Доброе утро

😁 Будьте внимательны

📱 Рязань | Девичник

🏠 Теперь без согласия банка: как выделить детям доли в ипотечном жилье

Если часть ипотечного жилья оплачена маткапиталом, то согласие банка на выделение детям долей больше не требуется. Соответствующие поправки вступили в силу 7 июля 2025 года.

📌 Основание: Федеральный закон от 07.07.2025 № 195-ФЗ

🔹 Зачем выделять детям доли
Если на покупку жилья использован маткапитал, родители обязаны выделить доли всем членам семьи. Минимальные доли детей должны быть пропорциональны части маткапитала, которой они оплачены. Можно выделить больше.
Рассчитать минимальные доли для детей

🔹 Как было
Пока ипотека не погашена, жилье находится в залоге у банка. Не все банки разрешали выделить детям доли в таком жилье. Обычно сначала родители выплачивали ипотеку и снимали обременение. Дети получали в собственность доли, положенные по закону, спустя несколько лет после покупки жилья.

Пока такое жилье было в ипотеке, органы опеки не всегда давали разрешение на его продажу. Даже если банк не возражал против продажи при погашении ипотеки. Потому что детям полагались доли в жилье, а их не было.

🔹Что изменилось
Заключить соглашение о выделении долей членам семьи, в том числе детям, теперь можно без согласия банка. К этому моменту необязательно полностью погашать ипотеку. Жилье будет оставаться в залоге у банка до расчета по кредиту.

❗️ Чтобы продать жилье в ипотеке с детскими долями, по-прежнему нужно разрешение органов опеки
Но получить его стало проще, потому что у детей уже будут положенные им доли. Органы опеки могут разрешить продажу при условии выделения равнозначных долей в новом жилье. Обязательство о распределении долей по правилам использования маткапитала будет уже выполнено.

Если использовали маткапитал на жилье:
🟣Как продать квартиру
🟣Согласие опеки на сделки

Когда планируете выделять детям доли в жилье?
👍 — до погашения ипотеки
❤️ — после погашения
🤔 — не планируем выделять

@gosuslugiforparents

🫠 В ближайшие дни ожидается геомагнитная активность.

18 и 19 июля Землю накроет магнитная буря, которая усилится 21 июля.

📱 Рязань | Девичник

Доброе утро 🩷

📱 Рязань | Девичник

Хотите почувствовать легкость облаков и улететь далеко-далеко? Тогда мы приглашаем вас на воздушный праздник! 🌸

Доброе утро 😁

📱 Рязань | Девичник

Доброе утро 🌼

📱 Рязань | Девичник

Доброе утро 🎀

📱 Рязань | Девичник

🧠 День Мозга! 7 шагов заботы о главном 🧠

22 июля — Всемирный день мозга (World Brain Day)!

Этот день создан Всемирной федерацией неврологии, чтобы напомнить нам, насколько важен наш главный "командный центр" и как бережно к нему относиться.

Тема 2025 года: "Мозг и здоровье планеты"!

Как это связано?

Оказывается, здоровье окружающей среды (чистый воздух, вода, снижение токсинов) напрямую влияет на здоровье нашего мозга! Думая о планете, мы заботимся и о себе.

Время вспомнить о нашем самом ценном органе, который управляет ВСЕМ: от мыслей до настроения и красоты!

Быстрый чек-лист заботы о ЖЕНСКОМ мозге:

✅ Сон 7-9 часов (Красота и ясность мысли!)

✅ Вода (2+ литра – туман прочь!)

✅ Движение (Танцы, йога, прогулка – кровь бежит!)

✅ Полезные жиры (Рыба, авокадо, орехи – пища для ума!)

✅ Обучение новому (Книга, курс, рецепт – нейроны в тонусе!)

✅ Стресс-менеджмент (Дышим, медитируем, выключаем уведомления!)

✅ Внимание к себе! (Головные боли? Проблемы с памятью? К врачу без стеснения!)

Наш мозг – наш суперкомпьютер! 💻 Подарим ему сегодня чуть больше любви и внимания. Какой пункт из чек-листа ваш любимый? 😉

📱 Рязань | Девичник