🏠 В Турции изменились правила DASK при продаже жилья

С 5 сентября 2026 года в Турции действует новый порядок для обязательного страхования от землетрясений DASK (ZDS) при продаже недвижимости.

Главное изменение: полис прежнего владельца больше не переходит к покупателю жилья.

📌 Теперь при продаже квартиры или дома:

• действующий DASK продавца прекращается с даты регистрации сделки в Tapu;
• покупатель должен оформить новый полис DASK на своё имя;
• наличие действующего полиса у покупателя будут проверять при оформлении сделки;
• продавец может вернуть часть страховой премии за неиспользованный период.

💰 Для возврата денег бывшему владельцу нужно обратиться в страховую компанию или агентство, где был оформлен полис. Сумма рассчитывается исходя из количества неиспользованных дней после даты регистрации продажи.

⚠️ Есть отдельное правило для случаев, когда собственник или правообладатель меняется не в результате продажи. Тогда действующий полис может продолжить действовать на нового владельца. О смене правообладателя необходимо сообщить страховой компании в течение 15 дней, а страховщик должен внести изменения в полис в течение 24 часов.

Таким образом, при покупке недвижимости после 5 сентября рассчитывать на переоформление старого DASK продавца уже нельзя — покупателю потребуется собственный полис.

🇹🇷 Больше важных новостей о недвижимости и жизни в Турции — в нашем Telegram-канале @antalyadaa. Подписывайтесь!

💰 Центробанк Турции в пятый раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 37%

Центральный банк Турции по итогам сентябрьского заседания вновь не стал менять ключевую ставку.

📌 Она осталась на уровне 37% годовых — уже пятое заседание подряд.

Решение совпало с ожиданиями аналитиков.

Для сравнения:

• в марте 2024 года ставка достигала 50%;
• в апреле 2025 года регулятор повышал её до 46%;
• сейчас ставка удерживается на уровне 37%.

📉 Экономисты допускают, что снижение ставки может начаться в IV квартале 2026 года, если инфляция продолжит замедляться.

🇹🇷 Больше важных новостей о жизни и экономике Турции — в нашем Telegram-канале @antalyadaa. Подписывайтесь!

🐶 В Турции ужесточили правила продажи собак в зоомагазинах

Министерство сельского и лесного хозяйства Турции напомнило зоомагазинам о требованиях, которые нужно соблюдать при продаже собак.

📌 Перед оформлением продажи магазин должен получить документ, подтверждающий, что покупатель имеет право содержать собаку в своём доме в соответствии с правилами многоквартирного дома.

Такое подтверждение должен выдать управляющий домом или соответствующая администрация здания.

Кроме того, зоомагазины обязаны:

• в течение 5 дней сообщать о продаже кошки или собаки в провинциальное или районное управление сельского и лесного хозяйства;
• соблюдать требования по безопасности и здоровью животных.

⚠️ За нарушение правил предусмотрены административные штрафы. В частности, за отсутствие необходимых мер по безопасности и охране здоровья животных магазин могут оштрафовать на 4 344 TL за каждое животное.

Новые правила направлены в том числе на то, чтобы снизить число случаев, когда купленных животных впоследствии бросают из-за запрета на их содержание в доме.

🇹🇷 Больше важных новостей о жизни в Турции — в нашем Telegram-канале @antalyadaa. Подписывайтесь!

✈️ Pegasus покупает Smartwings за €154 млн: что изменится для туристов

Турецкий лоукостер Pegasus Airlines получил одобрение чешского антимонопольного ведомства на покупку авиакомпании Smartwings. Стоимость сделки — €154 млн.

Smartwings располагает флотом из 49 самолётов и выполняет рейсы примерно по 80 направлениям. После сделки чешская авиакомпания продолжит работать под собственным брендом, поэтому моментальных изменений для пассажиров не ожидается.

📌 Но есть важный нюанс для тех, кто летает между Чехией и Турцией.

Чтобы регулятор одобрил сделку, Pegasus согласился передать часть слотов на популярном летнем маршруте Прага — Анталья другим авиакомпаниям. Это условие должно сохранить конкуренцию и выбор перевозчиков на направлении.

Для туристов это может означать:

• возможные изменения в расписании рейсов Прага — Анталья;
• перераспределение части частот между авиакомпаниями;
• постепенную интеграцию маршрутных сетей Pegasus и Smartwings.

💶 Что касается цен, конкретных изменений тарифов пока не объявлено. После завершения сделки стоит следить за расписанием и стоимостью билетов, особенно на летние рейсы между Прагой и Антальей.

🇹🇷 Больше важных новостей Антальи и Турции — в нашем Telegram-канале @antalyadaa. Подписывайтесь!

🏠 В Турции с 1 октября меняются правила оплаты при продаже недвижимости

При сделках с недвижимостью планируется обязательное использование системы Güvenli Ödeme Sistemi — «Безопасный платёж». Новые правила должны начать действовать с 1 октября 2026 года.

💰 Главное изменение — деньги за квартиру, дом, участок или другую недвижимость не будут сразу переводиться продавцу.

Как должна работать система:

• покупатель перечисляет сумму через защищённый механизм;
• деньги временно удерживаются системой;
• в Tapu оформляется переход права собственности;
• только после завершения сделки деньги переводятся продавцу.

То есть передача недвижимости и денег должна происходить практически одновременно.

Новая система должна снизить риски мошенничества, подделок, краж и споров при расчётах.

⚠️ Изменения коснутся не только частных лиц. Новый механизм планируется применять и к сделкам, в которых участвуют компании и другие юридические лица.

🇹🇷 Больше полезных новостей Антальи и Турции — в нашем Telegram-канале @antalyadaa. Подписывайтесь!

🚗 В Турции «автомат» почти полностью вытеснил механику

Автоматические коробки передач фактически стали стандартом на рынке новых легковых автомобилей в Турции.

За январь–август 2026 года было продано 547 126 автомобилей с автоматической трансмиссией — это сразу 97% всех продаж.
Для сравнения, на машины с механической коробкой пришлось всего 17 115 сделок.

📊 Ещё год назад доля «автоматов» составляла 94,5%.

По сегментам:

• A, D и E — 100% автоматические коробки;
• F — 99,8%;
• B — 97,9%;
• C-класс — 95,6% против 90,8% годом ранее.

При этом общий рынок легковых автомобилей за 8 месяцев снизился почти на 14% — до 564 241 машины.

Самым популярным остаётся C-сегмент: на него пришлось 311 013 автомобилей, или 55,1% рынка.

⚡️ Меняется и структура по типу двигателя:

• продажи бензиновых авто снизились на 22%;
• дизельных — на 35%;
• гибридов выросли на 3,7%, их доля достигла 33%;
• продажи электромобилей снизились на 12,3% — до 105 951 машины.

🇹🇷 Больше полезных новостей о жизни в Турции — в нашем Telegram-канале @antalyadaa. Подписывайтесь!

🚬 После рейса из Антальи у российских туристов изъяли сигареты и табак

В аэропорту Челябинска таможенники выявили сразу двух пассажиров, прилетевших из Антальи с табачной продукцией сверх разрешённых норм.

У первого туриста в багаже обнаружили 7 блоков сигарет без акцизных марок.

У второй пассажирки нашли 10 упаковок кальянного табака общим весом 577 г. При прохождении таможенного контроля продукция задекларирована не была.

⚠️ Напомним, в Россию для личного пользования без декларирования разрешено ввозить:

• до 200 сигарет;
• либо до 250 г других табачных изделий.

В отношении обоих пассажиров составили административные материалы за недекларирование товаров и нарушение установленных ограничений. Табачную продукцию изъяли, а окончательное наказание определит суд.

✈️ Тем, кто везёт из Турции сигареты или кальянный табак, стоит учитывать эти ограничения ещё до вылета.

🇹🇷 Больше полезных новостей Антальи и Турции — в нашем Telegram-канале @antalyadaa. Подписывайтесь!

🏠 Средняя аренда жилья в Турции достигла 28 040 TL

Стоимость аренды продолжает расти по всей стране. По последним данным, средняя месячная аренда жилья в Турции составляет 28 040 TL. За год цены выросли на 22,3%.

📍 Среди крупных городов:

• Стамбул — 45 510 TL
• Мугла — 40 940 TL
• Анкара — 34 440 TL
• Измир — 33 369 TL
• Анталья — 29 306 TL
• Бурса — 24 207 TL

Анталья остаётся выше среднего по стране. На стоимость аренды здесь влияют туристический сезон и высокий спрос на жильё.

При этом рост аренды оказался ниже общей инфляции: в реальном выражении показатель снизился на 7,1%. Это не значит, что квартиры стали дешевле — цены продолжают расти, просто медленнее общего уровня цен.

🇹🇷 Больше полезных новостей Антальи и Турции — в нашем Telegram-канале @antalyadaa. Подписывайтесь!

✈️ В Турции работает приложение для пассажиров сразу в 52 аэропортах

Путешественникам в Турции доступно приложение Uçuş Rehberim, разработанное DHMİ. Оно объединяет сразу несколько полезных сервисов для тех, кто летает через турецкие аэропорты.

📱 Что умеет приложение:

• показывает внутренние, международные и транзитные рейсы в режиме реального времени;
• присылает уведомления об изменениях по рейсу;
• строит маршрут от вашего текущего места прямо до нужного выхода на посадку;
• помогает ориентироваться внутри аэропорта;
• показывает информацию о транспорте до аэропорта.

🚗 Есть и функция «Aracım Nerede?» — «Где моя машина?». Можно сохранить место парковки и добавить фото, чтобы потом быстро найти автомобиль.

📶 Ещё один плюс — пользователям приложения в аэропортах DHMİ доступно до 2 ГБ бесплатного Wi-Fi в месяц.
Приложение работает на iOS и Android, используется с 2020 года и уже скачано более 623 тысяч раз.

🇹🇷 Больше полезных новостей Антальи и Турции — в нашем Telegram-канале @antalyadaa. Подписывайтесь!

💳 В Турции при переводах на IBAN советуют обязательно указывать назначение платежа

На фоне усиления финансового контроля в Турции всё большее значение получает поле «Açıklama» — назначение платежа при банковских переводах.

Пустое или неправильно заполненное описание может создать проблемы при налоговой проверке или судебном споре.

📌 Что лучше указывать при переводе:

• аренда — kira ödemesi;
• возврат долга — borç ödemesi;
• передача денег в долг — borç / ödünç;
• задаток за недвижимость — gayrimenkul kaporası;
• аванс за автомобиль — araç satış peşinatı;
• оплата товара или услуги — назначение платежа, номер счёта или договора.

Особенно важно корректно оформлять арендные платежи: регулярные переводы с пометкой «kira» могут сопоставляться с налоговыми декларациями владельца недвижимости.

⚠️ Есть и юридический нюанс. Если перевод сделан без пояснения, в некоторых судебных спорах он может рассматриваться как оплата уже существующего долга, а не как деньги, которые вы дали человеку взаймы. Поэтому при займе лучше прямо писать borç или ödünç.

💰 Крупные или необычные переводы, не соответствующие обычному финансовому профилю владельца счёта, также могут вызвать дополнительную проверку и запрос документов о происхождении и назначении средств.

🇹🇷 Больше полезных новостей Антальи и Турции — в нашем Telegram-канале @antalyadaa. Подписывайтесь!

🏠 Средняя стоимость жилья в Турции достигла 5,3 млн TL

В августе 2026 года средняя стоимость жилья в Турции выросла до 5,3 млн TL — примерно $109 000.

Средняя цена квадратного метра по стране достигла 42 488 TL.

📈 За год жильё подорожало в номинальном выражении на 23,5%. Однако с учётом инфляции цены, наоборот, снизились на 6,2% в реальном выражении.

Среди крупнейших рынков недвижимости самый заметный годовой рост зафиксирован в:

• Анкаре — +28,2%;
• Коджаэли — +27,8%;
• Стамбуле — +27,2%;
• Анталье — +24,9%;
• Элязыге — +24,8%.

При этом в реальном выражении цены снизились во всех 30 провинциях, вошедших в исследование. В Анталье снижение с поправкой на инфляцию составило 5,1%.

💰 Средняя стоимость жилья по крупнейшим городам:

• Стамбул — 7,4 млн TL;
• Измир — 6,6 млн TL;
• Анталья — 6,1 млн TL;
• Анкара — 5,1 млн TL;
• Бурса — 4,7 млн TL.

То есть Анталья остаётся одним из самых дорогих рынков недвижимости в Турции и по средней цене жилья уступает только Стамбулу и Измиру.

🇹🇷 Больше полезных новостей Антальи и Турции — в нашем Telegram-канале @antalyadaa. Подписывайтесь!

​​В Турции изменились условия рассмотрения заявлений на разрешение на работу для иностранцев
С 3 августа 2026 года действует исключение для иностранцев, которые по состоянию на дату подачи заявления за последние три года не менее одного года законно находились в Турции по разрешению на работу, виду на жительство или в рамках международной защиты.
Если заявление на разрешение на работу подаётся из Турции (yurt içi başvuru), при его рассмотрении для работодателя не применяются требования о количестве турецких сотрудников (istihdam kriteri) и финансовых показателях компании (mali yeterlilik kriteri).
Исключение распространяется максимум на трёх таких иностранных сотрудников в одной компании. При этом число работающих по разрешению на работу иностранцев не должно превышать число турецких сотрудников на этом же предприятии.
Если таких иностранцев в компании больше трёх, при рассмотрении заявлений на четвёртого и последующих вновь учитываются обычные требования:
•  5 турецких сотрудников на каждого иностранца,
•  финансовые показатели компании.
Также с 3 августа 2026 года для иностранцев, которые находились в Турции не менее восьми лет по следующим видам документов:
•  разрешение на работу,
•  краткосрочный ВНЖ,
•  семейный ВНЖ,
•  студенческий ВНЖ,
•  долгосрочный ВНЖ,
•  гуманитарный ВНЖ,
•  ВНЖ для жертв торговли людьми,
при рассмотрении заявления не применяются требования к штату, финансам и зарплате.
​​

#судебное

В Турции появится единый номер для получения информации по судебным вопросам — 135

Запущенная в пилотном режиме система Alo 135 готовится к расширению на всю страну.
С сентября телефонная линия уже тестируется в судах Стамбула, Кайсери и Ankara Batı.

Через неё граждане могут получать информацию по вопросам, связанным с судебными учреждениями, без необходимости лично обращаться в здание суда.

По опубликованной сегодня информации, после завершения пилотного этапа систему планируют в ноябре запустить по всей Турции.
Для тестирования специально выбрали крупные судебные учреждения с разной нагрузкой, типами дел и большим количеством обращений.

После оценки результатов модель планируется распространить на остальные провинции.

То есть 135 постепенно должен стать единым справочным номером судебной системы Турции.

Источник

🏠 В Турции с 1 октября меняются правила оплаты при продаже недвижимости

С 1 октября 2026 года при сделках с недвижимостью в Турции должен стать обязательным Güvenli Ödeme Sistemi — «Безопасная система оплаты».

Новый порядок касается не только квартир, но и земельных участков, сельхозземель, магазинов, офисов, складов и другой недвижимости.

💳 Как будет проходить сделка:

• покупатель переводит согласованную сумму на защищённый счёт;
• деньги блокируются до завершения сделки в Tapu;
• после официальной регистрации перехода права собственности сумма автоматически перечисляется продавцу.

То есть передача недвижимости и денег должна происходить одновременно.

Если часть или вся стоимость объекта оплачивается наличными, банковским переводом или EFT, расчёт должен будет проходить через защищённую систему.

📌 Изначально обязательный переход планировали на 1 июля 2026 года, однако запуск перенесли на три месяца для технической интеграции банков и системы Tapu.

Цель новых правил — снизить риски:

• мошенничества при продаже недвижимости;
• передачи фальшивых денег;
• ситуаций, когда Tapu уже переоформлен, а продавец не получил оплату;
• хищения крупных сумм наличных;
• неучтённых денежных расчётов.

Таким образом, с октября схема «сначала перевести деньги продавцу, а потом идти в Tapu» должна уйти в прошлое: средства будут находиться под защитой до момента официального перехода права собственности.

🇹🇷 Больше полезных новостей Антальи и Турции — в нашем Telegram-канале @antalyadaa. Подписывайтесь!

🚌 В Анталье предлагают повысить стоимость проезда до 53 TL

Представители сферы общественного транспорта обратились в муниципалитет Антальи с просьбой повысить тарифы сразу на 30% из-за роста расходов.

В заявке предлагается:

• установить стоимость проезда в общественном транспорте на уровне 53 TL;
• увеличить оплату перевозчикам за километр до 100 TL;
• в целом повысить действующие тарифы примерно на 30%.

⛽️ Главная причина — рост затрат. По данным перевозчиков, с марта дизельное топливо подорожало примерно с 67 до 85 TL за литр, то есть примерно на 27%.

Также заметно выросли расходы на:

• ремонт и обслуживание автобусов;
• запчасти и шины;
• зарплаты;
• страховку и налоги;
• финансирование и другие операционные расходы.

По оценке представителей отрасли, затраты на ремонт и обслуживание увеличились примерно на 30–40%.

⚠️ Важно: 53 TL — пока только предложение, новый тариф ещё не утверждён.

Заявку планируют вынести на заседание муниципального совета Антальи в понедельник, после чего её направят на рассмотрение профильной комиссии.

🇹🇷 Больше важных новостей Антальи и Турции — в нашем Telegram-канале @antalyadaa. Подписывайтесь!

В августе 2026 года средняя цена жилья в Турции составила 5,3 млн TL (около $109 000), а квадратного метра 42 488 TL

За год цены выросли на 23,5% в номинальном выражении, но с учётом инфляции снизились на 6,2%.

Средняя стоимость жилья в крупных городах:

Стамбул 7,4 млн TL
Измир 6,6 млн TL
Анталья 6,1 млн TL
Анкара 5,1 млн TL
Бурса 4,7 млн TL

В Анталье жильё подорожало за год на 24,9%, однако с учётом инфляции подешевело на 5,1%.

📱 В Турции подросткам 15–18 лет запретят вести прямые эфиры и записывать экран в соцсетях

С 1 ноября 2026 года в Турции вступают в силу новые правила защиты детей в социальных сетях. Для подростков от 15 до 18 лет вводится специальный режим с дополнительными ограничениями.

Что изменится:

• 🚫 нельзя будет проводить прямые эфиры;
• 🚫 будет запрещена функция записи экрана;
• 💬 личные сообщения можно будет получать только от аккаунтов, на которые подросток сам подписан;
• 👁 отключат уведомления о прочтении сообщений;
• 📲 планируется ограничить функции, которые провоцируют долгое использование соцсетей — например, бесконечную прокрутку ленты и автоматическое повторное воспроизведение контента;
• 📢 также хотят снизить постоянное рекламное воздействие на несовершеннолетних.

🔐 Возраст пользователей при создании аккаунта будут подтверждать через e-Devlet. После проверки пользователь получит цифровой код, а сами платформы должны будут дополнительно использовать собственные технологии определения возраста.

Если соцсеть заподозрит, что аккаунтом пользуется ребёнок младше 15 лет, его смогут временно заблокировать и потребовать повторного подтверждения возраста через e-Devlet.

Проверки смогут проводить и повторно — в том числе для того, чтобы дети не пользовались соцсетями через аккаунты родителей.

📅 Социальным платформам дали срок до 31 марта 2027 года, чтобы полностью адаптировать свои системы к новым требованиям.
Напомним, для детей младше 15 лет доступ к соцсетям в Турции вообще будет запрещён.

🇹🇷 Больше полезных новостей Антальи и Турции — в нашем Telegram-канале @antalyadaa. Подписывайтесь!

🏠 В Турции с 1 декабря вводят обязательную безопасную оплату при покупке недвижимости

С 1 декабря 2026 года при сделках купли-продажи недвижимости в Турции планируется обязательное использование Güvenli Ödeme Sistemi — Системы безопасной оплаты.

Главная идея — защитить и покупателя, и продавца от мошенничества с фальшивыми квитанциями, отменой банковского перевода после переоформления TAPU и рисками при передаче крупных сумм наличными.

💳 Как будет проходить сделка:

• при оформлении заявки через Web Tapu выбирается Güvenli Ödeme Sistemi;
• покупателю и продавцу приходит специальный референс-номер;
• стороны проходят процедуру через подключённый банк или другую уполномоченную организацию;
• данные участников сделки и объекта недвижимости сверяются;
• деньги покупателя блокируются на время оформления;
• только после завершения регистрации недвижимости в TAPU блокировка снимается, а деньги переводятся продавцу.

🔐 То есть продавец не сможет получить деньги раньше, чем недвижимость официально перейдёт покупателю. А покупателю не придётся передавать миллионы лир наличными или надеяться, что банковский перевод «не исчезнет» после подписания документов.

Система также должна значительно усложнить схемы с поддельными dekont — банковскими квитанциями, когда продавцу показывают якобы выполненный перевод, которого на самом деле не было.

🏦 Операции смогут проходить через банки и другие интегрированные организации, в том числе системы, связанные с Takasbank и земельным кадастром.

📌 Согласно новой системе, расчёты по сделке фактически будут связаны с конкретным объектом, покупателем, продавцом и номером заявки в TAPU.

Для тех, кто собирается покупать или продавать квартиру в Турции после 1 декабря, это важное изменение: привычная схема «перевёл деньги — пошли оформлять TAPU» должна стать гораздо более контролируемой.

🇹🇷 Больше полезных новостей Антальи и Турции — в нашем Telegram-канале @antalyadaa. Подписывайтесь!