Минстрой опубликовал приказ от 15 мая 2025 года № 289/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 ноября 2022 г. № 969/пр».

Минтруд России приказом от 16.04.2025 N 251н утвердил перечни должностей и работ, замещаемых или выполняемых работниками, с которыми работодатель может заключать письменные договоры о полной индивидуальной или коллективной (бригадной) материальной ответственности, а также типовые формы договоров о полной материальной ответственности.

❗️21 мая в 11.00 Главгосэкспертиза России проведет ежемесячный бесплатный вебинар.

Главной темой вебинара темой станет ценообразование в строительной отрасли.

На вебинар приглашаются:
- экспертные организации;
- застройщики (технические заказчики);
- организации, осуществляющие архитектурно-строительное проектирование и инженерные изыскания.

Записаться на вебинар можно здесь.

Опубликован приказ Минстроя от 17.03.2025 № 163/пр "Об утверждении методических указаний по формированию сведений, включаемых в реестр объектов капитального строительства, объектов недвижимого имущества, строительство (реконструкция, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение) или приобретение которых осуществляется (планируется осуществлять) за счет средств федерального бюджета, а также формы таких сведений".

Опубликован приказ Москомэкспертизы от 14.05.2025 № МКЭ-ОД/25-50 «Об утверждении Укрупненных усредненных индексов изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с апреля 2025 года».

В марте 2025 г. объем потребления цемента в России снизился на -4,8% к марту 2024 г.

Но, по отношению к февралю 2025 г. сезонный рост составил +47,4%. По оценке января-марта 2025 г. объем потребления снизился на -5,9% к январю-марту 2024 г.

В среднесрочном прогнозе ожидается снижение темпов в строительной отрасли в 2025 г., а цементная отрасль будет соответствовать этим трендам.

Источник: НО «СОЮЗЦЕМЕНТ».

Минстрой России приказом от 19 мая 2025 года № 299/пр утвердил четырнадцатые дополнения и изменения в ФСНБ-2022, вступающие в действие с 25 мая 2025 года.

В состав 14-го пакета дополнений и изменений в ФСНБ-2022 включены 130 новых сметных норм.

В общей сложности изменения касаются актуализации 2 194 сметных норм, включая утверждение новых норм, корректировку составов работ, уточнение наименований сметных норм, а также корректировку данных по строительным ресурсам.

Минстрой письмом от 19.05.2025 № 28558-ИФ/09 сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства по объектам использования атомной энергии на II квартал 2025 года.

Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.

Минстрой России опубликовал Единые функционально-технические требования к витрине данных ГИСОГД субъекта Российской Федерации.

Та самая презентация Антон Анатольевича Шафаростова, заместителя министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, как дополнение огненного выступления для вдумчивого изучения и обязательного максимального репоста!

Стремление Минстроя РФ научиться максимально точно считать и обосновывать стоимость работ противоречит:
✔️стремлению Минфина РФ любыми путями уменьшить стоимость работ
✔️стремлению ФАС РФ развивать конкуренцию по ценовому критерию.

📍Постоянные изменения законодательства увеличивают непроизводительные трудозатраты — правят то сметное нормирование, то Градкодекс, то закупочную нормативку и т.д. Сделанное приходится переделывать, а выученное приходится забывать (но не насовсем!). В ходе проверок стало сложно восстанавливать процесс принятия решений из-за множества поправок в НПА.

📍Отказаться от понятия «достоверность сметной стоимости», поскольку оно сбивает с толку активистов, зевак, руководителей и контролёров – по стадии «П» невозможно достоверно определить стоимость строительства.

📍Полноценно ввести в оборот ГОСТ Р 58535-2019 «Стоимостной инжиниринг. Термины и определения», который в п.п. 35…40 определяет классы точности оценки стоимости проекта.

Стадия «П» отражена в п.37 (2 класс точности) и даёт точность стоимостных оценок от –5% до 15% в нижнем диапазоне и от +5% до +20% в верхнем диапазоне.

‼️Лимит затрат на непредвиденные расходы(пункт 179 Методики определения сметной стоимости) целесообразно установить в соответствии со 2 классом точности.

📍Применять принцип экономности при наличии проектной документации, а принцип результативности – в закупках «под ключ».

📍Законодателю и регулятору целесообразно ответить: зачем называть цену подрядных работ твёрдой, если она таковой не является?

А также:
🔹Практика применения положений Порядка определения НМЦК (приказ Минстроя РФ от 23.12.2019 № 841):
🔹Как правильно произвести обоснование НМЦК на проектные работы для учёта затрат проектировщика?
🔹Этот вездесущий НДС в строительных работах: кто виноват и что делать

❗️Зачем нужны десятки сметных методик, если цена контракта определяется на торгах без составления новых сметных расчётов?

Если госэкспертиза не проверяет материалы конъюнктурного анализа цен в рамках проверки достоверности сметной стоимости, то зачем она вообще проверяет сметную стоимость?

Почему госэкспертиза не контролирует фактическую стоимость объекта на этапе получения ЗоС и РнС?
Работы, отражённые в технической части проекта и не учтённые в локальных сметах – хроническая головная боль подрядчиков и заказчиков. Почему Минстрой РФ избегает нормативного регулирования этой ситуации? Судебная практика зачастую зависит лишь от квалификации юристов, участвующих в арбитражном процессе.

Почему бы Минстрою РФ не сделать официальный, аттестованный онлайн/оффлайн калькулятор НМЦК на основе НЦС и машиночитаемой сметной документации, расчёты которого принимали бы все контрольные органы в качестве достоверных?

Разработкой сметных норм на капремонт в Главгосэкспертизе займется отдельное подразделение.

Об этом сообщил заместитель начальника Главгосэкспертизы России Сергей Головин на Всероссийском совещании с региональными центрами ценообразования в строительстве.

«Все новые нормы разрабатываются на основании технического нормирования. Для этого мы регулярно проводим хронометрирование по всей цепочке технологических процессов и отдельных ручных и механизированных операций. Ряд новых объектов для таких замеров выделило правительство Московской области, и наши специалисты практически еженедельно выезжают на места выполнения строительно-монтажных работ, в том числе в рамках проектов капремонтов», - рассказал Сергей Головин.

❗️Состоялось заседание Президиума Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни».

Некоторые поручения:

Правительству РФ представить предложения, касающиеся:

📌 формирования оптимальных условий налогообложения для юридических лиц, реализующих проекты по строительству жилья;

📌снижения рисков банкротства организаций, осуществляющих жилищное строительство;

📌предоставления исполнительным органам субъектов РФ права переносить сроки строительства объектов социальной инфраструктуры при реализации проектов по строительству жилья;

📌разработать временную программу субсидирования процентной ставки по кредитам, предоставляемым застройщикам в рамках реализации механизма проектного финансирования жилищного строительства с плановым сроком ввода объектов в эксплуатацию в 2026 году;

📌Кроме того, субъектам РФ рекомендовано обеспечить утверждение и реализацию плана действий по наращиванию градостроительного потенциала территорий и увеличению объема жилищного строительства, включая индивидуальное жилищное строительство.

Полный перечень поручений опубликован на сайте Кремля.

Минстрой письмом от 23.05.2025 № 29761-ИФ/09 сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости СМР, индексов изменения сметной стоимости ПНР, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования.

Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.

❗️Минстрой России разместил на сайте новую XML-схему для этапа "проектирование".

📌Результаты конъюнктурного анализа.

На ФГИС ЦС планируется внедрение цифрового сервиса «ПИР».

«В настоящее время мы работаем над созданием нового модуля по проектно-изыскательским работам на ФГИС ЦС, чтобы все сметные нормативы на эту деятельность были взаимосвязаны и размещены в виде классификаторов – с наглядными примерами и разъяснениями. И чтобы они были удобны для практического применения», - представитель Главгосэкспертизы России Мария Хромова.

Подробнее на сайте Главгосэкспертизы России.

Какие изменения в КоАП РФ, касающиеся ответственности застройщиков, предложил внести Росреестр.

Соответствующий законопроект предлагает уточнить действующие и ввести новые составы административных правонарушений.

В ст. 14.28 КоАП РФ вводится административная ответственность за нарушение застройщиками требований в отношении направления в Росреестр заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства, а также заявления о госрегистрации права собственности на входящие в состав МКД и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства помещения и машино-места, создание которых осуществлялось без привлечения средств участников долевого строительства и иных лиц.

В случае выявления данного нарушения застройщику придется заплатить штраф в размере:
• 50 тыс. руб. для должностных лиц;
• 200 тыс. руб. для юридических лиц.

Подробнее на сайте ЕРЗ.

Минстрой письмом от 23.05.2025 № 30038-ИФ/09 сообщает о расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2025 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом.

14-е дополнения и изменения в ФСНБ-2022 начали действовать в соответствии с приказом Минстроя РФ от 19 мая 2025 года № 299.

Всего в 14-м пакете изменений и дополнений - 130 новых сметных норм.

В числе наиболее ожидаемых в отрасли – новые нормы на приготовление бетонов в построечных условиях, которые применяются в случае удаленности строительной площадки от бетонных заводов на расстояния, не допускающие транспортирование бетонов.

Подробнее с внесенными изменениями в ФСНБ-2022 можно ознакомиться в приложении к приказу.

Минцифры России разработало проект Положения об охранных зонах линий и сооружений связи.

Текущие Правила охраны линий и сооружений связи будут признаны утратившими силу.

Предполагается, что новое Положение вступит в силу с 1 января 2026 г.

Задание на проектирование в xml
Особенности заполнения элементов

Короткое видео по заполнению элементов и их атрибутов Задания на проектирование в формате xml.

#XML_схема
#Задание_на_проектирование
#bimsert