Еще на этапе онлайн консультации некоторые клиенты задают мне вопросы о том, как в Уругвае обстоят дела с ипотекой. Так как эта тема не входит в сферу моей компетенции, я имела весьма смутное представление о том, как можно купить иностранцу жилье в ипотеку. И можно ли вообще. У меня была только информация о рассрочке от строительных компаний. Но там конечно и сроки и проценты и риски совсем другие.

Не так давно мои клиенты по релокации, приехавшие в Уругвай еще в 22-м году, купили дом через ипотечный банковский кредит.
И я, конечно, не упустила момент чтобы получить всю информацию из первых рук.
Для меня этот кейс прекрасен по нескольким причинам. Во-первых, получить кредит на покупку жилья в коммерческом банке в то время, когда нативным «русо»даже счет там не открывают - это уже само по себе невероятное везение. Во-вторых, заявленным для банка источником дохода является не работа на уругвайского работодателя( что по понятной причине рассматривается банком как наиболее надежный вариант), а униперсональ со сроком давности около трех лет. Кто не в курсе, униперсональ это аналог ИП.
В-третьих, небольшой первоначальный взнос 20% от стоимости жилья. И относительно невысокая процентная ставка 4.5%. А также весьма жизнеутверждающий срок кредита на 20 лет.
В общем, все выглядит очень даже неплохо.
Но есть и минусы.
Кредит без возможности досрочного погашения. Общая сумма кредита одобряется банком в зависимости от дохода и ежемесячный взнос не должен превышать 25% от суммы подтвержденного ежемесячного дохода. Сумма кредита зафиксирована не в песо и даже не в долларах, а в UI, унидад индексада, так называемых условных единицах, стоимость которых ежемесячно перерассчитывается в зависимости от уровня инфляции и всегда не в пользу заемщика.

Но даже на таких условиях получить ипотеку в Уругвае работающему на себя иностранцу очень и очень непросто. Сначала было много отказов из других банков. Но в конце-концов либо великий уругвайский рандом либо упорство ребят в борьбе с уругвайской бюрократией сделали свое дело и теперь они обладатели собственного жилья. Да, с условиями и ежемесячными выплатами. Но как по мне, это гораздо лучше чем терять десятки ( а то и сотни) тысяч долларов годами оплачивая дяде за дорогущую аренду и не имея возможности устроить собственный быт так, как хочется: поменять мебель, сделать ремонт. В съемной квартире даже гвоздь забить нельзя без разрешения владельца.

А за эту семью я очень рада. Пусть в этом доме у них всегда будет тепло, уютно, радостно и счастливо 🏠🫶

Ну красота же?!

Уругвай это очень фотогеничная страна. Можно практически в любом месте делать снимки и они всегда получаются очень яркими и живыми. И природа, и города и люди - здесь все красивое и какое-то настоящее. В отличие от фото из той же рфии. Там везде и во всем серость и тоска. Мне недавно прислали фото заснеженного елового леса оттуда. Посмотри типа какая у нас тут «зимняя сказка». Для меня это скорее страшная сказка. Я всей душой ненавижу снег и мороз, ледяные метели, снежные горки, санки и особенно лыжиии бррр.

До сих пор помню эти школьные уроки физкультуры куда надо было зачем-то приносить эти долбанные лыжи. А так как в придачу к лыжам у советских школьников еще имелся в наличии огромный портфель с горой учебников и тетрадей(рюкзаки тогда были брезентовые и носили их только в турпоходы или на дачу) и сумка со сменной обувью( без нее в школу не запускали стоящие на входе дежурные), то лыжные ботинки приходилось надевать с утра и топать в них в школу, периодически подскальзываясь на обледеневших колдобинах. А потом на уроке физры бессмысленно наматывать на лыжах унылые круги по школьному стадиону…

Кстати буду теперь периодически публиковать в блоге красивые фото Уругвая и уругвайской жизни. Моего авторства конечно же. У меня и в архиве кое что имеется. Раньше много снимала, а потом как-то и глаз замылился, и времени стало не хватать.

Столько новых подписчиков приходит… Bienvenidos amigos!!! 🫶

Наверное надо еще разок для новеньких рассказать обо мне. А «стареньким» напомнить.
Так вот. Меня зовут Люсьена, я ваш бессменный помогатор, консультант и сопроводитель на всех этапах релокации в Уругвае. От аренды первого жилья до получения заветной синей книжицы с коровкой и лошадкой)
Живу в Уругвае уже 14 лет, 13 из которых занимаюсь помогаторской деятельностью.
В моем бэкграунде сотни положительных кейсов и НИ ОДНОГО! отказа соискателям легальной резиденции в Уругвае.

Мои конкурентные преимущества:
1. Я никогда не бросаю своих клиентов на пол- пути, с так и недополученным ПМЖ.

2. Я не перепоручаю работу с клиентами своим помощникам или коллегам.

3. Я не отправляю их самостоятельно решать вопросы, которые они должны решать со мной.

4. На предварительных онлайн консультациях я закрываю все вопросы моих клиентов. Если нужна консультация с узким специалистом по налогообложению, мы ее координируем дополнительно. Консультации всегда только платные потому что в отличие от моих « недорогеньких коллег», готовых делать это бесплатно, уровень моей компетенции намного выше благодаря гораздо бОльшему опыту, а времени у меня намного меньше из-за очень большой оперативной рабочей загрузки. Поэтому я свое время ценю. Клиенты, которые со мной работают, знают, что мои дни расписаны буквально по минутам. Но при этом я все успеваю! Как однажды прокомментировали мою работу - Запредельный уровень продюсирования. А многозадачность мое второе имя! )) Может конечно нескромно, но это не я сама про себя сказала. Хотя согласна на все 100%😀

5. Ну что еще могу про себя сказать? То, что не только клиенты выбирают меня, а это работает в обе стороны. Если я вижу рэд флаги с самых первых сообщений, то танцы с бубном не устраиваю, никому не пытаюсь угодить, а просто молча удаляю чат. Мне так удобней чем кому-то что-то объяснять. Нечасто, но бывает.

6. Параллельно с основной работой занимаюсь разведением породистых абиссинских кошек. Сейчас это самая крутая и модная порода. Всего котиков у меня 8. Из них 5 абиссинов. Люблю их всех без памяти🐈🐈🐈🐈🐈🐈🐈🐈


UPD: По просьбам моих подписчиков навела немного порядок на своей планете зчркнт канале и убрала «этих срулей»😂😂😂 Ну оно и понятно - нормальным людям неприятно находиться там же, где тусят обиженные на жизнь умственно отсталые существа. А теперь у срулей повода тут тусить больше нет. Ну если только в каментах)

С ними золотой Орел небесный, чей так светел взор незабываемый….

Есть в Уругвае такое место - El Aguila…Я его называю местом силы. и это действительно так. Там, как нигде больше, ощущается мощная космическая энергетика. Портал. Но это для тех, кто в теме…) А кто нет, то просто нереально красивый вид на океан и окрестные пляжи.

Это загадочное сооружение в виде головы орла находится в департаменте Canelones , в местечке на побережье под названием Villa Argentina. Уже более 80 лет этот артефакт противостоит атлантическим ветрам и штормам. Могучий и мудрый, с гордым взглядом, направленным на горизонт…за горизонт событий. В точку невозврата…
Год постройки - 1945, автор идеи итальянский меценат Natalio Michelizzi. Изначальное название - La Quimera, потом, после смерти основателя, переименованное в El Aguila. Здание служило жилой усадьбой для хозяина, а так же энергетическим центром, где он принимал многочисленных гостей- паломников. Ходили легенды, что хозяин имел связи с контрабандистами и морскими пиратами. А также что там находился фашистский анклав, так как орлиная голова была как будто бы скопирована с нацистской символики. В это нетрудно поверить, так как год постройки совпадает с годом окончания второй мировой войны, когда все уцелевшие нацисты искали место, где их не достигнет рука правосудия и вполне вероятно что этот далекий уголок атлантического побережья и стал этим самым прибежищем.

Сейчас это памятник архитектуры, национальное достояние. Вход бесплатный, как и в большинство уругвайских музеев.

P.S. Фото мое. Сам Орел серого цвета. Но я поймала момент на закате солнца, когда произошла магия…ну сами видите в общем✨✨✨✨

Как это ни странно, не состою ни в одной русскоязычной группе или чате об Уругвае. Ну кроме своих собственных разумеется. Во-первых, не интересно: темы там всегда плюс минус одни и те же. Во-вторых, у меня и времени на это нет.

Но добрые люди мне все же подбрасывают перлы оттуда, чтоб жизнь медом не казалась)) Иногда чисто на поржать, а иногда вызывающие испанский стыд. Вот как раз недавно было на эту тему.
Там в одном чате женщина возмущалась, что она заплатила денех частной школе, а ее ребенка там плохо учили и дискриминировали. И теперь она в поисках адвоката, чтобы через суд взыскать с недобросовестного учебного заведения моральный и всяческие прочие ущербы))…
То есть человек вообще как бы не отдупляет, что никто с ее ребенком особо нянчиться и не должен. Сумма за обучение берется со всех детей одинаковая. И если ребенок не владеет испанским, то это исключительно забота родителей, как сделать так, чтобы он мог усвоить материал урока. Как вариант, нанять двуязычного репетитора. Только делать это желательно не в конце, после оглашения итоговых баллов, а в начале года. А то, что она называет «дискриминацией», это скорее всего просто защитная реакция сотрудников школы на необоснованные наезды. Как я уже писала в своих предыдущих публикациях - уругвайцы народ очень доброжелательный, но гордый и умеющий защитить свое достоинство.

А был когда-то тут еще один деятель, который подал в суд не просто на какую-то там школу, а на целый весь Уругвай, за то что его не взяли куда-то там на работу на должность, на которую он рассчитывал. Чувак решил, что это его так дискриминируют как члена лгбт и рассеянина в одном лице и подал жалобу в международный суд. Вот они там ржали то наверное всей Гаагой)

Вообще, я считаю, что любителям «покачать права» и поистерить на тему дискриминации в Уругвае стоило бы осознать, что эта страна их приняла и дала возможность легализации и спокойной жизни в отличие от тех стран, откуда они почему-то сюда переехали). Но если окружающая действительность их все равно не устраивает, то наверное надо либо уезжать, либо задуматься. Ведь не зря говорят, что куда бы ты ни приехал, ты везде привезешь с собой себя.

На самом деле Уругвай, как тот бог - воздает каждому по вере его. Если вы радуетесь жизни и считаете, что живете в прекрасной стране, а вас окружают добрые замечательные люди - то именно это вы и получите. И ровно так же это работает и в обратную сторону. Если вы всегда и всем недовольны, и вам кажется, что кругом «одни мошенники» и «все плохо» - то вам не кажется. События здесь материализуются с невероятной скоростью.

Я тоже конечно иногда могу побурчать себе под нос на уругвайскую медлительность, необязательность, и в некотором смысле даже распи.дяйство.
Но иногда даже это идет на пользу. Надо просто научиться с этим жить. Свежий случай. У нас в доме на днях повесили объявление, что будут производить работы в гараже и нужно было сегодня до 7 утра убрать из гаража весь транспорт, иначе потом выехать будет уже нельзя. Ну я, конечно же мало того, что проспала, так и вообще напрочь забыла про это. И когда муж у меня в 8.30 утра спросил, переставила ли я машину, я пришла в ужас и бегом понеслась в гараж. Надо ли говорить, что там еще и ни один уругвайский конь не валялся. Так что уругвайцы молодцы, не подкачали 😀

На самом деле нигде в этом мире нет идеального для жизни уголка. Везде будут свои плюсы и минусы. Но в целом я всегда здесь испытываю чувство благодарности.
⁃ За спокойную и мирную жизнь
⁃ За свободу личности
⁃ За стабильную экономику
⁃ За сменяемость власти
⁃ За отсутствие воинской обязанности
⁃ За прекрасный теплый океанской климат
⁃ За красоту природы
⁃ За географическое местоположение
⁃ За отсутствие природных катаклизмов
⁃ За веселый, талантливый, доброжелательный народ, который принял нас в свои ряды
⁃ За возможность бесплатного обучения и бесплатного медицинского обслуживания для тех, кому это действительно необходимо
⁃ За возможность мультикультурного общения с эмигрантами из множества стран мира.
⁃ За прекрасный испанский язык, который стал для меня вторым родным
⁃ За вкуснейшее мясо, свежие овощи и фрукты, за оливковое масло, и прекрасные вина - все уругвайского производства.
⁃ За чистую экологию без вредных выбросов и химических производств

⁃ Да много еще за что, всего не перечислить. А, главное, за возможность почувствовать себя по-настоящему дома.

А за что вы благодарны Уругваю?

P.S Фото мое, у меня даже одно местное интернет издание его позаимствовало и опубликовало.

Немного нашего утреннего уругвайского вайба. Выставка скульптур lobos marinos, морских котиков на рамбле в Пириаполисе.

Ну что, в нашем королевстве появились новости похуже португальского кораблика… Это еще не точно, но возможно теперь гражданам рф понадобятся визы для подачи документов на легальную резиденцию. Сегодня пришел отказ в записи на подачу для наших клиентов с такой формулировкой. Причем буквально пару дней назад нам одобрили несколько человек…а вот сегодня такая неприятность.
В данный момент никакой информации нет и непонятно будут ли одобрять солиситантов уже находящихся в Уругвае. Официальных коммьюнике по этому поводу не поступало. Завтра поеду в миграсьон выяснять в чем дело.
Чтобы вы понимали, безвиз рф с Уругваем никто не отменял, но для нахождения в стране на срок, превышающий 90 дней, нужна виза. Какое должно быть основание для ее получения тоже пока непонятно, так как в списке миграсьона нет такой причины как подача на легальную резиденцию…
В общем держу руку на пульсе и буду информировать о всех нововведениях, будь они неладны.

Подрезюмирую еще в письменном виде.

1. Если человек хочет записаться в миграсьон еще ДО ПРИЕЗДА в Уругвай, ему сначала нужно получить ВИЗУ РЕЗИДЕНТА
2. Если человек УЖЕ находится на территории Уругвая, то он МОЖЕТ ЗАПИСАТЬСЯ НА ПОДАЧУ В МИГРАСЬОН И ВИЗА В ЭТОМ СЛУЧАЕ НЕ НУЖНА.
3. Если человек УЖЕ имеет дату записи в миграсьон, но сам ЕЩЕ НЕ НАХОДИТСЯ в Уругвае, то ОН МОЖЕТ НАЧАТЬ СВОЕ ТРАМИТЕ ПО ПРИЕЗДУ В УРУГВАЙ И ВИЗА В ЭТОМ СЛУЧАЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
4. Эти изменения в правилах миграсьона касаются только и исключительно ГРАЖДАН РФ.
5. Вся предоставленная мне сегодня миграсьоном информация актуальна именно на данный момент времени.

Я тут вспомнила времена, когда в миграсьоне еще в принципе не было такой опции, как онлайн запись, мы ведь 14 лет назад тоже сначала приехали в страну, и только потом, через пару недель после приезда, ножками сами пошли в миграсьон.