☎️Отличный вариант земли для вашего бизнеса, живописные виды и удобное расположение.

Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего?

По оценкам экспертов, средний срок экспозиции сейчас варьируется от 2-х до 6-и месяцев. Но в некоторых случаях квартиры могут продаваться заметно дольше. Вместе с экспертами разобрались, какие квартиры сейчас реализовать сложнее всего.

⛔️ Переоцененные квартиры

Одна из основных причин, по которой квартиры сейчас продаются дольше среднерыночных сроков, — неадекватная цена. Это касается и рынка новостроек, и вторичного рынка жилья.

⛔️Новостройки в бетоне и по переуступке

Сложно сейчас продаются квартиры «в строящихся ЖК просто в бетоне». Это связано как с завершением массовых программ (осталась только семейная и IT-ипотека), так и с большим объемом предложения.

⛔️ Слишком большие и маленькие

На вторичном рынке жилья сложно продаются малогабаритные и слишком большие квартиры — от четырех комнат и больше, особенно в массовом сегменте, говорят эксперты. Такие квартиры никогда не были высоколиквидными, а сейчас тем более, говорят эксперты.

⛔️ Квазиэлитные

Хуже всего продается «квазиэлитка» и «недобизнес-класс» — устаревшее жилье, по своему местоположению, площади, вложениям в ремонт претендующее на статусность, но с множеством объективных недостатков. Подобные объекты часто переоценены собственниками. Как правило, это квартиры в реконструированных домах или домах, построенных в нулевые годы. С когда-то дорогим, но устаревшим ремонтом, который продавцы включают в стоимость квартиры по ценам нового.

⛔️ Квартиры под ремонт

Квартиры в состоянии «полностью под ремонт» тоже продаются с трудом, говорят эксперты. Речь не об объектах, подготовленных под ремонт, как white-box, а именно о ветхих, со старым ремонтом или после сдачи в аренду недобросовестным нанимателям. Приведение в порядок таких квартир требует больших расходов, и гораздо дешевле выйдет покупка жилья с ремонтом.

⛔️ Наследники и собственники из недружественных стран

К лотам, которые труднее всего продать, относятся также квартиры, имеющие наследников.
Проблему представляют также квартиры, которые продаются собственником из недружественного государства. В этом случае приходиться проводить сделку со счетом типа «С».

⛔️ Квартиры в определенных районах

Одним из ключевых факторов продажи любой квартиры является локация, и на этот пункт покупатели обращают внимание всегда. Например, почти всегда долго продаются квартиры, находящиеся в жилых комплексах с плохой транспортной доступностью, вдалеке от инфраструктуры и остановок.

🚨 Если ваша квартира подходит под одно из описаний не стоит расстраиваться, наша команда может справиться со сделкой любой сложности!
Обращайтесь в наш офис по номеру 30-40-55!

ЖК Авангард располагается в 16 микрорайоне г. Южно-Сахалинска. Данный микрорайон отличается своей чистотой и считается одним из самых экологически благополучных районов областной столицы по причине находящегося поблизости ботанического сада и зеленой зоны.

🏡 Недвижимость в России и за рубежом: почему стоит инвестировать в Таиланд?

На конец июля 2024 года рынок недвижимости в России продолжает расти 📈, но высокие цены заставляют искать альтернативы. Идеальное решение — недвижимость в Таиланде!

📃 Преимущества
1. Доступные цены (апартаменты можно приобрести начиная от 5🍋₽
2. Высокая доходность от аренды(средняя окупаемость квартир при пессимистичном раскладе аренды 2 года)📊
3. Простота оформления сделок (мы проводим онлайн встречи, показы недвижимости и заключение сделки✔️
4. Уникальный образ жизни🏖️

Покупка жилья в Таиланде — это не только выгодное вложение, но и шанс наслаждаться теплым климатом и экзотикой круглый год 🌞. Заинтересовались? Свяжитесь с нами и начните путь к своему уголку в раю!
Специально для вас мы сделали сборник Тайской недвижимости и поместили его в наш телеграмм канал, с фото и ценами, что бы вам было удобно найти себе квартиру мечты! 🌴✈️

🔥Для того что бы получить ссылку в наш канал и быть в курсе актуальных цен оставляйте + под этим постом🔥

#Инвестиции #Недвижимость #Таиланд #Арернда

Актуальная ставка по ДВ ипотеке!
Не упустите отличную возможность и проконсультируйтесь бесплатно по телефону 30-40-55

3-комнатная квартира в районе Городской Поликлиники. С просторным балконом, на 1 этаже, окна выходят на речку. 30-40-55

ВТБ повысил ПВ по "семейной ипотеке".

Теперь первоначальный взнос (ПВ) в 20,1% будет доступен только зарплатным клиентам или при оформлении комбо-ипотеки, а для всех остальных он вырастет до 30,1%.

Без подтверждения дохода и занятости ПВ по программе составит от 50,1%. Клиенты, которые подали заявки до 11 августа включительно, смогут провести сделки по старым условиям до 24 августа.

В продаже дом с участком.
Село ключи.
30–40-55

Сегодняшний пост о важных нюансах, связанных с выделением долей супругам и детям в недвижимости.

Супруги могут владеть недвижимостью на правах личной, совместной или долевой собственности. Если имущество приобретено в браке на общие средства и нет брачного договора или соглашения о разделе, оно регистрируется как совместная собственность. Даже если недвижимость оформлена на одного из супругов, она по закону остается совместной.

Для совершения сделки с общим имуществом необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга. Однако отсутствие такого согласия не приостанавливает регистрацию сделки — в ЕГРН просто фиксируется его отсутствие.

Что касается детей, они могут получить долю в наследство или при покупке недвижимости, например, по договору дарения. Закон также обязывает выделять доли детям при использовании материнского капитала, продаже жилья с их долей или при приватизации.

Если у вас возникли юридические вопросы , наши специалисты в ProDom готовы оказать вам квалифицированную помощь.
Ждём вас в нашем офисе по адресу Улица Ленина, 441а/1.
Проконсультируйтесь по номеру 30-40-55

🏠ProDom ищет сотрудников в городе Южно-Сахалинск и Корсаков!

Мы расширяем команду и ищем активных профессионалов в сфере недвижимости и ипотеки. Предлагаем конкурентоспособную зарплату, обучение и перспективы роста.

📩оставляйте заявки на наш телефон 30-40-55

Присоединяйтесь к ProDom!