🔑 Как продать квартиру с долгами по ипотеке

С 11 сентября 2024 года вводится упрощенный порядок продажи квартир в залоге. Он доступен даже тем заемщикам, у которых есть просроченные платежи по ипотеке.

📌 Основание: Федеральный закон № 140-ФЗ от 12.06.2024

✔️ Как продать квартиру в залоге
1️⃣ Подать в банк заявление о самостоятельной реализации ипотечного жилья — заказным письмом с уведомлением, лично под расписку или способом, который указан в договоре.

2️⃣ Получить от банка уведомление о согласии или отказе — в течение 10 рабочих дней. Банк укажет минимальную цену для продажи, порядок расчетов или банковский счет для перечисления денег.

3️⃣ В течение 4 месяцев продать жилье, зарегистрировать переход права собственности и погасить обязательства перед банком. По соглашению с банком срок можно продлить.

Разницу между ценой продажи и долгом банк вернет за вычетом своих расходов: на страхование имущества, содержание или охрану, налоги и ЖКУ.

✖️ Когда нельзя применить новый порядок
🔵 Банк уже подал иск об обращении взыскания на квартиру из-за долгов.

🔵 Возбуждено дело о банкротстве или процедура внесудебного банкротства.

🔵 Квартира кроме банка заложена кому-то еще.

🔵 Заемщик уже подавал заявление на самостоятельную реализацию, но впоследствии отказался или не успел продать жилье в срок.

🔵 Заложенное имущество — предмет предшествующей и последующей ипотеки.

@gosuslugi

💬Рязанский справочник

💬Здравствуйте, меня зовут Сабина
Я действующий мастер- тренер по перманентному макияжу.
Приглашаю вас к себе в Бьюти Студию за красотой 🌸
WhatsApp +79969104001
Телеграмм канал https://t.me/+H0xNM3ccSkkyNGIy
ВК группа https://vk.com/sabinapmrzn

💬Английский язык онлайн для школьников. Без зубрежки и д/з.  Индивидуально и в группах.
☎️+79889573831
@ValeryValery17

💬Вязаные игрушки, доставка по РФ, Вера @verusya_toys

💬Налоговый вычет https://t.me/nalogi_3ndfl_vichet

💬Графический дизайнер (логотип, визитки, листовки и др.) @sofi_visual

📌Для добавления в справочник пишите @Sofi_admin