Опубликован приказ Минстроя от 21.04.2026 № 258/пр "Об установлении формы выписки из реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и формы выписки из реестра уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства".

❗️Школа «сверх сметы»: подрядчик не смог взыскать 37 млн. рублей за дополнительные работы.

Ключевой проблемой подрядчика стало отсутствие надлежащего оформления дополнительных работ. Суды указали: сами по себе протоколы технических совещаний не являются изменением государственного контракта. В них отсутствовали:

— конкретные объемы работ;
— стоимость;
— источник финансирования;
— согласование увеличения цены контракта.

📌Отдельное внимание суды уделили статье 743 ГК РФ. По этой норме подрядчик, обнаруживший необходимость дополнительных работ, обязан:

— уведомить заказчика;
— дождаться решения;
— при необходимости приостановить работы.

✍️Если подрядчик этого не делает, он теряет право требовать оплату дополнительных работ, кроме исключительных случаев, связанных с предотвращением гибели или повреждения объекта.

Подрядчик пытался доказать, что спорные работы были критически необходимы для ввода школы в эксплуатацию. В деле даже проводилась экспертиза, однако суды сочли ее выводы недостаточно обоснованными: эксперт не раскрыл методику и не подтвердил наличие обстоятельств, требующих немедленных действий.

В итоге суды пришли к жесткому, но уже привычному для строительных госзакупок выводу: подрядчик добровольно выполнил работы сверх надлежащим образом согласованного объема. Верховный суд спор пересматривать не стал.

Подробности на gkgz.ru

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Минстрой России опубликовал новые XML-схемы для этапа "строительство".

📌Информационное письмо (ответ на запрос о предоставлении сведений); вступит в силу 28.08.2026;

📌Запрос о предоставлении сведений; вступит в силу 28.08.2026;

📌Ведомость смонтированного электрооборудования; вступит в силу 28.08.2026;

📌Акт технической готовности электромонтажных работ; вступит в силу 27.08.2026.

❗️Опубликован ряд приказов Минстроя России:

Приказ Минстроя от 26.05.2026 № 326/пр "Об утверждении порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, порядка предоставления, аннулирования квалификационного аттестата, порядка ведения единого федерального реестра квалификационных аттестатов, перечня вопросов, предлагаемых претенденту на квалификационном экзамене";

Приказ Минстроя от 28.04.2026 № 268/пр "Об установлении перечня документов, подтверждающих соответствие физического лица минимальным требованиям, установленным частью 10 статьи 55-5-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо требованиям, установленным правилами саморегулирования в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, в отношении физических лиц, указанных в части 9-1 статьи 55-5-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, сведения о которых включаются в национальные реестры специалистов, состава сведений, включаемых в национальные реестры специалистов, порядка внесения изменений в национальные реестры специалистов, оснований для отказа во включении сведений о физическом лице в соответствующий национальный реестр специалистов, перечня случаев, при которых сведения о физическом лице исключаются из национальных реестров специалистов";

Приказ Минстроя от 15.04.2026 № 238/пр "Об утверждении перечня должностей, занимаемых физическими лицами, указанными в части 9-1 статьи 55-5-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требования к которым устанавливаются правилами саморегулирования в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства".

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Минстрой подготовил проект приказа о нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2026 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на III квартал 2026 года.

Норматив стоимости одного квадратного метра по РФ на второе полугодие 2026 года - 123 700 руб.

Показатели средней рыночной стоимости 1 кв. метра на III кв. 2026 года по некоторым субъектам:

Москва - 221 381 руб.;
Санкт-Петербург - 165 315 руб.;
Республика Крым - 164 953 руб.;
Севастополь - 169 716 руб.;
Краснодарский край - 147 124 руб.;
Ставропольский край - 111 752 руб.;
Татарстан - 170 477 руб.;
Свердловская область - 116 896 руб.;
Красноярский край - 116 378 руб.;
Приморский край - 182 527 руб.

Здесь можно посмотреть цифры по II кв. 2026 г.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

❗️По факту марта 2026 г. объем производства цемента в России сократился на -15.3% к марту 2025 г. и составил 4.0 млн тонн., а к февралю 2026 сезонный рост составил +25.8%.

Потребление за аналогичный период достигло 4.0 млн тонн или снижение на -18.2% к марту 2025 г., а к февралю 2026 г. рост составил +56.5%.

В среднесрочном прогнозе ожидается снижение темпов в строительной отрасли в 2026 г., а цементная отрасль будет соответствовать этим трендам. По итогам 2026 года ожидается снижение объемов потребления в РФ не менее, чем на 20%, по пессимистическим прогнозам – до минус 26%.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

❗️Национальное агентство развития квалификаций приказом от 27.04.2026 № 36/26-ПР утвердило наименования квалификаций и требования к квалификациям в области сметного ценообразования на этапе архитектурно-строительного проектирования.

Документом утвердили три квалификации для прохождения НОК:

— Специалист по сметной стоимости строительства (6 уровень квалификации);
— Ведущий специалист по сметной стоимости строительства (6 уровень квалификации);
— Главный специалист по сметной стоимости строительства (7 уровень квалификации).

Для каждой квалификации определили требования к образованию, стажу работы, перечень трудовых функций, необходимых знаний и документов для допуска к профессиональному экзамену.

Срок действия свидетельства о квалификации 3 года.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

С 1 июня 2026 года вступили в силу новые ГОСТ и СП.

СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности»;

СП 550.1311500.2026 «Здания высотные. Требования пожарной безопасности»;

СП 551.1311500.2026 «Системы противопожарной защиты. Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности»;

ГОСТ Р 10.00.00.05-2025 «Единая система информационного моделирования. Жизненный цикл объекта информационного моделирования. Жизненный цикл информационной модели. Общие положения».

❗️ГТС III класса отнесут к категории особо опасных и технически сложных объектов.

Минстрой подготовил соответствующие изменения в статью 48.1 ГрК РФ. Из пояснительной к проекту ФЗ:

Отнесение ГТС III класса к категории особо опасных и технически сложных объектов позволит обеспечить обязательное проведение государственной экспертизы ПД данных объектов, осуществлять федеральный строительный надзор и допускать к работам на таких объектах высококвалифицированных подрядчиков, соответствующих повышенным требованиям, установленным ППРФ от 20 марта 2024 г. № 338 "Об утверждении минимальных требований к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 1 части 1 статьи 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации" .

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

❗️Росстат опубликовал отчет о социально-экономическом положении России за январь-апрель 2026.

📌Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в январе-апреле 2026 г. составил 4 285,7 млрд. руб. или 91,6% к уровню соответствующего периода предыдущего года.

ДИНАМИКА ВВОДА В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ.

📌Объем ввода общей площади жилых помещений в январе-апреле 2026 г. составил 29,4 млн. кв. м или 76% к уровню соответствующего периода предыдущего года, в т.ч. в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах 18,9 млн. кв. м, или 64,1% от общего объема жилья, введенного в январе-апреле 2026 года.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Минстрой: объем запуска новых проектов жилья увеличился в РФ на 30% за год.

Более 7,4 млн кв. жилья запущено за первые четыре месяца 2026 года, что на 27% больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Об этом сообщил в интервью ТАСС на полях Петербургского экономического форума замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Жилье в стране будет строиться и мы выполним поручение президента к 2030 году в рамках реализации национального проекта "Инфраструктура для жизни", добавил замминистра. Он пообещал, что Минстрой сделает все, чтобы удержать этот темп ввода жилья на уровне 100 млн кв. м в год во втором полугодии.

Минстрой письмом от 3 июня 2026 г. № 33771-ИФ/09 сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2026 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости СМР, индексов изменения сметной стоимости ПНР, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.

❗️ВС РФ: продление сроков контракта не отменяет неустойку за ранее нарушенные промежуточные сроки работ.

Подрядчик нарушил предусмотренные контрактом сроки строительства отдельных объектов, после чего стороны заключили дополнительное соглашение и перенесли сроки выполнения работ. Подрядчик посчитал, что изменение графика задним числом исключает основания для начисления неустойки.

Суды трех инстанций с этим не согласились. Они указали, что сроки завершения отдельных объектов, закрепленные в графике производства работ, являются промежуточными сроками выполнения работ. Их нарушение образует самостоятельное основание для начисления пени, если такая ответственность предусмотрена контрактом.

Также суды отметили, что последующее изменение сроков исполнения контракта не освобождает подрядчика от ответственности за уже допущенную просрочку, если стороны прямо не предусмотрели отказ от взыскания неустойки.

Подробности на gkgz.ru

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Опубликован приказ Москомэкспертизы от 01.06.2026 № МКЭ-ОД/26-42 «Об утверждении Сборника 9.6 «Разработка специальных технических условий для проектирования. МРР-9.6.02-26».

МЧС России разъясняет требования Свода правил «Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности».

С 1 июня вступил в силу СП 551.1311500.2026 «Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности».

Требования нормативного документа распространяются исключительно на проектирование и строительство автомобильных стоянок и не затрагивает уже эксплуатируемые объекты. Установлены требования к зданиям и сооружениям стоянок автомобилей, а также меры по ограничению распространения пожара в местах размещения электромобилей и зарядного оборудования.

📌При проектировании и строительстве положения нормативного документа позволят:

- увеличить количество машино-мест для электромобилей и зарядной инфраструктуры на подземных стоянках при соблюдении противопожарных требований;

- увеличить ранее установленные нормативные площади пожарных секций, предназначенных для хранения электромобилей;

- расширить способы ограничения распространения пожара (от установки противопожарных перегородок до защиты проемов противопожарными шторами или водяными завесами).

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Российские трассы ждут изменения: СИБУР и «Автодор» заключили на ПМЭФ соглашение, которое может изменить подход к строительству и ремонту автодорог.
 
По условиям соглашения партнеры сосредоточатся на комплексном внедрении полимерных технологий на всех этапах работы с дорожной инфраструктурой — от проектирования до капремонта трасс. Стороны договорились использовать результаты научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, обмениваться лучшими практиками.
 
Планируется, что сотрудничество будет способствовать более активному использованию геосинтетических материалов, полимерно‑битумных вяжущих (ПБВ) и полимерных систем водоотведения. Ожидаемый эффект — рост эффективности дорожного строительства, повышение долговечности, надежности и безопасности российских трасс.
 
Соглашение отражает важный тренд в развитии дорожной отрасли: инфраструктура все чаще рассматривается не как объект разового строительства, а как долгосрочный актив, требующий современных технологических решений и системного управления.