حاليًا، هناك حالة من "الترقّب" في سوق العقارات في فانكوفر وفكتوريا، مع تزايد مستمر في المعروض للبيع ، شيء غير مسبوق. نحن أمام أكبر انخفاض في أسعار العقارات منذ 15 عامًا.
قد يبدو الوضع عاديًا للبعض، لكنني فعليًا مصدوم.
كان من المعتاد عندما يأتي شخص جديد إلى المدينة أن أتحمّل همّ إيجاد سكن له، أما الآن فالوضع مختلف تمامًا، حيث تجد عروضًا مثل: "تعال وخذ أول شهر مجانًا!"
🔗مصدر: https://www.capreit.ca/apartments-for-rent/victoria-bc/gorge-apartments/
حتى إن لم تكن مهتمًا بسوق العقار، من المهم أن تفهم ما يجري، لأن له تأثيرات واسعة على قطاعات كثيرة مثل الوظائف، الهجرة، سكن الطلاب، الإقراض، الاستثمار، وغيرها.
فما الأسباب؟
تمويل حكومي سابق: ما قامت به الحكومة الكندية السابقة من دعم وتمويل البلديات لبناء عقارات جديدة بدأ يؤتي ثماره، حيث تم الانتهاء من مشاريع عديدة وزاد العرض.
🔗مصدر: https://news.gov.bc.ca/releases/2024HOUS0007-000232

تعديل قوانين البناء (Bill 44): أصبح مسموحًا لمالك البيت الواحد (الفيلا) أن يبني بدلاً منه 4 وحدات (fourplex)، أو حتى 6 وحدات، ما أدى إلى زيادة هائلة في العرض.
🔗 https://vancouversun.com/business/real-estate/bc-multiplex-single-family-lot-bill-44-questions

خطة الحكومة الحالية (اقتصاد كندا الواحد): وتشمل توفير نصف مليون وحدة سكنية جديدة على مستوى كندا، ما يضخ مزيدًا من المعروض.
🔗 https://liberal.ca/housing-plan/
خلاصة:
ما يحدث في سوق العقار في فانكوفر وفكتوريا ليس مجرد انخفاض أسعار، بل تحوّل جذري. العرض تضاعف، الطلب تراجع، والمستأجر أصبح مطلوبًا. حتى لو لم تكن مهتمًا بالعقار، من الضروري أن تفهم ما يجري لأنه يؤثر على كل شيء.
تذكّر كيف أزمة السكن سببت تقليص أعداد الطلاب الدوليين؟
الآن، مع تزايد المعروض، لا تستبعد صدور قوانين جديدة تعكس السياسات السابقة.

فرص الدراسة في كندا من داخل أكبر معرض جامعات تركية بالقاهرة. الدخول مجاني.


‏ https://youtu.be/iA1WnSefth8

#بصمة_تعليمية

بمناسة معرض الجامعات في القاهرة، لأصدقائي الطلاب المهتمين بعمل اختبار التوفل، عندي لكم خصم 25% على اختبار التوفل، عند حجز الامتحان، انسخ البار كورد الموجود في الصورة.
( العرض لعمل الامتحان في القاهرة او عبر مركز القاهرة)

#بصمة_تعليمية

فريقنا يتوسع، انضم إلينا الان! We are hiring :

https://bassmah.ca/jobs/bd/

استمع، لعل في هذه الكلمات ما يغير طريقك إلى الأفضل ان شاء الله:

‏ https://youtu.be/zHruH28ZbVM?si=wr_cBttgnh4_BxhY

#بصمة_تعليمية

للتسجيل في دورات جدة:
https://bassmah.ca/jeddah-events/

دورة كندا الشاملة
للتسجيل:
https://bassmah.ca/jeddah-events/

🔥 فيديو جديد 🔥

‏الدراسة في أوزبكستان: الايجابيات او السلبيات

‏رابط الفيديو: ⁦ youtu.be/uLFJ9nIqt2o⁩

‏⁧ #بصمة_تعليمية⁩

ان شاء الله سنبدأ البث بعد قليل: https://www.youtube.com/watch?v=mOMYP8UUH-c

بث مباشر: ان شاء الله سنبدأ البث بعد قليل: https://www.youtube.com/watch?v=mOMYP8UUH-c

🔥فيديو جديد🔥

جامعة المأمون في أوزبكستان - جامعة معتمدة ورخيصة!

رابط الفيديو: https://youtu.be/Pjx-nxD7jJY

#بصمة_تعليمية

في الفيديو السابق على قناتي باليوتيوب، تحدثت عن جامعة رخيصة ومعتمدة لدراسة الطب في اوزبكستان:

https://www.youtube.com/watch?v=Pjx-nxD7jJY

والان اقدم لكم فيديو خاص عن سكن الطلاب في هذه الجامعة، اجزم انه لا يوجد سكن طلاب ارخص منه وعلى نفس المستوى، شاهد واحكم!
https://youtu.be/HvKKIlZfRTA

#بصمة_تعليمية