можете получить здесь резидентскую визу и годами проживать в ОАЭ на законном основании.

Объединённые Арабские Эмираты - страна будущего и максимальных возможностей.

Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо открыть банковский счет удаленно - напишите нам.

@paypaygroup

Samana California — новейший великолепный жилой комплекс от Samana Developers🔥

📍Локация: Al Furjan, Dubai

Высокое здание с современным архитектурным дизайном и эффектным фасадом делает его замечательным дополнением к горизонту Дубая🌇

Жителям Samana California будет предоставлено множество удобств, которые улучшат их образ жизни и обеспечат оазис релаксации среди шумного города✨

Ключевые особенности:

🫧 Частные бассейны в каждой квартире;
📱Оснащены системами умного дома;
⛱️ Терраса для отдыха у бассейна;
🚘 Услуги парковщика;
🛎️ Услуги консьержа;
🍿 Открытый кинотеатр на крыше;
🏃🏽 Беговая дорожка на крыше;
🎾 Теннисный корт и корт для падл-тенниса на крыше;
🏋🏽 Тренажерный зал;
👼🏼 Детская площадка;
🍔 Барбекю зона;
🧖🏽‍♀️ Сауна и спа;
🌳 Ландшафтные сады и многое другое.

Цены от 213.400$ за студию с бассейном от 40м2

Цена со скидкой 5%
Предложение ограничено❗️

Первый взнос - 29%

Рассрочка без % на 8 лет💥

Завершение строительства в декабре 2025 года

@paypaygroup

В следующую пятницу — 21 июля — в Эмиратах выходной в честь Исламского Нового года.

Новый 1445 год по лунному календарю наступит либо 18, либо 19 июля. Но официально выходной назначили на пятницу. Таким образом сотрудники государственных и частных компаний получат трехдневных уик-энд.

Летоисчисление в исламском календаре ведется от Хиджры — даты переселения пророка Мухаммеда и первых мусульман из Мекки в Медину. Лунный календарь Хиджры используется для расчета дат религиозных праздников и важных обрядов.

В отличие от светского Нового года, предстоящий праздник — не время для ярких веселий. Для мусульман этот день ежегодно становится напоминанием о течении времени и богатой истории ислама. В мечетях читают проповедь о Хиджре, люди молятся и проводят время с близкими.

@paypaygroup

ОАЭ - налоговый рай?

В ОАЭ отсутствуют многие привычные налоги: нет ежегодного налога на недвижимость, налогов на прирост капитала, наследство, а также подоходного и корпоративного налогов.

Несмотря на реальное отсутствие налогов, существует 5 обязательных платежей, связанных с покупкой и арендой недвижимости:

1️⃣ Регистрационный сбор и взнос — Dubai Land Department transfer fee

Он составляет 4% от общей стоимости объекта.

При оплате регистрационного сбора необходимо выплатить — administrative fee.

2️⃣ Пошлина при выдаче свидетельства о праве собственности

Для этого нужно подать запрос в местный суд и оплатить пошлину в размере — $ 70

3️⃣ Комиссия за аренду недвижимости

4️⃣ Федеральный налог с продаж и сделки с недвижимостью

Он составляет 5%, но под действие закона попадают операции только свободных коммерческих объектов.

5️⃣ Услуги агента

При заключении договора купли-продажи обязательно должен присутствовать лицензированный риэлтор. Комиссия составляет 2% от суммы сделки.

@paypaygroup