Комфортные и доходные инвестиции в недвижимость на примере резидента Divgain Club

У нас в клубе много историй, когда резиденты инвестировали или до сих пор инвестируют в физическую недвижимость. Часто в моменте они получают высокие результаты.

Но проблема в том, что отдельно взятый прибыльный год никогда не показывает полную картину. Нужна длительная история. А это практически никто не считает. У всех «приблизительно». Рано или поздно, многие отказываются от физической недвижимости в пользу инвестиций на фондовом рынке.

Влад из Франции пришел в клуб в 2023 году. Вот как поменялось его мнение относительно недвижимости через 2 года нахождения в клубе:

🗣 Как и многие другие, наблюдавшие за волатильностью в 90х годах, как только появилась возможность к накоплениям, я стал копить на квартиру.

Сначала на свою в кредит, а потом и на другие, с целью сдачи в аренду и создания пассивного дохода.

Аккуратно среднегодовую доходность я так и не собрался посчитать, хотя понятно, что дело это прибыльное. Я брал квартиры в кредит и покрывал выплаты банку за счёт аренды.

Идея простая и вполне инвестиционная. Через 10-15 лет после покупки, кредит полностью выплачен, а приходящая арендная плата — уже солидная добавка к зарплате или пенсии.

На практике, однако, дело оказалось довольно хлопотное: жильцы меняются гораздо чаще, чем хотелось бы, найти новых тоже оказывается не просто (в ковид я попал на простой больше 9 месяцев), ремонты в квартире, дополнительные траты на обслуживание здания, собрания собственников квартир, налоги, комиссии агентству недвижимости и т.п.

Когда покупаешь квартиру и прикидываешь доходность, обычно все эти доп. расходы и необходимое для этого собственное время не учитываешь.

Примерно через год после вступления в Divgain club, понял насколько комфортно и доходно инвестировать на рынке ценных бумаг. При наличии REIT фондов в портфеле, дополнительная диверсификация в виде физической недвижимости, не очень то и нужна. В итоге я продал одну из квартир и с облегчением выдохнул.

Теперь постепенно созреваю, чтобы продать вторую. Как раз пригодится, чтобы на вырученные деньги заплатить налоги от прибыли с рынка

Сейчас у Влада уже солидный портфель, который приносит приличные рентные платежи (на скрине). Но это пока только часть пути к его финансовой цели.

Дальше о том, как на практике работают портфели в Divgain Club.

Как работают инвестиции в REIT-фонды на практике

Мы уже доказали, что инвестиции в REIT-фонды — это эффективный способ владеть недвижимостью с минимальными затратами времени.

Как это выглядит на практике в контексте всего нашего Метода Высокого Дохода и модельных портфелей в рамках Divgain Club ⤵️

В нашей стратегии около трети занимает недвижимость через REIT и инфраструктурные компании. Это тот же рентный доход, только без арендаторов, ремонтов и простоя.

Посмотрите на график:

Фиолетовые столбики — сколько капитала вложено в каждую категорию.
Голубые столбики — какой ежегодный денежный поток они дают (дивидендная доходность).

REIT + Utilities (Недвижимость + Коммунальные услуги) на графике — это наш "рентный" блок.

При вложенном капитале около $57 000 (фиолетовая линия), этот блок дает ежегодный денежный поток около $3 100 (голубой столбик).

Это пример того, как работает исключительно часть, которая у нас представляет недвижимость.

Часть ежемесячных пополнений брокерского счета мы отправляем на покупку REIT, каждый месяц получаем дивиденды, которые реинвестируем более агрессивно.

Эффект такой же, что и в классической недвижимости — только проще, доступнее и часто выгоднее. Разместил любой комфортный капитал — и уже в следующем месяце пошли выплаты.

В отличии от физической недвижимости (цитата от резидента):

Это моя дополнительная работа: иногда выселение, заключение договоров, клининг... я прихожу домой поздно, иногда без выходных. Но хочется хорошо кушать.

🚀 Секрет "Метода Высокого Дохода"

Каждый класс активов (CEF, REIT, BDC, маржинальные продукты) в нашем портфеле показывает высокую эффективность сам по себе. Но максимальная эффективность и безопасность портфелей достигается только за счет их системного взаимодействия.

Это позволяет нам получать 15-18% годовых в USD на инвестированный капитал.

Ваш выбор:
◾️ Инвестировать в один класс активов и получать 6-7% годовых.

◾️ Использовать Метод Высокого Дохода и получать среднегодовую доходность 15-18% в долларах, где REIT-фонды являются одним из трех ключевых элементом.

Узнайте, как работает Метод Высокого Дохода 👇🏻

КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ ПО МЕТОДУ

📊 Рынок в поиске равновесия: итоги недели

Прошедшая неделя показала классическое рыночное затишье перед бурей. S&P 500 (+0.1%), Dow (+0.3%), Nasdaq (-0.5%) — индексы топчутся на месте, словно боксёр, изучающий противника.

Три ключевых сигнала:

💡 Конец шатдауна — 43 дня без экономических данных закончились. Рынок получит долгожданные цифры по занятости уже в четверг. Неопределённость уходит, факты возвращаются.

🤖 AI под давлением — технологический ETF потерял 5%+ за две недели. Инвесторы переосмысливают устойчивость капитальных вложений в искусственный интеллект.

Даже Баффетт зашёл в Google — признак смены парадигмы.

🏦 ФРС осторожничает — представители центробанка намекают: со снижением ставок торопиться не стоит. Но говорили они это вслепую, без свежих данных.

Текущая неделя — тест на прочность:

• Среда: отчёт Nvidia — лакмусовая бумажка для всего AI-сектора.

• Walmart, Target, Home Depot покажут реальное состояние потребителей.

• Возвращение экономической статистики после шатдауна.

Рынок находится в точке бифуркации: либо технологии докажут свою состоятельность, либо начнётся ротация в традиционные сектора.

В такие моменты особенно важна системность и хладнокровие.

В Divgain Club мы подготовлены к любому сценарию — сбалансированный подход и фокус на долгосрочных дивидендных стратегиях позволяют чувствовать себя уверенно при любой волатильности.

Помните: паника и эйфория — враги инвестора.

Дисциплина и система — лучшие союзники.

Я видел это сотни раз.

Человек всё делает правильно: изучает рынок, определяет цели, открывает брокерский счёт, переводит деньги. Всё продумано. И вот он готов. А потом спрашивает: «Так что конкретно мне купить прямо сейчас?»

И тут начинается хаос.

Один эксперт советует технологические акции. Другой — золото. Новости кричат о росте. Чаты предупреждают о скорой коррекции. В голове — каша из противоречивых мнений.

В портфеле — случайный набор бумаг, купленных на эмоциях или чужих советах.

Знаете, в чём главная ошибка?

Люди думают, что инвестирование начинается с выбора конкретных акций. Но это последний шаг, а не первый. Если начинать снизу — с отдельных бумаг, графиков, «горячих советов» — неизбежно скатываешься в гадание. Потому что не понимаешь контекста.

За годы работы с капиталом я понял простую вещь: хаос в голове порождает хаос в портфеле. А спокойствие приходит только тогда, когда есть система — способ думать, а не реагировать.

Настоящее инвестирование начинается не с вопроса «что купить», а с понимания «куда движется мир».

Сначала смотришь на экономику в целом: инфляция, процентные ставки, циклы, политика центробанков. Потом видишь, какие классы активов станут бенефициарами будущих изменений. И только в самом конце выбираешь конкретные компании.

Я называю это методом «Сверху-Вниз».

Вот как это работало на практике:

Октябрь 2021.
Мы сильно сократили облигационную составляющую портфеля, понимая, что рост инфляции заставит ФРС реагировать повышением ставки. А значит, рынок будет требовать более высокой доходности — и стоимость облигаций начнёт снижаться.

Февраль 2022.
Мы полностью вышли из рынка акций, понимая, что высокая ставка скорее всего надолго, а значит, рынок акций пострадает больше остальных классов активов. При этом мы увеличили долю BDC, которые как раз выигрывают от цикла роста ставки и длительного её удержания на высоких уровнях.

Ноябрь 2022.
Когда все паниковали из-за медвежьего рынка и неугомонной инфляции, нам было уже очевидно, что инфляцию в большей степени удалось укротить — просто объективные данные приходят с определённым лагом. Именно тогда мы начали возвращать в наши портфели маржинальные ETF.

Август 2024.
Когда стало понятно, что цикл повышения ставки закончен и впереди нас ждёт её снижение, мы сократили долю BDC, которые на фоне снижения ставок начнут терять свои позиции. И начали активнее наращивать недвижимость, которая наоборот выиграет на фоне цикла снижения процентных ставок.

Мы начали делать это задолго до того, как это стало очевидно другим.

Начало ноября 2025.
Мы сократили долю маржинальных на пике и снова немного нарастили BDC на первой ощутимой коррекции в секторе — выкупая качество по временно сниженным ценам для дивидендного потока.

Видите закономерность?

Каждое решение — не реакция на новость, а следствие понимания цикла. Мы не гадали. Мы действовали исходя из понимания того, как экономические циклы влияют на будущее разных классов активов.

Инвестиции — это не про угадывание. Это про понимание. Когда видишь картину целиком — страх уходит, остаётся только система.

Подтверждением эффективности такого подхода являются сквозные результаты модельных портфелей в рамках Divgain Club.

Как я формирую список компаний для наблюдения — и почему это не спешка, а терпеливая охота за качеством.

Как найти качественные компании в свой инвестиционный портфель?

Во вторник я писал про метод «Сверху-Вниз» — когда сначала анализируешь макроэкономику, потом выбираешь класс активов, и только потом конкретные бумаги.

Так вот, многие останавливаются на полпути.

Человек понял: «Ага, сейчас будет выгодна недвижимость» — и сразу бросается покупать первые попавшиеся REIT с максимальной дивидендной доходностью. Или прочитал про BDC — и хватает любой фонд с высокой дивидендной доходностью. А потом удивляется: «Я же в правильном секторе, почему не работает?»

Спешка в выборе конкретных активов убивает даже правильную стратегию.

Дело не только в том, чтобы выбрать правильный класс активов. Важно найти внутри него самые качественные компании. И ещё важнее — купить их в правильный момент.

Я работаю как снайпер, а не как пулемётчик.

Пулемётчик стреляет очередями, надеясь попасть хоть во что-то. Снайпер терпеливо наблюдает, изучает цель, ждёт идеального момента — и делает один точный выстрел.

📌 Пример: в августе 2024-го, мы поняли: цикл активного снижения ставок вот-вот начнется, недвижимость станет бенефициаром. Правильно?

Но дальше начинается самое важное.

Я не побежал скупать все подряд REIT с высокой дивидендной доходностью. Я сформировал список качественных фондов: устойчивые балансы, прозрачное управление, диверсифицированные портфели объектов.

Потом начал внимательно наблюдать: изучал планы менеджмента, структуру долга, географию активов, читал отчётность, анализировал аргументы «за» и «против».

И ждал момента, когда качественный фонд временно проседает — не потому что бизнес сломался, а потому что рынок начал паниковать или переоценивать краткосрочные риски.

Вот тогда я покупаю. Пока другие в страхе избегают этих активов, я выкупаю качество по цене временной паники.

Это не спекуляция. Это терпение.

Я не пытаюсь угадать, какая бумага «выстрелит» завтра. Я ищу ситуации, когда рынок временно недооценивает то, что будет эффективно работать годами.

Понимание циклов позволяет мне видеть эти моменты — и спокойно ждать их.

Настоящее спокойствие в инвестициях приходит не от скорости принятия решений, а от уверенности в их качестве. Когда ты знаешь, что каждая бумага в портфеле прошла двойную проверку — сначала на фундамент, потом на момент входа — страх уходит.

Сейчас я снова провожу весь этот масштабный анализ. Спустя 18 лет работы с капиталом, я все еще ищу новые качественные компании, чтобы усилить портфели Divgain Club.

Даже несмотря на то, что наши текущие инструменты уже сильны — систематическая работа никогда не останавливается. Лидеры тоже могут меняться.

Как это выглядит на практике — и почему она требует не дней, а месяцев глубокого анализа.

На этой неделе мы говорили про метод «Сверху-Вниз» и про то, как я формирую список качественных компаний для наблюдения. Сегодня покажу, как это выглядит на практике.

На скрине — фрагмент одной из моих рабочих таблиц. Специально замазал названия — суть не в конкретных фондах, а в подходе.

1. Я сразу делаю выборку абсолютно всех фондов в нужных мне классах активов.

2. Дальше провожу анализ результативности, постепенно расширяя горизонт: за год, за два, за три, за пять, за десять лет.

Мне важно понять, как фонды ведут себя с разной точкой старта.

Почему это критично?

Потому что мне нужно не просто превосходство. Мне нужно превосходство вне зависимости от того, в какой год вы начинаете свой инвестиционный путь.

Начали в 2008-м перед кризисом? В 2015-м? В 2020-м? Фонды должны работать стабильно при любом сценарии входа.

Это большая работа. Нужно очень внимательно проделать все расчёты с учётом реинвестирования дивидендов, волатильности, корреляций.

Но я иду ещё дальше.

3. Я не просто ищу лучшие фонды в каждом классе активов. Я моделирую различные комбинации портфелей из этих фондов.

Потому что мне важен портфельный эффект не только внутри одного класса активов, но и в рамках всего портфеля — с учётом его целевой структуры Метода Высокого Дохода.

На последней встрече с резидентами клуба они сказали:

«Это все чертовски логично. Но почему так никто не делает?»

Честно? Не знаю. Скорее всего, потому что это отнимает много времени.

Это полноценное исследование, которое легко можно было бы упаковать в диссертацию. Людям лень. А вторая причина — если делать эту работу, игнорируя важность формирования портфеля из разных классов активов, она вообще теряет смысл.

Я часто повторяю: инвестиции — это не про цифры в таблицах. Это про внутреннее спокойствие. Когда ты знаешь, что твой портфель построен не на надежде, а на системном анализе — ты перестаёшь дёргаться на каждой новости.

Мои клиенты и резиденты клуба получают готовый, проанализированный результат с рекомендациями.

Им не нужно самостоятельно проводить эту колоссальную работу и получать финансовое образование. Они учатся на практике, наблюдая за выводами и стратегическими решениями.

Диагностика — это первый шаг к этой системе.

Это не консультация и не продажа. Это разговор, после которого вы поймёте, где находитесь сейчас — и куда можете прийти.

👉🏻 ЗАПИСАТЬСЯ НА ДИАГНОСТИКУ

Итоги недели: когда хорошие новости не помогают

Прошедшая неделя стала худшей для рынка США с начала октября. S&P 500 -2%, Nasdaq -2.7%, Dow -1.9%. И это несмотря на блестящие результаты Nvidia.

Компания перевыполнила прогнозы, Jensen Huang заявил, что чипы Blackwell «sold out», аналитики расхваливали отчёт. Nasdaq взлетел утром в четверг на 2%... и к закрытию упал на те же 2%.

О чем это говорит? Рынок не верит в устойчивость AI-темы прямо сейчас. Даже лидер сегмента с идеальными цифрами не может переломить настроение. Когда отличные результаты не удерживают рост — это сигнал о смене фазы.

Данные по занятости добавили неопределённости. Сентябрьский отчёт показал рост новых рабочих мест выше ожиданий, но июль и август пересмотрели вниз, а безработица достигла максимума с октября 2021. ФРС получила противоречивые сигналы — экономика не слабая, но и не сильная.

Секторная картина логична: защитные активы устояли (потребтовары +0.8%, здравоохранение +1.8%), технологии и цикличные просели (IT -4.7%, энергетика -3.1%). Классическое поведение при росте неопределённости.

Текущая неделя — короткая из-за Дня благодарения, но насыщенная. Задержанные данные по розничным продажам и PPI за сентябрь, товары длительного пользования, отчёты Alibaba, Dell, Deere. Рынок получит новую порцию информации для калибровки ожиданий.

💡 Главный вывод: рынок корректируется после длительного роста — это нормально и ожидаемо. Профессиональные инвесторы не паникуют на недельных движениях, а используют волатильность в рамках своей системы.

В Divgain Club мы к таким условиям отлично подготовлены. Системный подход и правильная структура портфеля работают максимально эффективно именно в моменты неопределённости. Чего и всем желаем.

Спокойной и продуктивной вам недели!

Почему Divgain Club — не для всех (и это нормально)

Не знаю с чем связано, но все чаще стали прилетать запросы похожего типа. Человек спрашивает про клуб, но каждая реплика сводится к одному: «У меня X% доходности, смогу я с вами делать больше?»

Я всегда отвечаю честно:

Если главный критерий — «доходность выше», то Divgain Club не подойдёт.

Не потому что доходности у нас низкие — они выше рынка. А потому что клуб — не про погоню за процентами.

Divgain Club — это про:
• систему, которая останется эффективной десятилетиями;
• дисциплину, которая позволит выжить в турбулентности;
• спокойствие, когда рынок ведёт себя «нелогично»;
• окружение людей, капитал которых работает, а сами люди живут свою жизнь, а не меряются цифрами.

В клубе мы придерживаемся авторской стратегии, которая успешно работает уже более 17 лет. При этом я реалист и отчетливо понимаю, что вокруг гораздо больше тех, кто каждый месяц ищет «лучший портфель». В этом нет ничего плохого — просто это абсолютно разные миры.

Я никогда и никого не переубеждаю. Если у человека в голове приоритет — выше, быстрее, больше — он просто живёт в другой парадигме. И это абсолютно нормально.

Divgain Club для меня — это осознанный выбор окружения, а не способ заработка. Поэтому я могу позволить себе брать на борт далеко не всех.

Если вам близки системность, спокойствие и продуктивная работа на длинной дистанции — вы и сами это почувствуете.

Если же единственный вопрос — «а сколько можно сделать годовых?» — мы просто решаем разные задачи. И это лучше понять до вступления, а не после.

$10 000 пассивного дохода в месяц через 10 лет при вложениях $300 ежемесячно.

Красивая цель? Безусловно. Достижимая? Математика говорит: НЕТ.

Это не пессимизм — это арифметика. И именно здесь начинается разрыв между мечтой и реальностью, который губит большинство инвестиционных историй ещё до их начала.

Человек ставит цель, вдохновляется, начинает инвестировать. Проходит год, два, три — и он видит, что до цели ещё очень далеко.

Разочарование. Сомнения. «Может, это не работает?» И вот уже деньги выведены, а мечта отложена «до лучших времён».

Проблема не в инвестициях. Проблема в том, что цель изначально не была проверена на реалистичность.

За 18 лет работы с капиталом я видел этот сценарий сотни раз. Люди приходят с амбициозными планами, но без простой декомпозиции: сколько нужно накопить, сколько времени есть, сколько реально откладывать. Когда мы делаем эти расчёты вместе — часто наступает отрезвление. Иногда разочарование. Но почти всегда — облегчение.

Потому что реалистичная цель, в отличие от красивой мечты, достижима.

В моей практике суммы инвестиций разнятся в десятки раз: кто-то вкладывает $300 в месяц, кто-то — $20 000.

Большие суммы инвестируют те, у кого короткий горизонт или соответствующие возможности прямо сейчас. Но это не значит, что с $300 нельзя прийти к цели. Можно — если цель адекватна вашей ситуации.

Я не обещаю «космических заработков». На фондовом рынке нет быстрых системных денег. Есть методичная работа, долгосрочное планирование и дисциплина. Это не так красиво звучит, как «удвой капитал за год», но именно это работает.

Погоня за быстрым результатом — ловушка. Она создаёт иллюзию движения, но на самом деле держит человека на том же месте.

Настоящее движение начинается с честного ответа на вопрос: «Чего я реально могу достичь с тем, что у меня есть?»

Реализм — это не про то, чтобы занизить планку. Это про то, чтобы поставить её там, куда действительно можно дотянуться. А потом — шаг за шагом — двигаться выше.

В четверг покажу, почему отсутствие стартового капитала — не приговор, а просто другой маршрут к той же цели.

Человек заполняет анкету. Хочет выйти на пенсию через 10 лет, инвестируя по $300 в месяц. А лучше — ещё раньше.

Команда связывается, чтобы прояснить детали. Потому что, откровенно говоря, при таких суммах и горизонте пенсия будет очень скромной — и человеку стоит это понимать до того, как он начнёт.

В ответ получаем:

«Смотря что для этого нужно делать. Я не стану вкладывать деньги в дорогостоящее обучение и сомнительные проекты. У меня нет на это средств и желания»

Читаю между строк: уже были и «обучения», и «проекты».
Деньги потеряны, результата нет.

Но вместо работы над ошибками — защитная реакция. Виноваты все вокруг: инфоцыгане, мошенники, рынок. А то, что человек сам выбрал именно это «обучение», потому что пообещали золотые горы — как-то забылось. И что «сомнительный проект» в момент входа казался верняком — тоже.

Страх остался. Усвоен ли урок? — НЕТ.

Настоящий урок не в том, чтобы закрыться от всего. А в том, чтобы научиться отличать пустые обещания от реальной ценности. Тех, кто продаёт мечту, от тех, кто показывает путь.

Но для этого нужна честность с самим собой. А это больно.

💼 Новый взгляд на инвестиции

Во вторник мы говорили о разрыве между мечтами и реальностью. В четверг — о том, что время важнее стартового капитала. Сегодня покажу, как это выглядит в жизни.

Руслан — резидент Divgain Club. Инвестирует около $250 в месяц. Начинал с нуля. Вот его история:

В 2021 был первый опыт инвестирования небольших сумм, пытался спекулировать, но это однозначно не то, что нужно. Слишком много времени и внимания уделялось шорту, да и состояние постоянного излишнего волнения не для меня. Ничего не потерял, но и ощутимо не заработал. Спекуляции — это в большей степени лотерея.

В клубе оказался случайно: увидел соцсети, подписался и наблюдал как человек мыслит, что говорит, что делает. Читал канал и одномоментно понял, что стратегия мне подходит. После консультации с Романом понял, что можно получить не только рекомендации, а в первую очередь знания.

Начал создавать свой портфель с нуля, стал резидентом клуба Divgain Club. Все очень нравится.

Однозначно мог начать дисциплинированно инвестировать на 2-3 года раньше. На дистанции эти цифры дали бы ошеломительный результат, но я начал позже …🤷

Обучение, как и клуб изменили мой взгляд на инвестиции. Никогда не думал, что можно вот так легко двигаться к своей цели, начиная с малого, постепенно наращивая сумму инвестирования и капитал. При этом видеть, как растут дивиденды.

А самое главное — это протекает в состоянии полного штиля в голове, без нервозности и лишних временных затрат.

Много действительно полезной информации в клубе. Большая ценность — это люди: умные, целеустремленные и прогрессивные. Отличная команда.

Такой клуб должен продолжать жить и давать возможность людям идти к своим целям через финансовый инструмент, к которому многие относятся скептически.

В данный момент просто кайфую от аккуратности во многих вопросах, дисциплины, которую воспитывает клуб и сам Роман.

На старте я начинал с минимальной цели и небольших сумм инвестирования. Год я затратил, двигаясь с клубом, чтобы понять как это работает и на правильном ли я пути.

С уверенностью заявляю — да, путь мне определенно подходит, считаю его правильным. В ближайшее время планирую постепенно повышать суммы ежемесячного инвестирования, и продолжать двигаться в рамках клуба.

Инвестирую, чтобы почувствовать себя более свободным в финансовом плане. Есть мысли, которые хотелось бы реализовать в перспективе, а пассивный доход поспособствует их воплощению.

Когда выйду на пассивный доход. планирую больше времени уделять своей семье, путешествиям, развитию и отдыху.

Руслан начал с малого — всего $250 в месяц, без стартового капитала.

И главное, что он вынес: важны не столько цифры доходности, хотя они конечно же тоже важны, гораздо важнее «спокойствие и полный штиль в голове» — именно так он это описывает.

Это то, что я вижу у резидентов снова и снова. Когда есть система — тревога уходит. Человек живёт свою жизнь, пока капитал работает.

Если вам близка эта философия — запишитесь на диагностику. Это разговор, после которого вы увидите свою ситуацию яснее. Без продаж, без давления. Просто комфортный первый шаг к спокойствию.

👉🏻 НАЧАТЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ С DIVGAIN CLUB

Иногда жизнь подбрасывает приятные сигналы, что двигаешься в правильном направлении.

На этой неделе меня включили в шорт-лист премии выдающихся выпускников ВШЭ в номинации «Прорыв года». Для меня это не столько про награды, сколько про путь.

Про то, что можно создать серьёзный капитал, выстроить свою методологию, научиться жить на доход от инвестиций — и при этом сохранить спокойный ритм и верность своим принципам, без погони за хайпом.

Я всегда говорю резидентам Divgain Club: в долгой игре выигрывает не тот, кто громче всех кричит, а тот, кто системнее делает своё дело.

Приятно видеть, что эта философия откликается не только у инвесторов, но и у моей альма-матер.

Работаю дальше.