Какой доход может быть от квартиры в ОАЭ?

После 2022 года россияне уже купили домов и квартир на $6,3 млрд. Потому что там нет налогов и дают визу резидента.

◽️В Дубае средняя рентабельность - 5-7% в год. Например, квартира за $500 000 может приносить $25 000–35 000 ежегодно.

◽️В Абу-Даби - 6-8%, особенно в районах вроде Al Reem Island, где можно заработать до $40 000 с квартиры за $540 000.

Путешествия в TG | в MAX

#инвестиции

Теперь буду смотреть не только на дивиденды, но и на саму компанию

Такие отзывы получили сегодня на первой лекции по акциям. Сегодня до 19:00 попасть на лекции еще можно за 0₽. После этого цена будет 4 900₽.

Какие российские акции могут заработать на ИИ?

✅ Яндекс
Компания уже активно внедряет ИИ в поиск, рекламу, облачные сервисы и голосовых помощников.

✅ Астра
Чем больше компаниям нужны собственные IT-решения и вычислительные мощности, тем выше спрос на российское программное обеспечение.

✅ Т-Технологии
Банк и финтех-компания использует ИИ для анализа данных, работы с клиентами и автоматизации процессов.

→ Сделала вам подборку фондов с выплатой дивидендов и купонов в Telegram и MAX.

В какую акцию России вкладывать деньги на 10 лет?

Важно смотреть на компании с тремя качествами:
☑️ понятный бизнес
☑️ стабильная прибыль, которая ежегодно увеличивается
☑️ способность расти даже в меняющихся условиях

Сегодня одним из кандидатов может быть Сбер.
▪️крупнейший банк страны
▪️там миллионы клиентов
▪️развивается не только как банк, но и как технологическая компания
▪️регулярно выплачивает дивиденды

→ Как получать 100 000₽ пассивного дохода - в Telegram или MAX.

ТОП-каналы pro.finansy в MAX

Мои каналы:
Мой большой канал
Новости от Оли Гогаладзе - мой новостной канал про важные события и их влияние на экономику и рынок.

Про деньги:
10 способов вкладывать деньги - способы вложить деньги в 2026 году.
PRO.FINANSY - лучшие посты про деньги и жизнь вокруг них.

Про инвестиции:
Облигации – теория + доход от облигаций.
Облигационная зарплата - подборки облигаций, которые будут платить вам вторую зарплату.
Акции - всё о росте компаний, дивидендах и прибыльных стратегиях а акциях.

Про путешествия:
Путешествия - полезные посты про путешествия и как на них накопить.

Зачем мне акции?

Самые надежные облигации в России сейчас дают 16%. Дивиденды Сбера в этом году принесли только 13%.

Но так будет не всегда. Когда ключевая ставка снизится, например, до 8-9%, надежные облигации будут давать 10-11%. А дивиденды того же Сбера с каждым годом растут. На след. год прогноз - 14-15%.

Облигации растут в цене при снижении ключевой ставки. Но у них есть лимит роста, а у акций такого нет.

Это только малая часть того, что важно знать про акции.

Поэтому посмотрите лекции «Акции в рублях и долларах». Цена - 4 900₽. Но вы получите записи 2-х лекций + карту рынку акций + подарки за все дни.

В какие акции вложиться, если ЦБ будет и дальше снижать ставку?

✅ Банки
Растет спрос на кредиты со стороны бизнеса и населения.
Например, Сбер, Т-Банк, ВТБ

✅ Компании, ориентированные на внутренний спрос
Когда кредиты становятся доступнее, люди чаще делают крупные покупки и больше тратят.
Икс 5, Магнит

✅ Акции роста
Это компании, которые активно развиваются и инвестируют в будущее. Снижение ставки обычно делает такие компании более привлекательными для инвесторов.
Яндекс, Астра

Вкладываете деньги в акции?
Да - ❤️
Думаю - 🔥
Вкладываю в облигации - 😍

Акции в TG | Акции в MAX

Совет для женщин ♥️

Если вы получили крупную выплату по беременности и родам, я бы ее не тратила. После рождения ребёнка свой финансовый запас особенно важен.

Я свои первые декретные получила много лет назад и до сих пор их не потратила.

Марку уже 8 лет, а его декретные все еще лежат. Скоро получу выплату за Агату и тоже положу на этот же счет.

Акции в TG | Акции в MAX

#разбираем_вместе

Как посмотреть лекции по акциям + получить все подарки?

Если вы прошли регистрацию, но не успели на лекции «Акции в рублях и долларах», приходите на повторы в 11:00, 15:00 и 19:00 мск всю эту неделю. Подробное расписание в канале лекций.

Если вы еще не регистрировались, доступ к лекциям стоит 4 900₽. Вы получите:
▪️записи 2-х лекций, которые можно будет смотреть в удобное время
▪️файлы «Карта рынка акций», «Разбор 20 лучших акций»
▪️гайды с разборами акций РФ и США с потенциалом и сценариями на 12 месяцев и 3 года
▪️чек-лист для оценки бизнеса компании перед покупкой акций

В России предложили доплачивать сотрудникам за долгую работу на одном месте

▪️ После 7 лет работы - надбавка 30% от оклада
▪️ После 10 лет - 50% от оклада
▪️ После 12 лет - компенсация 50% стоимости квартиры за счет государства

Также предлагают ввести дополнительные льготы:
→ бесплатный проезд до работы
→ льготы на оплату ЖКУ
→ путевки для отдыха в России

А за 15 и 25 лет работы сотрудники смогут получать специальные знаки отличия «За верность рабочему месту».

Это должно помочь людям дольше работать на одном месте и повысить интерес к рабочим профессиям.

Новости в TG | в MAX

26 316 участников

На выходных разобрали:
- как выбирать российские и зарубежные акции
- как оценивать компании перед покупкой
- как понять, когда покупать, держать или продавать

Участники получили конспекты, файлы, чек-листы, разборы акций 🎁

Если не успели зарегистрироваться, доступ к записям обеих лекций и подаркам можно получить за 4 900₽.

⚠️ Как акции зависят от нефти?

Госдума поддержала проект бюджета России на 2027-2029 гг, исходя из цены отсечения нефти $50 за баррель.

Что это такое?

Если нефть выше этой цены, доп. нефтегазовые доходы направляются в ФНБ (Фонд национального благосостояния).

Если нефть ниже $50, государство получит меньше доходов.
В будущем нефть может стоить $70 или $45.

Если бюджет уже рассчитан на более низкую цену, падение нефти будет проще пережить.

А что это значит для акций?

▪️Если нефть будет выше $50, бюджет получит больше доходов. Это поддержит рубль и гос. финансы. Для нефтяных компаний - более высокая выручка и прибыль.

▪️Если нефть будет ниже $50, у государства будет меньше денег.
Для нефтяных компаний - давление на прибыль и дивиденды.

Если из-за дефицита бюджета государству нужно будет занимать больше денег, это может влиять на ставки. А ставки важны для акций: дорогие кредиты давят на бизнес и акции.

📌 Поэтому цена нефти → доходы бюджета → курс рубля → ключевая ставка → прибыль компаний → цены акций.

Сколько вы можете получать с дивидендов?

Если выбрать хорошие дивидендные акции, средняя доходность может быть ~13%.

А если использовать ИИС и получить налоговый вычет 13-22%, в первый год потенциально получается 26-35%.

Например:
▪️100 000₽ → 26 000 – 35 000₽
▪️200 000₽ → 52 000 – 70 000₽
▪️500 000₽ → 130 000 – 175 000₽
▪️1 млн ₽ → 260 000 – 350 000₽

Если акции при этом ещё и вырастут в цене, итоговый доход может быть выше.
Но важно понимать, что такие вложения нужно делать постепенно, следить за компаниями и регулярно докупать хорошие акции.

→ Перед вложениями в акции посмотрите урок «Чтобы я сделала, если бы начинала инвестировать с нуля» - в Telegram и MAX.