❗️Уважаемые подписчики, рекомендую подписаться на отраслевой канал коллег.

Канал Агентство новостей «Строительный бизнес» - это актуальная информация о происходящих внутри стройкомплекса событиях. Это качественные новости, уникальные статьи и хлесткие комментарии экспертов из различных областей, от технического регулирования до ценообразования. 

📌Дружная команда издания оперативно и непредвзято освещает различные проблемы, значимые достижения и ключевые вопросы строительной отрасли и всего, что рядом: не только новые законы, новые технологии, но и техническое регулирование, СРО, BIM-технологии, ценообразование, контрактные отношения и мн. др.

Солнечные панели на многоэтажках разрешили использовать без ограничения выдачи электроэнергии в сеть.

Госдума приняла в третьем чтении законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон "Об электроэнергетике"», направленный на расширение возможностей использования объектов микрогенерации в многоквартирных домах.

📌Законопроект отменяет действующее ограничение на выдачу электроэнергии в сеть в объеме 15 кВт, а также снимает запрет на передачу электроэнергии от объектов микрогенерации через общедомовое электрическое оборудование.

Кроме того, после вступления закона в силу МКД из потребителей электроэнергии превратятся в генерирующие субъекты. В частности, они смогут не только обеспечивать собственные потребности в электроэнергии, но и продавать излишки гарантирующим поставщикам, которые обязаны выкупать их по средневзвешенной цене оптового рынка.

Подробнее на ЕРЗ.

Китайцы основательно подготовились к лету:

В Наньнине вместо обычных бетонных крыш парковок построили сады.

Подпишись на ПУЛ N3 / MAX

Оперативные данные Росстата о вводе жилья за январь-май 2026 г., в сравнении с аналогичным периодом 2025 г.

Данные по РФ:

Январь-май 2026 года - 34951,8 тыс. кв. м (🔻21,7%), в том числе ИЖС - 22437,2 тыс. кв. м (🔻32,1%).

Данные за январь-май 2026 года по некоторым регионам:

Москва - 2219,2 тыс. кв. м (✅0,5%);
Санкт-Петербург - 483,9 тыс. кв. м (🔻56,6%);
Краснодарский край - 1472 тыс. кв. м (🔻47,1%);
Республика Крым - 462,6 тыс. кв. м (🔻28,7%);
Севастополь - 174,9 тыс. кв. м (✅44,2%);
Чеченская Республика - 826,5 тыс. кв. м (✅46,7%);
Татарстан - 1993,3 тыс. кв. м (✅1,7%);
Свердловская область - 1778,1 тыс. кв. м (✅21,9%);
Новосибирская область - 596 тыс. кв. м (🔻44,3%);
Приморский край - 626 тыс. кв. м (✅21,6%).

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

❗️Подрядчик не смог через суд продлить сроки строительного контракта из-за проблем с исходной документацией.

Подрядчик, выполнявший контракт жизненного цикла на проектирование и строительство поликлиники, попытался через суд добиться изменения сроков выполнения работ и ввода объекта в эксплуатацию.

Основанием для обращения в суд стала задержка проектирования, вызванная изменением границ охранной зоны ОКН и последующей корректировкой ГПЗУ. По мнению подрядчика, заказчик несвоевременно предоставил корректные исходные данные, что не позволило своевременно пройти государственную экспертизу и получить разрешение на строительство.

Однако суды трех инстанций отказали в удовлетворении требований. Суды указали, что подрядчик не доказал наличие оснований для изменения контракта в судебном порядке по статье 451 ГК РФ.

Кроме того, в рассматриваемом случае отсутствовали предусмотренные Законом № 44-ФЗ основания для изменения существенных условий контракта.

Отдельно отмечено, что даже если нарушение сроков исполнения было вызвано обстоятельствами, не зависящими от подрядчика, это само по себе не предоставляет права требовать через суд изменения сроков государственного контракта.

Подробности на gkgz.ru

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Минстрой России опубликовал новые изменения к СП:

📌Изменения № 3 к СП 25.13330.2020 «СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах»;
▫️(введен в действие с 14.06.26);

📌Изменения № 5 к СП 385.1325800.2018 «Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения»;
▫️(введен в действие с 23.05.26).

46,36 человеко-дня правды: разбираем, во что превратилась «цифровизация» экспертизы

Несколько лет мы вместе с вами на семинарах, вебинарах задаём один и тот же вопрос: что в итоге сократилось от всей этой цифровизации экспертизы? Сумма? Трудозатраты? Сроки? В ответ — либо «всё уже учтено», либо вежливый и техничный уход в сторону.

Итак, официально. Минстрой выкатил проект приказа, и теперь это не наши домыслы, а документ для общественного обсуждения.
‼️Норматив трудозатрат на государственную экспертизу проектной документации вырастет с 36,83 до 46,36 человеко-дня. Почти на 26%! Не сократится — вырастет.

1️⃣Главный драйвер роста — это звонки.
Рост консультационных звонков на 15,8%, рост их длительности на 13,4%. Получается, что главная цифровая трансформация экспертизы за последние годы — это превращение эксперта в оператора колл-центра. «Повышение клиентоцентричности» — красивая фраза для того, что по факту означает: систему так и не сделали понятной, поэтому теперь это объясняют по телефону. Голосом и вручную.

2️⃣Экспресс — это медленно.
Процедура экспресс-оценки проектной документации добавляет 9,8% к трудозатратам, потому что требует привлечения доп. экспертов для предварительного просмотра материалов. Т.е. прежде чем сделать быстро, нужно сначала сделать ещё раз, но другими людьми. Где-то Оруэлл одобрительно кивает.

3️⃣Реорганизация дала экономию в 0,3 человеко-дня.
Внедрили институт ГЭП, убрали отделы сопровождения проектов, нагрузку на руководителей срезали на 45%. Грандиозно — если бы не контекст: совокупный эффект на фоне роста у остальных сотрудников — минус 0,3 человеко-дня. Из 46,36. Это меньше одного процента. Структурная реформа года, в общем.

4️⃣Главное удовольствие документа: что выдают эксперту (а точно всем выдали?).
Список материально-технического обеспечения — это отдельный жанр. Системный блок или ноутбук, док-станция, монитор 24 дюйма, веб-камера, гарнитура, сетевой фильтр, клавиатура, мышь, телефон. Набор для звонков — логично, раз звонки теперь главная статья трудозатрат.

А вот дальше начинается настоящее веселье:

▪️ Картридж для принтера и бумага по 500 листов. Прекрасно. То есть параллельно с электронной подписью, машиночитаемыми XML-схемами и ЦПЭ 2.0 — эксперт по нормативу продолжает что-то распечатывать. Сколько именно — отдельная загадка, но норматив есть, значит, печатают.

▪️ Норму считали «иным методом» — статистическим, на основе ретроспективного анализа фактических трудозатрат. Переводим: не придумали норматив заранее, а посмотрели, сколько реально стало уходить времени за последние годы, и официально это утвердили. Не оптимизация процесса. Фиксация уже случившегося факта постфактум, приказом, с подписью министра.

Переход на XML-формат заключений сократил время их загрузки в реестр более чем в 40 раз. Загружаются, видимо, действительно быстро. А трудозатраты на саму экспертизу за это время не упали — выросли на 26%. Скорость загрузки файла в реестр и трудоёмкость самой работы — это, как оказалось, две совершенно разные вселенные, которые даже не пересекаются.

❕Так вот, дорогие коллеги-сметчики, которые слышат на семинарах «всё учтено» в ответ на вопрос про трудоёмкость работы с КАЦ, ВОР, транспортными схемами: у самой экспертизы, оказывается, есть документ, который прямо говорит — трудозатраты выросли на 26%. Сроки, судя по логике документа, тоже подрастут. А увеличение суммы госзадания теперь, видимо, просто вопрос времени.

А как же миллионы XML-файлов, накопленные Тб, машиночитаемость, цифровые сервисы, автоматические проверки, ИИ? Где тот самый момент, когда машина забирает рутину? Ой, а где ЦИМ, IFC, чеккеры, САПР, знания, умения и навыки работы с ЦИМ/ИЦММ во всем вот этом?

Вы не понимаете! Это — другое!

Там — обоснуемо. Тут — почему-то нет. Лицемерие какое-то.
Если цифровизация увеличивает трудозатраты… может быть, мы пока не цифровизировали процесс? Может быть, мы просто оцифровали старую бюрократию? Если новый цифровой процесс требует больше людей, больше времени и больше действий… то кто в этой истории цифровой? Система или человек, который обслуживает систему?

С 1 июля в Москве вступают в силу обновленные правила обращения с отходами строительства и сноса.

Указанные правила утверждены постановлением Правительства Москвы от 15.04.2026 № 1079-ПП. Они направлены на упрощение процессов для бизнеса и усиление контроля за перемещением и утилизацией таких отходов.

Важным нововведением становится автоматическое получение данных о договорах и расчетах в сфере обращения с АИС «ОССиГ» через внешние информационные системы. Это позволит видеть не только физическую перевозку, но и экономическую сторону процессов – кто, с кем и на каких условиях работает. В результате снижается вероятность серых схем и повышается доверие между участниками рынка.

Подробнее на сайте Градостроительного комплекса Москвы.

❗️В России обсудят вопрос поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков. Об этом сообщил на пленарном заседании форума "Движение" замглавы Минстроя России Никита Стасишин.

"С учетом той прибыли, которую заработали банки… Я думаю, к этому снаряду, вопросу нужно подходить", - Никита Стасишин.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Застройщики перенесли сроки ввода 36% строящихся многоквартирных домов, сообщила в рамках сессии ТАСС на форуме "Движение" директор департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко.

"Сегодня, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, у нас из 120 млн кв. м, которые строятся по 214-ФЗ, у нас порядка 36% - это объекты, срок ввода в эксплуатацию которых перенесен <...> порядка 20% из этих 36% - это объекты, по которым перенесен срок исполнения обязательств перед гражданами. Такая ситуация приводит к падению доверия к рынку, а также к риску штрафных санкций к девелоперам"- Ольга Корниенко.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

❗️Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п., до 14,25% годовых.

Банк России будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях в зависимости от устойчивости замедления инфляции, динамики инфляционных ожиданий, а также от оценки рисков со стороны внутренних и внешних условий. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,5–5,5% в 2026 году. Устойчивая инфляция сложится вблизи 4% во втором полугодии 2026 года.

А здесь можно посмотреть график изменения ключевой ставки с 2013 года.

❗️На базе главного строительного вуза страны создана корпоративная кафедра «Единого заказчика».

Корпоративная кафедра ППК «Единый заказчик в сфере строительства» создана на базе Национального исследовательского Московского государственного строительного университета (НИУ МГСУ). Соглашение о формировании нового образовательного подразделения было подписано 19 июня 2026 года.

«Создание корпоративной кафедры ППК «Единый заказчик» на базе МГСУ позволит объединить академические знания и практический опыт, накопленный нашей компанией при строительстве федеральных социально значимых объектов. Для студентов это отличная возможность освоить востребованные компетенции и познакомиться с реальными процессами управления строительством, а для отрасли — дополнительный источник подготовки квалифицированных специалистов нового поколения. Уверен, что работа кафедры внесет значительный вклад в развитие Стройкомплекса России», — генеральный директор ППК «Единый заказчик» Карен Оганесян.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Спрос на строителей для подработки удвоился за год.

Спрос на временные вакансии вырос в 2,2 раза с января по май текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2025-го, подсчитали в Авито Подработка и Авито Услуги.

"В январе–мае 2026 года бизнес-заказчики стали в 2,2 раза (+116%) чаще, чем годом ранее, предлагать подработку временным исполнителям в сфере строительства и ремонта по сравнению с аналогичным периодом прошлого года", - говорится в исследовании.

По данным сервисов, чаще всего на подработку приглашали бетонщиков — число предложений для них выросло в 2,1 раза (+110%). Также значительно вырос спрос на арматурщиков (+56%) и инженеров-сметчиков (+26%).

Одновременно со спросом выросли и зарплаты для желающих подработать. Больше всего они выросли у крановщиков — на 48% за год, достигнув 104 010 руб/мес. Для каменщиков средние предлагаемые вознаграждения выросли на 22%, до 89 713 руб/мес, а для монолитчиков — на 20%, до 93 667 руб/мес.

❗️Перечень работ, которые допускается выполнять до получения разрешения на строительство дополнят.

Минстрой подготовил соответствующий проект ППРФ.

Кратко об изменениях:

- исключают требование об отдельном получении разрешения на вырубку деревьев в случаях, когда такие условия уже урегулированы региональными нормативными актами;

- в состав подготовительных работ включают установку систем видеонаблюдения на строительных площадках;

Кроме того, добавляют новые виды работ:

- очистка территории ВОП;
- укрепление откосов с применением геосинтетических материалов;
- устройство шумозащитных экранов;
- устройство очистных сооружений для ливневых и сточных вод;
- выполнение бетонной подготовки под фундаменты.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Владимир Калинкин: Мы формируем новую философию нормирования в строительстве

Минстрой России, ФАУ «ФЦС» и ТК 465 «Строительство» меняют подход к формированию нормативной базы строительной отрасли. Об этом шла речь на расширенном заседании ТК 465. Новая логика вызвала вопросы у профессионального сообщества, поэтому мы решили подробно обсудить причины и последствия этих изменений с руководителем ФАУ «ФЦС» Владимиром Калинкиным.

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/21762

#ФАУФЦС #строительство #интервью #Калинкин

В НОПРИЗ обсудили предложение по внесению изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Предлагается ввести в состав проектной документации самостоятельный раздел «Эксплуатационная документация». Этот раздел должен включать в себя технический паспорт объекта, инструкции по эксплуатации, регламенты обслуживания, архивную и текущую исполнительную документацию, технические паспорта на оборудование и перечень требований по безопасности.

Подробнее на сайте НОПРИЗ.

❗️Минстрой планирует отрегулировать стандарты качества жилого помещения, сообщила в рамках сессии ТАСС на форуме "Движение" директор Департамента жилищной политики министерства Ольга Корниенко.

"То, что мы считаем важным отрегулировать, - это стандарты качества жилого помещения. Мы планируем ввести определенный стандарт и определенную синхронизацию сроков (ввода в эксплуатацию - прим. ТАСС), которая нам поможет избежать перекосов", - сказала Корниенко.

Она напомнила о том, что было смягчение регулирования в сторону возможности переноса сроков ввода в эксплуатацию. "Что мы получили? Мы получили рост недовольства и то, что повлечет за собой, скорее всего, определенное ужесточение регулирования, связанное с тем, что определяет качество продукта - это с требованиями к отделке, и второе - это инфраструктурное обеспечение", - Ольга Корниенко.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ