❓Вопрос из рубрики Главгосэкспертизы: сборники НЦС рассчитаны в уровне цен на 01.01.2025. Каким образом осуществить переход в прогнозный уровень цен?

❗️Ответ: применение показателей укрупненных нормативов цены строительства (далее – НЦС) рекомендуется осуществлять с учетом функционального назначения планируемого к строительству объекта, а также его конструктивных и мощностных характеристик в соответствии документами, внесенными в федеральный реестр сметных нормативов (далее – ФРСН), в том числе с Методикой разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения, утвержденной приказом Минстроя России № 314/пр от 29.05.2019 (далее – Методика).

Методика и Сборники, утвержденные в установленном порядке Минстроем России, внесены в ФРСН и размещены в ФГИС ЦС и на официальном сайте Минстроя России.

Стоимостные показатели НЦС приведены по состоянию на 1 января года утверждения показателей НЦС.

С целью приведения стоимости планируемого к строительству объекта, определенной с использованием НЦС, в прогнозный уровень цен в соответствии с положениями Методики используются индексы-дефляторы по виду деятельности «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)», публикуемые Министерством экономического развития Российской Федерации для прогноза социально-экономического развития Российской Федерации.

Подробные пояснения экспертов Главгосэкспертизы здесь.

Обязательное страхование может стать аналогом системы ОСАГО в строительстве.

Об этом сообщил в своем выступлении в рамках ВЭФ-2025 замглавы Минстроя России Сергей Музыченко.

"Обязательное страхование, безусловно, очень важно с точки зрения регулирования взаимоотношений между заказчиком, подрядчиком, проектировщиком… (нужно создать модель), которая по аналогии с системой ОСАГО будет также систему страхования регулировать через рейтинг компаний", - Сергей Музыченко.

Росстандарт опубликовал новые уведомления о разработке проектов СП.

📌Изменение № 6 к СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования»;

📌Изменение № 5 к СП 385.1325800.2018 «Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения».

Минстрой письмом от 02.09.2025 № 52008-ИФ/09 сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости СМР, индексов изменения сметной стоимости ПНР, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.

Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.

В Москве начали эксперимент по снижению финансовой нагрузки на подрядчиков.

Власти Москвы в 2025 году совместно с ФНС начали эксперимент по авансированию работы городских подрядчиков без банковских гарантий в случае, если те успешно проходят скоринг налоговиков, сообщил в интервью РИА Новости заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов.

"Если организация проходит скоринг ФНС и получает более 15 баллов, а также подписывает с нами соглашение о предоставлении доступа к своему кабинету налогоплательщика для ежемесячных проверок, то она может получить у нас аванс без банковской гарантии. Кстати, подобное решение позволяет и городу сэкономить миллиарды рублей, ведь банковские гарантии мы вынуждены подрядчикам в рамках смет возмещать", – Владимир Ефимов.

Минфин России обновил перечень банков, которые могут выдавать гарантии для госзакупок.

На сайте Минфина России опубликован обновленный перечень банков, которые удовлетворяют требованиям, установленным п. 1 ст. 45 Закона № 44-ФЗ.

Перечень уточнен по данным Банка России на 03.09.25 г. Всего в список вошло 208 банков.

Сегодня вступила в силу новая XML-схема КА, наконец завершив полугодовую эпопею многострадального 30/пр, который внес изменения в форму КА, вынудив XML-схему в очередной раз догонять 421-ую Методику.

❗️ФАС и Минпромторг предлагают установить минимальные объемы продаж цемента на бирже.

Проект приказа об утверждении величины объема продаваемых на бирже отдельных типов и классов прочности цемента* и требований к биржевым торгам, разработанный ведомствами, опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

Документ распространяется на производителей цемента, занимающих доминирующее положение, и устанавливает минимальную величину продаваемого на бирже цемента в размере 5% от среднеарифметического значения объемов реализованного ими цемента в соответствующем месяце за 3 года, предшествующих году расчета.

Планируется, что приказ вступит в силу с 1 марта 2026 года и будет действовать в течение одного года.

Опубликован рейтинг проектировщиков на 01.09.25.

ТОП, подготовленный экспертами портала ЕРЗ.РФ, сформирован по результатам анализа проектных деклараций почти 12 тыс. строящихся в России МКД.

1 МЕСТО - МСК Проект с объемом проектирования 2 млн кв. м в 97 МКД.

2 МЕСТО - Компания С.23 (ранее Самолет-Проект) закрепилась на второй строке с показателем 1,9 млн кв. м (95 строящихся МКД).

3 МЕСТО - Проектное Бюро АПЕКС, в активе которого 1,7 млн кв. м проектируемой площади в 35 МКД.

А здесь можно посмотреть рейтинг проектировщиков города Севастополя.

❓ВОПРОС ИЗ РУБРИКИ ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗЫ: каким образом начисляется коэффициент на транспортировку разработанного грунта с погрузкой в автомобиль-самосвал на расстояние 1 км, если работы выполняются при устройстве траншей для трубопроводов наружных инженерных сетей водоснабжения и водоотведения?

❗️Ответ: применение НЦС рекомендуется осуществлять в соответствии с Методикой разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения, утвержденной приказом Минстроя России № 314/пр от 29.05.2019 (далее – Методика).

Методика и сборник НЦС 81-02-14-2025 «Наружные сети водоснабжения и канализации» (далее – Сборник) внесены в ФРСН и размещены во ФГИС ЦС.

Расчет стоимости строительства с использованием НЦС рекомендуется производить с учетом положений технической части, Отдела 2 Сборника, а также положений Методики.

В соответствии с пунктом 17 технической части Сборника НЦС учтено производство земляных работ в отвал и вывоз вытесненного грунта на расстояние 1 км. При этом затраты, связанные с вывозом вытесненного грунта на расстояние более чем 1 км, рекомендуется определять дополнительно.

При производстве земляных работ с погрузкой в автомобили-самосвалы с последующей транспортировкой всего объема разработанного грунта на пункт временного размещения на расстояние 1 км и обратно к НЦС разделов 1-7 рекомендуется применять коэффициенты, приведенные в Таблице 1 и 2 технической части Сборника.

При выполнении расчетов с использованием НЦС разделов 1-7 Сборника в случае необходимости учета дополнительных затрат на вывоз и обратный привоз грунта из пункта временного размещения, расположенного на расстоянии более чем на 1 км, следует руководствоваться следующим алгоритмом.

На первом этапе для учета производства земляных работ с погрузкой в автомобили-самосвалы с последующей транспортировкой всего объема разработанного грунта в пункт временного размещения на расстояние 1 км и обратно к НЦС применяется соответствующий коэффициент по Таблице 1 или 2 технической части Сборника.

Далее необходимо добавить затраты на вывоз всего объема грунта и обратный привоз грунта для обратной засыпки траншеи на требуемое расстояние за вычетом в каждом случае 1 км, учтенного в составе НЦС.

Подробные пояснения экспертов Главгосэкспертизы здесь.

Главгосэкспертиза объяснила разницу между экспертным сопровождением до направления ПД на государственную экспертизу и экспертным сопровождением проектов.

❓ Что такое экспертное сопровождение до направления ПД на государственную экспертизу?

Это услуга Главгосэкспертизы, которая оказывается по решению застройщика (технического заказчика) для оценки соответствия разделов ПД и результатов ИИ требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям и другим стандартам.

Такое сопровождение позволяет на ранней стадии избежать неверных проектных решений и оптимизировать затраты на всех этапах жизненного цикла ОКС.

Что является предметом экспертного сопровождения?

Оценка результатов ИИ;
Оценка разделов ПД, в том числе разделов ПД, подготовленных применительно к этапу строительства, реконструкции ОКС;
Оценка одновременно результатов ИИ и разделов ПД.

Какие преимущества получает заказчик благодаря экспертному сопровождению?

📌уменьшается срок прохождения государственной экспертизы, т.к. повторная экспертиза разделов ПД, получивших положительное заключение, не производится;
📌затраты на проведение экспертного сопровождения включаются в ССР;
📌эксперты раньше погружаются в проект, т.к. для проведения государственной экспертизы назначаются эксперты, подготовившие заключение (заключения) по экспертному сопровождению.

❓Чем экспертное сопровождение до направления ПД на государственную экспертизу отличается от экспертного сопровождения проектов?

Экспертное сопровождение до направления ПД на государственную экспертизу не является экспертизой. Оно помогает подготовиться к прохождению государственной экспертизы: эксперты оценивают качество подготовки документации, выявляют критические замечания или недостающие документы и т.д. В ходе экспертного сопровождения предусмотрено оперативное внесение изменений в ПД и результаты ИИ.

Экспертное сопровождение проектов - это оценка соответствия изменений, внесённых в ПД, получившую положительное заключение экспертизы, требованиям технических регламентов, заданию застройщика или технического заказчика, результатам ИИ. Оно является формой повторной экспертизы.

❗️Минстрой России опубликовал СП 131.13330.2025 «СНиП 23-01-99 * Строительная климатология».
▫️(СП вводится в действие с 09.09.25).

❗️Минстрой России опубликовал новые XML-схемы для этапа "строительство".

📌Общий журнал работ;

📌Журнал бетонных работ;

📌Журнал авторского надзора;

📌Уведомление об изменении проектной документации;

📌Акт проверки габаритов приближения оборудования в тоннелях;

📌Предписание об устранении выявленных нарушений.

Кроме того, в разработке находятся следующие XML-Схемы:

📌Договор о КРТ;

📌Решение о КРТ;

📌Отчет о выполнении ИИ;

📌Задание на выполнение ИИ;

📌Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

📌Форма РНС.

❗️Минстрой в письме от 02.09.2025 N 51994 СМ/08 подробно разъяснил нюансы применения способов обоснований проектных решений и стандартов организаций.

Экспертиза результатов обоснований ГрК РФ не предусмотрена. При проведении экспертизы ПД с учетом установленного частью 5 статьи 49 ГрК РФ предмета такой экспертизы результаты обоснований подлежат оценке на предмет их соответствия утвержденным постановлением N 708 Требованиям к содержанию и Требованиям к порядку.