Минстрой письмом от 16 декабря 2025 г. № 77907-ИФ/09 сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости СМР, индексов изменения сметной стоимости ПНР, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.

❗️Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 16% годовых.

Из пресс-релиза: Банк России будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели. Это означает продолжительный период проведения жесткой денежно-кредитной политики. По прогнозу Банка России годовая инфляция снизится до 4,0–5,0% в 2026 году. Устойчивая инфляция достигнет 4% во втором полугодии 2026 года.

А здесь можно посмотреть график изменения ключевой ставки с 2013 года.

Росстандарт опубликовал новые уведомления о разработке проектов СП.

📌Изменение № 1 к СП 260.1325800.2023 «Конструкции стальные тонкостенные из холодногнутых оцинкованных профилей и гофрированных листов. Правила проектирования»;

📌Изменение № 2 к СП 265.1325800.2016 «Коллекторы коммуникационные. Правила проектирования и строительства».

Минстрой опубликовал федеральный реестр сметных нормативов ОКС, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 19 декабря 2025 г.).

❗️Сделки с недвижимостью от 5 млн. рублей попадут под обязательный контроль.

Соответствующий закон одобрен Советом Федерации. Ключевые положения закона:

📌Под контроль попадают любые сделки с недвижимостью — как с использованием наличных, так и безналичные расчёты;

📌Минимальный порог суммы — 5 млн рублей;

📌Банки обязаны передавать информацию о таких сделках в Росфинмониторинг в установленные сроки.

Минстрой России опубликовал новые XML-схемы.

📌Для этапа строительство:

Программа проверок;

Приказ о назначении должностных лиц;

Извещение о начале строительства;

Журнал выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением;

Журнал антикоррозионной защиты сварных соединений;

Ведомость изменений и отступлений от проекта;

Акт ревизии и испытания арматуры;

Акт приемки оборудования лифта;

Акт визуального и измерительного контроля качества сварных соединений.

Проектировщик не вправе требовать возмещения убытков при невыявлении ошибки заказчика в задании на проектирование.

Верховный суд РФ согласился с нижестоящими судами в том, что если при выполнении госконтракта на проектирование здания школы заказчик в задании подрядчику не учёл требования СП 14.13330.2018 и СНиП II-7-81 «Строительство в сейсмических районах», то у подрядчика, не уведомившего заказчика об ошибке в задании на проектирование в части сейсмичности строительным нормам и правилам, которые он обязан применить при разработке документации, нет основания для одностороннего отказа от контракта по пункту 2 статьи 719 ГК РФ после получения отрицательного заключения госэкспертизы. В данном случае подрядчик сам способствовал возникновению заявленных им убытков, имея объективную возможность не исполнять контракт до устранения заказчиком ошибки в задании, соответственно, не имеется нарушенного заказчиком права подрядчика, что в силу статьи 15 ГК РФ является обязательным условием привлечения к ответственности, в силу чего правовых оснований для возложения на заказчика обязанности возместить убытки подрядчика за выполнение проектных работ не имеется.

Источник: ППТ.РУ

❗️Как учитывать НДС 22% в сметах и НМЦК: разъяснения Минстроя.

Минстрой России разъяснил порядок учета НДС при формировании сметной стоимости и цены контракта на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства. Изменение ставки НДС само по себе не является основанием для направления проектно-сметной документации на повторную государственную экспертизу.

Главгосэкспертиза разработала сервис «Карта инженерных изысканий».

Сведения о 307 132 отчетах по инженерным изысканиям доступны в интерактивном сервисе, который создала Главгосэкспертиза в помощь заказчикам и в развитие информационной системы «Витрина проектов».

Сервис позволяет осуществлять быстрый поиск отчетов по результатам инженерных изысканий по кадастровому номеру и/или адресу земельного участка, номеру заключения экспертизы, а также по видам инженерных изысканий.

Таким образом, заказчики могут ознакомиться с перечнем отчетов по инженерным изысканиям на каждом из представленных на карте инженерных изысканий земельных участках и оценить риски строительства на них.

Минстрой опубликовал приказ от 23 декабря 2025 г. № 837/пр «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для проектирования систем транспортной безопасности на автомобильных дорогах и сооружений, обеспечивающих их функционирование».

Продлили приостановку Положения о проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием, утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.04.2013 г. Nº 382.

Минстрой в письме от 20 ноября 2025 г. N 32609-ОГ/08 дал разъяснения по вопросу получения РНС при возведении временных сооружений и проведении работ по асфальтированию земельного участка, находящегося в собственности юридического лица.

Опубликованы приказы Москомэкспертизы:

МКЭ-ОД/25-135 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 46)»;

МКЭ-ОД/25-134 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 80)»;

МКЭ-ОД/25-133 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей. Выпуск 64 (Дополнение 46)»;

МКЭ-ОД/25-132 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительства. Выпуск 219 (Дополнение 80)»;

МКЭ-ОД/25-131 «Об утверждении Дополнения 46 к Сборнику средних сметных цен на оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности в базисном уровне цен на 1 января 2000 г. Глава 13. ТСН-2001.13-2»;

МКЭ-ОД/25-130 «Об утверждении Сборника дополнений № 80 к территориальной сметно-нормативной базе города Москвы ТСН-2001».

Объемы дорожного строительства в России снизились: за январь–август 2025 г. заключено всего 23,3 тыс. контрактов на 1,02 трлн руб. — на 25% и 11% меньше, чем годом ранее. Средства перераспределяются и отрасль ищет, как при меньших бюджетах строить дороги качественно и надолго.

Одно из решений — применение современных материалов. Эксперты отмечают, что геотекстиль, георешетки и геосетки повышают прочность и долговечность дорожного полотна без роста затрат. Их использование снижает деформации и просадки, разделяет слои, обеспечивает дренаж и позволяет строить даже на слабых грунтах.

Практика показывает, что срок службы дорог с применением геосинтетики увеличивается на 30%, а объем щебня, песка и грунта уменьшается. Это дает экономию транспортных расходов и снижение углеродного следа.

Размещена видеозапись вебинара Главгосэкспертизы, который был посвящен роли Росстройконтроля в реализации строительных проектов с государственным участием, а также итогам года в части ключевых законодательных изменений.

Минфин России в письме от 15.12.25 N 03-07-11/121848 разъяснил вопрос включения в налоговую базу по НДС стоимости товаров (работ, услуг), приобретаемых в целях реализации (исполнения контракта) работ по строительству, реконструкции или капитальному ремонту ОКС на территории РФ, а также по вопросу исчисления и уплаты НДС при приобретении товаров (работ, услуг) в целях реализации (исполнения контракта) работ (услуг) по сохранению ОКН РФ.

Минстрой опубликовал федеральный реестр сметных нормативов ОКС, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 25 декабря 2025 г.).