Комплексная оценка инвестиционных проектов: как избежать ошибок?
Наццентр Развивай.РФ и консалтинговая группа VERSUS провели в ВЭБе практический интенсив «Финансово-экономическая оценка инвестиционных проектов: от исходных данных до финансовой модели»
Параметры проекта:
🔹915,6 млн руб. — объем необходимых инвестиций
🔹410 млн руб. — прогнозируемая годовая выручка
🔹52,2% — рентабельность по EBITDA
Расчет выручки и расходов показал:
рентабельность проекта (54% для гостиничной части) превысила показатели сопоставимых гостиниц, поэтому потребовала проверки исходных предположений, особенно по загрузке объекта, и обновления финмодели
🎯 Почему это важно
Грамотная предварительная оценка помогает:
✔️ избежать финансовых потерь
✔️ оптимизировать структуру проекта
✔️ привлечь инвесторов
✔️ получить проектное финансирование
#ГЧВ #развитие #инвестиции #экспертиза #проекты #аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥10👍6👏3❤🔥1💯1
Forwarded from Андрей Самохин
❗️Великий Новгород, Пермь и Электросталь — в лидерах по динамике качества жизни по благоустройству
Они показывают уверенные результаты по обновлению коммунальной инфраструктуры — темпы и объемы модернизации здесь на 15,5% выше медианных значений Индекса Развивай.РФ.
▶️ Важное слагаемое успеха — активное участие бизнеса. В Перми инвестиции в проекты ГЧП и концессии в коммунальной сфере превышают 22 млрд рублей, в Великом Новгороде приближаются к 8 млрд рублей, в Электростали составляют 3,4 млрд рублей. Доля частных вложений — более 80%.
🏗 Коммунально-энергетическая сфера - безусловный лидер по объему инвестиций. Совокупный объем вложений в городские концессии и ГЧП превышает 940 млрд рублей.
Подробнее здесь 📲
Они показывают уверенные результаты по обновлению коммунальной инфраструктуры — темпы и объемы модернизации здесь на 15,5% выше медианных значений Индекса Развивай.РФ.
▶️ Важное слагаемое успеха — активное участие бизнеса. В Перми инвестиции в проекты ГЧП и концессии в коммунальной сфере превышают 22 млрд рублей, в Великом Новгороде приближаются к 8 млрд рублей, в Электростали составляют 3,4 млрд рублей. Доля частных вложений — более 80%.
🏗 Коммунально-энергетическая сфера - безусловный лидер по объему инвестиций. Совокупный объем вложений в городские концессии и ГЧП превышает 940 млрд рублей.
Подробнее здесь 📲
✍2👍2🔥2👌2💯1
Forwarded from Андрей Самохин
#экспертиза_развивай_самохин
Дайджест новостей в сфере государственно-частного взаимодействия открою транспортным проектом:
🔹 В Красноярске в рамках реновации международного аэропорта построят вторую взлетно-посадочную полосу. Сегодня аэропорт Красноярска обслуживает около 4,3 млн пассажиров в год, текущая инфраструктура работает на пределе своих возможностей. Концессия даст возможность расширить маршрутную сеть и укрепить позиции одного из крупнейших транспортных центров Сибири. Длина новой полосы составит 3100 метров. Помимо неё, построят три рулёжные дорожки и новое здание аварийно-спасательной службы.
🔹В республике Алтай построят первый легкоатлетический манеж площадью более 12 тыс. кв. м. Проект будет реализован в рамках государственно-частного партнерства. Совокупные инвестиции оцениваются в 1,7 млрд руб., свыше половины вложений обеспечит бизнес. В манеже расположится зона легкой атлетики, профессиональный скалодром, тренажерные залы, пространство для настольного тенниса, залы для групповых занятий. Проектирование манежа рассчитывают завершить до конца текущего года.
🔹 Расширяется география строительства социальной инфраструктуры на принципах ГЧВ. Новый детский сад на 270 мест возвели на проспекте Свободном в Красноярске. Проект реализован в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Инвестор возвёл сад за свой счёт с последующим возмещением из бюджета. Регион рассчитывает тиражировать такую практику.
Дайджест новостей в сфере государственно-частного взаимодействия открою транспортным проектом:
🔹 В Красноярске в рамках реновации международного аэропорта построят вторую взлетно-посадочную полосу. Сегодня аэропорт Красноярска обслуживает около 4,3 млн пассажиров в год, текущая инфраструктура работает на пределе своих возможностей. Концессия даст возможность расширить маршрутную сеть и укрепить позиции одного из крупнейших транспортных центров Сибири. Длина новой полосы составит 3100 метров. Помимо неё, построят три рулёжные дорожки и новое здание аварийно-спасательной службы.
🔹В республике Алтай построят первый легкоатлетический манеж площадью более 12 тыс. кв. м. Проект будет реализован в рамках государственно-частного партнерства. Совокупные инвестиции оцениваются в 1,7 млрд руб., свыше половины вложений обеспечит бизнес. В манеже расположится зона легкой атлетики, профессиональный скалодром, тренажерные залы, пространство для настольного тенниса, залы для групповых занятий. Проектирование манежа рассчитывают завершить до конца текущего года.
🔹 Расширяется география строительства социальной инфраструктуры на принципах ГЧВ. Новый детский сад на 270 мест возвели на проспекте Свободном в Красноярске. Проект реализован в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Инвестор возвёл сад за свой счёт с последующим возмещением из бюджета. Регион рассчитывает тиражировать такую практику.
🔥5🥰4👍3💯1
Forwarded from Клевер | Сертификация зданий
В материале Аналитического центра Москвы эксперты разбирают эффекты от экологичного строительства жилых комплексов
Что дает «зеленое» жилье:
• до 15–60% — снижение расходов на ресурсы
• до 40% — экономия в домах по программе реновации
Актуальная статистика:
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥3👀3🏆2👍1👌1
Forwarded from Источник в ВЭБе
Качество жизни в Нижнем Новгороде — выше средних показателей городов Индекса Развивай.PФ по 9 из 12 направлений 1️⃣
Заместитель председателя ВЭБа, гендиректор Наццентра Развивай.PФ Андрей Самохин поделился данными на полях форума «Сильные идеи для нового времени».
Индекс анализирует жизнь в городах по более чем 12 группам факторов, в их числе «Семья», «Экология», «Благоустройство» и другие.
➡️ Нижний Новгород уверенно опережает медианные значения по работе и занятости (+16%) и социальной защите (+18%).
➡️ Важную роль играет взаимодействие с бизнесом: инвестиции в ГЧП и концессии превысили ₽ 55 млрд — это более 70% от всех вложений.
➡️ Среди проектов — концессии в тепло- и водоснабжении, модернизация транспорта и коммунальной инфраструктуры.
Форум «Сильные идеи для нового времени» стартовал сегодня в Нижнем Новгороде — он объединяет идеи, которые внесут значимый вклад в развитие России.
#СильныеИдеи #ГЧВ #Развитие_регионов
💡 @asi_ru @roscongress @razvivaemrf
Заместитель председателя ВЭБа, гендиректор Наццентра Развивай.PФ Андрей Самохин поделился данными на полях форума «Сильные идеи для нового времени».
Индекс анализирует жизнь в городах по более чем 12 группам факторов, в их числе «Семья», «Экология», «Благоустройство» и другие.
Форум «Сильные идеи для нового времени» стартовал сегодня в Нижнем Новгороде — он объединяет идеи, которые внесут значимый вклад в развитие России.
#СильныеИдеи #ГЧВ #Развитие_регионов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯5❤🔥2👍1
Forwarded from Источник в ВЭБе
На СИНВ’26 обсудили, как ВЭБ расширяет инструментарий проектной аналитики Индекса Развивай.PФ 💼
🎙 Исполнительный директор блока «Пульс ВЭБа» Антон Бутманов:
🎙 Директор направления «Молодые профессионалы» АСИ Александр Вайно:
Индекс Развивай.PФ включает 300+ показателей, объединенных в группы, по которым можно анализировать качество жизни в городах, в том числе с учетом опросов жителей и уровня развития ГЧВ.
С 1 сентября вступает в силу новый Национальный стандарт ГЧВ. Документ закрепляет принцип приоритета общественной ценности таких проектов: при их инициировании, отборе и приоритизации должны учитываться конкретные измеримые общественные результаты. Для этого предполагается использовать аналитические инструменты, включая индекс качества жизни.
#СильныеИдеи
💡 @asi_ru @roscongress @razvivaemrf
Недавно на платформе Развивай.PФ мы запустили калькулятор социально-экономических эффектов. На базе Индекса качества жизни мы видим дефициты в городах, берем проект, его расширенный перечень технико-экономических показателей и моделируем изменения: как меняется Индекс, какое влияние оказывает на национальные цели, бюджетные эффекты. Результаты этой оценки пока имеют справочный характер. Но, по сути, мы уже переходим от инструмента наблюдения к инструменту проектной аналитики.
Раньше развитие территории означало строительство с расчетом на то, что люди в эти дома в любом случае заселятся. Сейчас это не просто базовое благоустройство, а развитие городской экономики в привязке к человеческому капиталу. Новые технологии, искусственный интеллект и платформизация экономики позволяют повысить качество прогнозирования и планирования для любой территории. Важно создавать для этого соответствующие условия, особенно для малых городов.
Индекс Развивай.PФ включает 300+ показателей, объединенных в группы, по которым можно анализировать качество жизни в городах, в том числе с учетом опросов жителей и уровня развития ГЧВ.
С 1 сентября вступает в силу новый Национальный стандарт ГЧВ. Документ закрепляет принцип приоритета общественной ценности таких проектов: при их инициировании, отборе и приоритизации должны учитываться конкретные измеримые общественные результаты. Для этого предполагается использовать аналитические инструменты, включая индекс качества жизни.
#СильныеИдеи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3💯2👌1
в 15:30 пройдет интенсив, посвященный управлению рисками в проектах ГЧП
Подробно разберем:
Принять участие
Организаторы: Наццентр Развивай.РФ совместно компанией CLS
Место проведения: Городские лаборатории ВЭБ.РФ, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10
Дата и время проведения:
22 сентября 2026 года
15:30 - 18:00
Форма участия: очно, предварительная регистрация обязательна
Пишите на veksler@pppcenter.ru или звоните +7(495) 988-77-13
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥5🔥5👍4
Forwarded from Андрей Самохин
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Развитие экономики формирует человек. Его знания, компетенции и возможность реализовать потенциал. На нашем стенде, символизирующем подъёмную силу идей и движение к новым горизонтам, в течение трех дней раскроем три темы:
График плотный, но, как всегда, открыт для встреч и обсуждений. До встречи во Владивостоке!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥4🔥3😍3👍1
Команда Развивай.РФ рада участвовать в проектах, которые делают образовательную среду не только современной, но и по-настоящему качественной
Специально к этому дню собрали в карточках яркие проекты, раскрывающие школьную жизнь по-новому
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤🔥6🏆4🎉1
Forwarded from ВЕДОМОСТИ
ВЭБ.РФ тестирует калькулятор социально-экономических эффектов инвестпроектов
Региональные и городские управленцы, а также представители бизнеса начали тестировать онлайн-калькулятор, который оценивает влияние инвестпроектов на качество жизни и достижение национальных целей. Об этом на ВЭФ сообщил зампред ВЭБ. РФ Андрей Самохин.
⏭ Также совершенствуется индекс Развивай.РФ – система комплексной оценки качества жизни с учетом уровня государственно-частного взаимодействия в 270 городах. Кроме того, в библиотеке проектов уже собрано более 7600 кейсов для тиражирования на других территориях.
Развитие аналитики сопровождает изменения в подходах к ГЧП: с 1 сентября 2026 года вступил в действие национальный стандарт государственно-частного взаимодействия, включающий принципы приоритизации проектов с максимальным общественным эффектом.
↪️ Подробнее – в материале «Ведомости. Капитал».
📠 Пресс-служба ВЭБ. РФ
Региональные и городские управленцы, а также представители бизнеса начали тестировать онлайн-калькулятор, который оценивает влияние инвестпроектов на качество жизни и достижение национальных целей. Об этом на ВЭФ сообщил зампред ВЭБ. РФ Андрей Самохин.
Развитие аналитики сопровождает изменения в подходах к ГЧП: с 1 сентября 2026 года вступил в действие национальный стандарт государственно-частного взаимодействия, включающий принципы приоритизации проектов с максимальным общественным эффектом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍4👏3💯1
Подробнее — на сайте 📲
#Развивай #экспертиза #концессии #ГЧП
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥5✍3🔥2💯1
Forwarded from Источник в ВЭБе
#ВЭФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
Forwarded from Андрей Самохин
В реализации инфраструктурных проектов также призван помочь национальный стандарт государственно-частного партнёрства. Он подготовлен при участии Внешэкономбанка — и вступил в силу с 1 сентября. Задача стандарта — более грамотно распределить риски и нарастить эффективность, отдачу от вложений в инфраструктуру.
Кроме того, для привлечения так называемых "длинных денег" в проекты государственно-частного партнёрства — разработана модель их долгосрочного финансирования. Прежде всего, за счёт выпуска концессионных облигаций. Прошу коллег отслеживать, как будет работать эта модель на практике. И при необходимости — донастраивать её.
Владивосток и площадка ВЭФ — место силы для всей отрасли государственно-частного взаимодействия. В прошлом году на ВЭФ:
Во взаимодействии с регулятором отрасли — Минэкономразвития, участниками отрасли и лидерами отраслевой экспертизы ряд важных решений уже реализованы. ВЭБ стал обязательным участником ГЧП от ₽ 3 млрд, а Индекс качества жизни Развивай.РФ вошел в утвержденную Минэкономразвития методику оценки проектов. В ближайшей перспективе ожидаем расширения периметра оценки и на концессии.
Владимир Путин: именно оценки людей нужно учитывать в расчете Индекса качества жизни, при анализе того, насколько успешно планируются и развиваются города.
Разработанный ВЭБом при участии Развивай.РФ Национальный стандарт ГЧВ — вступил в силу с 1 сентября. Он задает принципы подготовки и реализации проектов не только для ГЧП и концессий, но и других перспективных форм ГЧВ, например, офсетных контрактов. Среди приоритетов — справедливое распределение рисков, востребованность проектов и внимание к общественной ценности проекта.
Активно движемся и по другим направлениям. В диалоге с регуляторами и участниками рынка готовим выпуски концессионных облигаций (важная часть разработанной ВЭБом и Развивай.РФ модели долгосрочного финансирования ГЧВ), расширяем инструментарий цифровой аналитики и географию оценку качества жизни, развиваем просветительские и образовательные форматы.
Уверен, с учетом новых вводных повестка будет еще более насыщенной.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2👏2