Застройщиков обяжут создавать инфраструктуру связи в новых ЖК.

Правительство обсуждает регулирование обязанности застройщиков создавать инфраструктуру для услуг связи при строительстве новых жилых комплексов. Об этом заявил вице-премьер - глава Аппарата Правительства Дмитрий Григоренко в ходе "правительственного часа" в Совете Федерации.

По словам Дмитрия Григоренко, цифровая инфраструктура должна проектироваться наравне с инженерными системами, чтобы жильцы получали стабильное подключение к интернету.

Внесены изменения в Положение об организации и проведении госэкспертизы и Правила формирования ЕГРЗ.

Опубликовано ППРФ от 25.11.2025 № 1880 "О дополнительных требованиях к составу сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства".

Минстрой в письме от 23.10.2025 N 29558-ОГ/06 разъяснил нюансы осуществления строительного контроля при проведении капитального ремонта.

📌Кратко: управляющей организации в случае выполнения функций технического заказчика, в том числе осуществления строительного контроля при выполнении капитального ремонта общего имущества в МКД, требуется членство в СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта ОКС.

Разработаны сметные нормы на восстановление мраморных фасадов.

Главгосэкспертиза России завершила разработку сметных норм на ремонт мраморной облицовки стен. Площадкой для хронометражных измерений технологических процессов стало здание Президиума Российской академии наук на Ленинском проспекте в Москве.

Инициатором предложения разработки нормативов на восстановление облицовки из мрамора выступила ППК «Единый заказчик в сфере строительства», которая с 2024 года проводит масштабный капитальный ремонт комплекса зданий Президиума Российской академии наук. В задачи проекта в том числе входит сохранение элементов фасадов и стилобатной части, включая отделку из мрамора.

Финские жилые дома будут обогреваться теплом от дата-центров, на которых работает ИИ

В стране владельцы крупных дата-центров сотрудничают с коммунальными службами, чтобы направлять тепло от серверов в городскую систему отопления. Обычно десятки тысяч серверов охлаждают воздухом или водой, которые в процессе нагреваются и сбрасываются наружу.

В итоге компания Helen Ltd уже построила в Хельсинки систему, которая забирает огромное количество горячей воды из подземного дата-центра, повышает её температуру и распределяет по городу.

Благодаря этому удалось значительно снизить цены на отопление, уменьшить нагрузку на электростанции и сократить выбросы углекислого газа.

#ии

Минстрой вносит изменения
в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Кроме прочего, Положение дополняется пунктами, согласно которым на государственную экспертизу проектной документации в составе документов не представляются сведения об источниках и размере финансирования объекта в случае, если непредставление таких документов предусмотрено поручением (указанием) Президента РФ или поручением (решением) Председателя Правительства РФ.

Опубликован приказ Минстроя от 24.10.2025 № 647/пр "Об утверждении формы предоставления организатором торговли информации о ценах, сложившихся по договорам (контрактам) купли-продажи (поставки) строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов".

❗️Росстандарт опубликовал новые уведомления о разработке проектов СП.

📌СП «Конструкции деревянные. Основные положения»;

📌Изменения № 5 к СП 18.13330.2019 «Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка (СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»)»;

📌Изменения № 1 к СП 127.13330.2023 «Объекты размещения отходов производства. Основные положения по проектированию (СНиП 2.01.28-85 Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию)»;

📌СП 367.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования естественного и совмещенного освещения»;

📌СП «Естественное и искусственное освещение. Основные положения»;

📌Изменение № 2 к СП 31.13330.2021 «СНиП 2.04.02-84 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

📌Изменение № 7 к СП 251.1325800.2016 «Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования»;

📌Изменение № 6 к СП 32.13330.2018 «СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения»;

📌Изменение № 7 к СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 Тепловые сети»;

📌СП «Конструкции бетонные и железобетонные. Основные положения»;

📌СП «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила проектирования»;

📌СП 345.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты»;

📌СП «Конструкции деревянные. Правила проектирования»;

📌СП «Каменные и армокаменные конструкции. Правила проектирования».

Опубликован приказ Минстроя от 20.11.2025 № 726/пр "Об утверждении форм электронных паспортов многоквартирного дома и жилого дома, порядка их формирования и состава включаемой в них информации".

Правительство России приняло постановление о регистрации внебиржевых сделок с цементом.

Благодаря нововведениям начнётся работа по формированию ценового индикатора на цемент, который может использоваться конечными потребителями – для определения справедливости цены товара, самими участниками рынка – для собственного ценообразования, а также государственными органами, в том числе для антимонопольного и налогового контроля.

Это позволит оперативно получать информацию об обращении цемента в стране и, при необходимости, принимать меры антимонопольного реагирования

Росстандарт опубликовал новые уведомления о разработке проектов СП.

📌Изменения № 3 СП 155.13130.2014 «Склады нефти и нефтепродуктов. Требования пожарной безопасности»;

📌Изменения № 4 СП 485.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования».

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 декабря 2025 года.

Десятка крупнейших девелоперов на 1 декабря 2025 года возводит 23,64 млн м² жилья (18,78% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 23,59 млн м² жилья (18,73%). На тройку лидеров приходится 11,92 млн м², или 9,47% строящегося жилья в стране.

А здесь можно посмотреть ТОП застройщиков Севастополя.

❗️Правительство России утвердило национальную модель условий ведения бизнеса до 2030 года.

Модель, кроме прочего, устанавливает ключевые показатели по направлению "Недвижимость" и план мероприятий по достижению показателей.

1 декабря вступил в силу новый перечень аттестационных материалов для экспертов в сфере экспертизы ПД и (или) ИИ.

Перечень утвержден протоколом аттестационной комиссии Минстроя России от 21.10.2025 № 1274-ПРМ-АЛ.

Актуализированные материалы включают обновления по 43 направлениям деятельности экспертов, утверждённым приказом Минстроя России от 09.11.2022 № 955/пр.

❗️Госдума приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается провести в Московской области с 01.01.2026 года эксперимент по унификации требований в сфере строительства и реконструкции индивидуальных жилых домов.

📌Основное нововведение:
в отношении земельных участков, права на которые возникнут с 01.01.2026, вводится обязанность ОГВ субъекта РФ выдавать бесплатно новому собственнику ГПЗУ, в котором обозначены предельные параметры разрешенного строительства: минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий; предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка.

С момента направления ГПЗУ собственнику земельного участка такой собственник считается уведомленным о градостроительных требованиях.

Подробно о сути законопроекта можно почитать на канале Председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова.

Опубликованы приказы Москомэкспертизы:

МКЭ-ОД/25-117 «Об утверждении форм представления сведений об объектах капитального строительства для разработки укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы, поправочных коэффициентов и поправок»;

МКЭ-ОД/25-116 «О Порядке формирования Межведомственной комиссии по вопросам укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы»;

МКЭ-ОД/25-115 «Об участии в разработке и актуализации укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы».

Минстрой России опубликовал своды правил и изменения к СП:

📌Изменение № 3 к СП 478.1325800.2019 «Здания и комплексы аэровокзальные. Правила проектирования»;
▫️(введен в действие с 02.12.25);

📌Изменение № 8 к СП 37.13330.2012 «СНиП 2.05.07-91* Промышленный транспорт»;
▫️(введен в действие с 02.12.25).

❗️Росстандарт опубликовал новый Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Инфраструктурные обязательства застройщиков переведут из натуральной в денежную форму

Распоряжение правительства от 29 ноября 2025 г. № 3523-р содержит много поручений, затрагивающих девелоперскую деятельность.

Настоятельно рекомендую к ознакомлению

Главное от ЕРЗ