PRO дома | Строительство домов
2.2K subscribers
2.03K photos
282 videos
2 files
301 links
🏗Профессиональное строительство и продажа загородных домов из материалов собственного производства
🏘Готовые дома: Ленинградское,Каширское и Новорижское шоссе
🌐Наш сайт https://pro-dsk.ru для подробной информации

ИП: Новрузов Видади Муса оглы
ИНН: 762202
Download Telegram
🏡 Как ухаживать за каркасным домом зимой: 5 ключевых советов

Зима — испытание для любого дома. Чтобы ваш каркасный дом оставался тёплым и уютным, важно следить за его состоянием.

❄️ 1. Утепление и герметичность
Проверьте окна и двери на наличие щелей. Используйте уплотнители и герметики для устранения зазоров.

🏠 2. Уход за крышей
Очищайте крышу и водостоки от снега и льда, чтобы избежать повреждений.

🔥 3. Система отопления
Перед началом сезона проверьте котел, трубопроводы и фильтры. Регулярно очищайте дымоход, если используете твердотопливный котел.

💧 4. Водоснабжение и канализация

В доме, который используется сезонно, сливайте воду из труб. Для круглогодичного использования дома утеплите трубы.

🌬 5. Вентиляция
Проверьте вытяжки и обеспечьте циркуляцию воздуха, чтобы избежать конденсата.

Каркасные дома требуют внимания и при правильном уходе прослужат долгие годы.

📲 Хотите узнать больше? 👉 Подписывайтесь на наш канал и пишите ваши вопросы в комментарии, мы всегда готовы вас проконсультировать! #ProDSK
❤7👍5🔥4❤‍🔥1
💚 Продаётся двуxэтaжный дом общей площадью 160 м² на учaсткe 5 сoтoк

Распoложeниe: Дaчный пocёлoк «Мышецкоe» нaxoдится в экoлoгичеcки чистом paйoне Подмoсковья, окружённом лeсoм и рaсположенном pядoм c озёрами Kруглоe и Дoлгое. Из стoлицы сюда можно легко дoбpатьcя по Лeнингрaдскому и Pогачёвскому шоссе.

🌐 Планировка:

Первый этаж: терраса, кухня-гостиная, холл, тамбур, спальная, санузел и техническое помещение.
Второй этаж: холл, три спальни, гардероб, санузел и балкон.

💰 Комфортные способы покупки и юридические преимущества: семейная ипотека 6%, маткапитал, военная ипотека, земельный сертификат. Возможность оформления прописки, опеки, возможность ПМЖ.

‼️ Специальное предложение: скидка 10% от стоимости при оплате наличными! Лучшие условия для покупки действуют до 31.12.2024 🔥

📲 Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях. Наш менеджер вам все подскажет! Просмотр — в любое удобное для вас время. #ProDSK #Нашиобъекты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥6❤5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏡 ТОП-5 идей для отдыха в загородном доме зимой

Зима — идеальное время, чтобы насладиться уютом и природой загородной жизни. Ваш дом может стать не только тёплым убежищем, но и местом для отдыха и творчества. Делимся идеями, которые сделают зимние дни незабываемыми.

❄️ 1. Устроить вечер у камина
Если у вас такой есть — грех его не использовать. Огонь создаёт особую атмосферу уюта. Добавьте горячий чай, плед и любимую книгу — и наслаждайтесь моментом.

☃️ 2. Организовать снежные активности
Катание на санках, игра в снежки или строительство снежной крепости — отличная возможность провести время с семьёй и друзьями.

🍲 3. Приготовить что-то необычное
Попробуйте новые рецепты: от домашнего глинтвейна до запеченного мяса на открытом огне. А если у вас есть зона для барбекю, зима — не повод не пользоваться ею!

🌌 4. Посмотреть на звезды

Вдали от городских огней звёздное небо зимой особенно прекрасно. Возьмите с собой телескоп или просто укутайтесь потеплее и наслаждайтесь видами.

🎨 5. Вдохновиться творчеством
Загородный дом — идеальное место для хобби. Рисуйте, фотографируйте заснеженные пейзажи или займитесь рукоделием.

Загородная жизнь зимой — это не только уют, но и множество возможностей для отдыха. И самое главное, вы можете наслаждаться этим в собственном доме, созданном именно по вашему желанию.

📲 Планируете переезд за город? Мы поможем построить дом мечты, пишите нам в комментарии! #ProDSK
🔥5❤4👍4🙏1
💚 Дорогие клиенты!

Поздравляем вас с наступающим и спешим сообщить, что в праздничные дни отдел продаж PRO-DSK будет работать с 4 января в полную силу. Наши сотрудники готовы ответить на все ваши вопросы. Мы готовы приступить к реализации ваших проектов.

Ждём вас в наших офисах. Мы всегда рады помочь вам воплотить в жизнь любые строительные идеи.

С уважением,
Отдел продаж #ProDSK
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤11👍4❤‍🔥2🔥1
🎄 Уважаемые клиенты!

От всей души поздравляем вас с наступающим Новым годом и Рождеством!

Пусть в грядущем году вас ждут только радостные события, а каждый день будет наполнен улыбками и приятными сюрпризами.

С наилучшими пожеланиями, команда #ProDSK.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8👍2🔥2
🟢 В 2024 году дома подорожали в большинстве регионов РФ

🌱 По данным «Мир квартир»: за 4 квартал 2024 года частные дома подорожали в 76 регионах из 85 исследованных, а в 9 подешевели. Больше всего поднялись цены в Чукотском АО (+33,3%). В среднем домовладения за последние три месяца прошлого года подорожали на 3,8%, до 7,36 млн руб.

🌱 При этом по итогам 2024 года индивидуальные дома выросли в цене в 71 регионе из 85, в 14 снизились. Больше всего объекты подорожали в Республике Алтай (+35,6%). За год средний дом в России подорожал на 6,7%.

📈 Эксперты прогнозируют повышение стоимости загородных домов до 20% в этом году. При площади 120 кв. м сейчас самый бюджетный вариант строительства дома на имеющемся участке стоит 6 млн руб.

😳 Каркасный дом будет стоить уже порядка 6,8 — 7,5 млн руб., деревянные дома из обычного бруса — 7,5 млн, из клееного — 9 млн. Капитальные дома из керамзитоблоков, газобетона, кирпича — от 9 млн и выше.

Руководитель направления по работе с партнерами в ИЖС компании «Этажи» Екатерина Кириченко считает что в 2025 году на фоне риска роста цен, а также распространения эскроу-счетов стоимость строительства индивидуальных домов может вырасти на 15-20%.

#ProDSK
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤4👍4❤‍🔥1
🌲 Кто будет выбирать частный дом для жизни в 2025 году?

Переезд за город продолжает набирать популярность, и 2025 год обещает стать ключевым в этой тенденции. Давайте разберёмся, кто будет станет загородным жителем на природе и что их к этому побуждает.

🟢 Семьи с детьми
Родители всё чаще ищут для своих детей безопасную и экологически чистую среду. Возможность проводить больше времени на свежем воздухе, заниматься активными играми и развиваться в гармонии с природой становится важным приоритетом.

🟢 Удалёнщики и фрилансеры
Спокойствие и тишина загородной жизни позволяют создать идеальные условия для работы. Вдали от городской суеты легче концентрироваться, повышать продуктивность и находить новые идеи.

🟢 Любители природы
Те, кто стремится жить в гармонии с природой, выбирают загород, чтобы заботиться об экологии, выращивать собственные продукты. Это образ жизни, который соединяет комфорт и заботу о будущем планеты.

🟢 Пенсионеры
Для людей, достигших пенсионного возраста, загородная жизнь становится возможностью для отдыха, занятий садоводством и времяпровождения на свежем воздухе. Это уютная и размеренная альтернатива городскому ритму.

В загородной жизни определенно есть свои преимущества. А что вдохновило вас на переезд загород?

#ProDSK
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍4😍3
🏡 Цены на дома и участки вырастут: чего ожидать?

Как пишет «Лесной комплекс», стоимость строительства домов может увеличиться на 20%, а земельных участков — на 30%. Причин несколько:

🔼 Рост цен на строительные материалы

🔼 Высокие процентные ставки по ипотеке

🔼 Введение эскроу-счетов с 1 марта 2025 года

Последние могут привести к сокращению строительства домов по индивидуальным заказам и увеличению доли готового жилья, так как крупные застройщики смогут «замораживать» средства на строительство.

Однако удорожание строительства не отпугнет покупателей — спрос сохранится, потому что цены на квартиры останутся выше ИЖС. Кроме того, эскроу-счета могут стать дополнительным стимулом для некоторых покупателей, предоставляя защиту от недобросовестных подрядчиков.

Эксперты считают к тому же, что в условиях колебаний курса доллара возрастет интерес к покупке земельных участков в Подмосковье как способу сохранить сбережения.

Несмотря на текущие выгодные предложения от банков по вложению средств, использовать покупку земли как инвестиционный инструмент считаю абсолютно правильным и логичным, — считает президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов.


Появление новых ипотечных продуктов, о которых сообщают некоторые строительные компании, а также стремление людей сохранить свой капитал путем инвестирования в недвижимость, будут способствовать поддержанию спроса на ИЖС.

#ProDSK
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤5🔥3💯1
Построить свой дом теперь можно через «Госуслуги»

На портале госуслуг Московской области запустили сервис «Построй свой дом», который предлагает пошаговый план для строительства жилья.

❓ Как работает? Пользователь заполняет анкету, и на основе ответов формируется персональная дорожная карта от идеи до переезда.

Для доступа к сервису нужно авторизоваться через ЕСИА и ответить на вопросы о земельном участке и проекте. После этого система предоставит план действий и рекомендации, которые можно скачать.

✅ Из явных плюсов:

1️⃣ Выявление проблем: сервис помогает понять, есть ли на участке ограничения, и дает рекомендации.

2️⃣ Пошаговая карта действий: индивидуальный план, который минимизирует риски и упростит планирование строительства.

3️⃣ Интеграция с госуслугами: Всё в одном месте — ссылки на ресурсы и госорганы, которые могут помочь.

❌ Но есть и минусы:

1️⃣ Нет подробной информации и детализации по сложным вопросам.

2️⃣ Консультации с экспертами: для подачи документов может понадобиться помощь кадастрового инженера или юриста — тут ее нет.

3️⃣ Ограниченные рекомендации: сервис может не учитывать юридические тонкости для сложных участков.

Что думаете об этом сервисе? #ProDSK
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10👍3🔥3🤣2🙏1
🏡 Топ-5 способов закрыть ипотеку за 10 лет вместо 30! 🤔

Боитесь взять ипотеку? А зря!

Ипотека — ваш союзник на пути к мечте о загородном доме. Главное — правильно подойти к выплатам и сделать этот процесс максимально выгодным. Давайте разберемся, как это сделать:

🔹 1. Оформите два налоговых вычета
Верните до 260 тыс. руб. за покупку недвижимости и 390 тыс. руб. за уплаченные проценты по ипотеке. Отличное начало, чтобы сократить тело долга.

🔹 2. Гасите досрочно
Дополнительные 2-3 тыс. руб. в месяц могут сэкономить вам сотни тысяч на процентах. Мелочь? Только на первый взгляд!

🔹 3. Используйте материнский капитал
В 2025 году материнский капитал вырастет до 670 тыс. руб. за первого ребенка и до 217 тыс. руб. за второго. А если часть уже потрачена в прошлом, оставшиеся средства проиндексируют на 7,5%.

🔹 4. Сокращайте срок, а не платеж
Уменьшая срок кредита, а не ежемесячный платеж, вы не только быстрее закроете ипотеку, но и заплатите меньше процентов.

🔹 5. Рефинансирование — ваш шанс на снижение ставки
Как только ключевая ставка станет ниже вашей текущей, рассмотрите возможность рефинансирования. Это позволит существенно сэкономить.

✨ Эти простые шаги помогут вам избавиться от ипотеки в разы быстрее!

Поделитесь этим постом с друзьями, которые уже взяли ипотеку или только собираются. В условиях рыночной ипотеки, безусловно, сложно говорить о какой-то выгоде. Но семьям с ипотекой под 6% знать эти советы необходимо!

#ProDSK
❤12👍8🙏3🔥1