А что делать тем, у кого нет капитала на покупку недвижимости для инвестиций?
В прошлом примере все было просто — был достаточный капитал для инвестиций.
А если денег мало, но тоже хочется инвестировать и зарабатывать на недвижимости? Возвращаемся к вопросу порога входа для инвестиций.
В физическую он достаточно высокий. Вам нужно будет копить достаточно долго, чтобы создать те же $100 000. Например по $500 каждый месяц на протяжении почти 18 лет. И не забывать про инфляцию, которая каждый год обесценивает деньги.
В случае отсутствия капитала есть решение — регулярные инвестиции в REIT-фонды.
Например, у вас есть возможность инвестировать по $500 в месяц на протяжении 20 лет. Все поступающие дивиденды вы тоже готовы реинвестировать.
За 20 лет вы с нуля создадите капитал в размере $362 516. На графике 1 видно, как планомерно будет расти ваш капитал.
И сможете иметь пассивный доход в размере $21 000 в год или $1 750 в месяц.
А график 2 показывает рост вашего ежемесячного дохода.
Вот так без стартового капитал и с небольшими ежемесячными пополнения брокерского счета, можно создать приличный капитал.
P.s. В примерах для чистоты картины и корректного сравнения я привел только один класс активов — недвижимость. Но для формирования сбалансированного инвестиционного портфеля нужно включать все 3 класса — недвижимость, акции, облигации.
В прошлом примере все было просто — был достаточный капитал для инвестиций.
А если денег мало, но тоже хочется инвестировать и зарабатывать на недвижимости? Возвращаемся к вопросу порога входа для инвестиций.
В физическую он достаточно высокий. Вам нужно будет копить достаточно долго, чтобы создать те же $100 000. Например по $500 каждый месяц на протяжении почти 18 лет. И не забывать про инфляцию, которая каждый год обесценивает деньги.
В случае отсутствия капитала есть решение — регулярные инвестиции в REIT-фонды.
Например, у вас есть возможность инвестировать по $500 в месяц на протяжении 20 лет. Все поступающие дивиденды вы тоже готовы реинвестировать.
За 20 лет вы с нуля создадите капитал в размере $362 516. На графике 1 видно, как планомерно будет расти ваш капитал.
И сможете иметь пассивный доход в размере $21 000 в год или $1 750 в месяц.
А график 2 показывает рост вашего ежемесячного дохода.
Вот так без стартового капитал и с небольшими ежемесячными пополнения брокерского счета, можно создать приличный капитал.
P.s. В примерах для чистоты картины и корректного сравнения я привел только один класс активов — недвижимость. Но для формирования сбалансированного инвестиционного портфеля нужно включать все 3 класса — недвижимость, акции, облигации.
🔥10👍3
Надежность и безопасность REIT-фондов и физической недвижимости
последний, но один из важнейших критериев, по которому стоит выбирать куда инвестировать
◾️ Сравнение рисков для REIT-фондов и физической недвижимости
◾️ Как обезопасить себя от потери денег
◾️ Пример банкротства крупной компании, занимающейся недвижимостью, который никак не повлиял на частных инвесторов
◾️ Что минимизирует риск необратимых потерь в REIT-фондах
Ну а многие мои клиенты, которые занимались недвижимостью много лет подряд, постепенно переводят активы на фондовый рынок.
Потому что это прибыльнее, безопаснее и занимает гораздо меньше времени и сил.
последний, но один из важнейших критериев, по которому стоит выбирать куда инвестировать
◾️ Сравнение рисков для REIT-фондов и физической недвижимости
◾️ Как обезопасить себя от потери денег
◾️ Пример банкротства крупной компании, занимающейся недвижимостью, который никак не повлиял на частных инвесторов
◾️ Что минимизирует риск необратимых потерь в REIT-фондах
Ну а многие мои клиенты, которые занимались недвижимостью много лет подряд, постепенно переводят активы на фондовый рынок.
Потому что это прибыльнее, безопаснее и занимает гораздо меньше времени и сил.
🔥8👍5
А как выбрать конкретный REIT-фонд в портфель?
Об этом тоже поговорим на прямом эфире во вторник 19 марта в 19:00 по МСК.
Потому что принципы выбора конкретных бумаг одинаков для всех классов активов.
Расскажу, как я выбираю бумаги в свой портфель и портфели резидентов.
Об этом тоже поговорим на прямом эфире во вторник 19 марта в 19:00 по МСК.
Потому что принципы выбора конкретных бумаг одинаков для всех классов активов.
Расскажу, как я выбираю бумаги в свой портфель и портфели резидентов.
👍7❤2🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍3
#инвестпятница
🔝 События недели
🏦 Тинькофф покупает Росбанк
Разные аналитики уже расписали все прелести этого поглощения, но я бы не был так категорично оптимистичен. Компания купит Росбанк за счет проведения дополнительной эмиссии. Да и Росбанк уступает по эффективности TCS, поэтому неизвестно насколько хорошо удастся создать синергию между двумя банками.
Для Росбанка это точно позитив. Поэтому акции и растут уже второй день, упираясь в планку.
🔓 Разблокировка активов
Объявлена процедура по которой будет проводиться первый этап разблокировки активов российских инвесторов.
1. Сбор заявок от продавцов. Нужно будет подать заявку своему брокеру с теми активами, которые вы хотели бы обменять.
2. Формирование лотов. Из всех заявок инвесторов будут формироваться лоты на продажу. Т.е. продавать будут не каждую конкретную бумагу отдельно, а сразу целым пулом. Это, видимо, сделано для того, чтобы вместе с ликвидными активами можно было в лот засунуть что-нибудь неликвидное.
3. Сбор заявок от потенциальных покупателей-нерезидентов
4. Определение цены продажи и акцепт заявок
Пока конкретных инструкций по тому, как подать заявку своему брокеру нет. Но в скором времени они должны появиться. Подача заявок будет проходить до 8 мая. Полностью вся процедура должна быть закончена до 29 июля.
Разные аналитики уже расписали все прелести этого поглощения, но я бы не был так категорично оптимистичен. Компания купит Росбанк за счет проведения дополнительной эмиссии. Да и Росбанк уступает по эффективности TCS, поэтому неизвестно насколько хорошо удастся создать синергию между двумя банками.
Для Росбанка это точно позитив. Поэтому акции и растут уже второй день, упираясь в планку.
Объявлена процедура по которой будет проводиться первый этап разблокировки активов российских инвесторов.
1. Сбор заявок от продавцов. Нужно будет подать заявку своему брокеру с теми активами, которые вы хотели бы обменять.
2. Формирование лотов. Из всех заявок инвесторов будут формироваться лоты на продажу. Т.е. продавать будут не каждую конкретную бумагу отдельно, а сразу целым пулом. Это, видимо, сделано для того, чтобы вместе с ликвидными активами можно было в лот засунуть что-нибудь неликвидное.
3. Сбор заявок от потенциальных покупателей-нерезидентов
4. Определение цены продажи и акцепт заявок
Пока конкретных инструкций по тому, как подать заявку своему брокеру нет. Но в скором времени они должны появиться. Подача заявок будет проходить до 8 мая. Полностью вся процедура должна быть закончена до 29 июля.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11
Новый дизайн и название — новый уровень развития
Рад поделиться с вами важной новостью. Ребрендинг проекта завершился, и я хочу показать, что у нас получилось.
Главной ценностью для меня является постоянное развитие:
◾️ Вас, как финансово грамотных и образованных людей.
Я регулярно делюсь с вами полезными и практическими знаниями по инвестициям, которые я получил за 18 лет опыта на фондовом рынке США.
Чтобы каждый из вас поверил в себя, свои возможности и в то, что с помощью инвестиций реально сформировать капитал
с нуля и выйди на достойный пассивный доход. И начал действовать.
◾️ Резидентов закрытого клуба инвесторов.
Моя большая миссия — создать крупнейшее в СНГ общество частных инвесторов, каждый из которых создаст капитал от $1 млн.
За 2 с лишним года проект сильно вырос и изменился. А внутренние изменения требуют и внешних.
Впереди у меня большие планы, поэтому мы с командой провели ребрендинг. Изменили название и визуальный стиль, которые теперь полностью отражают наш бренд.
Divgain — новое название бренда.
Это символ устойчивости и постоянства. Он показывает, что рынок нестабильный, он то растет, то падает. Но когда знаешь что делать, дивиденды будут расти бесконечно и регулярно. Что и происходит у ребят в клубе.
Поэтому не пугайтесь, что вместо клуба инвесторов BeatMarkets появится Divgain Club.
Вперед к высоким доходностям и стабильным дивидендам 🚀
P.s. Сегодня вечером поменяем аватарку и название канала, поэтому не теряйте.
Рад поделиться с вами важной новостью. Ребрендинг проекта завершился, и я хочу показать, что у нас получилось.
Главной ценностью для меня является постоянное развитие:
◾️ Вас, как финансово грамотных и образованных людей.
Я регулярно делюсь с вами полезными и практическими знаниями по инвестициям, которые я получил за 18 лет опыта на фондовом рынке США.
Чтобы каждый из вас поверил в себя, свои возможности и в то, что с помощью инвестиций реально сформировать капитал
с нуля и выйди на достойный пассивный доход. И начал действовать.
◾️ Резидентов закрытого клуба инвесторов.
Моя большая миссия — создать крупнейшее в СНГ общество частных инвесторов, каждый из которых создаст капитал от $1 млн.
За 2 с лишним года проект сильно вырос и изменился. А внутренние изменения требуют и внешних.
Впереди у меня большие планы, поэтому мы с командой провели ребрендинг. Изменили название и визуальный стиль, которые теперь полностью отражают наш бренд.
Divgain — новое название бренда.
Это символ устойчивости и постоянства. Он показывает, что рынок нестабильный, он то растет, то падает. Но когда знаешь что делать, дивиденды будут расти бесконечно и регулярно. Что и происходит у ребят в клубе.
Поэтому не пугайтесь, что вместо клуба инвесторов BeatMarkets появится Divgain Club.
Вперед к высоким доходностям и стабильным дивидендам 🚀
P.s. Сегодня вечером поменяем аватарку и название канала, поэтому не теряйте.
🎉26🔥4👍1
Друзья, не ожидал, что серию аватарок для канала, в которой рассказал коротко о себе, придётся грузить таким способом. Зато сразу понятно, кто я и о чём.
Полистайте фото на аватарке, что скажите?
Полистайте фото на аватарке, что скажите?
🔥20👍7
Как выбрать надежные и прибыльные бумаги в свой инвестиционный портфель?
Инвестиции как пазл — состоят из разных деталей. И от того насколько правильно вы их расположите, будет зависеть итоговый результат.
Если не будет доставать хотя бы одного кусочка, картинка не сложится.
И многим кажется, что самое важное в инвестициях — это выбрать и купить в свой портфель «правильные» бумаги.
Спойлер — это важный, но не ключевой шаг.
И многие из-за этого совершают кучу ошибок. Особенно когда начинают собирать «идеи» для покупок по разным блогерам и экспертам. А потом удивляются, почему у него не работают эти идеи.
Чтобы вы больше не совершали таких ошибок, а поняли с чего начинается построение эффективного портфеля, я проведу сегодня прямой эфир.
На эфире разберем:
✔️ что важно сделать еще до выбора конкретных бумаг
✔️ почему выбор правильных классов активов гораздо важнее выбора конкретных акций
✔️ дам список бесплатных ресурсов, на которых вы можете найти нужные вам бумаги
✔️ расскажу на что обратить внимание, чтобы сформировать портфель, который соответствует именно вашим целям
Встречаемся сегодня (вторник) 19 марта в 19:00 по МСК в этом телеграм канале.
Инвестиции как пазл — состоят из разных деталей. И от того насколько правильно вы их расположите, будет зависеть итоговый результат.
Если не будет доставать хотя бы одного кусочка, картинка не сложится.
И многим кажется, что самое важное в инвестициях — это выбрать и купить в свой портфель «правильные» бумаги.
Спойлер — это важный, но не ключевой шаг.
И многие из-за этого совершают кучу ошибок. Особенно когда начинают собирать «идеи» для покупок по разным блогерам и экспертам. А потом удивляются, почему у него не работают эти идеи.
Чтобы вы больше не совершали таких ошибок, а поняли с чего начинается построение эффективного портфеля, я проведу сегодня прямой эфир.
На эфире разберем:
✔️ что важно сделать еще до выбора конкретных бумаг
✔️ почему выбор правильных классов активов гораздо важнее выбора конкретных акций
✔️ дам список бесплатных ресурсов, на которых вы можете найти нужные вам бумаги
✔️ расскажу на что обратить внимание, чтобы сформировать портфель, который соответствует именно вашим целям
Встречаемся сегодня (вторник) 19 марта в 19:00 по МСК в этом телеграм канале.
👍11🔥4❤2👏2
Резиденды закрытого клуба инвесторов Divgain Club уже прекрасно понимают правила игры.
Они ежемесячно покупают в свои портфели акции компаний, которые ведут устойчивый бизнес и платят ежемесячные или ежеквартальные дивиденды.
Именно такой системный подход и формирует устойчивый денежный поток, который в будущем сможет полностью обеспечить комфортный для них уровень жизни.
У них в любой момент времени есть готовая стратегия, адаптированная под текущие рыночные условия. Они спокойно могут ей следовать, будучи уверенными, что я уже сделал всю черновую и подготовительную работу вместо них. И сделал ее точно качественно.
Они ежемесячно покупают в свои портфели акции компаний, которые ведут устойчивый бизнес и платят ежемесячные или ежеквартальные дивиденды.
Именно такой системный подход и формирует устойчивый денежный поток, который в будущем сможет полностью обеспечить комфортный для них уровень жизни.
У них в любой момент времени есть готовая стратегия, адаптированная под текущие рыночные условия. Они спокойно могут ей следовать, будучи уверенными, что я уже сделал всю черновую и подготовительную работу вместо них. И сделал ее точно качественно.
🔥13👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
мы начали прямой эфир «Как выбирать конкретные бумаги в портфель»🔥
Этот пост — чат эфира.
В комментариях вы можете писать свои вопросы 👇🏻
Этот пост — чат эфира.
В комментариях вы можете писать свои вопросы 👇🏻
Запись эфира «Как правильно выбирать акции для долгосрочных инвестиций»
На эфире разобрали:
— Почему выбор конкретных бумаг в портфель — это только верхушка айсберга
— Что стоит учесть до выбора бумаг, чтобы достичь желаемого результата
— Зачем проделывать «подготовительную работу» и что даёт анализ сверху-вниз.
— Что именно нужно делать и какие показатели анализировать, чтобы не потерять денеги
И какой главный секрет даст вам преимущество перед другими инвесторами.
Кто был на эфире это уже знают, кто не был смотрите в записи ⤵️
>>> СМОТРЕТЬ ЗАПИСЬ ЭФИРА
На эфире разобрали:
— Почему выбор конкретных бумаг в портфель — это только верхушка айсберга
— Что стоит учесть до выбора бумаг, чтобы достичь желаемого результата
— Зачем проделывать «подготовительную работу» и что даёт анализ сверху-вниз.
— Что именно нужно делать и какие показатели анализировать, чтобы не потерять денеги
И какой главный секрет даст вам преимущество перед другими инвесторами.
Кто был на эфире это уже знают, кто не был смотрите в записи ⤵️
>>> СМОТРЕТЬ ЗАПИСЬ ЭФИРА
Список ресурсов, которые помогут выбрать бумаги в каждом секторе, смотрите в комментариях к этому посту
🔥6❤1
🎙️ Непростой выбор — продолжить бороться с бюрократией или выйти из реестра инвестиционных советников?
◾️ Почему я решил стать инвестиционным советником и стоило ли оно того?
◾️ Мой путь к популяризации инвестиций и попытка внести позитивные изменения в инвестиционную среду РФ
◾️ Бюрократия, постоянные отчеты и «палки в колеса»
◾️ Есть ли материальная выгода в статусе инвестиционного советника
окончательное решение я еще не принял, но уже крепко задумался…
◾️ Почему я решил стать инвестиционным советником и стоило ли оно того?
◾️ Мой путь к популяризации инвестиций и попытка внести позитивные изменения в инвестиционную среду РФ
◾️ Бюрократия, постоянные отчеты и «палки в колеса»
◾️ Есть ли материальная выгода в статусе инвестиционного советника
окончательное решение я еще не принял, но уже крепко задумался…
👍6🤯5❤1
🎙️ Как комиссии и налоги влияют на создание капитала
◾️ Стоит ли заморачиваться и пытаться экономить на комиссиях?
◾️«Плата за проезд» в светлое и обеспеченное финансовое будущее
◾️ Очередные отговорки и сложный выбор для резидентов РФ и РБ
◾️ Это поможет снизить влияние комиссий на создание капитала
Ну а я никогда не пытался «сэкономить» на налогах. Честность и прозрачность — мои основные принципы, которые позволяют мне спать спокойно!
◾️ Стоит ли заморачиваться и пытаться экономить на комиссиях?
◾️«Плата за проезд» в светлое и обеспеченное финансовое будущее
◾️ Очередные отговорки и сложный выбор для резидентов РФ и РБ
◾️ Это поможет снизить влияние комиссий на создание капитала
Ну а я никогда не пытался «сэкономить» на налогах. Честность и прозрачность — мои основные принципы, которые позволяют мне спать спокойно!
🔥10👍4