❗️❗️❗️НЕДВИЖИМОСТЬ В ДНР: ОСОБЕННОСТИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ДЛЯ ГРАЖДАН УКРАИНЫ

Отметим, что указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 2024 года № 1103 на территории ДНР для граждан недружественных иностранных государств установлен до 1 января 2028 года запрет на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество без специального разрешения.

Украина входит в этот список из почти пяти десятков стран. Поэтому украинским гражданам для регистрации прав на жилье и земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) следует сначала обратиться за разрешением в коллегиальный орган по управлению и распоряжению объектами имущества. Он был создан указом Главы ДНР от 18 августа 2023 года № 299.

Обращение на получение специального разрешения можно подавать как на имя председателя коллегиального органа по управлению и распоряжению объектами имущества – Главы ДНР Пушилина Дениса Владимировича, так и на имя ответственного секретаря коллегиального органа - министра имущественных и земельных отношений ДНР Дудника Александра Сергеевича.

Обращения на бумажном носителе на имя председателя коллегиального органа принимаются по адресам:

- г. Донецк, бул. Пушкина, 7б;

- г. Донецк, бул. Пушкина, 34.

Можно отправить обращение и по электронной почте:

- председателю коллегиального органа - admin_ud8@glavadnr.ru

- ответственному секретарю коллегиального органа - info-mizo.dnr@yandex.ru

Обращение составляется в произвольной форме. В нем нужно указать контактный номер телефона и электронной почты для обратной связи.

Вместе с обращением следует предоставить следующие документы:

1. Удостоверяющий личность документ, который позволяет идентифицировать физическое лицо. Как правило, это паспорт гражданина Украины на бумажном носителе.

2. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

⚠️Важно знать, что сейчас в соответствии с постановлением Государственного комитета обороны (ГКО) ДНР от 8 июля 2022 года № 153 на освобожденных территориях республики признаются недействительными правоустанавливающие документы на жилье, которые удостоверены или выданы:

- нотариусами Украины после 19 февраля 2022 года;

- органами государственной власти и местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года по 19 февраля 2022 года.

3. Иные документы, имеющие существенное значение для принятия решения о выдаче специального разрешения.

К примеру, документы, подтверждающие объективные причины невозможности получения паспорта гражданина РФ и внесения сведений в ЕГРН в общем порядке.

4. Документы, подтверждающие полномочия представителя (доверенность и паспорт) в случае, если обращение подается уполномоченным на это лицом.

Доверенность должна быть составлена на территории РФ, либо в консульстве РФ, находящемся в ином государстве.

ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ В КОЛЛЕГИАЛЬНЫЙ ОРГАН

Коллегиальный орган в течение трех рабочих дней с момента поступления обращения уведомляет о нем представителей прокуратуры ДНР, региональных управлений ФСБ, ФНС и Росреестра.

Решение о выдаче специального разрешения или об отказе в нем принимается по итогам заседания коллегиального органа исключительно после получения позиций от прокуратуры и УФСБ.

❗️Важно знать, что сроки рассмотрения обращений не регламентированы. Это связано с необходимостью проверки физических лиц силовыми структурами.

❗️❗️Гражданам Украины, претендующим на регистрацию прав на недвижимость в Росреестре👆, следует знать и о нововведениях, предусмотренных Федеральным законом от 7 июля 2025 года № 193-ФЗ. Этот документ вступит в силу 6 октября 2025 года.

Закон устанавливает особенности признания и действия документов, являющихся основанием для госрегистрации прав на недвижимое имущество, подтверждающих возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимость, обременение недвижимого имущества, действовавших на территории ДНР, на день ее принятия в РФ 30 сентября 2022 года.

⚠️Напомним, что территорией ДНР является вся бывшая Донецкая область на момент провозглашения независимости республики в 2014 году.

В ДНР создадут региональную комиссию, которая будет принимать решения о соответствии либо несоответствии законодательству РФ документов, выданных органами государственной власти и местного самоуправления Украины либо выданных и (или) удостоверенных нотариусами Украины, действовавших на территориях ДНР и ЛНР. Положительное решение может быть принято при условии, если документы на то же самое имущество не были выданы государственными или иными официальными органами ДНР и ЛНР и (или) не удостоверены нотариусами республик Донбасса.

Более того, не будут считаться выданными (то есть признаваться) те документы, которые получены или удостоверены на день принятия в РФ четырех новых регионов.

Таким образом, исключается возникновение тупиковой ситуации, когда по украинскому документу на недвижимость один собственник, а по документу ДНР – другой. Или по документу ДНР собственность перешла к одному человеку, а украинское завещание умершего владельца недвижимости оформлено на другого.

И еще один важный момент. Порядок получения специальных разрешений для граждан Украины останется прежним – через коллегиальный орган. Региональная комиссия будет только подтверждать соответствие украинских документов законодательству РФ. И в случае отрицательного решения нельзя будет зарегистрировать права на недвижимость.

Срок полномочий коллегиального органа и региональной комиссии установлен до 1 января 2028 года.

❗️❗️❗️Касательно особенностей регистрации прав собственности на недвижимость на территории ЛНР,ЗО и ХО для граждан Украины ,то она аналогичная такой регистрации в ДНР 👆
Только обращаться необходимо в МИЗО соответствующего региона:

Херсонская область:
с. Счастливцево, ул. Набережная, 10; mizo@khogov.ru

Луганская Народная Республика:
Лично или почтой:
Администрация главы ЛНР
г. Луганск, Ленинский район, пл. Героев Великой Отечественной войны, д. 3;
Консультации:
8(8572) 58-59-27 ,50-21-17

Запорожская область:
г. Мелитополь, ул. Ленина (Гетманская), 109
adm@mizo.zo.gov.ru

❗️❗️❗️❗️
🏡📄 Зарегистрировать недвижимость, расположенную на новых территориях РФ, теперь можно в МФЦ Воронежской области

Начался прием документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость в отношении объектов, расположенных на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.

Услуга доступна в:

🔸 СМАРТ-МФЦ в Коминтерновском районе г.Воронежа (ул.Дружинников, 3Б)

🔸 СМАРТ-МФЦ в Железнодорожном районе г.Воронежа (Ленинский проспект, 174П)

🔸 СМАРТ-МФЦ в г. Лиски ( ул.Маршала Жукова, 1)

🔸 СМАРТ-МФЦ в г. Россошь (ул.Пролетарская, 76)

Оформить документы на жилье, машино-места, гаражи, садовые дома, хозяйственные постройки, земельные участки могут физические лица – граждане РФ только при личном обращении.

⚠️Необходимо предварительно записаться на прием.

➡ Подробная информация об услуге – на сайте mydocuments36.ru или по тел.+7(473)226-99-99.

‼️ Приём документов для постановки недвижимости, находящейся на территории ДНР,ДНР,ХО и ЗО,на кадастровый учёт в Краснодарском Крае будет осуществляться:
📍г. Краснодар:
1.  📍 ул. Коммунаров, 276/2 (ул. Красная, 176 лит. 3 этаж 1 "Центр города")

2.  📍 ул. Уральская, 79/2 (ТЦ "СБС")

📍г.-к. Анапа, пр-кт Революции, 3 (помещение 2)

📍г. Новороссийск, ул. Советов, 1

📍г. Сочи, ул. Бестужева,1/1 и Юных Ленинцев, 10

📍 г. Темрюк, ул. Розы Люксембург/Гоголя, 65/90

📍 г. Армавир, ул. Розы Люксембург, 146.


Горячая линия МФЦ по Краснодарскому краю👇

☎️ 88003023444

🗂Росреестр расширил  экстерриториальный прием документов для  регистрации недвижимости в НР!
 
❔Где можно подать документы?

🤩Ивановская область

Услуги предоставляются в следующих офисах МФЦ:
с 15 сентября 2025 года:
*г. Иваново, ул. Лежневская, д. 55, ТРК «Тополь»
с 22 сентября 2025 года:
*г. Иваново, пл. Ленина, д. 108
*Ивановская область, г. Кинешма, ул. Островского, д. 8
* Ивановская область, г. Шуя, ул. 1-ая Московская, д. 56.

🤩Калининградская область

*г. Калининград, ул. Уральская, 18 (ТЦ «Мега-Маркет», 4 этаж).
Для кого: Физические лица – граждане РФ.
Тип офиса: «МФЦ для бизнеса».

🤩Красноярский край

Услуги предоставляются в следующих подразделениях МФЦ:
*г. Красноярск, ул. Железнодорожников, 15
*Красноярский край, г. Норильск, ул. Нансена, 69, пом. 2
*Красноярский край, г. Минусинск, ул. Народная, д. 62а
*Красноярский край, г. Канск, мкр. Северный, д. 34.

🤩Нижегородская область

Документы принимают в следующих отделениях Нижегородского МФЦ:
* г. Нижний Новгород, Московский район, ул. Красных зорь, д. 19
*г.Дзержинск,ул. Терешковой, д. 24
 *г.Арзамас, ул. Кирова, д. 27А
 *Борский округ, ул. Пушкина, д. 76. 

☎️Записаться на прием можно через  кол-центр МФЦ Нижегородской области по номеру 8 (831) 422-14-21.        

🤩Новгородская область

Услуги оказывают в следующих отделениях:
*офис Управления МФЦ по Великому Новгороду и Новгородскому району,  ул. Большая Московская, д.24
*офис Управления МФЦ по Великому Новгороду и Новгородскому району, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 96, корп. 2
*офис Управления МФЦ по Великому Новгороду и Новгородскому району,  ул. Ломоносова, д.24/1
*Управление МФЦ по Боровичскому муниципальному району, Новгородская область, Боровичский район, г. Боровичи, ул. Вышневолоцкая, д. 48.

☎️Записаться можно на сайте МФЦ Новгородской области или по телефону 8-8162-60-88-06.

🤩МФЦ Республики Адыгея:
*Майкоп, ул. Краснооктьябрьская ,47
*Майкоп, ул. Пролетарская, 449
*Тахтамукайский район, пгт.Яблоновский, ул. Гагарина 144/7, пом.5
*Тахтамукайский р-н, аул Новая Адыгея, ул Тургеневское шоссе, д. 27, ТЦ «Новая Адыгея»

☎️Номер телефона горячей линии: 8 (928) 037-08-88

🤩МФЦ Волгоградской области:
* г. Волгоград, ул. Комсомольская, 10;
*Волгоградская область, г. Волжский, пр. Ленина, д. 19;
*Волгоградская область, г. Михайловка, ул. Магистральная, д.1;
*Волгоградская область, г. Камышин, 7 микрорайон, д. 26,пом. 49.

☎️ горячей линии:
88442924014

💬Напоминаем, что подача документов осуществляется по предварительной записи. Более подробная информация - на сайтах МФЦ Ивановской, Калининградской, Нижегородской областей, Красноярского края, Новгородской области.

❕Напомним, что экстерриториальный прием документов – это значительное расширение возможностей, которое позволяет гражданам экономить время и средства, решать вопросы с недвижимостью, не совершая длительных поездок.

📝Актуальную информацию о работе конкретных отделений МФЦ и графике приема документов уточняйте на указанных сайтах отделений МФЦ.
 
Из официального источника Росреестра

❗️❗️❗️ Регистрация недвижимости,расположенной на территории ДНР, ЛНР,ХО и ЗО по экстерриториальному принципу с октября 2025 года стала возможна не только в МФЦ Москвы, Московской и Ростовской областей, Санкт-Петербурга, а также ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, но в ещё 35 регионах России!

🤩 Получить государственные услуги можно в офисах МФЦ в:

1. Республике Адыгея
2. Республике Коми
3. Республике Крым
4. Республике Тыва
5. Забайкальском крае
6. Краснодарском крае
7. Красноярском крае
8. Пермском крае
9. Приморском крае
10. Хабаровском крае
11. Брянской области
12. Волгоградской области
13. Вологодской области
14. Воронежской области
15. Ивановской области
16. Калининградской области
17. Калужской области
18. Ленинградской области
19. Липецкой области
20. Мурманской области
21. Нижегородской области
22. Новгородской области
23. Омской области
24. Оренбургской области
25. Пензенской области
26. Псковской области
27. Рязанской области
28. Саратовской области
29. Свердловской области
30. Тверской области
31. Томской области
32. Ульяновской области
33. Челябинской области
34. Чукотском автономном округе
35. Ямало-Ненецком автономном округе

✍Подача документов осуществляется по предварительной записи.

Более детальная информация размещена на сайтах региональных отделений МФЦ.

❗️❗️❗️ Регистрация недвижимости, находящейся в ДНР, ЛНР,Запорожской и Херсонской областях в МФЦ Тульской области:
г. Тула, ул. Демонстрации, 26Б (Флагманский центр)


⚠️Сроки оказания услуг:
- Постановка на кадастровый учёт — 20 рабочих дней.
- Регистрация права — 20 рабочих дней.
- Регистрация обременения — 20 рабочих дней.
- Одновременная постановка на кадастровый учёт и регистрация права — 30 рабочих дней.
- Заказ выписок из ЕГРН — 20 рабочих дней.

Ссылка

✍Прием документов организован по предварительной записи.

📍 Можно получить талон предварительной записи следующими способами:

- по телефонам Центра телефонного обслуживания с 8 800 450 00 71 с понедельника по пятницу с 08:00 до 17:00 и в субботу с 08:00 до 15:00;

- через терминал электронной очереди в отделении.

- через официальный сайт МФЦ.

Росреестр

❗️❗️❗️С 6 октября услуги Росреестра по объектам недвижимости, расположенным на территории Донецкой и Луганской народных республик, а также Запорожской и Херсонской областей, можно будет оформить в МФЦ Белгородской области.


⚠️Получить новые услуги можно в следующих отделениях МФЦ Белгородской области:

- г. Белгород, пр-кт Славы, 25 > отделение №1
- г. Старый Оскол, мкр. Жукова, 37 > отделение №3
- г. Валуйки, ул. М. Горького, 3 > отделение №7
- п. Ракитное, ул. Пролетарская, д. 20 > отделение №11


✍Как записаться?
*по телефону: +7 (4722) 400-122

*на сайте: www.mfc31.ru

Из официального источника МФЦ Белгородской области.