👷 Стройконтроль подрядчика: кто и на каких условиях может его выполнять

Обязанность осуществлять строительный контроль возложена на лицо, выполняющее строительство, и прямо закреплена в статье 53 ГрК РФ. Подрядчик вправе организовать стройконтроль своими силами либо привлечь стороннюю организацию.

При этом важно понимать: организации, которые выполняют стройконтроль по договору именно с подрядчиком (а не с застройщиком или техническим заказчиком), не обязаны состоять в СРО. Это следует из части 2 статьи 52 ГрК РФ — такие работы могут выполнять ИП и юридические лица вне СРО.

Есть принципиальное ограничение: одно и то же лицо не может одновременно осуществлять стройконтроль подрядчика и заказчика. Это будет нарушением статьи 53 ГрК РФ и положения о строительном контроле (ПП РФ № 468).

На инфографике наглядно - в каких случаях для стройконтроля требуется членство в СРО.

👆Подробнее о том, кто именно обязан состоять в СРО, а также о новых требованиях, которые вступают в силу с 1 марта 2026 года, читайте в рекомендации Системы Строительство.

#экспертноемнение

😉 Подписаться на Актион Строительство 😉

Сегодня все новостные издания пестрят об итогах проверки Счетной палатой деятельности ППК «Единый Заказчик», которую создали для повышения эффективности госрасходов и централизации функций заказчиков.
Спойлер: единым тут оказался масштаб проблем.

Целый букет нарушений, куча рекомендаций и увлекательного и крайне полезного чтива. Нескольких постов не хватит, чтобы все процитировать. Просто открываем отчет, берем маркер и читаем-изучаем-делаем выводы «Как НЕ надо управлять стройкой за бюджетные деньги». Не забывая о сносках, примечаниях и особенно - Приложениях, коих очень много. С подробной детализацией по сметной части, НМЦК и вот этому нашему всему любимому со строительным контролем и исполнительной документацией в нагрузку!

▫️215% — на столько выросла сметная стоимость трёх объектов после многократных изменений ПСД уже в процессе стройки.
▫️33,9 млрд рублей — общая сумма увеличения стоимости по этим трём объектам.
▫️513 млн рублей — завышение цен госконтрактов по пяти объектам благодаря «творческому» применению Постановления №1315.
▫️Оказалось, что на двух объектах работы начинали за 7–12 месяцев до утверждения ПСД и получения разрешения на строительство и т.д. и т.п.
Особая история — закупка роялей😂

А теперь — любимое, КАЦ:
▪️соответствие рынку — 17%
▪️коммерческие предложения отсутствуют — 60% (индивидуальное изготовление, прекращены поставки, «завод не отвечает» — выбирайте легенду)
◾️превышение рыночной стоимости — 23%, т.е. почти четверть ресурсов дороже рынка!

Любопытно, что во всей этой истории Главгосэкспертиза остаётся как бы «в тени». Хотя именно она выдавала положительные заключения на ПСД, которая потом многократно менялась и росла в стоимости. Год заказчика прошел мимо?

Выводы Счётной палаты:
✔️Деятельность Компании не обеспечивает целей её создания.
✔️Эффективность расходов — низкая.
✔️Контроль за стоимостью материалов и оборудования не обеспечен.

А ещё в ППК работает Наблюдательный совет уровня «вице-премьер + министр + начальник экспертизы». Казалось бы, ручное управление на высшем уровне.

❓Внимание, вопрос: если даже у «Единого заказчика» с его административным ресурсом и Наблюдательным советом такое — что творится у остальных, если копнуть?

На самом деле коллег в преддверии их 5-летнего юбилея 1 февраля хочется поддержать. Особенно, героя наших публикаций — генерального директора по проектированию ППК «Единый заказчик в сфере строительства» Дениса Белюка🤝

Аудит — жесткий, но полезный, как еще один повод обратить внимание на системные проблемы в отрасли!

При этом аудитор Счетной палаты Российской Федерации Наталья Трунова наверняка была довольно сдержанна в оценках.

Интересный факт: чуть ли не впервые на нашей памяти – особое мнение тех, кого проверяли — при подготовке отчета учтена часть замечаний руководителя объекта контрольного мероприятия – Ильи Гриднева, выпускника Ярославского высшее военное финансовое ордена Красной Звезды училище им. генерала армии А.В. Хрулева (где действительно учили не только как и что проверять, но и как проходить проверки)! Вот что значит закончить правильный военный ВУЗ💪 (привет однокашникам)!

А ещё в ППК работают не просто инженеры-сметчики, а уже менеджеры сметного отдела👍

В общем, сил, правильных выводов и трансформации опыта для других нормальных заказчиков. Ну, а Счетной палате и коллегам из ППК "Единый заказчик" хочется пожелать, чтобы по-хорошему жгли дальше!

🔴Внесли изменения с свод правил по требованию к проектированию установок пожаротушения

МЧС России утвердило изменение № 1 к СП 485.1311500.2020, который устанавливает требования к проектированию автоматических установок пожаротушения (АУП). Обновлённая редакция действует с 1 января 2026 года.

Ключевые изменения:
🔹 Установили методы огневых испытаний АУП тонкораспыленной водой.
🔹 Испытания должны проводить аккредитованные лаборатории либо изготовители АУП с участием профильных специалистов организаций, подведомственных МЧС.
🔹 В СП добавили два новых раздела:
- требования к системам сдерживания пожара;
- требования к автономным установкам пожаротушения.
🔹 Обновили правила проектирования неметаллических труб:
- их прокладка допускается только вне взрывоопасных и пожароопасных зон;
- трубы без тепловой защиты запрещено размещать выше уровня земли в резервуарных парках и технологических зонах с пожароопасными процессами;
- в жилых и общественных помещениях допускается окраска труб в цвет интерьера.
🔹 Уточнили требования:
- к использованию воды из резервуаров и открытых водоёмов для АУП;
- к способам пуска стационарных пожарных роботизированных стволов;
- к оросителям дренчерных установок при наличии препятствий;
- к установке устройств ручного пуска АУП водой и пеной низкой и средней кратности.

😉 Подписаться на Актион Строительство 😉