20% недвижимости в Воронеже покупают приезжие из других регионов

«Авито Недвижимость» подвела итоги года партнерских сервисов «Комфортная сделка» и «Новостройки для агентов». Они помогают без труда совершить сделку всем сторонам – и застройщику, и покупателю, с привлечением агентов.

Не секрет, что сейчас строится жилья больше, чем покупается. Руководитель направления партнерских продаж «Авито недвижимость» Ярослав Тимирев отметил, что в Воронеже этот показатель даже чуть ниже, чем в среднем по России.

Сейчас идет борьба за покупателя благодаря качественному жилью, большому ассортименту. Жилья много, его надо продавать, отмечают спикеры. По-прежнему, основным фактором является ипотека, несмотря на падение с начала 2024 года, сейчас она снова выравнивает позиции. Последние полгода сохраняется доля ипотечных покупок на уровне 70-72%. Также выровнялись цены с весны 2025 года – квадрат держится на уровне 120 тыс. рублей. Многие продают вторичку и покупают жилье в новостройках пятилетней давности с хорошим уровнем качества.

Интересное наблюдение структуры спроса в Воронежской области – интерес к недвижимости проявляют покупатели из других регионов.

«Воронеж – один из самых популярных городов-миллионников для покупки недвижимости из других регионов. Мы это можем смотреть по доле межрегиональных звонков. И сейчас каждый пятый звонок по воронежским новостройкам идет из других регионов. По вторичному жилью показатель сейчас уже постепенно достигает 20%», – отметил Ярослав Тимирев.

По словам спикера, сейчас самым эффективным каналом являются не прямые продажи, а с привлечением агентств. В Воронеже довольно высокий уровень проникновения риелторских услуг (70% продают свою квартиру с агентом). При этом в других городах-миллионниках этот показатель выше (79%). Но эксперты отмечают, что этот уровень проникновения в Воронеже будет только расти.

Руководитель по развитию партнерства с сервисом «Комфортная сделка» Павел Прядко рассказал, что их платформы помогают собственникам быстро, выгодно и безопасно продать жилье с привлечением проверенных агентов.

Спикеры считают, что несмотря на преобладание предложения над спросом, жилье всегда будет продаваться. Предпосылок для обвала рынка нет на фоне того, что цифры по ипотеке и средней цене за квадрат устаканились.

🤝Подписывайся на «Площадь»

Мэрия Воронежа заставляет подрядчика Петровской набережной восстановить самопальные детские площадки

В конце октября Управление строительной политики мэрии Воронежа направило иск в отношении АО «Передвижная механизированная колонна № 38». Власти требовали, чтобы подрядчик второй очереди Петровской набережной исполнил гарантийные обязательства по контракту. Среди третьих лиц – ООО «Строительная компания «Черил», которая также работала над проектом по договору субподряда.

На данный момент разбирательства продолжаются, однако в материалах дела появились интересные подробности. От рук подрядчика сильно пострадали детские зоны, мэрия хочет, чтобы компания устранила недостатки на площадках. Список обнаруженных дефектов немалый. Нужно устранить дефект по креплению нижнего троса, по подвеске ведер песочного дворика, разрушение водоотводной канавы, восстановить вертикальность столбов. Но это еще не все. Также нужно исправить разрушение ступеней и ограждений на игровом комплексе, установить тарелки на малой архитектурной форме (МАФ) «Гонг», заняться правильной натяжкой паруса и креплением тросов и предотвратить дальнейшее разрушение пяти столешниц. Все это нужно будет сделать за две недели, но только в случае, когда решение суда вступит в законную силу.

Ситуация с детскими площадками на Петровской набережной изначально была плачевной. Буквально с первых дней, как вторая очередь была официально сдана, именно детские зоны оставались огорожены сигнальными лентами, так как они не были введены в эксплуатацию. Пользоваться ими было запрещено.

Главную причину, по которой это могло произойти, «Площадь» озвучила еще в июне этого года. Редакция выяснила, что уголовное дело о хищении, из-за которого в СИЗО находится глава управления строительной политики мэрии Воронежа Евгений Шишкин, было связанно именно со строительством МАФов. В частности, гамаков, упомянутых нами детских площадок, лавочек и спортивных элементов. По нашим данным, они не имеют заводопроизводителя. Если объект был сделан на производстве, то на нем в обязательном порядке крепится шильдик (табличка, на которой размещается информация о маркируемом изделии – прим. ред.). Управление стройполитики решило обойти стороной эти формальности и, как сообщает источник, доверило производство и установку объектов некой воронежской фирме, расположенной в Шилово. Благодаря этому удалось значительно сократить расходы, правда, не бюджетные.

🤝Подписывайся на «Площадь»

«Содружество» планирует в начале года запустить новую очередь своей курской маслоимперии за 56,5 млрд рублей

В первом квартале 2026 года ООО «Курскагротерминал» (входит в ГК «Содружество») введёт в эксплуатацию третью очередь предприятия по переработке масличных культур в Касторенском районе Курской области. Сейчас там ведутся пусконаладочные работы.

С 2019 года «Курскагротерминал» реализует инвестиционный проект по строительству производственно-логистического комплекса для переработки масличных культур. В проект вложено 56,5 млрд рублей.

Комплекс будет включать три маслоэкстракционных завода. Они смогут перерабатывать соевые бобы, подсолнечник, рапс и лён. Годовая мощность переработки составит до 3 млн тонн масличных культур. Также будет создано хранилище для хранения и перевалки продукции объёмом до 1 млн тонн. В 2022 году запустили объекты первой очереди, а в 2023 году – второй.

«В Курской области такого объёма нет. Соответственно, сырьё будут завозить из других регионов. По сути, это три самостоятельных завода, два уже работали. Добавленная стоимость будет формироваться на территории нашей области», – отмечал министр экономического развития, занятости населения и туризма Курской области Левон Осипов.

Губернатор Александр Хинштейн заявил, что открытие третьей очереди принесёт региону 1,2 тысячи новых рабочих мест и увеличит производство, а следовательно, и налоговые поступления. Он также поручил рассмотреть возможность поощрения руководителей предприятия за значительный вклад в экономику области.

Как сообщили «Площади» в Правительстве региона, в 2024 году предприятие переработало 1,6 млн тонн масличных культур. Из них 0,6 млн тонн было закуплено у фермеров Курской области. Было произведено около 600 тысяч тонн нерафинированного растительного масла. Налоговые отчисления в региональный и местный бюджеты области за 2024 год составили 633,1 млн рублей.

Готовая продукция «Курскагротерминал», прежде всего, ориентирована на потребителей внутри страны, а также закрывает «экспортный» спрос на соевое и подсолнечное масло, добавили в ответе на журналистский запрос «Площади». Поставки подсолнечного, рапсового и соевого масла идут в Беларусь, Китай, Алжир, Индию, Марокко и другие страны.

В сентябре этого года «Курскагротерминал» получил заключение о соответствии построенного терминала производственно-логистического комплекса в Касторенском районе, предназначенного для сыпучих грузов КАТЗ. По словам министра Осипова, ещё один вид деятельности компании – развитие транспортно-логистического направления, а именно, расширение парка зерновозов и цистерн. Объём инвестиций составит порядка 7 млрд рублей.

ООО «Курскагротерминал» зарегистрировано в 2019 году в посёлке Касторный. Основной вид деятельности – производство нерафинированных растительных масел и их фракций. Выручка за 2024 год составила 73,1 млрд рублей, убыток – 318 млн рублей. Учредителем является ГК «Содружество». Это крупнейший в России агропромышленный холдинг, имеет собственный морской портовый комплекс в Калининградской области, который представляет собой глубоководный портовый терминал для перевалки сельскохозяйственных продуктов, владеет тремя современными заводами по переработке сои.

🤝Подписывайся на «Площадь»

🧐🧐🧐

Пресс-конференцию воронежского губернатора совместят с прямой линией в новом формате

По данным «Площади», традиционное предновогоднее общение Александра Гусева с журналистами пройдет в новом формате. Пресс-конференцию совместят с прямой линией, на которой глава региона ответит на вопросы воронежцев.

В данный момент власти определяются с датой и местом проведения мероприятия, с большой долей вероятности, оно пройдет в конце 20-х числах месяца. На пресс-конференцию пригласят главных редакторов ведущих СМИ региона.

«Всего ожидается около 20 человек, а также в прямом эфире (соцсетей правительства) будут задаваться вопросы от жителей региона, которые они смогут прислать заранее через специального бота в аудио и видеоформате», – рассказал источник в региональной власти.

🤝Подписывайся на «Площадь»

📺📺📺

26 ноября депутаты городской Думы Воронежа запретили журналистам ходить по залу и снимать мероприятие на телефон – «Площадь» поменяла гаджет на профессиональную камеру с оператором, и вы снова сможете лицезреть решения народных избранников с расстояния вытянутой руки.

Не получилось у Гордумы и убрать журналиста нашего издания из зала в комнату с телевизором – пришли за час до заседания и заняли одно из заветных семи мест.

🤝Подписывайся на «Площадь»

Учился на сварщика и самообразовывался – с каким послужным списком покидает колонию бывший ректор воронежского опорного вуза

Судья Центрального райсуда Воронежа Валентина Парадовская удовлетворила ходатайство о замене наказания для осужденного по делу о растрате бывшего ректора ВГТУ Сергея Колодяжного.

Он отбывал наказание в ИК №2 в центре Воронежа с июня 2023 года. Из 7,5 лет он отбыл большую часть срока, на момент освобождения ему оставалось сидеть год и восемь месяцев. Неотбытую часть ему заменили принудительными работами. С сентября 2023 года ходатайство о замене срока подавалось семь раз, последняя попытка оказалась успешной.

Как стало известно «Площади», Колодяжный получил положительную характеристику из колонии, прокурор поддержал его освобождение. Вуз в этом вопросе полагался на усмотрение суда. Из 58,2 млн рублей ущерба бывший ректор перечислил уже 2,7 млн рублей, в суде отметили положительную динамику в этом вопросе. Стоить отметить, что деньги направляются не в ВГТУ, а в федеральный бюджет.

«Площадь» уже писала, что Сергей Колодяжный в колонии работал в швейном цехе и даже разработал специальный крой формы для солдат на СВО. Но на этом он не остановился, он прошел обучение на сварщика и получил соответствующий сертификат, постоянно занимался в библиотеке и самообразовывался. Также он ответственно относился к работе, держал спальное место и тумбочку в надлежащем состоянии, вежливо и тактично общался с сотрудниками колонии и сокамерниками.

Вину в растрате он не признал, однако это не послужило поводом для его дальнейшего пребывания в колонии. Там его поведение оценили как благоприятное и не деструктивное.

Колодяжного осудили по делу о растрате (ч. 4 ст. 160 УК РФ). По материалам, он якобы начислял «необоснованные выплаты стимулирующего характера» и премии 180 сотрудникам вуза, а затем требовал возврата средств.

🤝Подписывайся на «Площадь»

Александра Гусева утвердят в статусе секретаря воронежской «Единой России» на конференции 17 декабря

Губернатор Воронежской области Александр Гусев получил официальный статус исполняющего полномочия секретаря регионального отделения партии «Единая Россия». Об этом стало известно на прошедшем заседании президиума регионального политсовета партии. 2 декабря президиум Генсовета «Единой России» приостановил полномочия секретаря Воронежского регионального отделения партии Владимира Нетесова в связи с его переходом на пост сенатора РФ.

Избавиться от приставки «исполняющий полномочия» и утвердиться в должности главы воронежской ячейки «Единой России» Александр Гусев должен 17 декабря на 43-й Конференции регионального отделения партии.

«Руководство партии поддержало мою инициативу и доверило мне исполнение полномочий секретаря Воронежского регионального отделения «Единой России». Конечно, я это предложение принял. Считаю, что если руководитель региона возглавляет партию, то возможности для ее развития возрастают. У нас в Воронежской области крупное региональное отделение: более 30 тысяч членов партии и более 14 тысяч сторонников. Безусловно, мы продолжим развивать партию и выполнять поставленные федеральным руководством задачи, – подчеркнул глава региона.

🤝Подписывайся на «Площадь»

🤖🤖🤖🤖

К 250-летию Тамбовского наместничества планируют восстановить исторические памятники

Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал указ о проведении мероприятий в честь 250-летия со дня основания Тамбовского наместничества. Инициатива была озвучена главой региона Евгением Первышовым во время обращения к президенту в июле этого года, и теперь получила официальное подтверждение.

Выразив благодарность за поддержку и одобрение, Первышов отметил, что данное событие – важная страница в истории и культуре региона. Тамбовская земля имеет богатое историческое наследие, связанное, в том числе, с именем русского поэта, декабриста и литератора Гавриила Державина, чье имя связано с развитием региона.

В рамках празднования планируется проведение широкой культурной программы, а также инициатива по восстановлению исторических памятников, чтобы сохранить и подчеркнуть уникальное наследие Тамбовской области.

Написано журналистом: наместничество было учреждено Екатериной Второй в 1779 году. Первым правителем стал Михаил Давыдов.

Из масштабных дат в Черноземье также планируется отметить 1000-летие Курска в 2032 году.

🤝Подписывайся на «Площадь»

Белорусские металлурги просят суд рассрочку для выплаты многомиллионного долга перед елецкими горняками

В сентябре Арбитражный суд Липецкой области полностью удовлетворил иск Елецкого горнообогатительного рудника к белорусскому металлургическому заводу. Изначально рудник требовал 148,06 млн рублей, но после частичной оплаты снизил их до 122,7 млн рублей.

Белорусы долг признают, в апелляцию не пошли. Однако через два месяца после решения суда попросили суд предоставить рассрочку для исполнения решения. Заседание по этому вопросу назначено на 15 декабря.

Как следует из решения суда, в начале 2024 года стороны заключили договор поставки известнякового щебня на 171,43 млн рублей, однако белорусский завод товар оплатил не полностью. Это и послужило поводом для подачи заявления.

Белорусский металлургический завод является «национальным достоянием государства», сообщается на сайте компании. Предприятие занимается сталеплавильным, прокатным, трубным и метизным производством. Также на его базе занимаются наукой.

Елецкий горнообогатительный рудник работает под юрлицом ООО «Горняк». Компания показывает достаточно внушительные результаты – оборот превышает 1 млрд рублей.

🤝Подписывайся на «Площадь»

Найденный подрядчик для обновления столовой липецкого лагеря «Прометей» сэкономит региону почти 19 млн рублей

ООО «Стройпромкомплекс» Артема Целиковского выиграло конкурс на проведение капремонта клуба-столовой на территории санаторно-оздоровительного комплекса «Прометей» в Грязинском районе. Компания взяла закупку за 72,7 млн рублей вместо изначальных 91,6 млн. Работы финансируются за счет регионального бюджета. За лот боролись еще три фирмы, но они предлагали более высокую стоимость.

Теперь «Стройпромкомплекс» должен привести в порядок общее здание столовой и клуба на 330 мест, площадь которых составляет 298,2 кв. м и 295,4 кв. м соответственно. До 15 мая 2026 года будущий подрядчик должен провести демонтаж подвала, двух этажей, кровли и вспомогательных помещений территории клуба-столовой. После подготовки здесь поменяют кирпичную кладку, полы, потолки и коммуникации, затем стены обработают и покрасят. Ремонт затронет также фундамент, крышу, три лестницы, крыльцо и сцену. В самом конце победитель заменит двери, окна и поклеит обои.

Липецкая фирма «Стройпромкомплекс» специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий, а также на отделочных и электромонтажных работах. Ее владелец и директор Артем Целиковский также является учредителем ООО «Комплексные системы безопасности», которая оказывает похожий спектр услуг. «Стройпромкомплекс» за 2024 год заработал 82 млн рублей, чистая прибыль из которых составила 2,1 млн. В этом году подрядчик взял крупные контракты на капремонт Кадетской школы имени майора милиции А. П. Коврижных за 122,4 млн рублей, а также на обновление здания поликлиники Задонской ЦРБ за 27,3 млн рублей.

🤝Подписывайся на «Площадь»

Воронежский минстрой добился взыскания штрафа с подрядчика за провал стройки подстанции скорой помощи

Речь идет о компании ООО «Кристалл», которая занималась неудачным проектом подстанции скорой помощи с диспетчерской и гаражом на улице Бурденко в Центральном районе. Компания пыталась построить объект в 2023 году, но так и не смогла, с ней разорвали контракт.

После этого Министерство строительства Воронежской области направило иск в отношении подрядчика с требованием вернуть 2,8 млн рублей штрафа по контракту. Арбитражный суд полностью удовлетворил требования.

Объект не могут завершить уже более четырех лет. Сначала проект достался воронежской компании «РСК «Панорама», после – «Кристаллу». В июне 2024 года московский «Строй-Проект» стал третьим подрядчиком медучреждения, который должен был доделывать работу за 408 млн рублей, но и здесь все пошло не по плану.

«Строй-Проект» должен был стать последней компанией, которая бралась бы за строительство подстанции. В начале 2025 года министр здравоохранения Игорь Банин уверял, что подстанция заработает уже в этом году, ее должны были сдать до начала 2026 года. При этом он не отрицал, что новому подрядчику достанется тяжелое наследие, и не прогадал.

Добавим, что в начале октября региональный Минстрой подал иск к АО КБ «Руснарбанк». Среди третьих лиц – «Строй-Проект» и бюджетное учреждение Воронежской области «Единая дирекция капитального строительства». Исковые требования составляют 122 млн рублей, эта сумма совпадает с суммой, которую Минстрой выплатил подрядчику. Кроме того, сейчас компания борется за выход из «черного списка» УФАС.

🤝Подписывайся на «Площадь»

Воронежскому застройщику «Выбор» исполнилось 28 лет

Компания, которая входит в Топ-5 лучших застройщиков Воронежской области, отмечает День Рождения. «Выбору» исполнилось 28 лет. Девелопер неоднократно был отмечен высокими наградами, в том числе и на федеральном уровне. Кроме того, компания с 2016 года получает золотой знак «Надежный застройщик России».

Специально ко Дню Рождения «Выбор» подготовил видео. Предлагаем вместе с застройщиком сменить строительную каску на праздничную.

🤝Подписывайся на «Площадь»