چشم‌انداز بازار مسکن تا پایان سال از نگاه ۱۸ اقتصاددان و صاحب‌نظر

پاسخ ۱۸ اقتصاددان و صاحب‌نظر به نظرسنجی «دنیای اقتصاد» درباره چشم‌انداز بازار مسکن در پایان سال:

از نگاه اکثریت کارشناسان، ترکیب سه‌گانه «انتظارات تورمی، جهش ارز و تورم تولید» در ماه‌های اخیر باعث افزایش چشمگیر قیمت ملک شده است.

بازدهی مسکن در سال ۱۴۰۵، از نگاه ۹۴ درصد صاحب‌نظران، در صورت حفظ شرایط فعلی سیاسی، دست‌کم در جایگاه نخست میان بازارها قرار نخواهد گرفت و در سناریوی محتمل، در رتبه میانی خواهد بود.

بازار مسکن به دو دلیل، در ماه‌های آتی شاهد «سیل نقدینگی از مبدأ بازارهای موازی» نخواهد بود.

همچنین، ردپای سه متغیر «کاهنده تورم مسکن» در افق بلندمدت بازار املاک شهر تهران دیده می‌شود.

📱 سایت | تلگرام | بله | اینستاگرام

حمل‌ونقل جاده‌ای بین‌المللی کالا در سال ۱۴۰۴

بر اساس آمار سازمان راهداری و حمل‌ونقل جاده‌ای، در سال ۱۴۰۴ وزن کالاهای صادراتی از مرزهای کشور به ۱۳٫۸۹ میلیون تن و وزن کالاهای وارداتی به ۲٫۸۵ میلیون تن رسید؛ بنابراین، وزن صادرات در این آمار حدود ۴٫۹ برابر واردات بوده است. کالاهای غیرنفتی نیز مطابق درصدهای درج‌شده در گزارش، ۹۳ درصد وزن صادرات و ۹۵ درصد وزن واردات را تشکیل داده‌اند.

مجموع تجارت خارجی ایران در سال ۱۴۰۴ از نظر وزنی حدود ۱۹۲ میلیون تن بوده است؛ شامل حدود ۱۵۱ میلیون تن صادرات غیرنفتی و ۴۱ میلیون تن واردات.

به‌عبارت دیگر، ۹ درصد صادرات و ۷ درصد واردات از طریق حمل‌ونقل جاده‌ای بین‌المللی انجام شده است. این ارقام، وابستگی تجارت خارجی کشور به حمل‌ونقل دریایی را بیشتر روشن می‌کند.

📱 سایت | تلگرام | بله | اینستاگرام

آخرین نرخ دلار همچنان ۲۷۲٬۵۰۰ تومان است.

انس طلا: ۴٬۰۱۷ دلار

و نفت برنت: ۱۱۷ دلار؛ این نرخ در یک سال اخیر بی‌سابقه است.

📱 سایت | تلگرام | بله | اینستاگرام

📌 سجام، کد بورسی و کارگزاری چه تفاوتی دارند؟

برای شروع فعالیت در بورس، حتماً با این سه نام روبه‌رو می‌شوید. هرکدام نقش متفاوتی دارند؛ بیایید ساده مرور کنیم:

🔹 ۱. سجام؛ ثبت و تأیید هویت شما
سجام، «سامانه جامع اطلاعات مشتریان» است. اطلاعات هویتی، ارتباطی و بانکی شما در این سامانه ثبت می‌شود و احراز هویت انجام می‌دهید.
💡 ثبت‌نام سجام یک‌بار انجام می‌شود؛ اما اگر اطلاعاتتان تغییر کند، باید آن را به‌روز کنید.
🔹 ۲. کد بورسی؛ شناسه شما در بازار سهام
کد بورسی، شناسه اختصاصی شماست که معاملات و مالکیت سهامتان با آن ثبت می‌شود. این کد برای اشخاص حقیقی معمولاً از سه حرف و پنج رقم تشکیل شده است.
💡 با تغییر کارگزاری، کد بورسی شما عوض نمی‌شود.
🔹 ۳. کارگزاری؛ واسطه انجام معاملات
کارگزاری، واسطه میان شما و بازار است و سامانه خریدوفروش را در اختیارتان قرار می‌دهد. از طریق این سامانه می‌توانید سفارش خرید یا فروش سهام ثبت کنید.
💡 می‌توانید هم‌زمان در چند کارگزاری حساب داشته باشید؛ اما نام کاربری و رمز ورود هر سامانه، با کد بورسی شما متفاوت است.

✅ پس به خاطر بسپارید:
سجام، اطلاعات و هویت شما را تأیید می‌کند؛ کد بورسی، شناسه شماست؛ و کارگزاری، مسیر انجام معاملات را فراهم می‌کند.

آشنایی با صندوق‌های سرمایه‌گذاری خلیج فارس
#سرمایه‌گذاری_از_صفر

📱 سایت | تلگرام | بله | اینستاگرام

نفت برنت: ۱۱۴٫۵ دلار
انس طلا: ۴٬۰۰۷ دلار

📱 سایت | تلگرام | بله | اینستاگرام

رای‌گیری پارلمان رژیم اشغالگر قدس امروز انجام می‌شود/اعلام نتایج اولیه فردا صبح

رأی‌گیری انتخابات کنست امروز، سه‌شنبه ۵ آبان ۱۴۰۵، از ساعت ۸:۳۰ صبح تا ۲۳:۳۰ به وقت ایران برگزار می‌شود. حدود ۷٫۳ میلیون نفر واجد شرایط رأی‌دادن هستند.

نظرسنجی‌های خروج از شعب اخذ رأی، حدود ساعت ۲۳:۳۰ امشب اعلام می‌شوند. این نظرسنجی‌ها با شمارش واقعی آرا متفاوت‌اند و ممکن است چند کرسی جابه‌جا شود. نتایج رسمی اولیه فردا صبح منتشر خواهد شد.

حتی پس از قطعی‌شدن تعداد کرسی‌ها، انتخاب نخست‌وزیر ممکن است هفته‌ها طول بکشد؛ بزرگ‌ترین حزب الزاما دولت تشکیل نمی‌دهد و نتانیاهو می‌تواند در دوره مذاکرات همچنان نخست‌وزیر دولت موقت باقی بماند.

نظرسنجی‌ها چه می‌گویند؟

پارلمان رژیم اشغالگر قدس ۱۲۰ کرسی دارد. برآورد نظرسنجی‌ها از تعداد کرسی‌های احزاب و ائتلاف‌ها به شرح زیر است:

حزب «یاشار» به رهبری گادی آیزنکوت: ۲۲ تا ۲۳ کرسی

لیکود به رهبری نتانیاهو: ۱۹ تا ۲۱ کرسی

ائتلاف بنت و لاپید: ۱۴ تا ۱۵ کرسی

مجموع بلوک راست و مذهبی حامی نتانیاهو: حدود ۵۰ کرسی

مخالفان نتانیاهو، بدون احزاب عربی: حدود ۵۲ تا ۵۶ کرسی

احزاب عربی: مجموعاً ۱۴ تا ۱۶ کرسی

📱 سایت | تلگرام | بله | اینستاگرام

بازار، بنیادی می‌ارزد

با انتشار گزارش‌های فصل تابستان، نسبت P/E گذشته‌نگر بازار از ۱۰٫۱ به ۷٫۵ واحد و نسبت P/S-TTM (نسبت قیمت به فروش چهار فصل گذشته) نیز از ۲٫۴ به ۱٫۹ واحد تعدیل شد. سود تابستان شرکت‌ها به‌طور متوسط ۳۷ درصد بیشتر از چهار فصل قبل و در عین حال، ۱۴۰ درصد بالاتر از تابستان ۱۴۰۴ بود.

این آمار نشان می‌دهد که اثر تورم و نرخ ارز به‌شکلی ساختاری در فروش و سودآوری شرکت‌ها نهادینه شده است و تا زمان استقرار این متغیرها، حاشیه سودهای بالا حفظ خواهد شد. بنابراین، گزارش‌های بنیادی فصل تابستان، حتی در بدترین سناریو، کف‌های حمایتی جدیدی برای بازار ترسیم کرده‌اند که دستاورد کوچکی نیست.

از امروز نیز انتشار گزارش‌های ماهانه تولید و فروش شرکت‌ها افزایش می‌یابد. می‌دانیم که با قیمت‌های رقابتی در بورس کالا و دریافت مجوز افزایش نرخ برخی محصولات، درآمد و حجم فروش مهرماه در بسیاری از شرکت‌ها فراتر از میانگین فصل تابستان خواهد بود. تلفیق این داده‌های رو به جلو با صورت‌های مالی فصلی، نقشه راه دقیق‌تری برای گزینش گزینه‌های قدرتمند در پاییز فراهم می‌کند.

📱 سایت | تلگرام | بله | اینستاگرام

نرخ دلار حواله در مسیر رسیدن به ۲۰۰ هزار تومان

نرخ دلار حواله مرکز مبادله امروز به ۱۸۶٬۰۴۸ تومان رسیده است؛ این نرخ در اول مهرماه ۱۶۹٬۵۰۱ تومان بود.

بنابراین، طی پنج هفته اخیر شاهد رشد ۱۶٬۵۴۷ تومانی، معادل افزایش ۹٫۷ درصدی، بوده‌ایم.

با ۷٫۵ درصد رشد نسبت به نرخ فعلی، به سطح ۲۰۰ هزار تومان خواهیم رسید.

📱 سایت | تلگرام | بله | اینستاگرام

📆 امروز سه‌شنبه
۵ آبان ۱۴۰۵
۱۶ جمادی‌الاول ١٤٤٨
۲۷ اکتبر ۲۰۲۶

"در این حرفه، اگر عملکرد خوبی داشته باشید، از هر ۱۰ بار، ۶ بار درست پیش‌بینی می‌کنید. هرگز قرار نیست از هر ۱۰ بار، ۹ بار درست پیش‌بینی کنید."
پیتر لینچ

📱 سایت | تلگرام | بله | اینستاگرام

ارزش معاملات بازار سهام به ۱۴ همت رسیده و شاهد خروج ۱٫۸ همت پول حقیقی از بازاری هستیم که صرفا ۳۶ درصد نمادهای آن مثبت هستند.

بازار سهام به اخبار مبهم سیاسی بیش‌واکنشی نشان می‌دهد.

همچنین، شاهد خروج ۱٫۳ همت پول حقیقی از صندوق‌های درآمد ثابت هستیم.

منتظر نیمه دوم جلسه معاملاتی می‌مانیم.

📱 سایت | تلگرام | بله | اینستاگرام

صندوق ساحل، آرامش در دل نوسان

با صندوق درآمد ثابت ساحل سرمایه امن خلیج فارس، برای رشد سرمایه‌تان قدم بردارید.

چرا صندوق ساحل؟

بازدهی مؤثر سالانه ۴۰٪: نرخی رقابتی برای رشد سرمایه.
سود روزشمار: کسب بازدهی به‌صورت روزانه.
جایگزینی برای سپرده بانکی: با نقدشوندگی مناسب و ریسک کنترل‌شده.
مدیریت حرفه‌ای دارایی‌ها: توسط تیم متخصص سرمایه‌گذاری.

برای سرمایه‌گذاری، کافی است نماد «ساحل» را در سامانه کارگزاری خود جست‌وجو کنید یا از طریق سامانه سرمایه‌گذاری خلیج فارس به نشانی pginvest.ir اقدام کنید.

📱 سایت | تلگرام | بله | اینستاگرام