نصوص مواد القانون الجديد بشأن الغاء قانون الإيجارات القديمه

المادة 1: تُطبق أحكام القانون على كل العقود السكنية وغير السكنية المرتبطة بقوانين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981  .

المادة 2:

عقود السكن: ينتهي مفعولها بعد 7 سنوات من تاريخ العمل بالقانون.

غير السكني: بعد 5 سنوات من هذا التاريخ  .


المادة 3: تشكيل لجان على مستوى المحافظات خلال 3 أشهر لتصنيف المناطق إلى (متميزة – متوسطة – اقتصادية)، بناءً على معايير متعددة  .

المادة 4: تحدد القيمة الإيجارية الجديدة للسكن كالتالي:

المناطق المتميزة: 20 ضعف الإيجار الحالي (حد أدنى 1 000 ج).

المتوسطة: 10 أضعاف (حد أدنى 400 ج).

الاقتصادية: 10 أضعاف (حد أدنى 250 ج).
المؤجر يلزم بسداد 250 ج شهريًا مؤقتاً لحين نتائج اللجان  .


المادة 5: الوحدات غير السكنية تُرفع قيمة الإيجار فيها إلى 5 أضعاف القيمة القديمة  .

المادة 6: رفع الإيجار بنسبة 15 % سنويًا طوال الفترة الانتقالية (7 سنوات للسكني و5 سنوات لغير السكني)  .

المادة 7: تجيز الإخلاء في حال:

1. ترك الوحدة مغلقة أكثر من سنة دون مبرر.


2. امتلاك المستأجر وحدة بديلة صالحة.
وتحدد الإجراءات القانونية للطرد  .



المادة 8: حق المستأجر الأصلي (وزوجه وأسرته) في طلب وحدة بديلة من الدولة قبل انتهاء عقوده الأصلية، مع أولويات للفئات الأولى بالرعاية  .

المادة 9: بعد 7 سنوات من تطبيق القانون، تُلغى قوانين:

49 لسنة 1977

136 لسنة 1981

6 لسنة 1997
ويتوقف قانون الإيجار القديم  .


المادة 10: يدخل القانون حيز التنفيذ من اليوم التالي لنشره في الجريدة الرسمية  .

منقول من أ. إبراهيم أبو ريه ⚖️

نسعد بمُتابعتكم : https://t.me/RanaELmahy

رقم كبير جدا بالنسبة للمهتمين بدبلومة ال pcl
نتمني من المولي عز وجل أن يُقدّرنا علي مساعدتكم جميعا..

ايام قليلة جدا والحجز يقفل ان شاء الله
لأي استسفار كلموني
t.me/RanaELma7y

📌 إليكم تحليل وشرح لقانون الإيجار الجديد بشيء من التفصيل والتبسيط. ✅

تحيات تيم منصة قطوف قانونية ⚖️🤝

للاطلاع :
https://t.me/RanaELmahy/3065

https://t.me/RanaELmahy/3085

معلومات في محكمة الأسرة ⚖️

📌 خطوتك الجاية بعد الكارنيه؟ اعرف كل حاجة عن التحويل لابتدائي، وامتي تقدر تحول بعد سنة؟

🟡 الأوراق المطلوبة:

صورة من البطاقة الشخصية (المهنة تكون محامي)

شهادة تحركات من الجوازات

شهادة تدريب من محامي بدرجة استئناف أو نقض، تفيد إنك اتدربت عنده سنتين

برنت تأمين (عام – خاص – حكومي)

المعاملة العسكرية أو شهادة الإعفاء (لو ماقدمتهاش قبل كده أو كنت سحبتها وما رجعتهاش)

شهادة تعديل قيد من السجلات (بتطلعها من نقابتك الفرعية، رسومها ٥٠ جنيه)

صورة البطاقة الضريبية والاطلاع على الأصل (لو عاملها، لو لسه مش مشكلة)

أصل شهادة الماجستير لو ناوي تحول بعد سنة

💳 رسوم التحويل: ٥٠٠ جنيه بتدفعهم في النقابة الفرعية (ببطاقة فيزا)

📌 طيب، ينفع أحوّل بعد سنة بدل سنتين؟

آه ينفع، لكن بشروط معينة:

✅ لو معاك دبلومة، لازم:

تكون مدتها سنتين على الأقل

وبتقدير جيد

وتكون من كلية حقوق حكومية

✅ وطبعا لو معاك ماجستير تقدر تحول بعد سنه.

🚫 بس طبعًا ده ما يمنعش إنك لازم تحضر المعهد لما يشتغل.

📌 ملحوظة مهمة جدًا جدًا:

معاك 6 شهور بس بعد مرور سنتين في جدول العام علشان تقدم على التحويل.

لو عدّوا، بتنقل تلقائي لغير المشتغلين، وساعتها هتبدأ كل حاجة من أول وجديد، كأنك بتتقيّد لأول مرة!

والأسوأ إنك بتدفع رسوم تسجيل جديدة حسب سنك وقتها
يعني مثلًا لو سنك أقل من 30، هتدفع حوالي ٩٥٠٠ جنيه أو أكتر
فـ بالله عليكم خدوا بالكم من النقطة دي 🙏

#من_القيد_للكارنيه
#ما_بعد_الكارنيه

📣 تم تحديد جلسة حلف اليمين القادمة للمحامين الجُدد!

📍 المكان: النادي النهري – نقابة المحامين
📅 الموعد: يوم الثلاثاء القادم

⏳ أول ما الكشف ينزل هننزله لحضراتكم ان شاء الله

ياريت اي حد رايح جلسة حلف اليمين بتاعة بكرا يسأل هناك الدفع واقف لي !

قرار مجلس الوزراء رقم ٢٤٧٤ لسنة ٢٠٢٥
قرار مجلس الوزراء رقم ٢٤٧٤ لسنة ٢٠٢٥ باعتبار يوم الخميس الموافق ٢٤من شهر يوليو عام ٢٠٢٥ ميلادية إجازة رسمية مدفوعة الأجر للعاملين في الوزارات والمصالح الحكومية بدلا من يوم الأربعاء الموافق ٢٣ من شهر يوليو وذلك بمناسبة عيد ثورة ٢٣ يوليو .

⚠️ رسميا نزول إعلان مُلحقين بالسلك التجاري التابع لوزارة الاستثمار والتجاره الخارجيه

⬅️ للاطلاع علي الإعلان :
https://t.me/kdaaeldola2024/2261/2736

إجراءات وشروط وعناوين جهة الكشف الطبي في المحافظات ✅

https://t.me/kdaaeldola2024

إعلان التقديم في أكاديمية الشرطة نزل ي شباب وانا جمعت لكم الداتا ونزلتها ف الرُكن دة من الجروب
وتابعوا كل جديد
بالتوفيق ان شاء الله ♥️

توزيع مهام كل درجه من درجات المحامي 🤍