Пособие по инвестициям в недвижимость Дубая
Рассмотрим несколько видов инвестирования.
1. Высокодоходные инвестиции.
Покупка лотов на старте строительства или pre-launch, когда застройщик только анонсировал проект. Перепродажа в течение месяца 1-1.5 года.
Цель: получение прибыли от перепродажи, когда цены на лоты в проекте поднимаются.
Доходность: 15% – 80% годовых
❗️Важно: если лот покупается в рассрочку, то перепродажа возможна только после оплаты ~25-40% застройщику.
2. Инвестиции средней доходности. Покупка апартаментов и вилл на среднем или финальном этапе строительства для сдачи в аренду или той же перепродажи до сдачи .
Цель: получение стабильного дохода от аренды в течение последующих лет или последующая перепродажа.
Доходность: в среднем 10% годовых при краткосрочной аренде и 7% при долгосрочной
Для сравнения доходность долгосрочной аренды в других мегаполисах:
• Лондон – 2,6%
• Нью-Йорк – 5%
• Париж – 3,5%
Кроме того, происходит рост капитализации.
Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо организовать отдых - напишите нам.
@paypaygroup
Рассмотрим несколько видов инвестирования.
1. Высокодоходные инвестиции.
Покупка лотов на старте строительства или pre-launch, когда застройщик только анонсировал проект. Перепродажа в течение месяца 1-1.5 года.
Цель: получение прибыли от перепродажи, когда цены на лоты в проекте поднимаются.
Доходность: 15% – 80% годовых
❗️Важно: если лот покупается в рассрочку, то перепродажа возможна только после оплаты ~25-40% застройщику.
2. Инвестиции средней доходности. Покупка апартаментов и вилл на среднем или финальном этапе строительства для сдачи в аренду или той же перепродажи до сдачи .
Цель: получение стабильного дохода от аренды в течение последующих лет или последующая перепродажа.
Доходность: в среднем 10% годовых при краткосрочной аренде и 7% при долгосрочной
Для сравнения доходность долгосрочной аренды в других мегаполисах:
• Лондон – 2,6%
• Нью-Йорк – 5%
• Париж – 3,5%
Кроме того, происходит рост капитализации.
Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо организовать отдых - напишите нам.
@paypaygroup
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Golf Greens в DAMAC Hills 1 ⛳️
Ультрасовременные здания средней этажности будут расположены на поле для гольфа G+20 этажей 7-8 квартир на этаже
Цены:
Квартиры с 1 спальней 61-98м2 от 266.810$
Квартиры с 2 спальнями 107-154м2 от 449.220$
Первый взнос - 24%
Открыто бронирование лучших юнитов по выгодным ценам🔥
Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо открыть карту в иностранном банке - напишите нам
@paypaygroup
Ультрасовременные здания средней этажности будут расположены на поле для гольфа G+20 этажей 7-8 квартир на этаже
Цены:
Квартиры с 1 спальней 61-98м2 от 266.810$
Квартиры с 2 спальнями 107-154м2 от 449.220$
Первый взнос - 24%
Открыто бронирование лучших юнитов по выгодным ценам🔥
Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо открыть карту в иностранном банке - напишите нам
@paypaygroup
Летние привилегии от отеля Jumeirah Beach Hotel ✨
Jumeirah Beach Hotel 5* в Дубае расположен на одном из красивейших пляжей региона и предлагает душевную атмосферу, индивидуальный подход к каждому гостю и незабываемый отдых.
Не упустите этим летом все привилегии отеля:
✔️Дети проживают БЕСПЛАТНО на том же типе питания, что и взрослые;
✔️Возраст младенцев на все лето повышен до 5 лет;
✔️Неограниченный доступ в самый большой детский клуб Дубая;
✔️Полностью обновлённый пляж с новыми ресторанами;
✔️Счастливые часы для взрослых в баре на 24-м этаже.
Предложение действует на заезды до 31.08.2023.
Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо организовать отдых - напишите нам.
@paypaygroup
Jumeirah Beach Hotel 5* в Дубае расположен на одном из красивейших пляжей региона и предлагает душевную атмосферу, индивидуальный подход к каждому гостю и незабываемый отдых.
Не упустите этим летом все привилегии отеля:
✔️Дети проживают БЕСПЛАТНО на том же типе питания, что и взрослые;
✔️Возраст младенцев на все лето повышен до 5 лет;
✔️Неограниченный доступ в самый большой детский клуб Дубая;
✔️Полностью обновлённый пляж с новыми ресторанами;
✔️Счастливые часы для взрослых в баре на 24-м этаже.
Предложение действует на заезды до 31.08.2023.
Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо организовать отдых - напишите нам.
@paypaygroup
Новостройка или вторичка?
Давайте разберемся:
⏺Новостройки предлагают возможность выбора;
⏺Первоначальный взнос без процентов;
⏺Удобный план платежей, позволяющий выплату суммы уже после сдачи дома;
⏺Новые локации и более технологичные коммьюнити;
⏺Технологии «умного дома» в планировке;
⏺Высокий коэффициент ROI;
⏺Service charge не нужно платить сразу, иногда и первые 2 года после сдачи.
⏺Вторичная недвижимость отличается от off-plan тем, что можно въехать в квартиру или сдать её и сразу же получить Emirates ID;
⏺Легкая проверка статуса собственности недвижимости;
⏺Четкое представление об инфраструктуре;
⏺Стоимость ниже готовой новостройки;
⏺Но нужно платить сразу service charge и коммунальные услуги.
Вывод — все зависит от вашего запроса.
Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо открыть банковский счет удаленно - напишите нам.
@paypaygroup
Давайте разберемся:
⏺Новостройки предлагают возможность выбора;
⏺Первоначальный взнос без процентов;
⏺Удобный план платежей, позволяющий выплату суммы уже после сдачи дома;
⏺Новые локации и более технологичные коммьюнити;
⏺Технологии «умного дома» в планировке;
⏺Высокий коэффициент ROI;
⏺Service charge не нужно платить сразу, иногда и первые 2 года после сдачи.
⏺Вторичная недвижимость отличается от off-plan тем, что можно въехать в квартиру или сдать её и сразу же получить Emirates ID;
⏺Легкая проверка статуса собственности недвижимости;
⏺Четкое представление об инфраструктуре;
⏺Стоимость ниже готовой новостройки;
⏺Но нужно платить сразу service charge и коммунальные услуги.
Вывод — все зависит от вашего запроса.
Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо открыть банковский счет удаленно - напишите нам.
@paypaygroup
Италия 🇮🇹
Отдых и оздоровление в Абано-Терме
Курорт, утопающий в зелени, не только радует глаз.
Его воды способны исцелить множество болезней, лечебные грязи производят непревзойденный косметический эффект, а свободное от купания время можно провести на увлекательных экскурсиях в Венеции, Падуе и Вероне.
Ближайший к курорту аэропорт находится в Венеции (50 км).
☝🏼Обязательно посетите ресторан Aubergine и попробуйте рыбные блюда в самом центре города.
Вылеты в Италию (Венецию, Рим, Милан) возможны из Москвы с одной стыковкой, например в Стамбуле.
Помогаем в оформлении визы❗️
Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо организовать отдых - напишите нам.
@paypaygroup
Отдых и оздоровление в Абано-Терме
Курорт, утопающий в зелени, не только радует глаз.
Его воды способны исцелить множество болезней, лечебные грязи производят непревзойденный косметический эффект, а свободное от купания время можно провести на увлекательных экскурсиях в Венеции, Падуе и Вероне.
Ближайший к курорту аэропорт находится в Венеции (50 км).
☝🏼Обязательно посетите ресторан Aubergine и попробуйте рыбные блюда в самом центре города.
Вылеты в Италию (Венецию, Рим, Милан) возможны из Москвы с одной стыковкой, например в Стамбуле.
Помогаем в оформлении визы❗️
Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо организовать отдых - напишите нам.
@paypaygroup
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
К 2030 году в Дубае может появиться плавучий вертикальный город, который будет использовать возобновляемые ресурсы, придерживаясь политики безотходного производства ♻️
Авторство проекта, который представляет собой автономную башню на воде, предназначенную для проживания 25 тысяч человек, принадлежит итальянскому архитектурному бюро Luca Curci Architects.
В 180-этажном небоскребе высотой 750 метров будут расположены апартаменты, дуплексы, виллы, офисы, магазины и другие объекты.
Так как башня будет находиться фактически в море, предлагается обустройство нескольких подводных этажей с тренажерными залами, спа, центрами медитации и гостиничными номерами🐠
Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо организовать отдых - напишите нам.
@paypaygroup
Авторство проекта, который представляет собой автономную башню на воде, предназначенную для проживания 25 тысяч человек, принадлежит итальянскому архитектурному бюро Luca Curci Architects.
В 180-этажном небоскребе высотой 750 метров будут расположены апартаменты, дуплексы, виллы, офисы, магазины и другие объекты.
Так как башня будет находиться фактически в море, предлагается обустройство нескольких подводных этажей с тренажерными залами, спа, центрами медитации и гостиничными номерами🐠
Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо организовать отдых - напишите нам.
@paypaygroup
Правительство ОАЭ планирует выдать 100 тыс. золотых виз для привлечения лучших технических специалистов со всего мира.
Цель – к 2031 году стать мировым лидером в области искусственного интеллекта, где приоритетными секторами названы:
🔹Ресурсы и энергия
🔹Логистика и транспорт
🔹гостеприимство
🔹Здравоохранение
🔹Информационная безопасность.
«Стратегия цифровой экономики ОАЭ» направлена на удвоение вклада цифровой экономики в ВВП страны до 19,4% в течение 10 лет☝🏻
Вам интересна зарубежная недвижимость или нужна помощь в оформлении иностранной или шенгенской визы - напишите нам.
@paypaygroup
Цель – к 2031 году стать мировым лидером в области искусственного интеллекта, где приоритетными секторами названы:
🔹Ресурсы и энергия
🔹Логистика и транспорт
🔹гостеприимство
🔹Здравоохранение
🔹Информационная безопасность.
«Стратегия цифровой экономики ОАЭ» направлена на удвоение вклада цифровой экономики в ВВП страны до 19,4% в течение 10 лет☝🏻
Вам интересна зарубежная недвижимость или нужна помощь в оформлении иностранной или шенгенской визы - напишите нам.
@paypaygroup
Дубай стал лучшим туристическим направлением мира по версии Tripadvisor🏆
Портал Tripadvisor назвал Дубай лучшим в мире туристическим направлением в 2023 году, присвоив ему премию Travellers’ Choice Awards 2023 в номинации «Лучший из лучших»🎉
Всемирно известный портал путешественников отметил, что эмират получил признание благодаря развитой туристической инфраструктуре и множеству возможностей для посетителей со всего мира.
Разнообразие достопримечательностей и досуга, включая роскошные торговые центры, уникальные небоскребы, потрясающие пляжи и рестораны — вот лишь немногое, чем манит туристов эмират☝🏻
Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо организовать отдых - напишите нам.
@paypaygroup
Портал Tripadvisor назвал Дубай лучшим в мире туристическим направлением в 2023 году, присвоив ему премию Travellers’ Choice Awards 2023 в номинации «Лучший из лучших»🎉
Всемирно известный портал путешественников отметил, что эмират получил признание благодаря развитой туристической инфраструктуре и множеству возможностей для посетителей со всего мира.
Разнообразие достопримечательностей и досуга, включая роскошные торговые центры, уникальные небоскребы, потрясающие пляжи и рестораны — вот лишь немногое, чем манит туристов эмират☝🏻
Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо организовать отдых - напишите нам.
@paypaygroup
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Откройте для себя новый стандарт роскошной жизни с Coral Reef от DAMAC
Локация: Dubai Maritime City
Этот изысканный проект, расположенный на оживленной набережной, может похвастаться высотной башней, в которой находится исключительная коллекция эксклюзивных удобств на набережной 🌅
Здесь каждая деталь тщательно продумана для обеспечения удобного и комфортного проживания жильцов. От удобств мирового класса до тщательно продуманных интерьеров, этот комплекс олицетворяет роскошную жизнь✨
Ключевые удобства:
🥗 Плавучий ресторан;
🌊 Панорамные бассейны;
👼🏼 Детская игровая площадка;
🏋🏽 Общественный подиум с тренажерным залом;
🖼️ Галереи и музеи;
🏖️ Частный пляж;
🌳 Ландшафтные сады;
🧖🏽♀️ Спа-центр;
🏄🏽♂️ Водные виды спорта;
🚘 Парковочное место и многое другое.
Доступно бронирование лучших юнитов🔥
Интересует зарубежная недвижимость - напишите нам.
@paypaygroup
Локация: Dubai Maritime City
Этот изысканный проект, расположенный на оживленной набережной, может похвастаться высотной башней, в которой находится исключительная коллекция эксклюзивных удобств на набережной 🌅
Здесь каждая деталь тщательно продумана для обеспечения удобного и комфортного проживания жильцов. От удобств мирового класса до тщательно продуманных интерьеров, этот комплекс олицетворяет роскошную жизнь✨
Ключевые удобства:
🥗 Плавучий ресторан;
🌊 Панорамные бассейны;
👼🏼 Детская игровая площадка;
🏋🏽 Общественный подиум с тренажерным залом;
🖼️ Галереи и музеи;
🏖️ Частный пляж;
🌳 Ландшафтные сады;
🧖🏽♀️ Спа-центр;
🏄🏽♂️ Водные виды спорта;
🚘 Парковочное место и многое другое.
Доступно бронирование лучших юнитов🔥
Интересует зарубежная недвижимость - напишите нам.
@paypaygroup
Что такое ЕОI?
✅ Популярная в ОАЭ аббревиатура EOI (Expression of Interest) - это выражение заинтересованности в покупке недвижимости. Особенно это касается наиболее выгодных объектов, которые раскупаются еще до официального старта продаж.
👉🏼 Обычно застройщик объявляет период предварительной продажи за две-три недели до начала официальной. При желании купить недвижимость в период предварительных продаж объект необходимо забронировать, засвидетельствовав свою EOI, или заинтересованность.
👉🏼 За бронирование застройщик обычно взимает 5% от стоимости объекта.
👉🏼 Чем раньше и чем больший EOI вы предоставите, тем выше шанс оказаться в приоритете при покупке объекта.
Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо оформить карту в иностранном банке удаленно - напишите нам.
@paypaygroup
✅ Популярная в ОАЭ аббревиатура EOI (Expression of Interest) - это выражение заинтересованности в покупке недвижимости. Особенно это касается наиболее выгодных объектов, которые раскупаются еще до официального старта продаж.
👉🏼 Обычно застройщик объявляет период предварительной продажи за две-три недели до начала официальной. При желании купить недвижимость в период предварительных продаж объект необходимо забронировать, засвидетельствовав свою EOI, или заинтересованность.
👉🏼 За бронирование застройщик обычно взимает 5% от стоимости объекта.
👉🏼 Чем раньше и чем больший EOI вы предоставите, тем выше шанс оказаться в приоритете при покупке объекта.
Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо оформить карту в иностранном банке удаленно - напишите нам.
@paypaygroup
❓Freehold и Leasehold — в чем отличие?
В Дубае, в отличие от России, иностранец может купить недвижимость в собственность только в специальных Freehold-зонах. Это зоны безусловного права собственности.
Приезжий может купить совершенно любой объект недвижимости или земельный участок, а также свободно продавать или сдавать в аренду.
На первый взгляд, звучит непривычно, что есть ограничения в локациях для приобретения. Но не стоит переживать, Freehold-зон хватит на всех❗️
В Freehold-зоны входят почти все самые яркие районы Дубая: Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah.
Количество зон увеличивается ежегодно. Сейчас их более 64!
Но также есть Leasehold-зоны, подразумевающие владение недвижимостью на правах аренды.
Иностранцы могут приобрести право долгосрочной аренды сроком от 10 до 99 лет.
Собственник может проводить любые сделки с имуществом, но в случае перепродажи новый собственник может распоряжаться объектом только в оставшийся период «лизинга»!
Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо оформить карту в иностранном банке удаленно - напишите нам.
@paypaygroup
В Дубае, в отличие от России, иностранец может купить недвижимость в собственность только в специальных Freehold-зонах. Это зоны безусловного права собственности.
Приезжий может купить совершенно любой объект недвижимости или земельный участок, а также свободно продавать или сдавать в аренду.
На первый взгляд, звучит непривычно, что есть ограничения в локациях для приобретения. Но не стоит переживать, Freehold-зон хватит на всех❗️
В Freehold-зоны входят почти все самые яркие районы Дубая: Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah.
Количество зон увеличивается ежегодно. Сейчас их более 64!
Но также есть Leasehold-зоны, подразумевающие владение недвижимостью на правах аренды.
Иностранцы могут приобрести право долгосрочной аренды сроком от 10 до 99 лет.
Собственник может проводить любые сделки с имуществом, но в случае перепродажи новый собственник может распоряжаться объектом только в оставшийся период «лизинга»!
Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо оформить карту в иностранном банке удаленно - напишите нам.
@paypaygroup
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Долгожданный проект с самым идеальным видом на Palm Jumeirah
Bayview by Address Resorts — это первый жилой комплекс с брендированными и меблированными резиденциями от Address в неповторимом районе EMAAR Beachfront.
Застройщиком является девелоперская компания EMAAR Properties 🔥
Преимущества:
Резиденты комплекса получат доступ к частному пляжу, спа, тренажерному залу и к гостиничным услугам мирового класса от известного бренда Address Hotels + Resorts.
Экономическая привлекательность:
ставка окупаемости 5 %.
По состоянию на второй квартал 2023 года, стартовая стоимость аренды в Emaar Beachfront — составляет $ 35,000 в год.
Инвесторы могут подать заявление на получение золотой визы ОАЭ!
Стартовая цена:
$ 928.000
План оплаты:
90/10
10% — при бронировании
80% — во время строительства
10 % — после сдачи проекта в июле 2028 года
Доступны разные способы оплаты🙌
Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо оформить карту в иностранном банке удаленно - напишите нам.
@paypaygroup
Bayview by Address Resorts — это первый жилой комплекс с брендированными и меблированными резиденциями от Address в неповторимом районе EMAAR Beachfront.
Застройщиком является девелоперская компания EMAAR Properties 🔥
Преимущества:
Резиденты комплекса получат доступ к частному пляжу, спа, тренажерному залу и к гостиничным услугам мирового класса от известного бренда Address Hotels + Resorts.
Экономическая привлекательность:
ставка окупаемости 5 %.
По состоянию на второй квартал 2023 года, стартовая стоимость аренды в Emaar Beachfront — составляет $ 35,000 в год.
Инвесторы могут подать заявление на получение золотой визы ОАЭ!
Стартовая цена:
$ 928.000
План оплаты:
90/10
10% — при бронировании
80% — во время строительства
10 % — после сдачи проекта в июле 2028 года
Доступны разные способы оплаты🙌
Вам интересна зарубежная недвижимость или необходимо оформить карту в иностранном банке удаленно - напишите нам.
@paypaygroup
Помощь в получении визы
В связи с рядом обстоятельств самостоятельное получение визы стало для многих затруднительным.
Paypaygroup берет на себя всю работу по оформлению. Мы помогаем быстро и наверняка получить визы в следующие страны:
Франция 🇫🇷
Италия 🇮🇹
Испания 🇪🇸
Греция 🇬🇷
Португалия 🇵🇹
Германия 🇩🇪
Болгария 🇧🇬
Индия 🇮🇳
Япония 🇯🇵
Саудовская Аравия 🇸🇦
Канада 🇨🇦
Великобритания 🇬🇧
США 🇺🇸
Китай 🇨🇳
Австралия 🇦🇺
Кения 🇰🇪
Вам срочно нужна виза или необходимо организовать отдых - напишите нам.
@paypaygroup
В связи с рядом обстоятельств самостоятельное получение визы стало для многих затруднительным.
Paypaygroup берет на себя всю работу по оформлению. Мы помогаем быстро и наверняка получить визы в следующие страны:
Франция 🇫🇷
Италия 🇮🇹
Испания 🇪🇸
Греция 🇬🇷
Португалия 🇵🇹
Германия 🇩🇪
Болгария 🇧🇬
Индия 🇮🇳
Япония 🇯🇵
Саудовская Аравия 🇸🇦
Канада 🇨🇦
Великобритания 🇬🇧
США 🇺🇸
Китай 🇨🇳
Австралия 🇦🇺
Кения 🇰🇪
Вам срочно нужна виза или необходимо организовать отдых - напишите нам.
@paypaygroup