Искусственный интеллект (AI) выявил лучшие районы в Дубае для инвестиций в недвижимость в текущем году.

▫️В жилом комьюнити Hessian First Part 1 ожидается рост цен на недвижимость на 20 %.
▫️Вторым комьюнити в эмирате, где прогнозируют наибольшее повышение цен к концу 2023 года (на 17.6 %), стал Al Barsha 1 Part 1.
▫️Далее следует район Mamzar Part 1 с увеличением на 17.1 % за год.

Согласно мнению экспертов, в ближайшие 3 года в некоторых из вышеупомянутых районов ожидается значительный рост цен на недвижимость. Например, в Hessyan First Part 1, по прогнозам, увеличение составит 60.6 % к концу 2025 года.

@paypaygroup

Остров Palm Jumeirah

Район Пальма Джумейра в Дубае — это настоящее чудо современной архитектуры.

Искусственные острова выполнены в виде финиковой пальмы: ствола и 16 симметрично расположенных по обе стороны от него ветвей. Чтоб защитить остров от разрушительной силы воды, его окружили специальным волнорезом в виде полумесяца.

Palm Jumeirah отличается инновационной развитой инфраструктурой. Здесь расположены: шикарные частные виллы, дорогая недвижимость, торговые центры, развлекательные зоны, отели, пляжи и туристические объекты.

На острове Пальма Джумейра вы можете выбрать из невысоких апартаментов и пентхаусов на берегу моря с панорамным видом на море или городской пейзаж Дубай Марина.
Это также популярный район для строительства вилл.
Вы также можете выбрать из эксклюзивных гостиничных апартаментов и таунхаусов.

Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо открыть банковский счет удаленно - напишите нам.

@paypaygroup

Последний запуск Camelia Villas от Damac Properties🔥

📍Локация: Damac Hills 2

Превосходный комфорт и богатство пространства внутри и снаружи созданы специально для тех, кто заботится о себе и тех, кто действительно важен✨

Прекрасная планировка, сочетающая в себе элегантность и комфорт, сочетает в себе самую современную отделку и роскошное жилое пространство с первоклассными удобствами🏝️

Ключевые особенности проекта:

🪴 Дзен Сад;
🌊 Ленивая река;
🏖️ Пляж Малибу;
🏋🏽 Тренажерный зал;
🧘🏽‍♀️ Фитнес-зоны;
🎾 Теннисный корт;
⚽️ Футбольное пространство;
🚘 Парковочное место;
🍿 Плавающий кинотеатр;
🐠 Рыбацкое озеро;
💃🏽 Танцевальная студия;
🫧 Бассейн;
🏪 Магазины;
🥗 Рестораны;
👼🏼 Детские игровые площадки;
🏄🏽‍♂️ Множество водных развлечений.

Цены за таунхаус с 3 спальнями 180м2 от 439.150$

Первый взнос - 24%

Рассрочка - 2 года

Завершение строительства в июне 2025 года

@paypaygroup

Что такое Freehold?

А вы знали, что иностранный гражданин может приобрести недвижимость не во всех районах Дубая?

Термином freehold называют полное право собственности в ОАЭ. По сути покупатель получает право свободного использования актива.
Такую недвижимость можно:
✔️ продавать
✔️ сдавать в аренду
✔️ завещать, наследовать
✔️ дарить

Право на нее выдается Земельным департаментом Дубая (DLD).
Объекты доступны для продажи экспатриантам любой страны.

Лучшие freehold-районы для покупки апартаментов и вилл:

Downtown Dubai
Dubai Creek Harbour
Palm Jumeraih
Business Bay
Dubai Marina
Damac Hills
Dubai Sports city
Bluewaters Island
Jumeraih Beach Residence
Jumeraih Village Circle
Jumeraih Village Triangle
MBR city

Районов достаточно много. Выбирайте локацию, в котором вам будет наиболее комфортно. А мы поможем с остальным. 👍🏼

@paypaygroup

Экспаты вызовут новый бум на рынке недвижимости Дубая

Поскольку цены на аренду недвижимости продолжают расти, экспаты в Дубае и других эмиратах все чаще предпочитают покупать, а не арендовать жилье. Это происходит на фоне экономического роста и стабильности ОАЭ. Так, несмотря на рост цен на недвижимость во всех эмиратах, в прошлом году на долю местных экспатов пришлось около 40 % проданной недвижимости. По прогнозам, к 2025 году этот показатель достигнет 50 %☝🏼

За последний год множество сделок было совершено состоятельными иммигрантами из России, которые особенно заинтересованы в виллах и другой элитной недвижимости. Ее стоимость почти вдвое превышает цену объектов, которые покупают другие экспаты 🔝

Однако, в этом году рынок ожидает меньше богатых инвесторов и больше семей среднего класса, приобретающих недвижимость для постоянного проживания.

@paypaygroup

Медицина в ОАЭ

Медицина Дубая находится на высоком уровне.🔝
Здесь основывают целые медицинские города и плавучие острова с медицинской инфраструктурой.
И даже проводят испытания дронов для доставки лекарств.💪🏼

1️⃣ Страховка

Медицинское страхование должны иметь все иностранцы, проживающие в Дубае.
В Дубае работодатели, как правило, обеспечивают своих работников медицинской страховкой, которая включает в себя базовую медицинскую помощь.

2️⃣ Поликлиники

Больницы в ОАЭ оснащают современным оборудованием, осуществляют лечение по международным стандартам, привлекают квалифицированных врачей из-за рубежа.

3️⃣ Стоимость лечения

Получить первую медицинскую помощь в экстренном случае в Дубае можно бесплатно, за последующие приемы идет оплата. В среднем прием у врача стоит около $75, но вы платите лишь 20% от этой суммы — остальное возьмет на себя страховая компания.

Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо открыть банковский счет удаленно - напишите нам.

@paypaygroup

Ваш ребенок учится зарубежом или вы собираетесь в отпуск и вам нужно оплатить аренду отеля, машины.
Вы хотите приобрести товар на иностранном сайте или вам требуется получить, отправить swift-перевод.
С 11 марта 2022 года российские банковские карты перестали работать за рубежом.

Находясь в России, нельзя продлевать подписки на иностранные сервисы, совершать покупки на заграничных сайтах, бронировать отели заграницей.
Не переживайте, решение есть - открыть иностранную банковскую карту удаленно.

Как получить карту?

Вам необходимо открыть банковский счет удаленно - напишите нам.

@paypaygroup

Эскроу-счет и недвижимость Дубая

Что такое эскроу-счет?
Это специальный вид банковского счета, используемый для временного хранения и управления денежными средствами, внесенных покупателем в качестве оплаты за недвижимость.

Когда все условия сделки выполнены и объект достроен до определенного этапа, эскроу-счет разрешает освобождение средств другой стороне, уполномоченной на их получение.
Это гарантирует, что средства покупателя будут надежно защищены и будут доступны только для целей, связанных с проектом недвижимости.❗️

Если проект недвижимости не завершается или застройщик не выполняет свои обязательства, земельный департамент (DLD) отзывает лицензию застройщика и передает объект другому застройщику для завершения проекта.

Данный закон способствует значительно снизить риски при покупке недвижимости в Дубае.

Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо открыть банковский счет удаленно - напишите нам.

@paypaygroup

Как получить удаленно карту банка в Казахстане?

1. Открытие счета в Банк Центр Кредит

Мультивалютный счёт в KZT, USD, EUR, RUB
Оформление: до 14 рабочих дней
Срок действия: 8 лет

Банковская карта
VISA Signature Travel DIGITAL (виртуальная) + ИИН + сим-карта: 44 990 руб
Банковская карта VISA Infinite Iron Card (премиальная черная карта) + ИИН + сим-карта: 59 990 руб

Требуемые документы:

Скан загранпаспорта в формате pdf, казахстанский ИИН (при наличии, если нет – открываем за 1-3 дня),
2 заявления, заполненных по образцу

Вам необходимо открыть банковский счет удаленно - напишите нам.

@paypaygroup

Возможности Дубая

В ОАЭ есть строгие запреты и ограничения, но они направлены на сохранение и поддержание безопасности. Здесь же открывается множество возможностей, которых нет ни в одной другой стране.

1️⃣ Уникальный отдых
Здесь можно попробовать всё: от невероятного сафари в пустыне до эксклюзивного шоппинга. Развлечения на любой вкус, кошелек и интерес.

2️⃣ Отсутствие налогов
Вы легко можете открыть здесь юридическое лицо или найти отличную работу по найму.

3️⃣ Резидентская виза
Вы можете получить здесь резидентскую визу и годами проживать в ОАЭ на законном основании.

Объединённые Арабские Эмираты - страна будущего и максимальных возможностей.

Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо открыть банковский счет удаленно - напишите нам.

@paypaygroup

Samana California — новейший великолепный жилой комплекс от Samana Developers🔥

📍Локация: Al Furjan, Dubai

Высокое здание с современным архитектурным дизайном и эффектным фасадом делает его замечательным дополнением к горизонту Дубая🌇

Жителям Samana California будет предоставлено множество удобств, которые улучшат их образ жизни и обеспечат оазис релаксации среди шумного города✨

Ключевые особенности:

🫧 Частные бассейны в каждой квартире;
📱Оснащены системами умного дома;
⛱️ Терраса для отдыха у бассейна;
🚘 Услуги парковщика;
🛎️ Услуги консьержа;
🍿 Открытый кинотеатр на крыше;
🏃🏽 Беговая дорожка на крыше;
🎾 Теннисный корт и корт для падл-тенниса на крыше;
🏋🏽 Тренажерный зал;
👼🏼 Детская площадка;
🍔 Барбекю зона;
🧖🏽‍♀️ Сауна и спа;
🌳 Ландшафтные сады и многое другое.

Цены от 213.400$ за студию с бассейном от 40м2

Цена со скидкой 5%
Предложение ограничено❗️

Первый взнос - 29%

Рассрочка без % на 8 лет💥

Завершение строительства в декабре 2025 года

@paypaygroup

В следующую пятницу — 21 июля — в Эмиратах выходной в честь Исламского Нового года.

Новый 1445 год по лунному календарю наступит либо 18, либо 19 июля. Но официально выходной назначили на пятницу. Таким образом сотрудники государственных и частных компаний получат трехдневных уик-энд.

Летоисчисление в исламском календаре ведется от Хиджры — даты переселения пророка Мухаммеда и первых мусульман из Мекки в Медину. Лунный календарь Хиджры используется для расчета дат религиозных праздников и важных обрядов.

В отличие от светского Нового года, предстоящий праздник — не время для ярких веселий. Для мусульман этот день ежегодно становится напоминанием о течении времени и богатой истории ислама. В мечетях читают проповедь о Хиджре, люди молятся и проводят время с близкими.

@paypaygroup

ОАЭ - налоговый рай?

В ОАЭ отсутствуют многие привычные налоги: нет ежегодного налога на недвижимость, налогов на прирост капитала, наследство, а также подоходного и корпоративного налогов.

Несмотря на реальное отсутствие налогов, существует 5 обязательных платежей, связанных с покупкой и арендой недвижимости:

1️⃣ Регистрационный сбор и взнос — Dubai Land Department transfer fee

Он составляет 4% от общей стоимости объекта.

При оплате регистрационного сбора необходимо выплатить — administrative fee.

2️⃣ Пошлина при выдаче свидетельства о праве собственности

Для этого нужно подать запрос в местный суд и оплатить пошлину в размере — $ 70

3️⃣ Комиссия за аренду недвижимости

4️⃣ Федеральный налог с продаж и сделки с недвижимостью

Он составляет 5%, но под действие закона попадают операции только свободных коммерческих объектов.

5️⃣ Услуги агента

При заключении договора купли-продажи обязательно должен присутствовать лицензированный риэлтор. Комиссия составляет 2% от суммы сделки.

@paypaygroup