⁉️ Затраты на аренду жилых помещений для размещения вахтовых работников, если ПОС не предусмотрено строительство вахтового поселка

💳Согласно п.40 Методики №318/пр, затраты на аренду жилых помещений определяются на основании данных о стоимости аренды 1м² метра общей площади жилого помещения, формируемой по результатам конъюнктурного анализа, выполняемого в соответствии с требованиями, указанными в сметных нормативах, сведения о которых включены в ФРСН

👷‍♂️ При этом норма площади на 1 вахтового работника определяется в соответствии с Жилищным кодексом РФ как минимальная площадь на 1 человека в жилых помещениях общежитий в размере 6м², умноженная на коэффициент 1,7, отражающий усредненное отношение общей площади квартир в жилых домах массовых серий к площади жилых комнат

➡️Определение потребности строительства в кадрах при выполнении работ вахтовым методом
➡️КАЦ - особенности
➡️Средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения РФ на II квартал 2026 года

#ЧаВо #Аренда #Вахта
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⚡️⚡️⚡️
🆕 Об изменении существенных условий контрактов в связи с увеличением НДС

⚡️ 15 апреля опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 15.04.2026 № 416 "Об изменении существенных условий контрактов, заключенных для обеспечения федеральных нужд, в связи с увеличением с 1 января 2026 г. в соответствии с законодательством Российской Федерации налоговой ставки по налогу на добавленную стоимость"

✅ Правительство РФ постановило, что по соглашению сторон до 01.10.2026г. допускаются изменения контрактов:
1️⃣ изменение цен контрактов в пределах увеличения с 01.01.2026 НДС в отношении товаров, работ, услуг приемка которых осуществляется после 01.01.2026;
⚠️ изменение объемов и (или) видов выполняемых работ, стройресурсов без увеличения цен таких контрактов.
2️⃣ распространяются только на те контракты, которые заключены до 01.01.2026.
3️⃣ рекомендовать высшим исполнительным органам субъектов РФ, местным администрациям принять меры, обеспечивающие возможность изменения в соответствии с п. 1 настоящего постановления существенных условий контрактов.

📆 Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования

📀 Скачать ПП РФ от 15.04.2026 № 416

➡️Повышение НДС до 22% с 1 января 2026 года
➡️Как учитывать НДС 22 % в сметах и НМЦК
➡️Порядок определения НМЦК и методики составления сметы контракта

#Изменения #Смета_контракта #НДС
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Во ФГИС ЦС размещены ответы на новые вопросы

#785 Как понять, по какому типу организация включена в перечень?
#784 Что означает ошибка «Запрещено отправлять пустые и нулевые значения в столбцах "Объем реализации", "Отпускная цена" и "Количество реализуемой продукции"»?
#783 Что означает ошибка «Не заполнено поле "Ценовая зона" в подразделе "Основная информация"»?
#782 Какую функцию выполняет фильтр по ОКВЭД 2 / ТН ВЭД при поиске номенклатуры в КСР?
#781 Почему организация включена в перечень как юридическое лицо, осуществляющее деятельность по оказанию стивидорных услуги и/или выполняющее погрузочно-разгрузочные работы на железнодорожных станциях?
#780 На основании каких нормативно-правовых актов юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны подавать сведения на портале ФГИС ЦС?
#779 Что означают последние три знака в коде ресурса КСР?
#778 Почему статус предоставления информации о ценах «Серый», если сведения были поданы?
#777 Как долго рассматриваются заявки на исключение?
#776 Как долго рассматриваются заявки на включение?
#775 Как узнать, что заявка на включение или исключение принята в работу?
#774 Увидят ли другие пользователи, что моя организация подала цены по определённому ресурсу?
#773 Можно ли удалить лишние позиции в разделе сборе сведений? Как это сделать?
#772 После завершения импорта шаблона выходит всплывающее сообщение «Необходимо подтверждение импорта следующих сведений». Что нужно сделать?

➡️ Все ответы на вопросы на ФГИС ЦС
🧱 Анализ цен стройресурсов ФГИС ЦС

#ЧаВо #ФГИС_ЦС #Цены_стройресурсы #Мониторинг
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

🆕 Среднемесячный размер оплаты труда рабочего, занятого в строительной отрасли города Москвы

🇷🇺 Во ФГИС ЦС опубликована установленная нормируемая среднемесячная заработная плата на одного рабочего, занятого в строительной отрасли города Москвы 🇷🇺

🪙 с 01.12.2025:
▫️ для рабочего 4,3 разряда - 123 968,00 ₽
▫️ для рабочего 1 разряда - 88 548,57 ₽
▫️ за 2025 год* - 79 752,86 ₽

* В соответствии с пунктом 22 (1) Правил, утвержденных ПП РФ от 23.12.2016 № 1452, исполнительные органы субъектов РФ устанавливают СРОТ рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли, для целей определения сметной стоимости строительства.
Вместе с тем, постановлением Правительства Москвы от 29.11.2019 № 1587-ПП, принятым в развитие положений статьи 4 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы РФ» и статьи 48.2 ГрК РФ, для города Москвы установлены особенности ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
В рамках указанных полномочий и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.11.2019 № 1587-ПП «Об особенностях ценообразования и сметного нормирования» сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства при размещении объектов регионального значения города Москвы, включая объекты, строительство которых осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы, в том числе объекты, строительство которых осуществляется в целях реализации решения о реновации жилищного фонда в городе Москве, предусмотренного постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве», а также работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы, определяется с учетом нормируемой среднемесячной заработной платы на одного рабочего, занятого в строительной отрасли, и нормируемой среднемесячной заработной платы при определении отпускных цен на продукцию промышленности строительных материалов и стройиндустрии, устанавливаемой Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
СРОТ рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли города Москвы, для целей определения сметной стоимости строительства, определен на основании информации об установленном уровне нормируемой среднемесячной заработной платы на одного рабочего, занятого в строительной отрасли города Москвы, представленной письмами Департамента экономической политики и развития города Москвы.

➡️Среднемесячная зарплата для расчета стоимости по форме 3п за 2025 год
➡️СРОТ за 2024 год ФОИВ и ГК
➡️СРОТ исполнительными органами субъектов РФ за 2024 год

#ФГИС_ЦС #Оплата_труда
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ ОКТМО

📆 С 1 сентября 2025 года код ОКТМО (общероссийский классификатор территорий муниципальных образований) требуется всем для "входа" в экспертизу.

🔍 Официальные актуальные коды ОКТМО на сайте ФИАС - https://fias.nalog.ru

🇷🇺 Вся территория России поделена на субъекты или регионы, каждый из которых делится на районы, а те, в свою очередь, на муниципальные образования: города, сёла, посёлки и т.д.
У каждого муниципального образования есть свой код по классификатору ОКТМО.

Код состоит из 8 или 11 цифр:
• Первые две цифры — обозначение субъекта РФ.
• С третьей по пятую — район, городской округ или внутригородская территория.
• С шестой по восьмую — городское или сельское поселение, внутригородской район и т. д.
• С девятой по одиннадцатую — код населённого пункта в составе муниципальной территории.

🔄 Изменения кодов ОКМТО происходят довольно часто, например, из-за появления новых муниципальных образований или изменения муниципального статуса района.

#Изменения
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ ПИР: об исходных данных

📘 В соответствии с ч.1 ст.759 ГК РФ, по договору подряда на выполнение ПИР заказчик обязан передать подрядчику:
1️⃣ задание на проектирование;
2️⃣ иные исходные данные, необходимые для составления технической документации.

⚙️ Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

⚠️ В соответствии с ч.2 ст.759 ГК РФ, подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения ПИР, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

↩️ Необходимость внесения изменений в ранее утвержденное задание на проектирование определяется на уровне взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, регулируемых договором подряда или государственным (муниципальным) контрактом.

💳 В соответствии со ст.762 ГК РФ, по договору подряда на выполнение ПИР заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором, возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения ПИР вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика.

➡️Задание на проектирование и требования к его подготовке
➡️О составе и содержании технической документации
➡️О корректировке РД
➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️Сбор исходных данных для проектирования

#ЧаВо #ПИР #ЗнП #НПА
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

♥️Минфин России 13 апреля опубликовал перечень банков, удовлетворяющих требованиям, установленным п.1 ч.1 ст. 45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ

🏦 В перечне 211 банков, которые вправе выдавать независимые гарантии для обеспечения заявок и исполнения контрактов и соответствующих требованиям, установленным ч.1 и 1.1 ст.45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

✔️ добавлен ООО «СМЛТ Банк»

📀 Скачать перечень

➡️Учет затрат по банковской гарантии и расширенное сопровождение, страхование объектов строительства
➡️Банковская гарантия с 25.03.2025

#Банки #44_ФЗ #БГ
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

🔝 Навигация по тегу #ЧаВо:
🔹Сметная документация: название и содержание раздела в ПД, оформление XML | внесение изменений и подписание
🔹Уровень цен
🔹О формализации требований по заполнению данных ССРСС в формате XML-файла
🔹Индексы
🔹Индексы СМР - особенности применения
🔹Выбор сметных нормативов, единичных расценок и их составляющих для определения стоимости СМР
🔹Единичные расценки: особенности | замена и изменение
🔹Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию
🔹ВОР: в формате XML c 11.01.2025 | типовые ошибки
🔹СВОР - автоматизация и оформление
🔹ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
🔹Экспертиза - расчет стоимости
🔹Учет затрат на проведение государственной экспертизы
🔹БИМ & РИМ экспертиза | БИМ повторная экспертиза
🔹РИМ - особенности применения
🔹ГЭСН, ФЕР или ТЕР (ТСН) при разработке смет
🔹ПДОСС в рамках экспертного сопровождения
🔹Типовые замечания экспертиз в части ПОС, влияющие на сметную стоимость строительства
🔹Учет транспортных затрат (перевозки)
🔹Перевозки - схемы расчетов затрат для БИМ и РИМ
🔹КАЦ - особенности
🔹О формализации требований по заполнению данных КАЦ в формате XML-файла
🔹О коде ТЦ
🔹Подделка КП преступление и наказание
🔹ЗСР - необходимость учета, порядок начисления
🔹Оборудование или материал? | Учет допзатрат
🔹Стоимость материальных ресурсов и оборудования при внесении изменений в сметную документацию
🔹Учет оборачиваемых ресурсов
🔹Размещение отходов и плата за НВОС
🔹Разница стоимости ЭЭ от ДЭС
🔹Особенности учета затрат при прокладке КЛ до 500 кВ в земле в траншеях
🔹Нормы расхода провода и троса, изоляторов и линейной арматуры ВЛ
🔹Надбавки по морозостойкости и водонепроницаемости
🔹Об учете затрат на стальные конструкции (по чертежам КМ)
🔹Стесненные условия населенных пунктов
🔹О применении коэффициентов 1,15 и 1,25 к ЗП и ЭММ
🔹Инженерные сети или системы?
🔹ВЗиС | Особенности нормативного метода (титульные)
🔹Зимнее удорожание | Особенности нормативного метода
🔹РКС и МПРКС
🔹Перебазировка машин
🔹ПНР: особенности | коэффициенты
🔹Стройконтроль | Содержание техзаказчика
🔹Авторский надзор | Допзатраты на проезд
🔹Банковская гарантия и страхование объекта
🔹Непредвиденные | НДС
🔹Этапы определения стоимости в строительстве
🔹НЦС | НМЦК и Смета контракта
🔹ППРФ №1315: Пересчет | Особенности
🔹Результаты вычислений и округлений
🔹Что важно знать об XML
🔹Электронная подпись и МЧД
🔹Превышение предельной сметной стоимости
🔹Задание на проектирование и требования к его подготовке
🔹Ответственность: Экспертизы | ГИП

📱 Все материалы
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Навигация | 📱 Все материалы
🆕 Нововведения в 2026 году

🔖Ресурсы: ЕЦПЭ | ЕГРЗ | ФРСН | ФГИС ЦС | РИМ | ИНДЕКСЫ | СРОТ | ФСНБ-2022 | ФСНБ-2020 | ФЕР | ОКТМО | ИНЫЕ

📝 Методики | НПА для смет | НЗ+СБЦП

🆘 Помощь: ГГЭ | ФГИС ЦС | Интернет-приемные ⚡️❤️

⚡️ Проверка и составление:
🔸 КПСР ГГЭ: Открытый модуль | Полный функционал
🔸 XML-документов
🔸 Чек-листы
🔸 Типовые замечания экспертиз
🔸 Сметное ПО
🔸 Калькулятор НЦС в КПСР
🔸 Калькулятор стоимости экспертизы
🎁 Примеры расчетов, ВОР, СВОР, КП

🔥 ФСНБ-2022/2020 | Индексы ГОСР
📊 Индексы на сайте Минстроя: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
🕒 РИМ с 25.02.2024 - отраслевые ОКС
🧱 Анализ цен стройресурсов ФГИС ЦС
👨‍👩‍👦 Карты России | ГИС-карта 🇷🇺

⚡️ Эксперты России
✔️ Итоги Экспертиз: 2023 | 2024 | 2025
✨ Витрина проектов ЕГРЗ
🖥 Портал самообслуживания ЕЦПЭ
🏗️ Классификатор ОКС по функц.назначению
🗺 Определение места проведения и предмета экспертизы

⚡️ Минстрой: Документы | Ценообразование | XML-схемы
⚡️ Росстат: Цены, инфляция | Зарплата
⚡️ Официальный интернет-портал правовой информации
🇷🇺 Прогнозы соц.-эконом. развития
🇷🇺 Социально-экономическое положение в России
📊 Индексы цен на продукцию инвест.назначения
⚡️ ИПЦ на товары и услуги по РФ

🏦 Перечень банков
🏙 Средняя рыночная стоимость 1м²
⚡️ Ключевая ставка Банка России

Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

🆕 Бюллетень внесения изменений в НПА за март 2026г. (№63) в сфере строительной экспертизы

❤️ Управлением методологии и стандартизации экспертной деятельности ФАУ «Главгосэкспертиза России» в Бюллетене представлены:
▪️Нормативные правовые акты (Акты Правительства РФ, ведомственные акты)
▪️Нормативные технические документы (вступившие в действие и прекратившие действие)
▪️Иные документы

📀 Скачать Бюллетень ГГЭ за март 2026г.

➡️ Архив Правовых Вестников и Бюллетений внесения изменений в НПА в сфере строительной экспертизы

#Дайджесты_Бюллетени #ГГЭ
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Во ФГИС ЦС размещены ответы на новые вопросы

#793 Что означает ошибка «Субъект фактического адреса не соответствует субъекту юридического адреса. Пожалуйста, скорректируйте фактический адрес и отправьте основные сведения на аккредитацию»?
#792 Как добавить несколько позиций по одному коду ресурса?
#791 Как долго рассматриваются заявки на включение в перечень ФГИС ЦС в качестве организатора торговли (оператора электронных площадок, оператора внешних информационных систем)?
#790 Какие сведения необходимо указать в обращении для включения юридического лица в перечень ФГИС ЦС в качестве организатора торговли (оператора электронной площадки, оператора внешней информационной системы)?
#789 Каким образом организация попадает в перечень ФГИС ЦС в качестве оптового поставщика? Связано ли это с кодами ОКВЭД 2?
#788 Почему организация включена в перечень в качестве импортера?
#787 Почему организация включена в перечень в качестве производителя?

➡️ Все ответы на вопросы на ФГИС ЦС
🧱 Анализ цен стройресурсов ФГИС ЦС

#ЧаВо #ФГИС_ЦС #Цены_стройресурсы #Мониторинг
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

В целях исполнения требований Положения № 145 экспертная организация должна обеспечить участие в проведении экспертизы ПД экспертов по всем направлениям деятельности, содержанием которых предусмотрено проведение экспертной оценки решений и мероприятий, предусмотренных в ПД по соответствующему виду объекта согласно требованиям Положения № 874.

Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

🐎 16-21.04.2026 опубликованы приказы Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и госэкспертизе проектов №№:

🐭 МКЭ-ОД/26-36 «Об утверждении Дополнительных требований к составу и содержанию задания на проектирование объектов городской программы «Безопасный город» (Административные здания силовых органов власти)»

🐭 МКЭ-ОД/26-35 «Об утверждении Дополнительных требований к составу и содержанию задания на проектирование объектов городской программы «Столичное образование» (Здание дошкольного образования)»

🐭 МКЭ-ОД/26-32 «Об утверждении Сборников укрупненных нормативов цены строительства для города Москвы в текущем уровне цен»

🐭 МКЭ-ОД/26-19 «О внесении изменений в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 25 декабря 2024 г. № МКЭ-ОД/24-178»

➡️База ТСН-2001 г. Москвы
➡️База МРР ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах в ТУЦ

#ТСН_Москвы #МРР
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Во ФГИС ЦС размещены ответы на новые вопросы

#796 В какой срок должен поступить ответ на обращение по факту значительного увеличения стоимости строительных материалов и оборудования?
#795 Как узнать, какие коды ОКВЭД 2 стали основанием для включения организации в качестве производителя в перечень ФГИС ЦС?
#794 Как узнать, какие коды ТН ВЭД стали основанием для включения организации в качестве импортера в перечень ФГИС ЦС?

➡️ Все ответы на вопросы на ФГИС ЦС
🧱 Анализ цен стройресурсов ФГИС ЦС

#ЧаВо #ФГИС_ЦС #Цены_стройресурсы #Мониторинг
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Рубрика «Вопрос-ответ» ❤️ ФАУ «Главгосэкспертиза России» - 14.04.2026 🆕

⚠️ Просим разъяснить порядок подписания документов УКЭП физического лица (одним из разработчиков документации) на стадии прохождения экспертизы, загрузки на портал откорректированной документации в случае нахождения указанного лица в отпуске или на больничном без технической возможности удаленного подписания документации.
1. Возможно ли, на время отсутствия упомянутого сотрудника, назначение приказом по организации (за подписью ЭЦП руководителя организации) другого сотрудника (ГИПа, непосредственного руководителя или руководителя организации) ответственным за разработку и корректировку рассматриваемого раздела или его части взамен временно отсутствующего сотрудника?
2. Возможно ли, в случае нескольких загрузок откорректированной документации на портал, исключение упомянутого сотрудника из числа разработчиков документации, а затем, по возвращении сотрудника, включение его обратно в число разработчиков?
3. Существует ли еще какой-либо вариант решения вышеописанной проблемы?

📣 Источник: 🇷🇺 Главгосэкспертиза России

➡️База вопросов и ответов на сайте ГГЭ ✔️выбрать направление деятельности - "Ценообразование в строительстве" или "Проверка сметной стоимости"
➡️База вопросов и ответов на сайте ФГИС ЦС

➡️ИУЛ отменена → нужна УКЭП

#ЧаВо #ГГЭ #Коэффициенты
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝