12 полезных советов по ипотеке 7-20-25🏠

Недавно на ютубе вышел подкаст с экпертами по ипотеке Султаном Елемесовым и Едиге Кассеновым про 7-20-25 – одна из самых выгодных программ и она всё еще работает! (аж до 2029 года). Мы посмотрели выпуск и выписали ту информацию, о которой многие не знают:

• Куда обращаться сначала – в банк или к застройщику? Сначала необходимо получить предварительное одобрение в банке и только потом бронировать квартиру. Узнать заранее, проходите ли вы его, можно онлайн. Об этом подробнее ниже.

Выбор банка и постановка в очередь. Самый простой способ подачи заявки – встать в электронную очередь. Такая возможность есть во Freedom Банк, Halyk Bank, Altyn Bank и Банк ЦентрКредит. У каждого банка свои особенности:

• Freedom Банк: в программе участвуют застройщики из списка банка, поэтому заранее уточните, есть ли в нём выбранный вами ЖК. Для постановки в очередь через приложение также нужен депозит от 1 млн.₸.

• Банк ЦентрКредит: для постановки в очередь понадобится кадастровый номер квартиры. Поэтому сначала нужно определиться с конкретным объектом и запросить его у застройщика. Также уточните у банка актуальные требования к депозиту.

• Altyn Bank: электронная очередь здесь оформляется через менеджера банка, для этого нужно посетить отделение.

Подготовка:
• Отказ можно получить из-за обычного отпуска. Банк анализирует историю отчислений за последние 6 месяцев. Если в этот период был перерыв, система может автоматически выдать отказ. С таким часто сталкиваются учителя.

• Проверьте кредитную историю и нагрузку. Перед подачей заявки проверьте свои кредиты, рассрочки и микрозаймы. Они могут снизить одобренную сумму или повлиять на решение. Как узнать свою кредитную историю бесплатно?

• Рассчитывайте на максимальный срок – 25 лет. Это уменьшает обязательный ежемесячный платёж. Даже если планируете досрочное погашение, такой расчёт поможет оценить минимальную нагрузку.

Поиск квартиры и выбор ЖК
• Обзвоните застройщиков. Иногда они сами помогают оформить квартиру. Спросите, работают ли они с программой 7-20-25 и есть ли у них собственные лимиты по этой программе.

• Не гонитесь за популярными ЖК. В востребованных комплексах лимиты по программе заканчиваются быстро. Лучше в целом искать квартиры, которые укладываются в установленные ограничения и смириться с тем, что это будет не самый хороший район.

• Лимит касается полной стоимости квартиры по договору, а не только суммы кредита. Нельзя официально оформить жильё дороже установленного лимита, взяв часть суммы в ипотеку, а остаток доплатив застройщику наличными.

• Проверяйте реальную цену квартиры. Некоторые застройщики могут повышать стоимость жилья под льготную ипотеку. Сравните похожие квартиры в том же районе.

Бронирование и ожидание очереди:
• Узнайте, сколько придётся ждать. По оценке эксперта, в 2026 году ожидание может составлять около 4–7 месяцев, но точную дату заранее не назовут. Можно спросить у менеджера, сколько ждали клиенты в предыдущих очередях, и ориентироваться на это при выборе квартиры.

• Осторожнее с платной бронью. Внимательно прочитайте договор: некоторые застройщики могут удержать деньги, если сделка не состоится.

• Учитывайте сроки сдачи. Выбирайте застройщика с запасом по времени и заранее договаривайтесь, сможет ли он подождать 1–3 месяца, пока подойдёт ваша очередь на ипотеку. Но не самую ликвидную квартиру иногда можно взять сразу.

Ещё советы есть в подкасте. Он длится целый час, полезной информации много, особенно для тех, кто никогда не сталкивался с ипотекой. Смотреть.

Кто оформлялся по 7-20-25, поделитесь советами 👇

https://t.me/podeshevlekz

12 лучших акций и промокодов 🔥

• New Balance – две пары оригинальных кроссовок за $80 – меньше 20 000₸ за пару. Выбирать нужно из этого раздела, там 31 вариант для взрослых и детей. Скидка применится автоматически в корзине. Как заказать самостоятельно 👉 наша инструкция.

• Freedom SuperApp – появился оплачиваемый опрос за 400₸. Всего 16 вопросов про шахматы. Прохождение займёт до 5 минут. Найти можно в приложении → «Сервисы» → «Опросы».

• Bereke Bank – появилась карта рассрочки Alğa с лимитом до 2 млн.₸. Можно оплачивать покупки в любом магазине и интернете равными частями в течение 6 месяцев. До 25 декабря среди держателей карты разыгрывают смартфон, ноутбук, наушники и главный приз – авто. Условия.

• MonAmie – до 14 октября начисляют 50% бонусов на все покупки онлайн и офлайн. Кешбэк действует 30 дней. Если вы редко покупаете в MonAmie или только зарегистрировались, бонусами можно оплатить до 30% следующей покупки. Подробнее.

• Estée Lauder – на официальном сайте появился набор из 12 продуктов за $90 (~40 600₸). Внутри декоративная и уходовая косметика, в том числе знаменитая сыворотка. Чтобы купить набор по акционной цене, достаточно приобрести один из полноразмерных продуктов. Как заказать?

• METRO – скидки до 70% на финальной распродаже в связи с уходом сети из Казахстана. С 8 октября акции идут в Караганде, Павлодаре, Усть-Каменогорске и Шымкенте. Даты для Алматы и Астаны пока не объявили. Подробнее.

• Freedom Travel – появился новый промокод IWSM29 на скидку 5000₸ на первую покупку авиабилета. Откройте Freedom SuperApp → «Сервисы» → «Путешествия» → «Авиабилеты» и примените промокод на странице оплаты.

• Anytime (каршеринг в Алматы) – 6000 бонусов по промокоду ПРОСТО на первую поездку тем, кто ещё не регистрировался там. Бонусы действуют 90 дней после активации. А промокод ПЛЮС даст 1000 бонусов для тех, кто раньше уже пользовался сервисом. Действуют неделю после активации.

• Qazaq Oil | GASENERGY – за заправки или покупки на этих АЗС от 10 000₸ можно получить шанс выиграть гибридный автомобиль ROX 01. Акция идёт до 31 декабря 2026 года. Подробнее.

• Phin Tokyo Plaza – японец открыл в Астане магазин японских сладостей, продуктов и уходовой косметики. Там можно найти настоящий рамен или наборы, с которыми дети сами приготовят фигурный мармелад. А ещё до 18 ноября скидка 10%. Адрес: ул. Бектурова, 9.

• iHerb – скидка 10% на первый заказ и 5% на повторные заказы по промокоду AYE2949. Как заказать оттуда витамины, косметику и другие товары – рассказываем здесь.

• Qonys Fest от BI Group – с 16 по 18 октября скидки на квартиры, коммерческие помещения, паркинги и кладовые в Астане, Алматы, Шымкенте и Атырау. Условия и размер выгоды зависят от города и выбранного объекта. Подробнее.

https://t.me/podeshevlekz