🔄 Внесены изменения в ГрК РФ

⚡️ Опубликован Федеральный закон от 28.12.2025 № 507-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации".

✅ Основные изменения касаются регулирования территориального планирования, границ населённых пунктов и территориальных зон, а также процедур, связанных с их установлением и изменением.

✅ Закон вступает в силу со дня его опубликования, за исключением п.4 ст.1 ФЗ - с 01.03.2026

📀 Скачать ФЗ от 28.12.2025 № 507-ФЗ

➡️Действующий ГрК РФ
➡️Методики ГСН | Основные НПА для смет | Все НЗ и СБЦП

#Изменения #НПА

⁉️ ПИР: об исходных данных

📘 В соответствии с ч.1 ст.759 ГК РФ, по договору подряда на выполнение ПИР заказчик обязан передать подрядчику:
1️⃣ задание на проектирование;
2️⃣ иные исходные данные, необходимые для составления технической документации.

⚙️ Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

⚠️ В соответствии с ч.2 ст.759 ГК РФ, подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения ПИР, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

↩️ Необходимость внесения изменений в ранее утвержденное задание на проектирование определяется на уровне взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, регулируемых договором подряда или государственным (муниципальным) контрактом.

💳 В соответствии со ст.762 ГК РФ, по договору подряда на выполнение ПИР заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором, возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения ПИР вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика.

➡️Задание на проектирование и требования к его подготовке
➡️О составе и содержании технической документации
➡️О корректировке РД
➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️Сбор исходных данных для проектирования

#ЧаВо #ПИР #ЗнП #НПА

⁉️ Объемный вес разбираемых строительных конструкций и мусора

❕ В случае отсутствия в ПД необходимых данных о массе разбираемых строительных конструкций, объемный вес разбираемых строительных конструкций или строительного мусора может быть принят по следующим данным:
🔹при разборке бетонных конструкций - 2400 кг/м³
🔹при разборке железобетонных конструкций - 2500 кг/м³
🔹при разборке конструкций из кирпича и камня, отбивке штукатурки и облицовочной плитки - 1800 кг/м³
🔹при разборке деревянных, каркасно-засыпных конструкций - 600 кг/м³
🔹при выполнении прочих работ по разборке (кроме работ по разборке металлоконструкций) - 1200 кг/м³

⚠️ Вес разбираемых металлоконструкций следует принимать по проектным данным

❗️Объемные массы строительного мусора от разборки конструкций приведены из учета объема разбираемых конструкций в плотном теле

⚡️ Основание: п.2.46.9 ГЭСН (ФЕР) 81-02-46-2022(2001) «Сборник 46. Работы при реконструкции зданий и сооружений»

#ЧаВо #Сметные_Нормы #Расценки

🆙 СПСРП & ПССР обновлены 29 декабря 2025г.

➡️ СПСРП - сводный перечень строительных ресурсов-представителей
➡️ ПССР - перечень специализированных строительных ресурсов

🧱 Общее количество строительных ресурсов – 1548 (+13 к предыдущему перечню)

✍️ Изменения внесены на основании Приказов ⚡️ Минстроя России от 29.12.2025 №№858/пр, 859/пр

➡️Предыдущее обновление СПСРП & ПССР
➡️Архив в ФГИС ЦС: СНЦСР/СПСРП | ПСЦСР/ПССР

📝 Сводный перечень строительных ресурсов-представителей (СПСРП) - систематизированный перечень строительных ресурсов, используемых при строительстве различных видов ОКС, сформированный Минстроем России, размещенный во ФГИС ЦС и применяемый при определении индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов (Индексов по ГОСР)

📑 Перечни специализированных строительных ресурсов (ПССР) - систематизированные перечни строительных ресурсов, используемых при строительстве отдельных видов ОКС, имеющих отраслевую или иную специфику, сформированные Минстроем России и размещенный во ФГИС ЦС и применяемые при определении Индексов по ГОСР

ℹ️ Строительный ресурс-представитель - строительный ресурс из группы однородных строительных ресурсов, наиболее часто применяемый при строительстве

➡️Об Индексах
➡️О РТМ и строительных ресурсах
➡️О СПСР & ПССР

#СПСРП #ПССР

👷‍♂️ СРОТ за 2024 год ФОИВ и ГК

🪙 Во ФГИС ЦС опубликованы среднемесячные размеры оплаты труда рабочего 1 разряда, занятого в строительной отрасли, за 2024 год, предоставленные федеральными органами исполнительной власти и юридическими лицами с государственным участием:
💎 ПАО "Алроса" 🆕
⚛️ Госкорпорация "Росатом"
⚡️ Министерство обороны РФ
⚡️ Минпромторг РФ
⚡️ Министерство транспорта РФ
⚡️ Министерство энергетики РФ 🆕
⚡️ ПАО "Транснефть"

📘 По каждому субъекту РФ также представлены нормативные правовые акты об утверждении размера оплата труда ФОИВ и ГК

ℹ️ Реквизиты локальных нормативных актов об установлении среднемесячных размеров оплаты труда рабочего, занятого в строительной отрасли, ФОИВ и ГК, в соответствии с п.22(1) Правил мониторинга цен строительных ресурсов, утвержденных ПП РФ от 23.12.2016 № 1452

➡️СРОТ исполнительными органами субъектов РФ за 2024 год
➡️Отраслевая специфика ОКС
➡️Заработанная плата за 2024 год (данные Росстата)
➡️Нормы труда (времени) взамен утративших силу ЕНиР

#ФГИС_ЦС #Оплата_труда #НПА

🔄 О внесении изменений в ПД, получившую положительное заключение госэкспертизы, связанных с заменой строительных ресурсов на аналоги 

⚡️ Минстрой России письмом от 05.05.2025 № 26170-АЛ/08 направил соответствующие разъяснения

✔️Замена стройресурсов (материалы, оборудование и др.) на аналоги разрешается, но изменения в ПД, получившую положительное заключение госэкспертизы, следует вносить в соответствии с требованиями ч.3.8 ст.49, ч.15.2 ст.48 ГрК РФ. 

⚠️ Вместе с тем, в соответствии с п.1,2 ПП РФ №579, изменения не должны: 
▪️приводить к увеличению сметной стоимости строительства более чем на 30% и свыше 100 млн.₽
▪️изменять класс, категорию и (или) первоначально установленные показатели функционирования линейных объектов
▪️нарушать регламенты
▪️нарушать задание заказчика на проектирование

👷‍♂️ Подтверждать изменения должны ГИПы, состоящие в НОПРИЗ

➕Дополнительно сообщается, что приказом Минстроя России от 21.04.2025 № 244/пр утверждены Изменения № 2 к СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства».
❌Согласно указанным Изменениям № 2 пункт 9.1.22 СП 48.13330.2019 «применение материалов, изделий, конструкций, оборудования, отличных по типу, марке, характеристикам, производителю от указанных в проектной и сметной документации, допускается при согласовании соответствующих изменений проектно-сметной документации в установленном порядке» отменен.
📆 Внесенные изменения в СП 48.13330.2019 вступили в силу с 22 мая 2025 г.

#Минстрой #Экспертиза

⁉️ КАЦ - особенности с 09.09.2025 (в ред.30/пр)

1️⃣ Ответственность за организацию, проведение и проверку конъюнктурного анализа цен (КАЦ) несет Заказчик
❕КАЦ должен быть подписан Заказчиком

2️⃣ Наиболее экономичный вариант следует выбирать по наименьшему (минимальному) значению в графе 20 КАЦ с учетом стоимости перевозки (графа 14), ЗСР (графа 16) и допзатрат по п.88,117,199-121 Методики (графа 19)
❕При определении сметной стоимости БИМ, в случае отсутствия в ФССЦ, по данным сметных цен в ТУЦ, размещенным в ФГИС ЦС, ФСБЦ-2022 с индексами ГОСР в отдельном разделе КАЦ

3️⃣ Отсутствие на рынке субъекта РФ (части территории субъекта РФ), на территории которого осуществляется строительство, необходимых материальных ресурсов и оборудования, в том числе в количестве, предусмотренном ПД, подтверждается письмом заказчика

4️⃣ По каждому ресурсу КАЦ следует представлять не менее 3-х обосновывающих цену документов. Допускается не менее 2-х в случае индивидуально изготовляемых ресурсов, не реализуемых (не производимых) на территории РФ; а также по 1-му - в случае безальтернативного (единственного) производителя и (или) поставщика оборудования импортного производства
❕Отсутствие информации о 3-х или 2-х текущих ценах производителей и (или) поставщиков материальных ресурсов и оборудования на день проведения КАЦ подтверждается письмом заказчика

5️⃣ Обосновывающие цену документы должны быть получены в период, не превышающий 6 месяцев до момента определения сметной стоимости

6️⃣ Возможно использование информации из сети "Интернет" с учетом предоставления в обосновывающем цену документе: наименования производителя (поставщика), его ИНН, контактных данных, дате составления, дате и (или) сроках действия ценового предложения, об учете (или не учете) в цене отдельных затрат (в частности, на перевозку, шефмонтаж, шефналадку) и НДС
❕Обосновывающие цену документы из сети "Интернет" должны быть подписаны уполномоченным лицом Заказчика

7️⃣ Характеристики материальных ресурсов, оборудования, работ и услуг, в обосновывающих цену документах должны соответствовать решениям и мероприятиям в ПД и РД

📀 Образец КП из сети "Интернет" подписанного заказчиком

⚡️ Основание: п.13-24,44,90-92 Методики №421/пр (в ред.30/пр)

➡️Об изменениях в КАЦ с 25.03.2025 (в ред.№30/пр)
➡️Минстрой России о КАЦ
➡️Пример оформления формы КАЦ и ЛСР (БИМ) с учетом п.44 Методики № 421/пр (в ред. приказа от 23.01.2025 № 30/пр)
➡️Загрузка в ЕЦПЭ массива файлов КАЦ+КП в формате ZIP
➡️О формализации требований по заполнению данных конъюнктурного анализа цен (КАЦ) в формате XML-файла
➡️ЗСР - необходимость учета, порядок начисления
➡️КАЦ особенности с 09.04.2024 (в ред.55/пр)

#ЧаВо #КАЦ #ТКП

🆕 Ассистент сметчика: теперь с автоопределением индексов ПИР!

🇷🇺 Больше не нужно вручную искать индексы — бот сделает всё за вас:
1️⃣ Автоматически подбирает актуальные индексы ПИР — мгновенно и без ошибок.
2️⃣ Даёт ссылку на письмо Минстроя и дату включения в ФРСН — полная прозрачность и возможность проверить данные.
3️⃣ Выполняет пересчёт к уровню цен на 01.01.2000 — всё по нормативам, без лишних действий.

❗️ А для ещё большего удобства мы переконфигурировали пункты чат‑бота — теперь работать с ним ещё быстрее!

Пробуйте новинку прямо сейчас 👉 https://t.me/sDaverBot

#Ассистент #ПИР

👍 Итоги 2025: новые помощники для вашей работы!

👌 Мы не стоим на месте — запустили:
1️⃣ Чат-бот "Ассистент сметчика" 🇷🇺 — ваш личный помощник в составлении и проверке смет
2️⃣ Интерактивная ГИС-карта 🇷🇺 — мгновенно определяет ценовые зоны и расстояния от их границ

🇷🇺Преимущества использования:
⚡️Проще — меньше рутины, больше фокуса на главном.
⚡️Точнее — актуальные данные, надёжные расчёты.
⚡️Быстрее — всё в пару кликов, без долгих поисков.

🤝 Спасибо, что с нами!

#Итоги #Праздники

🏗️ Утверждена средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения РФ на первое полугодие 2026 года и показатели средней рыночной на I квартал 2026 года

⚡️ 30 декабря опубликован Приказ Минстроя России от 08.12.2025 № 777/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2026 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2026 года" (Зарегистрирован 30.12.2025 № 84889)

⚡️ Приказом утверждены:
▫️норматив стоимости 1м² общей площади жилого помещения по РФ - 116 427 ₽ (увеличение на 2,4% к нормативу второго полугодия 2025 года)
▫️показатели средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения по субъектам РФ

Например (в скобках значения предыдущего квартала):
🇷🇺 г. Москва - 201 890 (198 907) ₽
🇷🇺 г. Санкт-Петербург - 165 315 (165 315) ₽
🇷🇺 г. Севастополь - 171 831 (170 101) ₽
🇷🇺 Московская область - 166 424 (166 956) ₽
🇷🇺 Краснодарский край - 163 431 (157 551) ₽
🇷🇺 Ленинградская область - 153 632 (149 326) ₽
🇷🇺 Республика Татарстан - 153 146 (151 225) ₽

ℹ️ Показатели средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения по субъектам РФ подлежат применению ФОИВ, исполнительными органами субъектов РФ для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета

📀 Скачать Приказ Минстроя России от 08.12.2025 № 777/пр

➡️Средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения РФ на второе полугодие 2025 года
➡️Средняя рыночная на IV квартал 2025 года

#Стоимость_1м2

⁉️ УПД - универсальный передаточный документ

📆 С 1 января 2026 года универсальный передаточный документ (УПД) станет единственным официально признанным электронным документом, подтверждающим отгрузку товаров, выполнение работ или оказание услуг.

📘 Это предусмотрено приказом ФНС России от 20.01.2025 №ЕД-7-26/28@, который отменяет прежние форматы электронных документов.

✔️УПД объединяет в себе функции счёта-фактуры и первичного учётного документа. Он удобен тем, что может одновременно служить и первичным учётным документом для подтверждения расходов, и счётом-фактурой для заявления вычета по НДС.

❕ФНС России рекомендует компаниям и ИП заблаговременно перейти на применение УПД, чтобы предотвратить срочное внедрение нового формата и облегчить переход на новый режим работы.

ℹ️ УПД обязаны использовать компании и ИП, которые продают прослеживаемые товары и применяют спецрежимы: УСН, ПСН или ЕСХН. Также УПД сопровождают оптовые поставки товаров, подлежащих обязательной маркировке. В остальных случаях использовать УПД бизнес может по желанию.

➡️Подробнее на сайте ФНС России

#ЧаВо #УПД

❕ Изменен перечень иностранных товаров, в отношении которых устанавливается ограничение закупок

⚡️ 26 декабря опубликовано ПП РФ от 23.12.2025 №2098 "О внесении изменения в ПП РФ от 23 декабря 2024 г. № 1875"

✅ Постановление дополнило перечень иностранных товаров, предусмотренный приложением № 2 к постановлению № 1875 и в отношении которых устанавливается ограничение закупок:
📰 Батареи аккумуляторные литий-ионные

📆 Постановление вступит в силу с 1.07.2026

📀 Скачать ПП РФ от 30.12.2025 №2209

➡️Действующее ПП РФ от 23.12.2024 №1875

#Изменения #НПА #Антикризисные_меры

🔄 Внесение изменений в ПП РФ №223 от 15.02.2023 (Особенности экспертизы проектов с особым статусом)

⚡️ 30 декабря опубликовано ПП РФ №2209 "О внесении изменений в ПП РФ от 15 февраля 2023 г. № 223"

✅ Постановление продлевает до 31.12.2026 особенности проведения госэкспертизы ПД, а также выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию ОКС в рамках реализации проектов (объектов) с особым статусом.
Кроме того, постановление вносит изменения в порядок проведения госэкспертизы ПД, а также выдачу разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию ОКС.

📆 Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования

📀 Скачать ПП РФ от 30.12.2025 №2209

➡️Действующее ПП РФ от 15.02.2023 №223

#Изменения #НПА #Экспертиза

❗️ Типовая форма заключения технологического аудита объектов

⚡️ 30 декабря опубликован Приказ Минстроя России от 15.12.2025 № 796/пр "Об утверждении типовой формы заключения о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", и требований к оформлению такого заключения" (Зарегистрирован 30.12.2025 № 84864)

✔️Установлены:
▪️типовая форма заключения технологического аудита объектов, ..., согласно приложению №1 к приказу
▪️требования к оформлению заключения технологического аудита объектов, ..., согласно приложению №2 к приказу

📆 Приказ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования

📀 Скачать Приказ Минстроя России от 15.12.2025 № 796/пр

#НПА #Аудит

🆕 ГИС ЕИС ЗАКУПКИ: версия 16.0 — с 4 января 2026 года!

🟦 Что нового:
▫️ Реорганизация участников — удобный функционал для изменений в закупках.
▫️ Национальный режим (44‑ФЗ) — чёткие правила применения.
▫️ Отчёты по российским ТРУ (44‑ФЗ и 223‑ФЗ) — новые формы для прозрачности.
▫️ Закупки у СМП/СОНО (44‑ФЗ) и МСП (223‑ФЗ) — актуализированные отчёты.
▫️ Электронное актирование — интуитивно понятный интерфейс.

Узнайте больше на официальном сайте по ссылке ↩

#ЕИС #Закупки #Обновления

⁉️ Вопросы и ответы, обучающие видеоматериалы

🔍 Навигация по тегу #ЧаВо
🆘 Ресурсы, сведения, примеры, аналитика

💠 Вопросы и ответы:
➡️ Главгосэкспертиза России
➡️ ФГИС ЦС
➡️ МГК Гранд (Гранд-Смета)

💠 Форумы:
➡️ Сметное Дело
➡️ Сметный портал
➡️ Проектант

💠 Интернет-приемные:
➡️ Минстрой России
➡️ Главгосэкспертиза России

💠 Библиотека сметчика:
➡️ МГК Гранд (Гранд-смета)
➡️ Литература по сметному делу (2014-1962 гг.)

🇷🇺 Материалы Главгосэкспертизы России:
🔘 Ежемесячные вебинары
🔘 База знаний Учебного центра
🔘 Вестники государственной экспертизы
🔘 Правовые Вестники и Бюллетени

🇷🇺 Вестники НОПРИЗ
🇷🇺 Отраслевой журнал "Строительство"

📺 Обучающие видеоматериалы на RuTube:
➡️ Главгосэкспертиза России
➡️ Университет Минстроя (НИИСФ РААСН)
➡️ "Сметное дело" от ГАУ КО "ЦПЭиЦС"
➡️ МГК Гранд

#ЧаВо