❗️Москва перешла на реестровую модель разрешительной деятельности в строительстве.

С сентября 2026 года в Москве при выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, а также при рассмотрении уведомлений о планируемом возведении и завершении работ для объектов ИЖС и садовых домов применяется реестровая модель.

«Главное изменение — юридически значимым результатом становится запись в одном из четырех цифровых реестров разрешений и уведомлений в Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Москвы. Заявители могут отслеживать статус оказания государственной услуги через личный кабинет на Портале Москвы mos.ru, а в случае принятия положительного решения получают выписку из соответствующего реестра. В итоговом документе также содержится QR-код, по которому можно перейти непосредственно к реестровой записи», - председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

❗️16 сентября Главгосэкспертиза России проведет бесплатный вебинар по сервису КПСР.

Ключевые темы вебинара:

- переход на машиночитаемый формат при подготовке сметной документации;
- просмотр и предварительная проверка сметной документации в сервисе КПСР;
- дополнительные сервисные функции КПСР (сортировка по весу, расширенный поиск, информационная поддержка);
- подготовка ведомости объемов работ, привязка к локальным сметным расчетам;
- подготовка пояснительной записки к комплекту сметной документации.

Участие бесплатное. Записаться можно по ссылке.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Порядок строительного контроля за строительством объектов госзаказа будет уточнен

Минстрой России разработал проект постановления правительства, который уточняет порядок строительного контроля за счет средств федерального бюджета.

На публичное обсуждение размещен проект постановления Правительства РФ о проведении строительного контроля в отношении ОКС, мероприятий (укрупненных инвестиционных проектов) государственной собственности субъектов РФ и (или) муниципальной собственности сведения о которых включены в предусмотренный статьей 1791 БК РФ реестр ОКС, объектов недвижимого имущества, строительство (реконструкция, в т.ч. с элементами реставрации, техническое перевооружение) или приобретение которых осуществляется (планируется осуществлять) за счет средств федерального бюджета (далее - проект постановления).

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/22287

#минстрой #госзаказ

Оперативные данные Росстата о вводе жилья за январь-август 2026 г., в сравнении с аналогичным периодом 2025 г.

Данные по РФ:

Январь-август 2026 года - 58085,8 тыс. кв. м (🔻14%), в том числе ИЖС - 36168,4 тыс. кв. м (🔻23,5%).

Данные за январь-август 2026 года по некоторым регионам:

Москва - 3722,2 тыс. кв. м (✅8,7%);
Санкт-Петербург - 886,9 тыс. кв. м (🔻42,6%);
Краснодарский край - 2674,5 тыс. кв. м (🔻34,8%);
Республика Крым - 773,1 тыс. кв. м (🔻14,2%);
Севастополь - 261,9 тыс. кв. м (✅32,8%);
Ставропольский край - 1395,1 тыс. кв. м (🔻8,5%);
Татарстан - 2848,3 тыс. кв. м (✅0%);
Свердловская область - 2514 тыс. кв. м (✅15,4%);
Новосибирская область - 1063,8 тыс. кв. м (🔻30,1%);
Приморский край - 1039,5 тыс. кв. м (✅18,8%).

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

❗️Сбербанк может получить в управление часть бизнеса группы «Самолет».

По данным источника “Ъ”, один из обсуждаемых вариантов — вхождение банка в капитал дочерних структур девелопера, строящих жилые комплексы за счет проектного финансирования со стороны госбанка. Такая практика уже встречалась на рынке. Банк «Дом.РФ», кредитовавший строительство ЖК «Лампо» в Ленинградской области, вынужден был сам управлять его завершением из-за финансовых проблем, возникших у застройщика — «Петростроя».

Такая форма комфортна для обеих сторон, поясняет собеседник “Ъ”: кредитор получает полный контроль над всеми операционными процессами в проектах, застройщик — гарантии передачи квартир покупателям.

📋ГК «Самолет» — крупнейший в России девелопер по объему текущего строительства жилья — 4,38 млн кв. м, по данным информсистемы «Наш.Дом.РФ». Выручка группы в первом полугодии 2026 года снизилась на 31,3% год к году, до 117,4 млрд руб. Чистый убыток компании составил 22,3 млрд руб. против чистой прибыли в 1,8 млрд руб. годом ранее. Держателями крупных пакетов акций считают Павла Голубкова, Игоря Евтушевского и частную инвесткомпанию Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC Ltd, зарегистрированную в Международном финансовом центре «Астана» и находящуюся под управлением Fonte Capital LTD. Последняя приобрела 18% акций компании летом 2026 года (см. “Ъ” от 11 августа). Среди акционеров «Самолета» был совладелец группы «Киевская площадь» Год Нисанов, но в 2024 году он продал свой пакет акций в 10%.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Опубликована видеозапись бесплатного вебинара Учебного центра Главгосэкспертизы России, который прошел 16 сентября.
 
Вебинар был посвящен возможностям сервиса КПСР: как с его помощью снизить риск получения замечаний экспертизы и сократить сроки подготовки к ней, как быстро и без ошибок сформировать пояснительную записку к сметной документации, а также какие еще процессы упрощаются благодаря сервису.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

❗️Минстрой ввел режим усиленного контроля для отдельных застройщиков жилья.

Ирек Файзуллин провел совещание с представителями Центрального банка, региональных органов власти, крупнейших кредитных организаций и компаний застройщиков.

Главными темами встречи стали совершенствование механизмов кредитования проектов жилищного строительства, контроль за ходом их реализации и защита интересов граждан. Как было отмечено в рамках совещания, к каждому проекту применяется индивидуальный подход.

Минстрой России совместно с финансовым сектором осуществляет мониторинг, который позволяет выявлять потенциальные риски как с точки зрения финансовой устойчивости компаний, так и соблюдения сроков ввода объектов в эксплуатацию.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

❗️Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов (январь-август 2026 года).

Минстроем России совместно с ФАУ «Главгосэкспертиза России» на постоянной основе проводится мониторинг цен по ряду ценообразующих строительных ресурсов, широко используемых при строительстве ОКС.

В среднем с начала 2026 года увеличение стоимости строительных ресурсов составило 4,6%.

🔺В лидерах роста:
сталь арматурная +47,5%
кабель силовой алюминиевый +9,5%
материал кровельный битумный +6,2%

🎁Позиции, которые показали снижение:
блоки из ячеистых бетонов -2,1%
сталь листовая оцинкованная -1,6%
раствор цементный -1,1%.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Минстрой вносит изменения в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденное ППРФ от 16 февраля 2008 г. № 87.

Проект постановления направлен на установление дополнительных требований в отношении проектирования канализационных очистных сооружений, предназначенных для очистки смешанных (городских) сточных вод и требований к их содержанию.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Минстрой России опубликовал новые XML-схемы для этапа "Строительство".

📌Информационное письмо (ответ на запрос о предоставлении сведений); вступит в силу 18.12.2026;

📌Решение о приостановке срока проведения контрольного (надзорного) мероприятия; вступит в силу 18.12.2026;

📌Заявление о проведении в отношении контролируемого лица профилактического визита; вступит в силу 18.12.2026;

📌Решение о продлении срока проведения обязательного профилактического визита; вступит в силу 18.12.2026;

📌Решение об отказе в проведении профилактического визита по инициативе контролируемого лица; вступит в силу 18.12.2026;

📌Письмо контролируемому лицу о необходимости доработки проектной документации; вступит в силу 18.12.2026;

📌Рекомендации по соблюдению обязательных требований; вступит в силу 18.12.2026;

📌Запрос о предоставлении письменного ответа по итогам консультирования; вступит в силу 18.12.2026;

📌Отказ от проведения консультирования; вступит в силу 18.12.2026;

📌Лист консультирования; вступит в силу 18.12.2026;

📌Уведомление об отказе от проведения профилактического визита по инициативе; вступит в силу 18.12.2026.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Минстрой предлагает выбирать подрядчиков для госконтрактов по рейтингу.

Как сообщил в понедельник на Московском финансовом форуме глава ведомства Ирек Файзуллин, в закон о госзакупках планируется внести ряд изменений, в том числе касающихся критериев отбора строительных подрядчиков.

"Самое главное - это приход к тому, чтобы через рейтинг принимать решения по подрядным организациям. То есть основное - это квалификация, финансовая устойчивость и разного типа гарантии. Потому что мы видим, что и банковская гарантия иногда не спасает, либо это затягивает процессы", - Ирек Файзуллин.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Антон Глушков планирует досрочно покинуть пост президента НОСТРОЙ.

"Мною принято решение досрочно прекратить полномочия президента Национального объединения строителей. Решение осознанное. Мне поступило предложение выступить куратором важного, масштабного направления, напрямую связанного со строительной отраслью", - Антон Глушков.

Процедура выбора президента НОСТРОЯ прописана в Уставе нацобъединения и опирается на нормы Градостроительного кодекса РФ. Он определяется путем тайного голосования на Всероссийском съезде саморегулируемых организаций в строительстве. Дата ближайшего Съезда определена Советом НОСТРОЙ - 23 октября 2026 года.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

МЧС обновило регламент регистрации декларации пожарной безопасности.

Утвержден соответствующий приказ МЧС России от 28.05.2026 № 385.

Ключевые изменения:

📌Услуга полностью переведена в электронный формат через ЕПГУ;
(Новый регламент фактически исключает личный прием, почтовое направление и бумажные экземпляры. Результат выдается в личном кабинете на Едином портале).

📌Срок сокращен с 8 до 3 рабочих дней;
(Вместо двух этапов (5 дней на решение + 3 дня на направление) установлен единый срок - 3 рабочих дня).

📌Изменены основания отказа;
(В старом регламенте отказ в приеме документов не был предусмотрен, но был возможен отказ в предоставлении услуги. В новом - наоборот: появились основания для отказа в приеме, а основания для отказа в предоставлении отсутствуют).

📌Расширена форма декларации;
(Добавлены новые показатели объекта защиты, сведения о системах противопожарной защиты, критерии добросовестности. Форма стала более детализированной).

📌Изменен состав административных процедур;
(Вместо регистрации, учета и исправления опечаток введены профилирование заявителя, прием запроса, принятие решения и предоставление результата).

📌Исключены или не отражены отдельные прежние блоки;
(В новом приказе нет подробных требований к помещениям, доступности для инвалидов, ожиданию в очереди, а также разделов о контроле и досудебном обжаловании).

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Минстрой опубликовал реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий (по состоянию на 21 сентября 2026 г.).

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Марат Хуснуллин рассказал, как повысить производительность труда в стройотрасли.

"Перед правительством стоит задача до 2030 года поднять на 22,8% производительность труда в стройке. За 2025 год стройка вошла в число лидеров в стране по повышению производительности труда. Понимаем, что каждый год по 4% добавлять будет тяжело. Производительность труда в строительной отрасли в РФ необходимо повысить в целом почти на 23% за счет переобучения кадров и подготовки новых технологий обучения", - Марат Хуснуллин.

По словам вице-премьера, дефицит кадров в стройотрасли РФ очень большой, объем строительства в последние годы также большой, и кадров не хватает, а чтобы решить этот вопрос, нужно повысить производительность труда.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Минстрой письмом от 21.09.2026 N 58705-ИФ/09 сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Коллеги, срочно. На regulation.gov.ru — два проекта приказа Минкультуры во исполнение 180-ФЗ (о нём мы писали всё лето).

⏰ Обсуждение приказа по ПД «без конструктива» — 18–24.09.2026, заканчивается сегодня. Обсуждение приказа по НИР — 21–25.09.2026, заканчивается завтра. Оба — 6 дней, оба вступают в силу 1 марта 2027-го и будут действовать до 2033-го. Второго шанса не будет.

🔹НИР-приказ вводит тот самый новый этап из 180-ФЗ — оценку сохранности до проекта. 4 обязательных раздела, включая «Сводный сметный расчёт».
🔹ПД-приказ (работы без затрагивания конструктива) — 12 разделов, структура почти калька ПП №87 для обычного строительства. Тоже с обязательной сметой.

Каждому разделу в обоих приказах посвящён отдельный подробный пункт: что должно быть в тексте, что в графике. У «Сводного сметного расчёта» — ни одного пункта. Просто строчка в перечне. При этом сметных норм на эти виды работ (НИР как объект расчёта, работы «без конструктива») попросту не существует — новый вид, новые расценки не разработаны, а законопроект №1280069-8 о полномочиях Минкультуры на сметное нормирование ещё даже не принят. То есть приказы обязывают считать смету раньше, чем появится, по чему её считать.

По сводным отчётам ОРВ: НИР-приказ — 754,4 млн руб./год, 5,44 млрд за 6 лет на 7506 лицензиатов. ПД-приказ — 907,0 млн руб./год (среднегодово), и тоже 5,44 млрд за 6 лет. Совпадение шестилетних итогов при разной годовой цифре — не сходится арифметически (754,4×6 ≈ 4,53 млрд, а не 5,44) — похоже на банальный копипаст суммы из одного отчёта в другой. Итого на бумаге отрасль ждёт ~11 млрд рублей допнагрузки, а строка «влияние на бюджет» в обоих случаях — «0, в пределах установленной численности».

Про цифру — ни слова. Ни ТИМ, ни BIM, ни HBIM, ни машиночитаемых форматов, ни отсылки к ФГИС ЦС. Везде — «чертежи, схемы, планы… в графической или иллюстративной форме». При этом та же статья ВШЭ о цифровизации ОКН и материал в самом Бюллетене Счётной палаты №8 в один голос говорят про цифровые двойники и HBIM. Приказы 2026 года пишутся языком 2006-го.

Итог: проектирование одного объекта дробится на НИР + ПД без конструктива + ПД с конструктивом (по ПП №87, через Главгосэкспертизу) — три проекта, потенциально три сметы. Что там с методиками и сметными нормами — вообще не понятно. Замечания принимаются до конца сегодняшнего и завтрашнего дня соответственно.

⚡️Минфин России: утверждены изменения в программу «Семейная ипотека».

Ключевые изменения – дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Они будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи.

📌На всей территории Российской Федерации (за исключением четырех столичных регионов) будут действовать следующие условия:

2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
6% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
8% годовых, 8 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
10% годовых, 6 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

📌Для столичных регионов (г. Москвы, г. Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) будут действовать следующие условия:

4% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
6% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
8% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
10% годовых, 15 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
12% годовых, 12 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

🏠В рамках программы «Семейная ипотека» ставка по льготному кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.

Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет.

📌Указанные изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Минстрой вносит изменения в Правила подготовки документации по планировке территории.

Соответствующим проектом ППРФ вносятся положения, позволяющие вносить изменения и отменять ДПТ лицом, не являющимся инициатором ее разработки, что позволит в полной мере решать вопросы обеспечения размещения необходимых объектов и развития территорий в кратчайшие сроки, минуя процедуру корректировки ДПТ.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Росстандарт опубликовал уведомления о разработке проектов изменений к СП.

📌Изменение № 2 к СП 21.13330.2012 «СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах»;

📌Изменение № 1 к СП 103.13330.2012 «СНиП 2.06.14-85 Защита горных выработок от подземных и поверхностных вод»;

📌Изменение № 2 к СП 81.13330.2017 «СНиП 3.07.03-85* Мелиоративные системы и сооружения».

🫡😎 П.Э.С. в МАХ