❗️ О формализации правил оформления при составлении сметных расчетов БИМ и РИМ в формате XML-файла 📄

🇷🇺 Главгосэкспертиза России 30.10.2023 направляла письмо разработчикам сметного ПО о формализации правил оформления при составлении сметных расчетов при использовании БИМ и РИМ в формате XML-файла 📄

📋В письме уточнены правила оформления на:
▪️добавки на морозостойкость и водонепроницаемость
▪️доплату к оплате труда машинистов
▪️доплату за электроэнергию по техническим частям к ФСНБ
▪️ненормируемых материальных ресурсов
▪️строительный мусор и т.д.
▪️доплату на установку лабораторного оборудования

📄В приложении к письму уточнены:
▫️обоснование (шифр) пунктов Методики №421/пр
▫️наименование и значение коэффициентов

➡️Сметное ПО
➡️БИМ & РИМ экспертиза
➡️Сметная документация в XML
➡️Что важно знать об XML

#XML #ГГЭ #Сметное_ПО
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

‼️ Открытый модуль предварительной проверки комплектности пакета сметной документации на базе Сервиса КПСР

🇷🇺 Главгосэкспертиза ранее запустила открытый модуль предварительной проверки комплектности пакета сметной документации на базе сервиса комплексной проверки сметных расчетов (КПСР)

«Теперь любой желающий перед экспертизой сметной документации может проверить комплектность передаваемого пакета в формате GGE. А самое главное преимущество нового сервиса – возможность проверки комплектности всего пакета сметной документации на входном контроле», – подчеркнул Илья Мартынов, руководитель Службы разработки и эксплуатации информационных сервисов ценообразования в строительстве Главгосэкспертизы России

🆓 Доступ к сервису осуществляется по открытому адресу https://smetafree.platformaexpert.ru. Для проверки не требуется авторизация, ввод логинов и паролей.

✅ Возможности:
▪️предварительный просмотр сметной документации с возможностью поиска и сортировки данных
▪️верификация файлов сметной документации утвержденным требованиям к формату (XML-схемам) документов, опубликованных на сайте Минстроя России
▪️проверка сметных расчетов на соответствие федеральной сметно-нормативной базе ФСНБ-2022 & ФСНБ-2020
▪️проверка сметных расчетов на соответствие ТСН-2001 г. Москвы

🔴 Автоматизированная функция включает проверку наличия:
▫️всего комплекта сметной документации, в том числе сводных, объектных и локальных сметных расчетов (ССРСС, ОСР, ЛСР) и конъюнктурного анализа цен (КАЦ)
▫️документов ССРСС, ОСР в необходимых уровнях цен
▫️привязки ЛСР к ОСР и ССРСС, ВОР и наоборот
▫️всех предложений в КАЦ из ЛСР
▫️трех предложений в КАЦ
▫️всех файлов-обоснований КАЦ

🆎 В комментарии к сообщению представлено сравнение функционалов сервиса КПСР

➡️Перейти в открытый модуль сервиса КПСР
➡️Как устроен сервис КПСР и какие полезные функции он содержит?

➡️Подробнее о сервисе КПСР
➡️Описание функциональных характеристик
➡️Руководство пользователя программы КПСР

#КПСР #XML #Экспертиза #ГГЭ
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

❗️ Классификатор объектов капитального строительства по функциональному назначению

⚡️ Для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ОКС) Приказом Минстроя России от 02.11.2022г. №928/пр утвержден классификатор ОКС по их назначению и функционально-технологическим особенностям

🇷🇺 С помощью сервиса, разработанного Главгосэкспертизой России, возможно ускорить поиск классификационного кода для группы по назначению объектов строительства, а также соответствующих технико-экономических показателей

⚠️ При выборе применяемых индексов изменения сметной стоимости строительства следует руководствоваться классификатором ОКС по их назначению и функционально-технологическим особенностям

➡️Сервис ГГЭ: Классификатор объектов капитального строительства по функциональному назначению
➡️Особенности применения индексов изменения сметной стоимости строительства
➡️Задание на проектирование и требования к его подготовке

🇷🇺 Автоопределение классификацонного кода ОКС и его ТЭП в "Ассистенте сметчика"

#Классификатор #Минстрой #ГГЭ
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ СПСР & ПССР

📝 Сводный перечень строительных ресурсов-представителей (СПСРП) - систематизированный перечень строительных ресурсов, используемых при строительстве различных видов ОКС, сформированный Минстроем России, размещенный во ФГИС ЦС и применяемый при определении индексов изменения сметной стоимости строительства (Индексов) по группам однородных строительных ресурсов (ГОСР)

📑 Перечни специализированных строительных ресурсов (ПССР) - систематизированные перечни строительных ресурсов, используемых при строительстве отдельных видов ОКС, имеющих отраслевую или иную специфику, сформированные Минстроем России и размещенный во ФГИС ЦС и применяемые при определении Индексов по ГОСР

ℹ️ Строительный ресурс-представитель - строительный ресурс из группы однородных строительных ресурсов, наиболее часто применяемый при строительстве

⚡️ Основание: ППРФ от 23.12.2016 №1452

➡️СПСРП в ФГИС ЦС
➡️ПССР в ФГИС ЦС
➡️Об Индексах

#ЧаВо #СПСРП #ПССР #Индексы
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р

1️⃣ Принятые количественные показатели и затраты ПИР должны соответствовать проектным решениям, результатам инженерных изысканий и справочникам базовых цен (СБЦ) и (или) нормативным затратам (НЗ) на ПИР, сведения о которых включены в ФРСН

2️⃣ В СБЦ уровень цен не является базисным на 01.01.2000

3️⃣ Для учета затрат ПИР в ССРСС в базисном уровне цен, данные затраты следует пересчитывать в уровень цен на 01.01.2000

4️⃣ Для приведения затрат в сметах ПИР к уровню на 01.01.2000 применяются следующие коэффициенты:
- для изыскательских работ - 1,266 (письмо Госстроя России от 04.01.2001 № АШ-9/10 и от 07.10.1999 № АШ-3412/10)
- для проектных работ - 1,19 (письмо Госстроя России от 16.07.2003 № НЗ-4316/10)

5️⃣ Пересчет стоимости проектно-изыскательских работ из уровня цен по состоянию на 1991г. (1995г.) в уровень цен по состоянию на 01.01.2000 г. следует принимать в соответствии Письмом Росстроя от 07.10.1999 № АШ-3412/10:
- для изыскательских работ – 8,98
- для проектных работ - 6,46

6️⃣ В текущий уровень цен затраты на ПИР пересчитываются индексами изменения сметной стоимости, публикуемых Минстроем России.
❗️В НЗ уровень цен представлен по состоянию на 01.01.2021/2022/2023/2024/2025

7️⃣ Распределение базовой цены на разработку проектной и рабочей документации осуществляется, как правило, в соотношении:
- 40% - проектная документация (ПД)
- 60% - рабочая документация (РД)
и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком

8️⃣ Если заданием на проектирование предусмотрена одновременная разработка ПД и частичная разработка РД, то суммарный % базовой цены определяется по согласованию между заказчиком и исполнителем в зависимости от решений, содержащихся в ПД, а также степени их детализации

9️⃣ При выполнении проектных работ в сокращенном против предусмотренных действующими НД составу разделов и объемов работ их цена, независимо от способов ее расчета, определяется по ценам на разработку ПД и РД с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается исполнителем по согласованию с заказчиком, в соответствии с трудоемкостью работ и относительной стоимостью разработки разделов ПД и РД

🔟 При применении СБЦП/НЗ следует учитывать, что в Справочниках представлены рекомендуемые относительные стоимости разработки разделов ПД и РД (в % от базовой цены), которые могут уточняться при проектировании конкретного объекта в пределах определенной общей стоимости проектирования в зависимости от трудоемкости выполняемых работ

⚠️ Учет затрат на ПИР с 09.04.2024г.

⚡️ Основания: Приказы Минстроя России №№ 421/пр, 620, 707/пр, 854/пр | Приказ Минрегиона РФ №620

➡️Стоимость проектных работ на стадии «П» и «Р»
➡️Все НЗ и СБЦП
➡️Цена привязки типовой или повторно применяемой ПД
➡️ПИР: об исходных данных

#ЧаВо #Сметные_Нормативы #ПИР #НЗ #СБЦП
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Стоимость проектных работ на стадии «П» и «Р»

📊 Распределение базовой цены на разработку проектной и рабочей документации для строительства новых зданий и сооружений, их реконструкции, расширения и технического перевооружения осуществляется, как правило, в соотношении:
🔸40% - проектная документация (ПД)
🔹60% - рабочая документация (РД)
и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком

🤝 Если заданием на проектирование предусмотрена одновременная разработка ПД и частичная разработка РД, то суммарный процент базовой цены определяется по согласованию между заказчиком и исполнителем в зависимости от решений, содержащихся в ПД, а также степени их детализации

⚠️ При выполнении проектных работ в сокращенном против предусмотренных действующими НД составу разделов и объемов работ их цена, независимо от способов ее расчета, определяется по ценам на разработку ПД и РД с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается исполнителем по согласованию с заказчиком, в соответствии с трудоемкостью работ и относительной стоимостью разработки разделов ПД и РД

🏡 При определении начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК) на выполнение проектных работ к их стоимости, определенной на момент проведения конкурса (аукциона), рекомендуется применение индекса-дефлятора, устанавливаемого Минэкономразвития России, действующего на середину нормативного срока проектирования

❗️ При применении Справочников базовых цен на проектные работы для строительства следует учитывать, что в Справочниках представлены рекомендуемые относительные стоимости разработки разделов ПД и РД (в процентах от базовой цены), которые могут уточняться при проектировании конкретного объекта в пределах определенной общей стоимости проектирования в зависимости от трудоемкости выполняемых работ

⚡️ Основание: Приказ Минрегионразвития России от 29.12.2009г. №620 | Положения глав VII-X Методики №707/пр

➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️Все НЗ и СБЦП
➡️НЦС | НМЦК и Смета контракта
➡️Задание на проектирование и требования к его подготовке
➡️Цена привязки типовой или повторно применяемой ПД

#ЧаВо #Сметные_Нормативы #ПИР #ЗнП #НЗ #СБЦП
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Цена привязки типовой или повторно применяемой проектной документации

⚡️ На основании п.3.2 Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденных Приказом Минрегионразвития №620 от 29.12.2009,
цена привязки типовой или повторно применяемой проектной документации:

🅰️ без внесения изменений в надземную часть здания, определяется по ценам Справочников с применением коэффициентов от 0,2 до 0,35.
При этом минимальный размер коэффициента принимается при привязке объекта без внесений каких-либо изменений в надземную и подземную части здания.

🅱️ с внесением в нее изменений в подземную и надземную части определяется по ценам Справочников с применением общего коэффициента до 0,8 в зависимости от трудоемкости работ.
Примерные объемы работ по разработке отдельных элементов зданий и сооружений в процентах от стоимости проектирования приведены в приложении №3.

ℹ️ Методические указания по применению СБЦП предназначены для определения стоимости разработки ПД и РД для строительства новых зданий и сооружений, их реконструкции, расширения и технического перевооружения определяемой с применением СБЦП, внесенные в ФРСН.

➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️Стоимость проектных работ на стадии «П» и «Р»
➡️О корректировке РД
➡️Все НЗ и СБЦП
➡️Витрина проектов ЕГРЗ

#ЧаВо #ТПД #ПИР
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ О составе и содержании технической документации

⚡️ Минстрой России письмом №3239-ОД/08 от 24.01.2024г. по вопросу о содержании ПД сообщает:

1️⃣Согласно ч.1 ст.743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
⚠️ При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

2️⃣В соответствии с ч.2 ст.743 ГК РФ договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

3️⃣В соответствии с разд.3 ГОСТ Р 1.15-2017 техническая документация (на продукцию) это совокупность документов, которые в зависимости от их назначения содержат данные, необходимые и достаточные для обеспечения каждой стадии жизненного цикла продукции.
ℹ️ Примечание - К технической документации относится конструкторская, технологическая, эксплуатационная и ремонтная документация и т.п. В ряде отраслей технические условия рассматривают в составе технической документации, но в соответствии с федеральным законодательством технические условия одновременно являются одним из видов документов по стандартизации.

4️⃣ Согласно ч.1.2 ст.52 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с ПД и РД.
▫️Ч.2 ст.48 ГрК РФ установлено, что ПД представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
▫️Ч.2.1 ст.48 ГрК РФ установлено, что РД представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, их частей. РД разрабатывается на основании ПД. Подготовка ПД и РД может осуществляться одновременно.

❗️Таким образом, состав и содержание технической документации определяются договором подряда

➡️Задание на проектирование и требования к его подготовке
➡️Превышение предельной сметной стоимости строительства/реконструкции ОКС
➡️Об эффективности капитальных вложений

#ЧаВо #НПА #Минстрой
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

🆕 Бюллетень внесения изменений в НПА за февраль 2026г. (№62) в сфере строительной экспертизы

❤️ Управлением методологии и стандартизации экспертной деятельности ФАУ «Главгосэкспертиза России» в Бюллетене представлены:
▪️Нормативные правовые акты (Акты Правительства РФ, ведомственные акты)
▪️Нормативные технические документы (вступившие в действие и прекратившие действие)
▪️Иные документы

📀 Скачать Бюллетень ГГЭ за февраль 2026г.

➡️ Архив Правовых Вестников и Бюллетений внесения изменений в НПА в сфере строительной экспертизы

#Дайджесты_Бюллетени #ГГЭ
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Инженерные сети или системы?

✅ В соответствии с табл.2 п.83 Методики №571/пр и табл.2 п.144 Методики №648/пр, при отсутствии в сборниках ГЭСНр (ФЕРр) и ГЭСН (ФЕР) сметных норм (единичных расценок) на работы по демонтажу (разборке) зданий, сооружений, строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе их элементов, при определении сметной стоимости применяются сметные нормы (единичные расценки) на устройство, установку строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе их элементов, включенные в сборники ГЭСН (ФЕР), с применением коэффициентов:
▪️Сборные бетонные и железобетонные строительные конструкции - 0,8
▪️Сборные деревянные конструкции - 0,8
▪️Системы инженерно-технического обеспечения - 0,4
▪️Металлические, металлокомпозитные, композитные конструкции - 0,7
▪️Сети инженерно-технического обеспечения - 0,6

⚠️ Данные коэффициенты, применяются в зависимости от вида разбираемых строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения к количественным показателям сметных норм: затратам труда рабочих-строителей, времени эксплуатации машин и механизмов, в том числе затратам труда машинистов, при этом материальные ресурсы в расчете не учитываются

📘В соответствии с п.2(20,21) ст.2 №348-ФЗ:

⚡️ Сеть инженерно-технического обеспечения - это совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений

🏠 Система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности

#ЧаВо #Коэффициенты
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ О портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ

✅ 17 января 2024 года был запущен Портал самообслуживания пользователей ЕЦПЭ

📑 Базы знаний Портала отсортированы по категориям:
▪️ ЕЦПЭ заявители
▪️ ЕЦПЭ РЭО
▪️ Задание на проектирование
▪️ ЕГРЗ
▪️ СФПЗ
▪️ Платформа-3Д
▪️ Сервис сбора отчетности
▪️ Сервис КПСР
▪️ АИС "Главгосэкспертиза"

🧑‍💻 На Портал можно перейти через соответствующие ссылки-переходы доступные в личных кабинетах пользователей внутреннего и внешнего порталов ЕЦПЭ

➡️ЛК Заявителя АИС "Главгосэкспертиза"
➡️ЛК Заявителя ЕЦПЭ
➡️ЛК работника экспертной организации

➡️Подробнее о ЕГРЗ
➡️Подробнее о ЕЦПЭ

#ЧаВо #ЕЦПЭ #ЕГРЗ #ГГЭ #Экспертиза
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

‼️ Банк России снизил ключевую ставку до 15% годовых

➡️Среднесрочный прогноз на 2025-2028гг.
➡️Календарь решений по ключевой ставке
➡️Ключевые ставки всех стран мира

📆 Следующее заседание по ключевой ставке 24.04.2026

📈 График изменения ключевой ставки и инфляции с 2013г.
➡️ Ключевая ставка ЦБ РФ (динамика, график)

📣 Источник: Пресс-служба Банка России

#Банк_России #Ключевая_ставка
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

🇷🇺 Карты России

🇷🇺 Карта областей и регионов
🇷🇺 Карта определения расстояний от границы ценовой зоны (субъекта РФ); ценовых зон, их центров и признаков территории (наша собственная разработка - первая в России)
🛤 Определение расстояния между ЖД станциями и перечень их операций
⚡️ Национальная система пространственных данных
👨‍👩‍👦 Реестр и карта производителей и поставщиков оборудования и стройматериалов (Россия)
🧱 Карта производителей оборудования и стройматериалов (Москва и область)
🛣️ Карта основных свойств автодорог
🚊 Карта железных дорог и станций
⚡️ Карта ЛЭП и подстанций
💦 Карта бассейнов рек
🌲 Карта лесных кварталов
🛠️ Карта карьеров/месторождений по добыче нерудных полезных ископаемых
♻️ Карта объектов размещения отходов
⚡️ Другие карты России

#Карты
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

🐎 Опубликованы приказы Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и госэкспертизе проектов №:

🐭 МКЭ-ОД/26-22 «О внесении изменений в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 28 ноября 2025 г. № МКЭ-ОД/25-118»

🐭 МКЭ-ОД/26-20 «Об утверждении Дополнительных требований к составу и содержанию задания на проектирование объектов образования»

➡️База ТСН-2001 г. Москвы
➡️База МРР ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах в ТУЦ

#ТСН_Москвы #МРР
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

🔄 Внесены изменения в План актуализации сметных нормативов на 2026 год

⚡️ В ФГИС ЦС размещен Приказ Минстроя России от 17 марта 2026 г. № 138/пр «Об утверждении Плана утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2026 год»

✅ План содержит предложения по разработке и актуализации:
▪️ 1490 сметных норм по 285 технологиям
▪️ 24 сборника нормативных затрат (НЗ)
▪️ 12 методик определения сметной стоимости

📀 Скачать Приказ Минстроя России от 17.03.2026 №138/пр

➡️План утверждения сметных нормативов на ФГИС ЦС
➡️План актуализации сметных нормативов на 2026 год (по состоянию на 16.01.2026)

#Сметные_Нормативы #ФГИС_ЦС #НЗ
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⚡️⚡️⚡️
‼️ В ГИС ЕГРЗ будет включена проверка загрузки заключений экспертизы с учетом функционального назначения ОКС и направлений деятельности экспертов

⚠️ С 30.03.2026 планируется в режиме уведомления включение в ГИС ЕГРЗ проверки соответствия направлений деятельности экспертов, подписавших заключение экспертизы, функциональному назначению ОКС, в отношении которого подготовлено заключение экспертизы (лицо, размещающее заключение в ГИС ЕГРЗ, будет получать информационное сообщение о результатах такой проверки).

🤖 С 27.04.2026 технические средства ГИС ЕГРЗ с учетом вышеуказанной проверки позволят размещать заключения экспертизы только при условии соответствия состава экспертов, участвовавших в их подготовке, установленным требованиям.

ℹ️ С 01.09.2025 вступили в силу требования об участии в проведении экспертизы и подготовке заключения экспертов по всем направлениям деятельности, соответствующим виду ОКС, предусмотренному классификатором ОКС по их назначению и функционально-технологическим особенностям (абзац третий п.36 Положения, утвержденного ПП РФ от 05.03.2007 № 145).

⚡️ Эксперты России
➡️Материалы по ГИС ЕГРЗ
➡️Часто задаваемые вопросы по ГИС ЕГРЗ

#ЕГРЗ #Экспертиза #Аттестация
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝