🇮🇩 Бали. Действительно ли гостиничный бренд влияет на доходность?
Международный гостиничный оператор может влиять на доходность инвестиций не только за счёт узнаваемости бренда. Главное преимущество – собственные каналы бронирования, доступ к постоянной аудитории гостей и профессиональное управление отелем.
➡️ Получить консультацию
Как это работает на практике?
▪️ Загрузка отеля. Брендированные отели в среднем демонстрируют более высокую загрузку – около 71% против 55% у независимых объектов.
▪️ Прямые бронирования. Международные сети привлекают гостей через собственные сайты и приложения, снижая зависимость от Booking и Airbnb.
▪️ Экономия на комиссиях. Посредники могут удерживать 15–25% стоимости бронирования. Чем выше доля прямых продаж, тем меньше расходы на привлечение гостей.
▪️ Программы лояльности. Например, Radisson Rewards объединяет более 27 млн участников, которым доступны отели сети по всему миру.
▪️ Международная система продаж. Подключение к каналам бронирования туристических агентств и корпоративных клиентов расширяет аудиторию отеля.
💡 Что это означает для инвестора?
При сопоставимых тарифах более высокая загрузка и меньшие комиссии могут увеличить чистый доход собственника. Однако сам по себе международный бренд не гарантирует доходность: важны локация, условия договора управления, операционные расходы.
Примеры брендированных гостиничных проектов на Бали – в карточках
➡️ Оставьте заявку на консультацию – подберем брендированные проекты на Бали и рассчитаем арендную доходность
#Бали
@relocationexpert
Теперь и в MAX
Международный гостиничный оператор может влиять на доходность инвестиций не только за счёт узнаваемости бренда. Главное преимущество – собственные каналы бронирования, доступ к постоянной аудитории гостей и профессиональное управление отелем.
➡️ Получить консультацию
Как это работает на практике?
▪️ Загрузка отеля. Брендированные отели в среднем демонстрируют более высокую загрузку – около 71% против 55% у независимых объектов.
▪️ Прямые бронирования. Международные сети привлекают гостей через собственные сайты и приложения, снижая зависимость от Booking и Airbnb.
▪️ Экономия на комиссиях. Посредники могут удерживать 15–25% стоимости бронирования. Чем выше доля прямых продаж, тем меньше расходы на привлечение гостей.
▪️ Программы лояльности. Например, Radisson Rewards объединяет более 27 млн участников, которым доступны отели сети по всему миру.
▪️ Международная система продаж. Подключение к каналам бронирования туристических агентств и корпоративных клиентов расширяет аудиторию отеля.
💡 Что это означает для инвестора?
При сопоставимых тарифах более высокая загрузка и меньшие комиссии могут увеличить чистый доход собственника. Однако сам по себе международный бренд не гарантирует доходность: важны локация, условия договора управления, операционные расходы.
Примеры брендированных гостиничных проектов на Бали – в карточках
➡️ Оставьте заявку на консультацию – подберем брендированные проекты на Бали и рассчитаем арендную доходность
#Бали
@relocationexpert
Теперь и в MAX
🇨🇾 Кипр. Новые правила НДС при покупке недвижимости
С 1 сентября 2026 года на Кипре изменились правила начисления НДС при перепродаже недвижимости. Теперь важнее не возраст здания, а то, как долго им фактически пользовались.
Для покупателей это означает новые возможности приобрести недвижимость без НДС.
➡️ Получить консультацию
Что изменилось?
▪️ 18 месяцев – если недвижимость использовалась не менее этого срока, её последующая продажа может освобождаться от НДС.
▪️ Проживание собственника теперь тоже учитывается. Раньше для освобождения от НДС в первые пять лет требовалась сдача объекта в аренду.
▪️ Пустующие квартиры больше не освобождаются от НДС автоматически через пять лет после завершения строительства.
▪️ 19% НДС – стандартная ставка при покупке новой недвижимости, в том числе для инвестиций.
▪️ 5% НДС – льготная ставка для тех, кто покупает жильё для постоянного проживания, при соблюдении условий.
Что это значит для инвесторов?
На вторичном рынке может стать больше объектов без НДС. При этом две квартиры с одинаковой ценой могут существенно различаться по итоговым расходам на покупку.
❗️️️️️️️Важно: для получения ПМЖ Кипра через инвестиции в недвижимость по-прежнему требуется покупка подходящего объекта на первичном рынке.
➡️ Оставьте заявку – подберем недвижимость на Кипре и рассчитаем полную стоимость покупки с учетом налогов
#Кипр
@relocationexpert
Теперь и в MAX
С 1 сентября 2026 года на Кипре изменились правила начисления НДС при перепродаже недвижимости. Теперь важнее не возраст здания, а то, как долго им фактически пользовались.
Для покупателей это означает новые возможности приобрести недвижимость без НДС.
➡️ Получить консультацию
Что изменилось?
▪️ 18 месяцев – если недвижимость использовалась не менее этого срока, её последующая продажа может освобождаться от НДС.
▪️ Проживание собственника теперь тоже учитывается. Раньше для освобождения от НДС в первые пять лет требовалась сдача объекта в аренду.
▪️ Пустующие квартиры больше не освобождаются от НДС автоматически через пять лет после завершения строительства.
▪️ 19% НДС – стандартная ставка при покупке новой недвижимости, в том числе для инвестиций.
▪️ 5% НДС – льготная ставка для тех, кто покупает жильё для постоянного проживания, при соблюдении условий.
Что это значит для инвесторов?
На вторичном рынке может стать больше объектов без НДС. При этом две квартиры с одинаковой ценой могут существенно различаться по итоговым расходам на покупку.
❗️️️️️️️Важно: для получения ПМЖ Кипра через инвестиции в недвижимость по-прежнему требуется покупка подходящего объекта на первичном рынке.
➡️ Оставьте заявку – подберем недвижимость на Кипре и рассчитаем полную стоимость покупки с учетом налогов
#Кипр
@relocationexpert
Теперь и в MAX
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💬 Продолжаем рубрику «Вопрос-ответ», где разбираем самые частые вопросы о получении ВНЖ Греции
🇬🇷 В этом выпуске рассказываем:
• Какие права получает обладатель ВНЖ Греции?
• Нужно ли знать греческий язык для получения ВНЖ?
• Можно ли в дальнейшем получить гражданство Греции?
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Греция
@relocationexpert
Теперь и в MAX
🇬🇷 В этом выпуске рассказываем:
• Какие права получает обладатель ВНЖ Греции?
• Нужно ли знать греческий язык для получения ВНЖ?
• Можно ли в дальнейшем получить гражданство Греции?
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Греция
@relocationexpert
Теперь и в MAX
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Главные новости и основные события за прошедшую неделю
🇹🇭 Таиланд. Топ-3 проекта премиальной недвижимости в Бангкоке
Бангкок предлагает разные форматы премиальной недвижимости: от семейных апартаментов до эксклюзивных резиденций под международными брендами.
Мы выбрали три проекта для разных целей покупки и бюджетов:
▪️ Жилой комплекс с собственной экосистемой – от 157.000 USD. Около 64 гектаров территории с природными пространствами, инфраструктурой для семей и оздоровительными зонами
▪️ Премиальные резиденции в Сатхорне – от 293.000 USD. Деловой район Бангкока, всего 185 резиденций, бассейн, спа-центр и панорамная зона отдыха
▪️ Резиденции под брендом InterContinental – от 1.326.000 USD. Камерный комплекс из 88 резиденций в районе Asoke, просторные планировки и сервис международного гостиничного оператора
⭐️️ Каждый вариант решает свою задачу: семейное проживание, приобретение городского актива или покупка недвижимости премиального сегмента с гостиничным обслуживанием.
Подробнее о преимуществах каждого проекта – в карточках.
➡️ Оставьте заявку на консультацию – подберем недвижимость в Бангкоке
@relocationexpert
Бангкок предлагает разные форматы премиальной недвижимости: от семейных апартаментов до эксклюзивных резиденций под международными брендами.
Мы выбрали три проекта для разных целей покупки и бюджетов:
▪️ Жилой комплекс с собственной экосистемой – от 157.000 USD. Около 64 гектаров территории с природными пространствами, инфраструктурой для семей и оздоровительными зонами
▪️ Премиальные резиденции в Сатхорне – от 293.000 USD. Деловой район Бангкока, всего 185 резиденций, бассейн, спа-центр и панорамная зона отдыха
▪️ Резиденции под брендом InterContinental – от 1.326.000 USD. Камерный комплекс из 88 резиденций в районе Asoke, просторные планировки и сервис международного гостиничного оператора
⭐️️ Каждый вариант решает свою задачу: семейное проживание, приобретение городского актива или покупка недвижимости премиального сегмента с гостиничным обслуживанием.
Подробнее о преимуществах каждого проекта – в карточках.
➡️ Оставьте заявку на консультацию – подберем недвижимость в Бангкоке
@relocationexpert
🇹🇷 Турция. Виллы на Эгейском побережье с видом на море
В районе Капланкая, недалеко от Бодрума, строится закрытый комплекс вилл с частными бассейнами и садами. Для покупателя это возможность приобрести загородную резиденцию у моря в камерном проекте с профессиональным управлением.
➡️ Оставить заявку
Ключевые преимущества:
▪️ Локация: побережье Эгейского моря, около 45 минут до аэропорта Милас–Бодрум
▪️ Приватность: всего 66 вилл на территории около 4,8 га
▪️ Собственная территория: личные бассейны, сады и частные парковочные места
▪️ Безопасность: закрытый комплекс с двухэтапным контролем доступа
▪️ Срок сдачи: 2027 год
💰️️️️️️ Стоимость вилл от 2.970.000 EUR
Дополнительное преимущество – развитие гостиничной инфраструктуры. Сейчас ведутся завершающие переговоры о привлечении международного оператора, а рядом с комплексом планируется приобретение участка для новых объектов обслуживания.
➡️ Оставьте заявку на консультацию – расскажем об актуальных предложениях и условиях покупки
@relocationexpert
В районе Капланкая, недалеко от Бодрума, строится закрытый комплекс вилл с частными бассейнами и садами. Для покупателя это возможность приобрести загородную резиденцию у моря в камерном проекте с профессиональным управлением.
➡️ Оставить заявку
Ключевые преимущества:
▪️ Локация: побережье Эгейского моря, около 45 минут до аэропорта Милас–Бодрум
▪️ Приватность: всего 66 вилл на территории около 4,8 га
▪️ Собственная территория: личные бассейны, сады и частные парковочные места
▪️ Безопасность: закрытый комплекс с двухэтапным контролем доступа
▪️ Срок сдачи: 2027 год
💰️️️️️️ Стоимость вилл от 2.970.000 EUR
Дополнительное преимущество – развитие гостиничной инфраструктуры. Сейчас ведутся завершающие переговоры о привлечении международного оператора, а рядом с комплексом планируется приобретение участка для новых объектов обслуживания.
➡️ Оставьте заявку на консультацию – расскажем об актуальных предложениях и условиях покупки
@relocationexpert