▶️ Материалы Панельной дискуссии Главгосэкспертизы России «Интеллектуальные технологии строительной экспертизы» XIII Международного форума и выставки 100+ TechnoBuild

⚡️В рамках обсуждения спикеры представили доклады:
1️⃣ Искусственный интеллект как драйвер изменений строительной экспертизы (ВКС)
2️⃣ Интеллектуальные технологии в клиентском сервисе: повышение прозрачности и управляемости процесса экспертизы
3️⃣ PadPro - онлайн сервис по сопровождения проектно-строительной деятельности
4️⃣ Применение искусственного интеллекта при проведении конъюнктурного анализа цен строительных ресурсов: опыт Республики Татарстан
5️⃣ Экосистема знаний: как сделать невозможное с той командой, которая есть

📺 Видеозапись панельной дискуссии

#Вебинары_Семинары
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

🆕 ИИ-агенты Ростеха ускорили оценку стоимости строительства промышленных объектов с недель до дней

Холдинг «РТ-Инжиниринг» (входит в госкорпорацию «Ростех») внедрил несколько специализированных ИИ-агентов, и первым запустили агента оценки стоимости. Он берёт ведомости с объёмами работ и материалов, а затем автоматически сопоставляет их с нормативными расценками, чтобы вывести рыночную цену. Параллельно работают и другие агенты:
Агент мониторинга — сканирует открытые источники, чтобы отслеживать ситуацию на рынке и видеть картину по перспективным проектам. 
Агент проверки коммерческих предложений — сверяет предложения подрядчиков с техническим заданием, выявляя расхождения в составе работ или оборудования. 
При этом система продумана так, чтобы минимизировать риски. Если по какой-то сложной или нестандартной позиции данных не хватает, ИИ не пытается додумать цифру. Он либо оставляет в расчёте пробел, либо предлагает ближайший аналог — но обязательно с пометкой, что этот участок нужно проверить и доработать вручную. Финальное решение всегда остаётся за человеком.

Решение внедрили довольно быстро: от первых тестов до промышленной эксплуатации прошло всего два месяца.
Система работает в защищённом (закрытом) контуре — данные не выходят за пределы цифрового периметра холдинга.
Цель компании — построить единый ИИ-контур для полного цикла строительных проектов (EPC-цикл), и этот шаг стал первым в этом направлении.

В итоге компания получает не просто набор инструментов, а тиражируемую цифровую модель промышленного строительства. Такое решение помогает точнее планировать закупки, оперативнее завозить ресурсы на площадку и лучше управлять проектными рисками.

#ИИ #ВОР #КАЦ
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

🆙 КСИ обновлен за 3 кв.2026г. (07.07.2026)

🇷🇺 ФАУ «ФЦС» выполнили плановое обновление классификатора строительной информации (КСИ) в текущем году

✔️ В КСИ актуализированы источники, уточнены наименования и определения элементов, а также скорректированы и добавлены элементы по заявкам пользователей и в соответствии с вступившими в силу НТД, НПА и изменения к ним.

ℹ️ КСИ - информационный ресурс, распределяющий информацию об объектах капитального строительства и ассоциированную с ними информацию в соответствии с ее классификацией (классами, группами, видами и другими признаками).
Классификатор используется для систематизации и кодирования строительной информации, в т.ч. элементов информационных моделей ОКС.

📀 Скачать:
1️⃣ Журнал изменений в КСИ за 3 кв.2026 (07.07.2026)
2️⃣ Классификационные таблицы КСИ от 07.07.2026

➡️Подробнее о КСИ
➡️Инфографика о КСИ
➡️Подробнее о ГИСОГД РФ

#КСИ #ФЦС
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

‼️ Готовитесь к аттестации в Минстрое?
(Данный информационный пост не является рекламой!)

🎓 Mintest.PRO закрывает все 3 части экзамена — по всем 43 направлениям.
Это не просто база вопросов. Это системная подготовка, которая реально прокачивает навык прохождения аттестации: вы не заучиваете, а учитесь отвечать так, как требует Минстрой.

💻 Компьютерное тестирование — 2 режима, чтобы дойти до уверенного результата:

1️⃣«Тренировка» — разбирайте слабые места точечно:
• отдельные блоки: общие вопросы и по направлению;
• безлимит по времени и попыткам;
• статистика ошибок по каждому вопросу;
• автоматическое сохранение результатов;
• «Работа над ошибками»: система собирает тренировку только из тех вопросов, где вы ошибались. Можно выбрать, сколько последних попыток учитывать.

2️⃣«Имитация экзамена» — полная репетиция:
• 120 случайных вопросов;
• ограничение по времени;
• проходной порог как на реальной аттестации.

✍️ Письменный экзамен — тренировка формата, где нельзя угадать:
• вы сначала пишете развёрнутый ответ сами;
• только потом открываете рекомендованный вариант и сравниваете;
• отдельный тренажёр реквизитов нормативных документов — чтобы уверенно ссылаться на нужные пункты.

✅ Практические задания — самое сложное, и самое важное:
• Минстрой не публикует актуальный банк задач — в открытом доступе только старые материалы.
• В Mintest.PRO собраны задания, которые реально встречаются на аттестационных сессиях.
• Тренируйтесь находить ошибки и несоответствия в документации так, как это делают на экзамене.

👉 Итог: одна система = полная подготовка к тесту, письменному экзамену и практике. Никаких «белых пятен».
🎯Не рискуйте аттестацией из‑за неподготовленности. Начните тренироваться уже сегодня с Mintest.PRO.

➡️Подробнее про аттестацию
➡️Аттестация с 1 декабря 2025 года
➡️Цифровой паспорт эксперта (ЦПЭ)💼
➡️Эксперты России ⚡️
➡️Сервис Минстроя России по проверки экспертов и получения выписок по ним ⚡️

#Экспертиза #Аттестация #Минстрой
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⚡️⚡️⚡️
🔄 Внесены изменения в Методики №№774/пр, 812/пр

⚡️ 9 октября опубликованы Приказы Минстроя России:
▫️ от 06.04.2026 № 210/пр "О внесении изменений в Методику по разработке и применению нормативов сметной прибыли №774/пр" (Зарегистрирован 08.10.2026 № 88680)
▫️ от 06.04.2026 № 209/пр "О внесении изменений в Методику по разработке и применению нормативов накладных расходов №812/пр" (Зарегистрирован 08.10.2026 № 88679)

✅ Изменения:
1️⃣ актуализированы нормативы сметной прибыли по видам работ, рассчитанных с учетом перехода строительной отрасли на ресурсно-индексный метод (РИМ) определения сметной стоимости строительства от фонда оплаты труда, учитываемого в составе сметных прямых затрат, изменения ключевой ставки Банка России и ставки налога на прибыль;
2️⃣ актуализированы нормативы накладных расходов в связи с переходом на РИМ определения сметной стоимости строительства и в соответствии с методологией, принятой в Методике № 812/пр, в части расчета нормативов по видам работ в зависимости от среднеотраслевого норматива накладных расходов и его структуры.

📆 Приказы вступают в силу по истечении 10 дней со дня их официальных опубликований - с 20.10.2026

📀 Скачать:
▪️ Приказ Минстроя России от 06.04.2026 № 210/пр
▪️ Приказ Минстроя России от 06.04.2026 № 209/пр

➡️Действующая Методика №774/пр (СП)
➡️Действующая Методика №812/пр (НР)
➡️Методики ГСН для определения сметной стоимости строительства по состоянию на 20.05.2026

#НПА #Изменения #НР
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⚡️⚡️⚡️⚡️
🆕 Новые возможности в КПСР ГГЭ:
1️⃣ Открывать обоснование для ресурса по ТЦ непосредственно при просмотре ЛСР через контекстное меню позиции (правая кнопка мыши)
2️⃣ Переходить к просмотру соответствующей позиции ЛСР сразу из окна просмотра всех комментариев документа в дереве проекта
3️⃣ Сравнивать данные о затратах по ТЦ двух разных проектов, включая показатели объема
4️⃣ Управлять статусом документа не только в дереве проекта, но и при просмотре в основном режиме и в боковой выезжающей панели
5️⃣ Копировать контрольные суммы (CRC-32, MD5) через контекстное меню документов в дереве проекта и в таблице раздела № 6 ПЗ (MD5)
6️⃣ Копировать проект вместе с уже сформированной ПЗ
7️⃣ Добавлена проверка итоговых расходов обобщенного и уточняющего ресурсов
8️⃣ В открытом модуле сервиса КПСР доступны к печати новые формы («Отчет по элементам затрат» и «Структура затрат» по данным ССРСС) и возможность добавлять комментарии к позициям документов и выводить их на печать при экспорте документа с ошибками в формат Excel

❤️ На сайте Главгосэкспертизы представлен специальный раздел о сервисе КПСР, где размещены подробные инструкции для пользователей, информация о расширенном функционале и новых возможностях программы (сервиса)

➡️Подробнее о сервисе КПСР
➡️Подробнее об открытом модуле сервиса КПСР
➡️Варианты доступа к сервису КПСР
➡️Описание функциональных характеристик
➡️Руководство пользователя программы КПСР

#КПСР #Экспертиза #ГГЭ #XML
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Инженерные сети или системы?

✅ В соответствии с табл.2 п.83 Методики №571/пр и табл.2 п.144 Методики №648/пр, при отсутствии в сборниках ГЭСНр (ФЕРр) и ГЭСН (ФЕР) сметных норм (единичных расценок) на работы по демонтажу (разборке) зданий, сооружений, строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе их элементов, при определении сметной стоимости применяются сметные нормы (единичные расценки) на устройство, установку строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе их элементов, включенные в сборники ГЭСН (ФЕР), с применением коэффициентов:
▪️Сборные бетонные и железобетонные строительные конструкции - 0,8
▪️Сборные деревянные конструкции - 0,8
▪️Системы инженерно-технического обеспечения - 0,4
▪️Металлические, металлокомпозитные, композитные конструкции - 0,7
▪️Сети инженерно-технического обеспечения - 0,6

⚠️ Данные коэффициенты, применяются в зависимости от вида разбираемых строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения к количественным показателям сметных норм: затратам труда рабочих-строителей, времени эксплуатации машин и механизмов, в том числе затратам труда машинистов, при этом материальные ресурсы в расчете не учитываются

📘В соответствии с п.2(20,21) ст.2 №348-ФЗ:

⚡️ Сеть инженерно-технического обеспечения - это совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений

🏠 Система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности

#ЧаВо #Коэффициенты
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

🇷🇺 Карты России

🇷🇺 Карта областей и регионов
🛤 Определение расстояния между ЖД станциями и перечень их операций
⚡️ Национальная система пространственных данных
👨‍👩‍👦 Реестр и карта производителей и поставщиков оборудования и стройматериалов (Россия)
🧱 Карта производителей оборудования и стройматериалов (Москва и область)
🛣️ Карта основных свойств автодорог
🚊 Карта железных дорог и станций
⚡️ Карта ЛЭП и подстанций
💦 Карта бассейнов рек
🌲 Карта лесных кварталов
🛠️ Карта карьеров/месторождений по добыче нерудных полезных ископаемых
♻️ Карта объектов размещения отходов
⚡️ Другие карты России

#Карты
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Учет затрат (плата) за публичный сервитут

ℹ️ В соответствии со ст.39.45 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается на срок, указанный в ходатайстве об установлении публичного сервитута, с учетом положений п.7 ст.23 ЗК РФ и следующих ограничений:
1️⃣от 10 до 49 лет в случае установления публичного сервитута в целях, предусмотренных подп.1,3-4.1 ст.39.37 ЗК РФ; (например, по объектам электросетевого хозяйства)
2️⃣на срок строительства, реконструкции, ремонта инженерных сооружений, объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального или местного значения в случае установления публичного сервитута в целях, предусмотренных подп.2 ст.39.37 ЗК РФ; (например, складирование строительных и иных материалов)
3️⃣на срок не более 1 года в случае установления публичного сервитута в целях, предусмотренных подп.5 ст.39.37 ЗК РФ; (например, проведение инж.изысканий в целях подготовки ППМТ)
4️⃣на срок реконструкции, капитального ремонта участков (частей) инженерных сооружений, являющихся линейными объектами, в случае установления публичного сервитута в целях, предусмотренных подп.6 ст.39.37 ЗК РФ.

⚠️ В соответствии с п.1.1.3 приложения 9 Методики №421/пр, затраты, связанные с оформлением прав владения и пользования на земельные участки (затраты на отвод земельного участка (приобретение в собственность земельных участков для строительства, аренда в период архитектурно-строительного проектирования и (или) строительства), плата за сервитут), возмещением убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав в связи с установлением и изменением зон с особыми условиями использования территорий, земельным налогом на период строительства, платой за пользование водными объектами или их частями, определенные расчетами на основании данных проектной и (или) иной технической документации в соответствии с законодательством РФ следует учитывать в графах 7 и 8 главы 1 ССРСС.

#ЧаВо #Сервитут
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Особенности учета затрат по строительству электросетей напряжением 0,38-1150 кВ по сборнику 33

1️⃣ Типы опор и переходы.
▪️ Для ВЛ 35 кВ: раздел 1 - ж/б центрифугированные опоры; в разделе 4 - ж/б вибрированные опоры.
▪️ Переходы ВЛ 35 кВ через препятствия и забивка электродов заземления не учтены в разделе 4 и дополнительно учитываются по нормам раздела 1.

2️⃣ Установка опор.
▫️ В разделе 4 учтены затраты на установку стоек опор в пробуренные котлованы. Если они устанавливаются в отрытые котлованы, то затраты на бурение котлованов, исключаются из норм и затраты на производство земляных работ определяются по ГЭСН сборника 1 «Земляные работы».
▫️ При установке стоек опор в отрытые котлованы затраты на эксплуатацию кранов должны быть увеличены на 3,5 чел.-ч из расчёта на 100 м³ грунта для засыпки котлованов.
▫️ При бурении котлованов для опор ВЛ 0,38-10 кВ на глубину более 2м и при установке опор в вязких, а также мокрых, сильно налипающих грунтах, затраты на бурение котлованов, исключаются из норм, а коэффициенты, указанные в пунктах 3.6 и 3.7 приложения 34.4, применяются к дополнительно учитываемым затратам на бурение котлованов.

3️⃣ Дополнительные работы.
▪️ В сборнике 33 не предусмотрены земляные работы (кроме бурения котлованов в грунтах естественной влажности и плотности I и II групп), устройство водоотводных канав, ледорезов, обвалований, ряжей и других защитных устройств, сварочные работы.
▪️ Затраты на механизированную разработку грунта и обратную засыпку котлованов с послойным уплотнением грунта принимаются по ГЭСН сборника 1 «Земляные работы». При этом к нормам применяются коэффициенты, приведенные в п. 3.19 приложения 33.3, учитывающие линейные условия работы.
▪️Затраты на устройство железобетонных и металлических свай для фундаментов нормируются по ГЭСН сборника 5 «Свайные работы, закрепление грунтов, опускные колодцы».
▪️ В разделе 2 сборника не предусмотрены: устройство балластной подушки, дренажа и дорожного покрытия для продольных и поперечных рельсовых путей перекатки трансформаторов и их пересечений; устройство бетонной отмостки вокруг железобетонных стоек порталов и опор под оборудование.

4️⃣ Установка оборудования.
При установке разрядников, разъединителей (табл. 33-04-030) и пунктов секционирования (норма 33-04-031-03) на опорах в разделе 4 не учтены затраты, связанные с установкой опор. Они учитываются дополнительно по нормам на установку опор ВЛ.

5️⃣ Монтаж проводов и тросов на переходах.
При монтаже на переходах через ряд различных препятствий в одном пролёте затраты определяются по нормам для более сложного перехода с добавлением затрат на каждое доп.препятствие с коэффициентом 0,25.

6️⃣ ВЛ 20 кВ.
Затраты на установку опор и подвеску проводов ВЛ 20 кВ определяются по соответствующим нормам на строительство ВЛ 6–10 кВ.

7️⃣ Перемещение материалов.
В разделе 1 предусмотрено перемещение в пределах рабочей зоны (пикета ВЛ) на расстояние до 50 м для ВЛ 35–750 кВ и до 100 м для ВЛ 1150 кВ. Перемещение на большее расстояние учитывается дополнительно.

⚠️ При использовании сборника 33 необходимо учитывать актуальные изменения и дополнения, так как сметные нормы периодически обновляются. Также важно тщательно анализировать проектные решения, чтобы корректно применять коэффициенты и учитывать все специфические условия объекта.

#ЧаВо #ГЭСН33 #Сметные_Нормы
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

❗️ Классификатор объектов капитального строительства по функциональному назначению

⚡️ Для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ОКС) Приказом Минстроя России от 02.11.2022г. №928/пр утвержден классификатор ОКС по их назначению и функционально-технологическим особенностям

🇷🇺 С помощью сервиса, разработанного Главгосэкспертизой России, возможно ускорить поиск классификационного кода для группы по назначению объектов строительства, а также соответствующих технико-экономических показателей

⚠️ При выборе применяемых индексов изменения сметной стоимости строительства следует руководствоваться классификатором ОКС по их назначению и функционально-технологическим особенностям

➡️Сервис ГГЭ: Классификатор объектов капитального строительства по функциональному назначению
➡️Особенности применения индексов изменения сметной стоимости строительства
➡️Задание на проектирование и требования к его подготовке

#Классификатор #Минстрой #ГГЭ
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝