игантские первоначальные взносы: Петербург и Казань на вершине рейтинга

В Петербурге и Казани величина первоначального взноса на ипотеку достигла 75%. Чтобы с такой средней зарплатой одобрили кредит, придется отложить почти полную сумму на покупку жилья.

Этот процесс займет порядка 6-7 лет, если буквально перестать тратить деньги. В столице ситуация чуть лучше — необходимо собрать 71% за 5,5 лет.

Отмечается, что это касается однокомнатных квартир в новостройках, а что будет с более дорогими жильем, остается только догадываться.

🌟 @plustexno

Реклама Microsoft, созданная ИИ, осталась незамеченной

На протяжении двух месяцев Microsoft демонстрировала рекламный ролик, который оказался практически незаметным для зрителей благодаря тому, что был сгенерирован с помощью ИИ.

Только крупные планы устройств были сняты вживую; для создания остальных сцен использовались генеративные инструменты Hailuo и Kling, задействовавшие около тысячи промтов. В некоторых местах можно заметить артефакты, но только при просмотре в 4K и с постоянными остановками видео.

🌟 @plustexno

Лучшие кооперативные игры для двоих и компаний назвало издание Engadget

Издание Engadget предложило список отличных кооперативных игр для совместного времяпровождения на одном диване.

Игры доступны на платформах ПК, PS5 и Xbox.

🌟 @plustexno

Возвращение McDonald's в Россию?

В Роспатенте обнаружили свежую заявку на товарный знак «Макдоналдс», поданную настоящим владельцем компании.

Запрос был сделан в декабре 2024 года, и рассмотрение началось в апреле. Окончательного решения пока нет. Если регистрация пройдет успешно, компания сможет продавать напитки, еду и управлять ресторанами в России.

🌟 @plustexno

В Китае впервые в мире запустили 10G интернет: 9834 Мбит/с на скачивание, 1008 — на отдачу, задержка — 3 мс. Не в лаборатории, а в обычной квартире у пользователя.

Эта сеть уже разворачивается по всей стране — от жилых кварталов до заводов.

Для наглядности: загрузка двухчасового фильма в 8К займет всего 72 секунды.

🌟 @plustexno

Как заставить ChatGPT быть честным

Хотите, чтобы чат-бот давал осмысленные и критически обоснованные ответы? Попробуйте добавить к своему запросу следующий текст:

Сосредоточься на сути. Пропусти ненужные комплименты или похвалу, которой не хватает глубины. Критически отнесись к моим идеям, подвергая сомнению предположения, выявляя предубеждения и предлагая контраргументы, где это уместно. Не уклоняйся от несогласия, когда оно оправдано, и убедись, что любое согласие разумно и подтверждено доказательствами.

Это поможет улучшить качество ответов ChatGPT, особенно в развитии новых идей и обсуждении личных тем.

🌟 @plustexno

В Индии 3 подростка придумали холодильник, который работает на соли и не требует электричества.

Гаджет можно будет использовать для доставки вакцин в сельские районы. Юные дарования создают 200 таких девайсов, чтобы подарить их 120 больницам.

🌟 @plustexno

Продукция Logitech подорожала до 25%

В этом месяце, после введения Трампом новых тарифов, компания Logitech незаметно повысила цены до 25%.

🌟 @plustexno

Neuralink планирует привлечь $500 млн

Компания Илона Маска уже ведет переговоры с потенциальными инвесторами. Предварительная оценка разработчика для этого раунда финансирования составляет $8,5 млрд, сообщает Bloomberg со ссылкой на знакомые с ситуацией источники.

Однако оценка компании варьируется: например, в июне 2023-го источники Reuters говорили о $5 млрд, а уже в ноябре, по данным PitchBook, она составляла $3,5 млрд.

🌟 @plustexno

Генеральный директор Discord уходит с поста, а заменит его бывший глава Candy Crush Saga

В блоге Discord рассказали, что генеральный директор компании Джейсон Ситрон (Jason Citron) покидает пост.

Ему на смену придёт Хумам Сахнини (Humam Sakhnini) — бывший глава студии King, которая разрабатывает мобильную игру Candy Crush Saga.

🌟 @plustexno

Вышел 2 сезон The Last of Us — первую серию уже перевели на русский язык.

Критики уже в восторге: 93% свежести на Rotten Tomatoes. Хвалят всё — сюжет, мрачную атмосферу и актёрскую игру Элли и Дины.

🌟 @plustexno

Нейрокоровы могут появиться в России

Стартап Neiry озадачился проблемой надоев и принялся разрабатывать инвазивные нейростимуляторы для коров.

Работает так: имплантаты воздействуют на определенные части мозга животных и повышают выработку молока.

🌟 @plustexno

В Японии более 2,2 млн человек подали заявки на участие в лотерее за право оформить предзаказ на Nintendo Switch 2

Президент Nintendo Сюнтаро Фурукава предупредил, что значительное число покупателей в Японии не сможет получить грядущую игровую консоль Switch 2 по предзаказу.

В качестве причины тому он заявил, что уже 2,2 млн человек подали заявки на участие в лотерее за право оформить предзаказ в My Nintendo.

🌟 @plustexno

Китайская нейросеть DeepSeek появится в BMW — ассисиента завезут в машины до конца 2025 года.

Он подскажет лучший маршрут, предскажет поломку, учтёт погоду и даже ваше самочувствие. Ассистент понимает голос и подбирает музыку по вкусу. Потом он будет развиваться: в будущем возможностей станет в разы больше.

Пока ИИ появится только в китайских версиях BMW — из-за сложностей с внедрением в Европе и США.

🌟 @plustexno

Попытка превратить детские рисунки в машины выглядит интересно.

Дизайнерам Tesla Cybertruck есть чему поучиться 😂

🌟 @plustexno

ChatGPT погадал девушке на руке, и это спасло ей жизнь.

Тринити Дэвенпорт из Уэльса попросила ChatGPT заняться хиромантией, ИИ нагадал акральную лентигинозную меланому — редкий и опасный вид рака кожи 💀

Оказывается, нейросеть увидела на ладони странную родинку, что и спасло девушку — она пошла к врачу и теперь признаётся, что безмерно благодарна ИИ за столь неожиданное и спасительное предупреждение.

🌟 @plustexno

Осваиваем ЛЮБУЮ книгу всего за 10 минут — нам понадобится электронная версия книги и этот промт:

Отправляю тебе электронную версию книги. Твоя задача — разработать подробное и логично организованное саммари, включив в него ключевые идеи, концепции, примеры и основные выводы.

Обеспечь лёгкость восприятия информации: используй приёмы ассоциаций, списков, последовательных шагов или метафор. Саммари должно быть чётким, последовательным и полностью отражать содержание книги.

🌟 @plustexno

Дамы и господа, внимание: Саловей 😱

🌟 @plustexno

Коротко о твоей продуктивности перед майскими 😁

🌟 @plustexno

GigaChat 2.0 теперь переводит на «человеческий язык» громоздкие пресс-релизы — нейронка впервые представила финансовую отчетность Сбера по МСФО за первый квартал.

Модель сделала краткую выжимку, проанализировала и разложила по пунктам все детали, как бухгалтер-эксперт. До этого GigaChat успел сдать профессиональные экзамены и даже помочь президенту России в подготовке к Прямой линии.

Видно, что банк продолжает фокусироваться на своих разработках, показывая, как ИИ-инструменты улучшают жизнь каждого.

🌟 @plustexno