В Испании рынок Build-to-Rent (BtR) набирает обороты и становится одним из самых привлекательных в плане инвестиций

Строительство жилья для сдачи в аренду за последний год стало одним из самых перспективных направлений для инвестиций. В текущем году эта тенденция продолжится.

По данным аналитического центра Savills, в прошлом году в этот сектор было привлечено более 2,3 миллиарда евро инвестиций, что в два раза превышает показатели 2019-го года.

Порядка 5,5% из 504 000 новых домов, которые должны быть построены в Испании в течение следующих четырех лет, будут использоваться для сдачи в аренду. Это говорит о серьезном смещении спроса от домовладения. И хотя эта тенденция относительно нова для Испании, в других странах Европы аренда квартир превалирует над покупкой жилья.

О причинах роста популярности сектора Build-to-Rent и прогнозах по развитию рынка жилья Испании читайте по ссылке

⚡️ 15 апреля в 17:00 эксперты Savills в России проведут онлайн-трансляцию «ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость от 250 000 евро – «Золотой билет» в Европу»

🇬🇷 Программа:
- условия получения вида на жительство в Греции
- процедура подачи документов онлайн – как быстро можно получить визу D
- преимущества ВНЖ инвестора Греции
- обзор объектов недвижимости в Греции для доходных инвестиций

🟨 Зарегистрируйтесь на бесплатную онлайн-трансляцию по ссылке

С 24 марта на Кипре изменили условия оформления ПМЖ за инвестиции. Страна расширила список опций, через которые можно получить «золотую визу Кипра».

🇨🇾Так, кроме покупки жилья стоимость от 300 000 евро, у инвесторов появилась возможность оформить ПМЖ, приобретя коммерческую недвижимость или сделав вложения в активы кипрских компаний.

🇪🇺Кроме того, на Кипре действует ускоренная программа оформления ПМЖ, а по истечении семи лет постоянного проживания на Кипре инвестор может подать заявку на гражданство Евросоюза.

🛫С 1 апреля Кипр открывает границы для россиян без обязательного карантина, а это значит, что выбрать объект для инвестиций и обсудить все нюансы сделки можно будет лично. Все подробности участия в программе ПМЖ Кипра за инвестиции читайте в этой статье.

❗Внимание! Клиенты компании Savills могут принять участие в программе ПМЖ Кипра за инвестиции на основании покупки недвижимости в Великобритании с доходностью от 5% годовых. За консультацией обращайтесь по телефону +7 495 252 00 99

⚡️Черногория отменяет все COVID-ограничения для россиян

🇲🇪Черногория отменяет все ограничения для российских туристов. В частности, при пересечении границы не будут требовать ПЦР-тесты. В данный момент, действует порядок въезда в страну, введенный в конце марта. Согласно регламенту приезжие из РФ должны предъявить отрицательный тест на COVID, справку о наличии антител или сертификат о прививке.

🟨После введения нового порядка въезд станет полностью свободным. Об этом в своем Twitter сообщил министр финансов и социальной защиты Черногории Милойко Спайич. Он написал, что для посещения Черногории в туристический сезон 2021 для граждан Российской Федерации, Республики Беларусь, Украины и Северной Македонии будут сняты все ограничительные меры, в том числе ПЦР-тестирование. Но министр пока не уточнил, с какого числа будут введены новые правила.
В начале апреля власти Черногории разрешили россиянам на время курортного сезона находиться в стране без визы в течение 90 дней. Этим правом граждане РФ могут воспользоваться с 1 апреля по 31 октября 2021 года.

❗️А мы напомним, что до конца 2021 года в Черногории действует программа инвестиционного гражданства, с 1 января 2022-го года она прекратит свое действие. Подробнее об условиях полученияпаспорта Черногории за покупку недвижимости читайте здесь. 

⚡️В Германии зафиксирован рекордный рост цен на недвижимость.

🇩🇪Стоимость жилья в Германии в четвертом квартале 2020 года на 8% превысила уровень того же периода 2019 года. По данным статистики, в стране продолжается рост цен на жилую недвижимость, несмотря на пандемию.

В годовом исчислении наиболее резко выросли в цене дома на одну и две семьи. В «большой семерке» – Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кельне, Франкфурте, Штутгарте и Дюссельдорфе – рост цен на дома превысил 12%.  Стоимость квартир для собственного проживания также продолжала расти и в городах, и в сельских районах. Цены на кондоминиумы в более густонаселенных сельских округах поднялись за год на 9%.

❗️При этом продолжает расти стоимость и такого вида жилья, как микроапартаменты. С отменой коронавирусных ограничений, возвращением туристов, студентов и командировочных в крупные города Германии, этот сегмент будет особенно привлекательным для инвесторов.

О том, что такое микроапартаменты и почему вложения в этот сектор приносят хороший доход, читайте здесь. 

⚡️Студенческие общежития Великобритании – направление роста для инвесторов

🇬🇧Великобритания вводит новую рабочую визу для иностранных выпускников вузов. Правительство страны приняло государственную программу, согласно которой, число иностранных студентов в британских университетах должно увеличиться с 480 до 600 тысяч человек до 2030 года.

👩‍🎓Чтобы привлечь студентов и составить конкуренцию двум другим образовательным центрам – США и Австралии, Великобритания пошла навстречу получившим дипломы иностранцам и будет выдавать им двухлетнюю рабочую визу.

🟨Приток студентов в британские вузы на этом фоне стремительно растет: из Индии – на 23%, из Китая – на 24%, из других стран, не входящих в ЕС, на 9,6%. Всем иностранцам из зарубежа необходимо жить рядом с университетами. Обычно, они проживают в студенческих общежитиях, мест в которых на всех не хватает – сейчас на каждое место приходится 2,9 студента. Насколько кампусы привлекательны с точки зрения инвестиций, читайте здесь.