🆕 Важнейшие нововведения 2026 года в части ценообразования и сметного нормирования:
🔹 1 января - повышена ставка НДС до 22%
🔹 26 января - ЗнП только в XML в ЕГРЗ
🔹 9 февраля - в ЕГРЗ проверка полноты состава ПД
🔹 14 февраля - вступили в силу изменения в Методику №421/пр
🔹 1 марта - качество ПИР под личную ответственность!
🔹 1 марта - ИУЛ отменяется → нужна УКЭП
🔹 1 марта - изменение аттестации экспертов
🔹 1 апреля - изменяются основные требования к ПД и РД
🔹 3 мая - вступила в силу XML-схема ПЗ к СМ
🔹 29 июня - в ЕЦПЭ возможно размещение заключений экспертизы только при условии соответствующего состава экспертов
🔹 1 сентября - собственные требования СРО к инженерам-сметчикам и вступление в НРС

ℹ️ в комментарии к данному посту краткий разбор перечисленных нововведений с пояснениями и контекстом

#Изменения #НПА
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

▶️▶️▶️▶️
‼️ Сегодня, 9 июля в 10⁰⁰ (мск) МГК «ГРАНД» приглашает на вебинар «Формирование Пояснительной записки в новой версии программы «ГРАНД-Смета» - версия 2026.2»
(Данный информационный пост не является рекламой!)

📋 Программа вебинара:
▫️ Формирование Пояснительной записки в новой версии программы «ГРАНД-Смета» - версия 2026.2
▫️ Сохранение Пояснительной записки формат GGE для предоставления на государственную экспертизу
▫️ Ответы на вопросы

✅ Участвовать (RuTube)
📺 Запись этого вебинара и предыдущих (RuTube)

ℹ️ На сайте МГК "ГРАНД": Вебинары | Видеокурс | Справка

➡️ Новая версия программы «ГРАНД-Смета» - версия 2026.2
➡️ Какая программа для составления смет является лидером на сегодняшний день?
➡️ Какие сейчас возможности нужны сметным программам для «взрывного» роста эффективности?

#Вебинары #ГРАНД_Смета #Сметное_ПО
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Во ФГИС ЦС размещены ответы на новые вопросы 🆕

#953 Требуется ли дополнительно рассчитывать стоимость устройства и разборки инвентарных строительных лесов при выполнении работ по монтажу металлической водосточной системы, расположенной на отметке 10 м от уровня земли? При этом проектом на капитальный ремонт кровли не предусмотрены строительные леса?

#952 Обязательны ли к применению коэффициенты 1,15 к затратам труда рабочих и 1,25 нормам времени (стоимости) эксплуатации машин и механизмов в сметах на ремонт? Какую ответственность влечёт их неприменение?

#951 Наша организация выполняет капитальный ремонт на объектах образования. В локальных сметах применяем коэффициенты 1,15 к з/п и 1,25 к ЭМиМ к единичным расценкам из строительных сборников при отсутствии работ в ремонтных сборниках. Заказчик данные коэффициенты не пропускает обосновывая это тем, что нет фактора «малообъемности». Объемы работ превышают единицу измерения принятую в единичной расценке (пример: Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах, площадь проема до 3 м2 (100 м2) – а объем работ составляет 125,7м2), но при этом требует применять понижающий коэффициент к НР - 0,9 и к СП - 0,85. Прав ли Заказчик?

#950 Какие коэффициенты, учитывающие условия производства работ, правомерно применять при капремонте общего имущества (систем ХВС, ГВС, отопления, водоотведения, электроснабжения и кровли) в связи с выполнением работ без полного отключения систем (для инженерных систем) и выполнения работ в стеснённых условиях населённых пунктов (для кровли)?

#ЧаВо #ФГИС_ЦС #Капремонт
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

🆕 Установлена возможность изменения существенных условий контрактов на ремонт и содержание федеральных автодорог в связи с увеличением ставки НДС

⚡️ Опубликовано ПП РФ №864 от 09.07.2026.

✅ Постановление устанавливает возможность изменить по соглашению сторон на основании ч.65.1 ст.112 Закона № 44-ФЗ следующие существенные условия контрактов:
1️⃣ цену контракта в пределах увеличения ставки НДС в отношении товаров, работ, услуг, приемка которых осуществляется после 01.01.2026;
2️⃣ объем и (или) виды выполняемых работ, строительных ресурсов без увеличения цены контракта.

⚠️ Данная возможность предусмотрена для контрактов, заключенных до 01.01.2026, или заключенных по закупкам, извещения (приглашения) по которым размещены до 01.01.2026, если увеличенная ставка НДС не предусмотрена условиями контрактов.

📆 Постановление вступает в силу по истечении 7 дней со дня его официального опубликования.

➡️Об установлении заказчиком в проекте контракта условия о цене контракта «включая НДС»
➡️Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
➡️Повышение НДС до 22% с 1 января 2026 года
➡️Как учитывать НДС 22 % в сметах и НМЦК
➡️НДС – учет косвенного налога в сметной документации

#НДС #44_ФЗ
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

‼️ ПИР: качество под личную ответственность!

⚡️ С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 309‑ФЗ, который кардинально изменил регулирование в сфере строительства. Ключевое новшество — персональная ответственность ГИПов и ГАПов за качество как проектной, так и рабочей документации.

⚠️ Ключевые изменения с 1 марта 2026 года:
1️⃣ Персональная ответственность ГИПа/ГАПа:
- ГИП/ГАП несёт прямую ответственность за подготовку ПД и РД в соответствии с нормами и стандартами.
- Ранее их роль и ответственность были размыты, что затрудняло привлечение к ответственности недобросовестных специалистов.
2️⃣ Обязанность информировать НОПРИЗ об увольнении:
- Специалист должен лично уведомить 🇷🇺 о своём увольнении, предоставив подтверждающие документы.
- Это необходимо для поддержания актуальности НРС — официальной базы данных квалифицированных кадров строительной отрасли.
3️⃣ Механизм выявления и наказания за нарушения:
- Вводится система уведомлений о специалистах, чья проектная документация получила отрицательную оценку экспертизы.
- За систематические нарушения ГИПы могут быть исключены из НРС и лишены права руководить разработкой ПД до 2 лет.

✔️ Ожидаемые эффекты:
1️⃣ Повышение качества ПИР за счёт личной ответственности ГИПов.
2️⃣ Рост безопасности ОКС благодаря жёсткому контролю на всех этапах.
3️⃣ Очищение рынка от недобросовестных исполнителей.
4️⃣ ФЗ‑309 возрождает институт ГИПа в его полноценном виде — не как номинального, а как реального лидера проекта.

✅ При соблюдении этих условий российская строительная отрасль имеет все шансы выйти на новый уровень качества, безопасности и профессиональной культуры.

➡️Подробнее об ответственности с 01.03.2026

⚠️ Письмо Минстроя России от 30.01.2026 №4409-КМ/14 "Об исключении ИУЛ с 01.03.2026 и подписание ПД всеми лицами с применением УКЭП"

➡️Электронная подпись и МЧД
➡️Ответственность: Экспертизы | ГИП

#ЧаВо #ГИП #Ответственность #Изменения
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ О стесненных условиях населенных пунктов

⚡️ Стесненные условия населенных пунктов определяются наличием 3 (трех) из перечисленных ниже факторов:
▪️интенсивное движение городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости (в пределах 50 м) от зоны производства работ
▪️сети подземных коммуникаций, подлежащие перекладке или подвеске
▪️расположение ОКС и сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости (в пределах 50 м) от зоны производства работ
▪️стесненные условия или невозможность складирования материалов; ограничение поворота стрелы грузоподъемного крана в соответствии с данными ПОС

✅ При обосновании стесненных условий населенных пунктов в проектной документации следует применять коэффициенты, приведенные в Приложении №10 к Методике, к количественным или стоимостным показателям сметных норм (единичных расценок):
▪️затратам труда (оплате труда) рабочих и (или) пусконаладочного персонала,
▪️времени (стоимости) эксплуатации машин и механизмов, в том числе затратам труда (оплате труда) машинистов с учетом положений, указанных в примечаниях к таблицам Приложения N 10.

❌ Коэффициенты, указанные в п.2 и п.5 табл.1, п.3 и п.8 табл.3, п.3 и п.9.1-9.3 табл.5 Приложения № 10 к Методике, не распространяются на работы, выполняемые в помещениях ОКС

⚡️ Основание: п.53.1(в), прил.10 Методики №421/пр

➡️О стесненных условиях населенных пунктов до 09.04.2024
➡️Усложняющие факторы и условия производства работ с 09.04.2024г.

#ЧаВо #Коэффициенты
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

🐎 Опубликованы новые приказы Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и госэкспертизе проектов №№:

🐭 МКЭ-ОД/26-60 Об утверждении Дополнения к Сборнику 4.7 «Капитальный ремонт объектов капитального строительства. МРР-4.7.02-20»

🐭 МКЭ-ОД/26-59 «Об утверждении Дополнения к Сборнику 4.2 «Инженерные сети и сооружения. МРР-4.2.04-22»

🐭 МКЭ-ОД/26-58 «Об утверждении Дополнения к Сборнику 4.1 «Объекты капитального строительства. МРР-4.1.02-21.»

🐭 МКЭ-ОД/26-57 «Об утверждении укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы в текущий уровень цен. Выпуск 26.»

➡️База ТСН-2001 г. Москвы
➡️База МРР ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах в ТУЦ

#ТСН_Москвы #МРР
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ О коэффициентах 1,15 и 1,25 к заработной плате и эксплуатации машин соответственно

✅ При отсутствии необходимых сметных норм (единичных расценок), включенных в сборники ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр) или в сборники ГЭСНрр, сметные затраты на работы по капитальному ремонту и реконструкции ОКС, работы по сохранению ОКН могут быть определены:

1️⃣ по ГЭСН (ФЕР, ТЕР) 81-02-46-ХХХХ "Работы при реконструкции зданий и сооружений"

2️⃣ по ГЭСН (ФЕР, ТЕР), аналогичным технологическим процессам в новом строительстве, в т.ч. по возведению новых конструктивных элементов, с применением коэффициентов 1,15 к затратам труда (оплате труда) рабочих и 1,25 нормам времени (стоимости) эксплуатации машин и механизмов, затратам труда (оплате труда) машинистов

❌Коэффициенты 1,15 и 1,25 не применяются:
▪️к ГЭСН (ФЕР, ТЕР) 81-02-46-ХХХХ "Работы при реконструкции зданий и сооружений"
▪️к ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм), ГЭСНмр (ФЕРмр, ТЕРмр), ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр), ГЭСНрр (ФЕРрр, ТЕРрр), ГЭСНп (ФЕРп, ТЕРп)
▪️на работы по разборке (демонтажу) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, сметная стоимость которых определена с использованием сметных норм и расценок по разборке (демонтажу), включенных в ГЭСН (ФЕР, ТЕР)
▪️на работы по разборке (демонтажу) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения в случае полной разборки (демонтажа) указанных конструкций, систем и сетей, сметная стоимость которых определена по сметным нормам и расценкам на устройство (монтаж) ГЭСН (ФЕР, ТЕР) с применением понижающих коэффициентов на разборку (демонтаж)
▪️на работы по реконструкции и капитальному ремонту автомобильных и железных дорог и инженерных сооружений (в том числе гидротехнических сооружений, мостов, путепроводов и тому подобное) в объемах, обеспечивающих работы полноценными захватками, сметная стоимость которых определена по сметным нормам ГЭСН (ФЕР, ТЕР)
▪️в случае невыполнения следующих условий:

✔️Коэффициенты 1,15 и 1,25 учитывают:
▪️отсутствие возможности применения технологических схем производства работ, принятых в сметных нормах, включенных в сборники ГЭСН
▪️необходимость проведения работ отдельными малыми участками с ограниченным объемом работ, в том числе снижение производительности машин и механизмов

⚡️ Основание – п.58-61 Методики №421/пр

➡️О коэффициентах 1,15 и 1,25 к заработной плате и эксплуатации машин соответственно
➡️Инженерные сети или системы?

#ЧаВо #Коэффициенты
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Строительный контроль

На основании п.166-168 Методики №421/пр:
🪙 Размер затрат на осуществление стройконтроля при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта ОКС определяется в порядке, установленном Правительством РФ в соответствии с ч.8 ст.53 ГрК РФ

❗️Расчет затрат на осуществление стройконтроля осуществляется в текущем уровне цен от итогов глав 1-9 ССРСС (графы 4, 5, 6 и 7) (за исключением расходов на приобретение земельных участков), и указывается в главе 10 ССРСС отдельной строкой "Строительный контроль" (графы 7 и 8)

🧰 В главе 9 ССРСС дополнительно к затратам на осуществление функций стройконтроля, могут учитываться затраты, связанные с проведением дополнительного строительного контроля заказчиком инструментальными и лабораторными методами, в случае если такое решение принято заказчиком

⚠️ При применении РМ и РИМ в случае, если предусмотрено определение расходов заказчика на стройконтроль исходя из сметной стоимости строительства, определенной в БУЦ по состоянию на 01.01.2000, пересчет сметной стоимости строительства из ТУЦ в БУЦ по состоянию на 01.01.2000 выполняется в следующем порядке:
🅰️ в случае использования индекса к СМР сметная стоимость строительства по итогам глав 1-12 ССРСС (за исключением сметной стоимости оборудования и расходов на приобретение земельных участков) - рассчитывается как отношение указанной сметной стоимости в ТУЦ к такому индексу к СМР;
🅱️ в случае использования индексов к элементам прямых затрат сметная стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ и работ по монтажу оборудования, включенных в главы 1 - 7 ССРСС (графы 4 и 5), - рассчитывается как отношение сметной стоимости элементов прямых затрат, НР и СП к соответствующим индексам к элементам прямых затрат, при этом для пересчета сметной стоимости перевозки (за исключением допперевозки по п.63 Методики), погрузочно-разгрузочных работ используется индекс, рассчитываемый для применения к сметной стоимости ЭММ.
⚡️ Пересчет остатка сметной стоимости строительства по итогам глав 1-12 ССРСС (за исключением сметной стоимости оборудования, сметной стоимости строительных (ремонтно-строительных) работ и работ по монтажу оборудования, включенных в главы 1 - 7 ССРСС (графы 4 и 5), и расходов на приобретение земельных участков) - выполняется с использованием усредненного коэффициента, рассчитываемого как отношение сметной стоимости строительных (ремонтно-строительных) работ и работ по монтажу оборудования, включенных в главы 1 - 7 ССРСС (графы 4 и 5), в ТУЦ к сметной стоимости указанных работ в БУЦ по состоянию на 01.01.2000.
📊 Выбор индекса к СМР и индексов к элементам прямых затрат выполняется исходя из наименования ОКС, указанного в наименовании ССРСС, с учетом периода составления сметной документации, территории расположения ОКС, для которого разрабатывается сметная документация. В случае отсутствия индекса к СМР и индексов к элементам прямых затрат, соответствующих наименованию ОКС, в том числе периоду разработки сметной документации, применяются индекс к СМР или индексы к элементам прямых затрат по виду объекта «Прочие объекты»;
🅾️ сметная стоимость оборудования (графа 6 ССРСС) - рассчитывается как отношение сметной стоимости оборудования в ТУЦ к индексу изменения сметной стоимости оборудования.
📊 Выбор индекса изменения сметной стоимости оборудования осуществляется исходя из отраслевой принадлежности ОКС.

📀 Скачать:
1️⃣ Справочный материал "Определение затрат на строительный контроль, осуществляемый заказчиком, при РИМ определения сметной стоимости строительства"
2️⃣ Пример расчета норматива расходов заказчика на осуществление строительного контроля для РИМ по ППРФ №468

➡️Об изменениях учета затрат на стройконтроль с 09.04.2024 (в ред.№55/пр)
➡️Об учете затрат на содержание технического заказчика

⚠️ Строительный контроль до 09.04.2024г.

#ЧаВо #Стройконтроль
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Учет затрат на содержание технического заказчика

👷 В соответствии с п.162,163,165 Методики №421/пр и п.4 Методики №297/пр:
▫️в главу 10 ССРСС включаются затраты на содержание технического заказчика и затраты на проведение строительного контроля при строительстве, в том числе для организаций, осуществляющих функции единого заказчика по строительству ОКС
▫️средства на содержание технического заказчика определяются на основании расчета в соответствии с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН
▫️затраты на содержание технического заказчика не учитываются в ССРСС в случае, если функции технического заказчика осуществляет уполномоченная застройщиком организация, деятельность которой финансируется за счет целевых средств, выделяемых на ее текущее содержание, на основании бюджетной сметы, утвержденной в установленном бюджетным законодательством РФ порядке в рамках лимитов бюджетных обязательств

❗️Затраты на содержание технического заказчика следует определять в соответствии с Методикой №297/пр

📀 Скачать пример расчета затрат на осуществление функций технического заказчика

⚠️ 16 февраля 2024 года опубликован приказ Минстроя России от 15.01.2024 №13/пр, который внес существенные изменения в Методику №297/пр

➡️Строительный контроль

#ЧаВо #Техзаказчик
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Авторский надзор

ℹ️ В соответствии с п.171,173,174 Методики № 421/пр, включение затрат на осуществление авторского надзора допускается по объектам, обязательное проведение авторского надзора по которым предусмотрено законодательством РФ, а также по решению заказчика при согласовании с главным распорядителем средств соответствующего бюджета

✅ Лимит затрат на проведение авторского надзора определяется в размере 0,2% от итога графы 8 глав 1-9 ССРСС и включается в графы 7 и 8

⚠️ В соответствии со ст.41 Закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ, авторский надзор является формой добровольной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса)

‼️Согласно подп.3 п.2 ст.2 Закона № 384-ФЗ авторский надзор представляет собой контроль лица, осуществившего подготовку ПД, за соблюдением в процессе строительства требований ПД

➡️Дополнительные затраты на проезд лиц, осуществляющих авторский надзор

#ЧаВо #Надзор
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Допзатраты на проезд лиц, осуществляющих авторский надзор

ℹ️ В соответствии с п.174 Методики №421/пр, лимит затрат на проведение авторского надзора не учитывает стоимость проезда лиц, осуществляющих авторский надзор, на объект строительства и обратно

✅ Данные затраты определяются дополнительно в порядке, определенном нормативными правовыми актами РФ, и включаются в графы 7 и 8 главы 12 ССРСС

‼️ Расходы на проживание лиц, осуществляющих авторский надзор, а также командировочные расходы предусмотрены лимитом затрат на проведение авторского надзора, т.к. в соответствии с п.10 ПП РФ от 16.04.2025 №501, расходы по проезду к месту командировки на территории РФ и обратно к месту постоянной работы включают расходы по проезду транспортом общего пользования..., а также оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей

➡️Подробнее
➡️Затраты на проведение авторского надзора

#ЧаВо #Надзор
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Во ФГИС ЦС размещены ответы на новые вопросы 🆕

#955 В нормах таблицы ГЭСН 28-01-153 небольшой объем затрат на единицу измерения (км пути). Корректно ли отражены затраты труда рабочих и машинистов, материальных ресурсов при замене элементов верхнего строения пути?

#954 В нормах таблиц 20-06-018, 20-06-019 раздела 6 сборника 20 «Вентиляция и кондиционирование воздуха» расценки подбираются по мощности кондиционеров. Прошу разъяснить, какая мощность имеется в виду: потребляемая или мощность охлаждения/нагрева?

#949 Как учесть в локальном сметном расчете разгрузку материалов автомобилями-самосвалами?

#945 Прошу пояснить, необходимо ли учитывать в сметной стоимости строительства, капитального ремонта и реконструкции доставку материальных ресурсов и оборудования по платным дорогам и мостам?

#ЧаВо #ФГИС_ЦС #Капремонт
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

🆕 СВОР: автоматизация и оформление

Готовим СВОР без ошибок — разбираем на примере в MS Excel:
✅ расчёт граф 8 и 9 по прил.12 Методики № 421/пр;
✅ соответствие примеру ГГЭ из ФГИС ЦС;
✅ формулы для автоматического расчёта;
✅ корректное оформление: вместо «0,00» ставим «---» (как требует практика экспертизы);
✅ учёт 1‑й, 2‑й и последующих корректировок.

👇 В комментарии к посту — готовый шаблон и логика, чтобы не получить замечания при проверке.

⚠️ Корректное составление и оформление СВОР значительно ускоряет проверку/оценку всей сметной документации.

#ЧаВо #ВОР
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝