🗓 #торги

С 1 по 12 декабря в ГИС Торги опубликовано 33 концессионных соглашения на общую сумму 2,79 млрд рублей. Средний срок реализации — 11 лет.

🟢 Москва — концессия на создание и эксплуатацию акватермального комплекса — 2 млрд рублей.

🟢Республика Тыва (гор. Кызыл) — развитие автовокзала — 400 млн рублей. Проект транспортной инфраструктуры

🟢Оренбургская область — создание Центра развития мини-футбола — 216 млн рублей. Социальный инфраструктурный объект.

🟢 Хабаровский край — концессионные проекты по созданию объектов для отдыха и досуга — 25 млн рублей.

🟢 Республика Марий Эл — создание и развитие цифровой образовательной платформы — 6,2 млн рублей.

🚀 Развивай.РФ | 📣 Мах

💥Путин подписал закон, который позволит улучшить качество коммунальных услуг путем заключения соглашений с добросовестными концессионерами без конкурса

Документ позволяет концеденту и концессионеру заключать новое соглашение до окончания действующего, при условии отсутствия нарушений обязательств.

➡️Концессионер обязан раскрывать информацию о полученных бюджетных средствах и мерах господдержки — это направлено на недопущение завышения тарифов.

➡️ Инвестиционные обязательства по новому договору не могут быть ниже двойной валовой выручки за последний полный год либо объёма инвестиций, необходимого для работ по актуализированным схемам тепло- и водоснабжения.

➡️ Право на новый договор получают только концессионеры, добросовестно исполнявшие действующее соглашение.

🚀 Развивай.РФ | 📣 Мах

🏠 #Новости

🔹В Самаре до конца 2025 года планируют сдать Дом социального обслуживания - первый в России проект ГЧП в сфере соцобслуживания. В нем оборудуют современный стационар на 84 места для пожилых людей, нуждающихся в постоянной помощи.

🔹В Улан-Удэ театр «Байкал» и Национальный музей Бурятии будут содержать по концессии. Соотвествующее соглашение подписано в Москве и оно закрепляет обязательства по финансированию проектов со стороны Правительства Бурятии, ВЭБ.РФ и инфраструктурного холдинга «Инфратех» (входит в Ростех). На реализацию музея привлекут около 4 млрд рублей инвестиций, на театр — около 5 млрд рублей.

🔹В Приморском крае проекты государственно-частного партнерства остаются одним из ключевых инвестиционных механизмов. В регионе действуют 32 концессии и соглашение о ГЧП на общую сумму более чем 67 млрд рублей

🔹Ярославский полигон «Скоково» реконструируют по концессии. Соглашение подписано между министерством лесного хозяйства и природопользования региона и АО «Скоково». При этом РЭО станет участником АО «Скоково» путем внесения средств в его уставной капитал.

🔹В Новосибирске открыли для проезда четвертый мост, который строился по концессионному соглашению. Завершить полностью все работы, включая работы на трамвайной эстакаде, планируется в 2026 году.

🚀 Развивай.РФ | Мах

⚠️ Карта рисков ГЧП: на что обратить внимание в 2026 году

В конце года важно не только хвастаться достижениями, но и анализировать сложности. Именно этим упражнением мы и решили заняться. Составили перечень острых моментов, на которые стоит обратить внимание при планировании своего участия в проектах ГЧП.

💰 Финансовое сжатие

Стоимость денег. При ключевой ставке 16,5% годовых стоимость проектного финансирования достигает 18-20%, что существенно сужает круг экономически жизнеспособных инфраструктурных инициатив.

Дискриминация по кредитоспособности. Субъекты РФ с рейтингом ниже BB+ фактически отрезаны от длинных денег. Банки требуют гарантии, которые регионы не могут предоставить из-за долговой нагрузки.

Узкий круг инвесторов. На рынке активны 5-7 крупных игроков. Отсутствие конкуренции ведёт к завышению требований к доходности и занижению оценки активов.

⚖️ Законодательные ловушки

Проблема ретроспективности. Новые документы госпланирования включают в себя уже запущенные проекты, что никак не способствует определению приоритетных проектов для инвесторов.

Межведомственные противоречия. Интересы как федеральных, так и региональных органов власти часто не совпадают. Результат — затягивание согласований на годы.

Регуляторная нестабильность. Изменения в законодательство о ГЧП, бюджетный и земельный кодекс происходят быстрее, чем рынок успевает адаптироваться.

📣 Репутационный кризис

Провалы коммуникации. Значительная часть населения не понимает разницы между ГЧП и приватизацией. Каждый резонансный случай усиливает негатив.

Смена власти приводит к смене курса. Новые губернаторы часто пересматривают заключенные предшественниками соглашения.

🥸 Организационные ограничения

Дефицит экспертизы. Глубокая финансово-юридическая экспертиза сосредоточены в ограниченном количестве субъектов федерации и городов. Большинство регионов не имеют специалистов, способных провести проект от инициации до финзакрытия.

Бюрократический марафон. Длительное принятие решений по инфраструктурным проектам. Множественные согласования и экспертизы растягивают подготовительную фазу на годы, за которые меняются экономические условия и теряется инвестиционная привлекательность.

💬 Подробнее об ограничениях, сдерживающих развитие инструментов ГЧП в России, и способах их решения рассказываем в нашем исследовании «Концессии и госзаказ: стимулы, возможности и сценарии инфраструктурного развития».

В следующих постах расскажем, как мы проводим оценку рисков и как страхуем себя от критических последствий. Ставьте ❤️, если интересно.

#риски #инвестиции #инфраструктура #концессии #ГЧП

🏠 #Новости

🔹В Липецке мэрия ищет желающих взять в концессию уличный стадион. Объект требует инвестиций в 95 млн рублей.

🔹В Тюменской области построят и реконструируют 29 крупных водоочистных сооружений. Это часть программы модернизации коммунальной инфраструктуры, реализуемой через концессионные соглашения. Общий объём инвестиций превысит 54 миллиарда рублей.

🔹В Новосибирске в 2026 году планируют завершить строительные работы и ввести в эксплуатацию еще две новосибирские "концессионные" поликлиники. Об этом сообщил гендиректор "ВИС" (концессионер) Сергей Юдин.

🔹Магаданская область планирует построить по концессии комплекс по переработке ТКО за 6,7 млрд рублей. Регион объявил запрос предложений на строительство. Заявки принимаются до 30 декабря, итоги подведут 13 января.

🚀 Развивай.РФ | Мах

🏠 #Новости

🔹В Приморье в ИНТЦ «Русский» за десять лет должны вложить около 39 млрд рублей. Деньги пойдут на создание четырех научно-образовательных кластеров и школы нового поколения. Строительство объектов основной инфраструктуры будет проводиться с использованием механизма Дальневосточной концессии. Планируется, что к 2036 году центр объединит более 250 технологических компаний, а его продукция будет выходить на рынки России, стран АТР и БРИКС под брендом "Сделано на Русском". По предварительным оценкам, через пять лет выручка резидентов ИНТЦ превысит 1,5 млрд рублей.

🔹В Хабаровске реализуется 14 концессионных соглашений на 1,5 млрд рублей. Примером успешного сотрудничества городские власти называют масштабную модернизацию "Гостевого маршрута № 1" с обновлением 47 остановочных пунктов.

🔹В Ярославле модернизация трамвайной сети завершится к концу 2026 года. Регион - один из 10 в России, где реализуются проекты обновления электротранспорта. Модернизацию трамвайной сети власти области проводят по концессии с компанией "Мовиста".

🔹Три российских региона - Чечня, Дагестан и Тува - могут лишиться возможности заключать новые концессионные и ГЧП-соглашения с инвесторами, т.к. вышли за пределы лимита расходов. О новых правилах бюджетных лимитов для субъектов предупредили эксперты. Власти пока эти опасения не разделяют.

🚀 Развивай.РФ | Мах

Крупнейший цифровой инфраструктурный проект в стране получил правовую рамку ГЧП

✔️ Госдума в третьем чтении приняла закон, который закрепляет работу системы маркировки «Честный знак» как проекта государственно-частного партнерства. В законе зафиксировано, что создание, развитие и эксплуатация системы осуществляются на основе соглашения ГЧП между государством и оператором — в логике, в которой система уже работает на практике.

📂 Документ устанавливает неизменность платы за коды маркировки и запрет на замену оператора на весь срок действия соглашения, а также усиливает государственный контроль над структурой владения. Новые правила распространяются и на уже действующий проект, фиксируя долгосрочные условия работы крупнейшей цифровой инфраструктуры прослеживаемости товаров.

🚀 Развивай.РФ | Мах