Минстрой в письме от 23.09.2026 № 59207-АБ/00 разъяснил нюансы определения стоимости работ по благоустройству и изменения сметы контракта.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Главгосэкспертиза России обновила «Карту инженерных изысканий».

Важные преимущества и дополнительные инструменты, которые появились у пользователей «Карты инженерных изысканий»:

- прямой доступ к данным НСПД;
- выбор базовых подложек на изучаемом фрагменте карты - в том числе кадастровое деление, спутниковые изображения или аэрофотосъемка местности (ортофотопланы);
- геокодер, или автоматический перевод текстового описания местоположения участка в географические координаты на карте.

Кроме того, теперь возможен быстрый поиск объектов из ЕГРН - достаточно ввести кадастровый номер, чтобы получить карточку со сведениями об объекте, а гибкие настройки и тематические фильтры помогут собрать более детальные сведения о нем.

Подробнее на сайте Главгосэкспертизы России.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

❗️Опубликованы приказы Минстроя России в сфере ценообразования в строительстве:

📌приказ Минстроя от 06.04.2026 № 210/пр "О внесении изменений в Методику по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 декабря 2020 г. № 774/пр";

📌приказ Минстроя 06.04.2026 № 209/пр "О внесении изменений в Методику по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2020 г. № 812/пр".

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

❗️В ГрК РФ вносят изменения в целях реализации мероприятий по цифровизации строительной отрасли.

Из пояснительной:

Ключевым изменением является дополнение понятия информационной модели объекта капитального строительства (пункт 10.3 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации) элементом "цифровая информационная модель" (ЦИМ).

Законопроектом предусмотрено наделение Правительства РФ полномочием по установлению случаев, при которых формирование и ведение ИМ осуществляются с применением российского ПО. Наряду с этим законопроект предусматривает наделение Минстроя России полномочиями по утверждению требований к форматам документов, представляемых в электронном виде для проведения государственной экспертизы ПД и (или) результатов ИИ, а также требований к минимальному составу ЦИМ.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Потребление цемента в России за три квартала сократилось на 7%.

Потребление цемента в России сократилось за девять месяцев 2026 года относительно аналогичного периода прошлого года на 6,8% - до 44,4 миллиона тонн, рассказали РИА Недвижимость в отраслевом объединении "Союзцемент".

В том числе в сентябре объем потребления цемента оценивается в 6,2 миллиона тонн, что на 0,8% меньше результата сентября прошлого года. Относительно августа 2026 года произошло сезонное снижение на 3,7%.

Объем производства цемента, по оценке объединения, в январе-сентябре составляет 43,2 миллиона тонн, что на 6,3% меньше прошлогоднего результата.

В сентябре производство оценивается в 6,1 миллиона тонн, что на 1,7% больше, чем годом ранее. К августу текущего года показатель уменьшился на 4,7%.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Минстрой России опубликовал СП:

📌СП 320.1325800.2026 «Объекты размещения твердых коммунальных отходов. Правила проектирования и эксплуатации»;
▫️(вводится в действие с 18.10.26);

📌СП 127.13330.2026 «Объекты размещения отходов производства. Правила проектирования (СНиП 2.01.28-85 Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию)»;
▫️(вводится в действие с 18.10.26).

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Росстандарт опубликовал уведомления о разработке проектов изменений к СП.

📌Изменение № 4 СП 485.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования»;

📌Изменение № 2 СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования»;

📌Изменение № 2 к СП 38.13330.2018 «СНиП 2.06.04-82* Нагрузки и воздействия на гидротехнические сооружения (волновые, ледовые и от судов)».

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Оперативные данные Росстата о вводе жилья за январь-сентябрь 2026 г., в сравнении с аналогичным периодом 2025 г.

Данные по РФ:

Январь-сентябрь 2026 года - 66329,7 тыс. кв. м (🔻13,4%), в том числе ИЖС - 41440,1 тыс. кв. м (🔻20,8%).

Данные за январь-сентябрь 2026 года по некоторым регионам:

Москва - 4181,6 тыс. кв. м (✅4,7%);
Санкт-Петербург - 987,4 тыс. кв. м (🔻40,4%);
Краснодарский край - 3143,8 тыс. кв. м (🔻31,7%);
Республика Крым - 872,5 тыс. кв. м (🔻14,6%);
Севастополь - 279,7 тыс. кв. м (✅25,9%);
Ставропольский край - 1534,2 тыс. кв. м (🔻7,2%);
Татарстан - 3068,8 тыс. кв. м (✅3%);
Свердловская область - 2825,8 тыс. кв. м (✅14,8%);
Новосибирская область - 1237,1 тыс. кв. м (🔻28,7%);
Приморский край - 1107,5 тыс. кв. м (✅8%).

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

❗️Владимир Путин в рамках обсуждения проблемы строительства апартаментов на земле гостиниц, которые в последующем могут использоваться в качестве квазижилья, предложил ограничить количество таких объектов на продажу.

Такую проблему затронул на форуме-съезде "Деловой России" глава Минэкономразвития Максим Решетников. Министр упомянул, что власти предлагают новый механизм, когда такие объекты обременены законодательно договором управления с профессиональной управляющей компанией и есть четкие ограничения для собственника, например, что он не может проживать там все время, а номер также должен работать именно как гостиничный.

"По поводу того, что тот, кто вложил деньги в апартаменты, он должен быть обязан сдавать его, предоставить для сдачи в качестве гостиничного номера. Это вариант. Но есть и другой вариант. Как я представляю себе: можно ограничить количество таких апартаментов на продажу. Условно, пять, десять процентов, пятнадцать. А все остальное - это только гостиница. Можно и так, и так делать", - отметил глава государства.

Второй вариант многие страны активно применяют в курортных районах, обратил внимание Путин. "Поэтому посмотрите. И с бизнесом надо посоветоваться, что для бизнеса наиболее привлекательно", - добавил Президент.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

❗️Росреестр предложил вовлекать в оборот земельные участки с аварийными объектами.

Росреестр разработал законопроект, предусматривающий применение механизма оперативного вовлечения в оборот участков, на которых расположены аварийные и подлежащие сносу объекты, принадлежащие Российской Федерации, регионам и муниципалитетам.

Задержки в процессе сноса аварийных объектов препятствуют дальнейшему использованию территорий для строительства и благоустройства. Инициатива позволит инвесторам приобрести такие участки в аренду при условии сноса объектов за собственный счет.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Проект постановления Правительства РФ, устраняющий правовые коллизии в институте экспертного сопровождения и уточняющий правила проверки достоверности сметной стоимости.

1️⃣Капремонт: сметную стоимость будут проверять по полной
Раньше правоприменители часто трактовали нормы так, что проверка сметной стоимости при капремонте не включает изучение и оценку расчетов на соответствие сметным нормативам и индексам. Теперь пункт 27.3 Положения № 145 изложат в новой редакции:

проверка сметной стоимости для капремонта будет включать оценку соответствия расчетов утвержденным сметным нормативам, единичным расценкам, индексам изменения сметной стоимости и т.д.

❕При этом физические объемы работ берутся из ведомости объемов работ и дефектного акта, а не из проектной документации (как при строительстве и реконструкции). Пятый абзац, который вносил путаницу, признают утратившим силу.

2️⃣Экспертное сопровождение: плата за экспертизу
Пункт 56.1 Положения № 145 уточняет расчет платы за государственную экспертизу, если разделы уже были согласованы в рамках экспертного сопровождения до экспертизы:

✔️Если на экспертизу представляется ранее согласованный раздел без изменений, стоимость его изготовления не включается в расчет платы (кроме случая, когда представлены все разделы — тогда включается стоимость изготовления «Пояснительной записки»).
✔️Если в ходе экспертизы потребуется оценка соответствия ранее согласованного раздела, плата пересчитывается по договору без учета этой льготы.

3️⃣Сроки и оперативные изменения

📍Исключается ограничение «не позднее чем за 10 рабочих дней до окончания срока экспертизы» для внесения оперативных изменений (пункты 31 и 45.6). Теперь заявитель сможет исправлять документацию практически до последнего дня — это должно снизить количество отрицательных заключений.
📍Если в ходе экспертизы потребуется оценить ранее согласованные разделы, срок может быть продлен до 42 рабочих дней (пункты 29.7 и 29.8).

4️⃣Экспертное сопровождение: организационные послабления
В Положение № 717 вносятся изменения:

📍Убирается ограничение «не позднее 22 рабочих дней до дня завершения срока действия договора» для подачи документов (пункты 16–18).
📍Разрешается направлять документы неоднократно в течение срока действия договора (новый пункт 17.1).
📍Уточняется, что для оценки изысканий в рамках экспертного сопровождения нужно представлять полный объем результатов инженерных изысканий, а не отдельные виды.

5️⃣Повторная экспертиза в другой организации
Пункт 45.1 Положения № 145 дополняется: если повторная экспертиза проводится в иной экспертной организации (не по причине изменения законодательства, а по выбору заявителя), проектная документация подлежит экспертной оценке в полном объеме. Это закрывает лазейку, когда заявитель мог разделить проверку «техники» и сметной стоимости между разными организациями.

В общем, сметчикам, работающим с капремонтом, стоит готовиться к более детальной проверке сметной документации на соответствие нормативам.
Участники экспертного сопровождения получат больше гибкости по срокам и смогут неоднократно досылать документы.
Расчет платы за экспертизу должен стать прозрачнее для ранее согласованных разделов.

Проект вступает в силу с 1 сентября 2027 года (по проекту ПП РФ), но следим за финальной версией.

Минстрой в письме от 14.09.2026 N 21440-ОГ/09 разъяснил особенности определения сметной стоимости строительства.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Минстрой опубликовал Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Минстрой опубликовал Перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Упрощенный порядок оформления прав на существующие инженерные сети и землю под ними продлят до 2031 года.

Соответствующий законопроект одобрен Госдумой в первом чтении. Так называемая «линейная амнистия», введенная в 2023 году, позволяет субъектам естественных монополий и операторам связи в упрощенном порядке оформлять пользование землей под существующими сетями, а также проводить кадастровый учет и регистрацию права собственности на сами объекты.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Госдума приняла в первом чтении законопроект, позволяющий ППК "Единый заказчик в сфере строительства" участвовать в реконструкции объектов, находящихся в региональной собственности.

Законопроект вносит изменения в статью 241 БК РФ. Предусматриваются особенности регулирования бюджетных правоотношений в случае осуществления ППК "Единый заказчик в сфере строительства" функций по обеспечению строительства (реконструкции) объектов, которые находятся или будут находиться в государственной собственности субъектов РФ. В частности, компания наделяется полномочиями главного распорядителя бюджетных средств, получателя бюджетных средств, главного администратора доходов бюджета и администратора доходов бюджета.

Решение о привлечении единого заказчика будет принимать Правительство РФ, а исполнительные органы власти регионов передавать ему полномочия госзаказчика.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

❗️Минкультуры России подготовило проект приказа, который устанавливает состав и содержание ПД на проведение работ по сохранению ОКН, при которых не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности объекта.

▫️Предполагаемая дата вступления документа в силу — 01.03.27 г.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ