Воронежский «Росводоканал» завершил работу над еще одним проблемным участком коллектора на Московском проспекте
 
Речь идет о территории у храма иконы «Взыскание погибших» в Коминтерновском районе. Именно здесь, под входной группой колокольни проходила часть трубы, которая является продолжением проблемного коллектора на Московском проспекте, 31б (рядом с памятником Славы).
 
Как рассказали в «РВК-Воронеж», монтажные работы по замене канализационного коллектора были завершены. Бригада успешно переключила систему водоотведения на новый трубопровод. Новый участок прошел все гидравлические испытания. На данный момент на участке восстанавливают благоустройство территории.
 
Напомним, коммунальная авария на Московском проспекте произошла 5 июля. Тогда «РВК-Воронеж» приступил к оперативному устранению провала на коллекторе диаметром 1 тыс. мм. Это уже третья авария на этом коллекторе за последние несколько лет, основная причина – его сильный износ. В этот раз специалисты компании оперативно смонтировали временный трубопровод длиной 250 метров и задействовали три откачивающие установки – они перекачивали порядка 1,3 тыс. кб. сточных вод в час. Благодаря этому подача воды в дома не была приостановлена. Параллельно с этим удалось заменить около 9 метров поврежденного трубопровода. Детальное обследование коллектора показало, что требуется полноценная замена участка сети.
 

«Работы проходили в исключительно сложных условиях. Из‑за стесненного пространства и близости к храму требовалась особая точность и осторожность. Часть трубы проходила под входной группой колокольни, а работы велись вплотную к опорной стене: из‑за износа коммуникаций существовала угроза обрушения здания. Чтобы исключить риски, специалисты вынесли трубопровод из‑под колокольни – эти работы выполнялись с предельной аккуратностью. Для решения задачи был привлечен профильный подрядчик с опытом работ в стесненных условиях.
 
В общей сложности специалисты заменили более 60 метров канализационного коллектора и установили новые колодцы. Это повысило пропускную способность сети, значительно снизив риски новых возникновения аварий в будущем», – рассказали в «РВК-Воронеж».

🤝Подписывайся на «Площадь»

«Москва» не сразу строилась – «Трансюжстрой» возведет столичный ЖК в Белгороде за 1,6 млрд рублей

Речь идет о новом жилом комплексе на улице Павлова. ООО «Специализированный застройщик «Трансюжстрой» («ТЮС») выложило проект ЖК «Москва» на единый портал «Наш.дом.рф». Согласно документам, в объект вложат 1,6 млрд рублей. Из них 1,2 млрд девелопер берет в кредит у «Сбербанка».

Так, здесь до первого квартала 2027 года появится многоквартирный дом переменной этажности (от 10 до 18 этажей). Общая площадь ЖК – 16,4 тыс. кв. м, из которых жилых – 11,7 тыс. квадратов. Также проектом предусмотрена подземная парковка на 120 мест для собственников.

Согласно картографии дома, в проекте преобладают двухкомнатные квартиры – они занимают наибольшую долю (36%) и представлены в максимальном количестве (70 штук). «Трешки» займут 34% от общей доли помещений – это 66 квартир. Меньше всего «однушек» – 61 единица. Всего в четырех подъездах «Москвы» будет 197 квартир.

«ТЮС» работает на рынке с 2006 года и базируется в Белгороде. Компания специализируется на жилищном строительстве, возводя жилые дома, социальные и инфраструктурные объекты. В портфеле застройщика — десятки сданных жилых комплексов и свыше 800 тыс. кв. м построенной недвижимости. Среди самых известных – ЖК «Центр Парк» на улице Попова за 3 млрд рублей и ЖК «Привилегия» на улице Щорса за 1,43 млрд. Учредителем фирмы является Татьяна Антипова.

Сейчас «ТЮС» строит шесть домов, два из которых будут сданы с задержкой. Всего компания за время своего существования построила 30 ЖК.

🤝Подписывайся на «Площадь»

Белгородские власти продолжат поддерживать парковое наследие Вячеслава Гладкова за 18,6 млн рублей

МБУ «Управление Белгорблагоустройство» объявило тендер на поиск подрядчика для обслуживания территории парка «Берега» в Белгороде. Начальная стоимость контракта составляет 18,6 млн рублей. В контракте указано, что средства на эти цели выделены из собственного бюджета заказчика.

Согласно техническому заданию, будущий подрядчик будет отвечать за комплексное обслуживание парковой территории со стороны железнодорожного вокзала. В перечень работ входит планировка ландшафта, выкашивание и прополка газонов, внесение удобрений, полив зеленых насаждений, обрезка деревьев и кустарников, формирование крон, а также вывоз мусора.

Срок исполнения контракта – до 30 ноября 2026 года. Особое внимание в техническом задании уделяется требованиям к качеству работ. Так, полив газонов должен осуществляться каждые три дня с нормой расхода 20 л на квадратный метр. Стрижка газонов производится при достижении травостоем высоты 10-15 см.

Парк «Берега» был создан по инициативе бывшего губернатора Белгородской области Вячеслава Гладкова в рамках масштабного проекта благоустройства городской территории вдоль рек Везёлки и Северского Донца. Решение о создании парка было принято в 2021 году, а официальное открытие первой очереди состоялось в августе 2023 года. Проект получил признание на всероссийском уровне, а в 2024 году специализированная премия «Парки России» Минстроя РФ назвала пространство лучшим среди крупных городов. В объект вложено около 3 млрд рублей, 1,5 млрд из которых вложила компания «Агро-Белогорье».

🤝Подписывайся на «Площадь»

🔥🔥🔥

Вера в Нестерова – управделами платит избранным бизнесменам за воронежские МФЦ в два раза дороже, чем конкурентам

«Площадь» продолжает спецпроект «Управление не ваших дел». В этот раз мы изучили закупки подведа управления делами Воронежской области для аренды помещений под многофункциональные центры и снова пришли к удивительным выводам. В этот раз завышенная цена за квадраты была установлена у избранных арендодателей, с которыми мы уже сталкивались в спецпроекте или с которыми нам только предстоит познакомиться поближе чуть позже.

Для сравнения мы взяли пять МФЦ. БУ «Специализированная эксплуатационная служба управления делами Воронежской области» заключило контракты на один и тот же период – с 1 июня 2025 года по 31 января 2026 года (один из контрактов действует до 31 декабря 2027 года). Разницу в квадратах нельзя назвать критичной, однако ценники серьезно разнятся.

Самая бюджетная аренда зафиксирована в недавно построенном ТЦ «Небо» группы молодых бизнесменов, в числе которых Антон Евсеев, Илья Анохин, Александр Балбеков, Дмитрий Суховерхов и Алексей Ивченко. Объект находится в Юго-Западном районе на Космонавтов, 27г в небольшом удалении от центра города. ООО «Актив» сдает 618,1 кв. м по цене 520 рублей за квадрат. Общая цена контракта составляет 9,96 млн рублей.

В самом сердце города компания «Аксиома» Сергея Журавлева сдает помещение площадью 1068,1 кв. м по 628,88 рублей в Центральном рынке. Одном из лучших строений Воронежа последнего десятилетия. Очень демократичная цена, учитывая локацию. Общая цена контракта составила 20,8 млн рублей. Вполне рыночная.

Перемещаемся в густонаселенный Северный район, где из-за недостатка коммерческих площадей ценник иногда значительно превышает центральный. В ТРЦ «Московский проспект» девелопера Евгения Хамина 743,1 кв. м сдается по 880 рублей. Цена контракта – 20,28 млн рублей.

Переходим к двум вишенкам на торте. Помещение на проспекте Революции, 33б (за Домом книги, на спуске по улице Пятницкого) обойдется бюджету в 22,86 млн рублей. Арендодателем выступает некая Вера Лукина. При этом под «Мои документы» там выделено 728,4 кв. м, чуть больше, чем в бюджетном ТЦ «Небо», цена в 1033 рублей за квадрат выглядит по сравнению с конкурентом заоблачно.

И последний самый дорогой лот – в руках нашего прежнего героя Бориса Нестерова. В ТЦ «Максимир» на Левом берегу он сдает 1 103 кв. м за 1062 рубля каждый. Общая цена контракта может набежать до 43,6 млн рублей. При этом он сдает помещение на месяц меньше, чем все вышеперечисленные герои.

Если проанализировать суммы контрактов, то управделами всем арендодателям оставил по несколько миллионов в запасе, чтобы те могли изменить арендную ставку. Однако делать это можно раз в год, предоставив обоснования, в том числе инфляционные. Для примера – контракт Веры Лукиной. По факту аренда выйдет в 14,6 млн рублей при цене контракта в 22,86 млн рублей. У Нестерова разрыв составляет 25,3 млн рублей, которые он может представить для допсоглашения в случае инфляции.

В Управделами правительства Воронежской области «Площади» объяснили разницу в арендных ставках позицией собственников зданий, особенно в период переговоров с ними при продлении аренды.

«Очевидно, что мы не имеет воздействия на упомянутых собственников, когда встречаемся для обсуждения цены контракта. Конечно, им постоянно хотелось бы ее повышать, по объективным причинам и не только. Но удается или удерживать стоимость на прежнем уровне, или допускать незначительного повышения. Зачастую, когда предлагаем оставить стоимость аренды на прежнем уровне, или сократить, то в ответ получаем предложение освободить площади. К сожалению, мы пока не можем найти альтернативные места в тех же районах, к примеру, для МФЦ. Поэтому зачастую переговоры проходят не просто», – сообщили в Управделами.

Там также отметили, что с каждым годом увеличивается количество и качество собственных площадей. В перспективе, конечно, ставится задача до минимума сократить число арендуемых квадратных метров.

🤝Подписывайся на «Площадь»