Экспертиза смет
8.75K subscribers
858 photos
14 videos
125 files
3.27K links
Экспертиза ПД в части ПДОСС
✍️ Авторский канал
⁉️ Нюансы и особенности
🔍 Актуальные новости
✅ Аналитика данных
🆘 Вопросы и ответы
🎁 Примеры и образцы
👣 Полезные ресурсы
Владелец @Averyanov_Sergey_Victorovich
Download Telegram
❗️ ИНДЕКСЫ 3 кв.2024г. #1

📊 30 июля опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2024 года

ЦФО:
🇷🇺 Ивановская область
🇷🇺 Рязанская область
🇷🇺 Тверская область

СЗФО:
🇷🇺 г. Санкт-Петербург
🇷🇺 Республика Карелия
🇷🇺 Республика Коми
🇷🇺 Вологодская область
🇷🇺 Калининградская область
🇷🇺 Ленинградская область
🇷🇺 Мурманская область
🇷🇺 Новгородская область
🇷🇺 Псковская область

ЮФО:
🇷🇺 Республика Крым
🇷🇺 Краснодарский край

СКФО:
🇷🇺 Кабардино-Балкарская Республика
🇷🇺 Чеченская Республика
🇷🇺 Ставропольский край

ПФО:
🇷🇺 Кировская область
🇷🇺 Нижегородская область
🇷🇺 Пензенская область
🇷🇺 Самарская область
🇷🇺 Ульяновская область

УФО:
🇷🇺 Ямало-Ненецкий АО

СФО:
🇷🇺 Иркутская область

ДФО:
🇷🇺 Республика Саха (Якутия)
🇷🇺 Сахалинская область
🇷🇺 Чукотский АО

🛻 Индексы на перевозку грузов для данных субъектов РФ
⚡️ Индексы СМР по объектам "Электрификации железных дорог" и "Железные дороги"
📐 Индексы ПИР

📀 Скачать Письмо Минстроя России от 29.07.2024 № 43022-ИФ/09

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР
➡️Об Индексах

#Индексы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤2🔥2
‼️ Основные нормативно-правовые документы для определения сметной стоимости строительства на 30.07.2024

📀 Скачать документы в формате RTF (zip-архив)

📘 Градостроительный кодекс РФ
🪙 Налоговый кодекс РФ

🏢 Постановления Правительства РФ:
▫️№ 87 о составе разделов ПД и требованиях к их содержанию
▫️№ 145 о порядке организации и проведения государственной экспертизы ПД и РИИ
▫️№ 468 о порядке проведения стройконтроля при осуществлении строительства, реконструкции и капремонта
▫️№ 492 о применении в 2024 году ставок платы за негативное воздействие на окружающую среду
▫️№ 913 о ставках платы за негативное воздействие на окружающую среду и дополнительных коэффициентах
▫️№ 1042 об утверждении перечня медицинских товаров, ..., не подлежат обложению НДС
▫️№ 1946 об утверждении перечня районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к районам Крайнего Севера

⚙️ ГОСТ (ГОСТ Р):
▫️ 21.101-2020 основные требования к проектной и рабочей документации
▫️ 21.110-2013 спецификация оборудования, изделий и материалов

🇷🇺 Приказы Минстроя России:
▫️№ 783/пр об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения госэкспертизы ПД и(или) РИИ и ПДОСС
▫️Методики №№: 15/пр | 297/пр | 314/пр | 317/пр | 318/пр | 325/пр | 326/пр | 332/пр | 421/пр | 534/пр | 577/пр | 648/пр | 707/пр | 774/пр | 812/пр | 904/пр | 916/пр

#НПА
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12👍6❤5
🆕 Росстандарт 30 июля опубликовал новые уведомления о сводах правил и изменения к ним

▫️СП 447.1325800.2019 «Железные дороги в районах вечной мерзлоты. Основные положения проектирования»
▫️Изменение №1 к СП 517.1325800.2022 «Эксплуатация централизованных систем сооружений водоснабжения и водоотведения»
▫️СП «Электрические сети городских микрорайонов. Правила проектирования»
▫️Изменение №2 к СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»
▫️Изменение №5 к СП 35.13330.2011 «СНиП2.05.03-84* Мосты и трубы»
▫️Изменение № 3 к СП 18.13330.2019 «Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка (СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»)»
▫️Изменения №2 к СП 121.13330.2019 «СНиП32-03-96 Аэродромы»
▫️Изменение №1 к СП 122.13330.2023 «СНиП32-04-97 Тоннели железнодорожные и автодорожные»

🔍 Федеральный фонд техрегламентов и стандартов
📕 ФГБУ "Российский институт стандартизации"

➡️ Каталог национальных стандартов
➡️ Каталог межгосударственных стандартов
➡️ Каталог технических регламентов
➡️ Стандарты по направлению "Искусственный интеллект"
➡️ Стандарты по направлению "Информ.безопасность"

#Росстандарт #Стандарты #Регламенты #СП
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍1👏1
❗️ Внесение изменений в Методику №571/пр

⚡️ Обсуждается проект Приказа Минстроя России "О внесении изменений в Методику применения сметных норм, утвержденную приказом Минстроя России ‎от 14.06.2022г. № 571/пр"

✅ Проектом приказа в целях актуализации Методики №571/пр предлагается установить:
1️⃣ порядок применения коэффициентов, при определении сметной стоимости ремонтно-реставрационных работ, сметная стоимость которых определяется с использованием сметных норм на строительные работы (ГЭСН) (при отсутствии соответствующих сметных норм на ремонтно-реставрационные работы (ГЭСНрр)) в случаях, предусмотренных сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН
2️⃣ порядок определения затрат на эксплуатацию грузоподъемных машин, учет которых не предусмотрен при формировании сметных норм
3️⃣ порядок определения затрат на земляные работы, не требующие производства работ с особой осторожностью и не носящие археологического характера, но сопутствующие выполнению ремонтно-реставрационных работ
4️⃣ Кроме того, вносятся иные дополнения и уточнения, технические правки, обусловленные необходимостью гармонизации положений Методики № 571/пр с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.

👨‍👩‍👦 Предлагаемые изменения позволяют осуществить полноценный переход к определению сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ на территории РФ ресурсно-индексным методом.

📊 Реализация проекта Приказа приведет к повышению достоверности определения величины расходов, покрываемых за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ.

📆 Публичное обсуждение до 13 августа

➡️Обсуждение проекта Приказа Минстроя России
➡️Действующая Методика №571/пр
➡️Методики ГСН для определения сметной стоимости строительства по состоянию на 30.07.2024

#Изменения #НПА #РИМ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🥰2
⚡️ Определение места проведения и предмета экспертизы

🇷🇺 Главгосэкспертиза России ранее запустила сервис определения места проведения и предмета экспертизы, позволяющий уточнить:

1️⃣ организацию кто проводит экспертизу – Главгосэкспертиза (ГГЭ) или региональная экспертная организация (РЭО)
2️⃣ правовое основание
3️⃣ услугу, с которой заявитель может обратиться в ГГЭ или в РЭО

✅ Для этого необходимо выбрать:
🟢 объект капитального строительства из списка
🟢 источник финансирования
🟢 вид строительных работ
🟢 форму собственности для ОКС

ℹ️ С 1 февраля 2024 года, в соответствии с ч.1.2 ст.4.2 ФЗ от 29.12.2004 №191-Ф3, ПД и РИИ объектов, указанных в п.5.1 ч.1 ст.6 ГрК РФ (за исключением объектов обороны страны и безопасности государства, других объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, объектов федеральных ядерных организаций), строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на территории города Москвы и без привлечения средств федерального бюджета, по желанию застройщика может направляться в ГАУ г. Москвы «Мосгосэкспертиза» или в ФАУ «Главгосэкспертива России.

➡️Определение места проведения и предмета экспертизы
➡️Калькулятор расчета платы за оказание услуги экспертизы
➡️Классификатор ОКС по функциональному назначению

#Экспертиза #ГГЭ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👏4
‼️ Изменения в Методику №421/пр по приказу Минстроя России от 30.01.2024 №55/пр с 09.04.2024

❗️Методики ГСН | Основные НПА для смет | Все НЗ и СБЦП

🆘 Помощь: ГГЭ | ФГИС ЦС

💠 Ресурсы: ЕЦПЭ | ЕГРЗ | ФГИС ЦС | ФРСН | МЕТОДИКИ | КСР | РИМ | ЦЗОНЫ | НЗ | СБЦП | СПСРП | ПССР | ИНДЕКСЫ | СРОТ | ФСНБ-2022 | ФСНБ-2020 | ФЕР | ИНЫЕ

✅ Проверка:
🔍 КПСР ГГЭ: Открытый модуль | Полный функционал
🔸XML-документов
🔸Сметное ПО
🔸Профзнаний тестированием
🔸Типовые замечания экспертиз

🎁 Примеры расчетов: ВОР, СВОР, КП, ПИР и др.

🗂 Сведения:
⚡️ Итоги Экспертиз: 2023 | 1кв.2024 | 6мес.2024 | 9мес.2024
♨️ РИМ с 25.02.2024 - 85 субъектов РФ & г.Саров & ОКС, имеющие отраслевую специфику
🧱 Аналитика мониторинга цен стройресурсов ФГИС ЦС
📱 TELEGRAM-каналы сметчика (ГИПа)

⚡️ Минстрой России: Документы | Ценообразование
⚡️ Росстат: Цены, инфляция | Заработная плата | Финансы
⚡️ Официальный интернет-портал правовой информации

⚡️ Определение места проведения и предмета экспертизы
🪙 Калькулятор расчета платы за оказание услуги экспертизы
🏗️ Классификатор ОКС по функциональному назначению
⚡️ Эксперты России
📑 Госэкспертиза с 30.05.2024
🏗 Витрина проектов ЕГРЗ
👩‍💻 Портал самообслуживания пользователей ЕЦПЭ

⚡️ Индексы изм.сметной стоимости: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
📖 ФСНБ-2022 + ФСНБ-2020 & дополнения
👨‍👩‍👦 Справочная информация о ценовых зонах
📄 Классификатор строительных ресурсов (КСР)

🔀 Каталог импортозамещения
⚡️ Прогнозы социально-экономического развития
🇷🇺 Социально-экономическое положение в России
📊 Накопительная таблица индексов-дефляторов Минэка РФ "Инвестиции в основной капитал" с 2006г.
📊 Индексы цен на продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения

⚡️ Карты России
♻️ Сведения из ГРОРО
🗑 Федеральный классификационный каталог отходов (ФККО)
🛻 Распределение номенклатуры грузов по классам
🔢 Структура ИНН

🏦 Перечень банков по требованиям п.1 ч.1 ст.45 №44-ФЗ
🏠 Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в октябре 2024 года
🏙 Средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения РФ на IV квартал 2024 года
⚡️Ключевая ставка Банка России и инфляция с 2013 года
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥4❤‍🔥2❤1🥰1
‼️ Навигация по тегу #ЧаВо (частые вопросы и ответы)
🔹Сметная документация: название и содержание раздела в ПД, оформление XML | внесение изменений и ИУЛ
🔹Уровень цен
🔹ССРСС с 01.09.2022
🔹Индексы
🔹Индексы СМР - особенности применения
🔹Выбор сметных нормативов, единичных расценок и их составляющих для определения стоимости СМР
🔹Единичные расценки: особенности | замена и изменение
🔹Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию
🔹ВОР - типовые ошибки, рекомендации и пример заполнения
🔹ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
🔹Экспертиза - расчет стоимости
🔹Учет затрат на проведение государственной экспертизы
🔹БИМ & РИМ экспертиза | БИМ повторная экспертиза
🔹РИМ - особенности применения
🔹ГЭСН, ФЕР или ТЕР (ТСН) при разработке смет
🔹ПДОСС в рамках экспертного сопровождения
🔹Типовые замечания экспертиз в части ПОС, влияющие на сметную стоимость строительства
🔹Учет транспортных затрат (перевозки)
🔹Перевозки - схемы расчетов затрат для БИМ и РИМ
🔹КАЦ - особенности
🔹О формализации требований по заполнению данных КАЦ в формате XML-файла
🔹О коде ТЦ
🔹Подделка КП преступление и наказание
🔹ЗСР - необходимость учета, порядок начисления
🔹Оборудование или материал? | Учет допзатрат
🔹Стоимость материальных ресурсов и оборудования при внесении изменений в сметную документацию
🔹Учет оборачиваемых ресурсов
🔹Размещение отходов и плата за НВОС
🔹Объемный вес разбираемых строительных конструкций и мусора
🔹Погрузка, перевозка и разгрузка строительного мусора и материалов, полученных при разборке
🔹Разница стоимости ЭЭ от ДЭС
🔹Группа ранее разработанных или разрыхленных грунтов
🔹Особенности учета затрат при прокладке КЛ до 500 кВ в земле в траншеях
🔹Нормы расхода провода и троса, изоляторов и линейной арматуры ВЛ
🔹Асфальтобетонные смеси – плотность и расход
🔹Надбавки по морозостойкости и водонепроницаемости
🔹Об учете затрат на стальные конструкции (по чертежам КМ)
🔹Стесненные условия населенных пунктов
🔹О применении коэффициентов 1,15 и 1,25 к ЗП и ЭММ
🔹Инженерные сети или системы?
🔹ВЗиС | Особенности нормативного метода (титульные)
🔹Зимнее удорожание | Особенности нормативного метода
🔹РКС и МПРКС
🔹Перебазировка машин
🔹ПНР: особенности | коэффициенты
🔹Стройконтроль | Содержание техзаказчика
🔹Авторский надзор и допзатраты на проезд
🔹Банковская гарантия и страхование объекта
🔹Непредвиденные | НДС
🔹Этапы определения стоимости в строительстве
🔹НЦС | НМЦК и Смета контракта
🔹ППРФ №1315: Пересчет | Особенности
🔹Результаты вычислений и округлений в СМ
🔹Что важно знать о XML
🔹Электронная подпись и МЧД
🔹Превышение предельной сметной стоимости
🔹Задание на проектирование и требования к его подготовке
🔹Ответственность: Экспертизы | ГИП & ГАП
🔹Исключение из заключений экспертиз описательной части проектных решений и оперативных изменений, внесенных в ходе экспертизы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13❤3🥰3🔥2
⚡️ Росстат 31 июля опубликовал данные по социально-экономическому положению России за январь-июнь 2024

🏡 Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в июне 2024 г. составил 1 439,7 млрд.руб., или 101,2% (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода предыдущего года, в I полугодии 2024 г. - 6 414,4 млрд.руб., или 103,9%

⚡️ На 2024 г. (с уточнениями на 1 июля 2024 г.), выделены ассигнования в размере 1 030,9 млрд.руб., из них из федерального бюджета - 887,4 млрд.руб., на строительство 967 объектов

📐 Из общего количества объектов по 146 было намечено провести только ПИР

🏗️ Из 244 объектов, намеченных к вводу в 2024 году, введено в эксплуатацию 12 объектов, из них 11 - на полную мощность, 1 - частично

💳 На 1 июля 2024 г. полностью профинансировано 551 объект. На 201 объекте (без объектов, по которым проводятся ПИР для строительства будущих лет) техническая готовность составляла от 51,0% до 99,9%

🏙 В рамках жилищного строительства в июне 2024г. (I полугодии 2024г.):
🏗️ возведено 881 (4,6 тыс.) многоквартирных домов
🏠 населением построено 51,3 (271,6) тыс. жилых домов
👨‍👩‍👧‍👦 всего построено 102,4 (582,0) тыс. новых квартир

📊 Общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 37,9 млн.м², или 70,9% от общего объема жилья, введенного в I полугодии 2024 года

⚡️ В I полугодии 2024 г. введены в действие следующие объекты туризма и спорта: туристские базы на 818 мест, мотели на 30 мест, 10 плавательных бассейнов с длиной дорожек 25м и 50м, 8 спортсооружений с искусственным льдом, 53 ФОК, спортзалы площадью 75,3 тыс.м²

📀 Скачать отчет Росстата "Социально-экономическое положение России" за январь-июнь 2024г.

➡️Рекорд России по вводу жилья за 2023г. - 110,44 млн.м²

#Прогнозы_Статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍2
❗️ ИНДЕКСЫ 3 кв.2024г. #2

📊 31 июля опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2024 года

ЦФО:
🇷🇺 Липецкая область
🇷🇺 Тульская область

ЮФО:
🇷🇺 Республика Калмыкия
🇷🇺 Волгоградская область

ПФО:
🇷🇺 Республика Башкортостан
🇷🇺 Республика Мордовия
🇷🇺 Удмуртская Республика
🇷🇺 Чувашская Республика
🇷🇺 г. Саров (Нижегородская область)
🇷🇺 Саратовская область

УФО:
🇷🇺 Свердловская область
🇷🇺 Тюменская область
🇷🇺 Челябинская область
🇷🇺 Ханты-Мансийский АО – Югра

ДФО:
🇷🇺 Республика Бурятия
🇷🇺 Забайкальский край
🇷🇺 Амурская область
🇷🇺 Еврейская АО

📀 Скачать Письмо Минстроя России от 30.07.2024 № 43273-ИФ/09

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР
➡️Об Индексах

#Индексы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👎1👌1
❗️ ФРСН на 30.07.2024

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 30 июля 2024 года)

📀 Скачать

➡️Все версии ФРСН за 2024г. в формате MS Excel
➡️Все версии ФРСН за 2023г. в формате MS Excel
➡️Подробнее о ФРСН

#ФРСН
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍1
🆙 Сборники коэффициентов (индексов) пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости СМР, оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей

🐎 На сайте Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов опубликованы:
1️⃣ Приказ от 31.07.2024 № МКЭ-ОД/24-90 «Об утверждении Сборников коэффициентов (индексов) пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов»

2️⃣Приказ от 31.07.2024 № МКЭ-ОД/24-88 «Об утверждении Сборника коэффициентов (индексов) пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в нормах и ценах ТСН-2001. Выпуск 58, III квартал 2024 года»

3️⃣Приказ от 31.07.2024 № МКЭ-ОД/24-89 «Об утверждении Сборников коэффициентов (индексов) пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов»

4️⃣Приказ от 31.07.2024 № МКЭ-ОД/24-87 «Об утверждении коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства объектов государственного заказа в текущий уровень цен»

➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов г. Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

#ТСН_Москвы #МРР
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5
❗️ Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов на 26.06.2024

⚡️ 1 августа на сайте ФГИС ЦС опубликованы Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов.

📊 Средний рост изменения стоимости ценообразующих строительных ресурсов (20 позиций) составил 🔺+8,2% с 01.01.2024 по 26.06.2024 и 🔺0,3% за последнюю неделю 19.06-26.06.2024

ℹ️ Минстроем России совместно с ФАУ «Главгосэкспертиза России» на постоянной основе проводится мониторинг цен по ряду ценообразующих строительных ресурсов, широко используемых при строительстве ОКС. Результаты мониторинга направляются в ФАС России и Минпромторг России для проведения комплекса мер регулирующего воздействия, направленного на предотвращение необоснованного роста цен, а также в Правительство РФ, Аналитический центр при Правительстве РФ и субъекты РФ.

📀 Скачать показатели

➡️Аналитика мониторинга цен стройресурсов по данным ФГИС ЦС на 2 квартал 2024 года по состоянию на 29.06.2024
➡️ Рост стоимости стройматериалов в 1 полугодии 2024г. составил до 21% с аналогичным периодом 2023г.
➡️Подробнее о ФГИС ЦС

#Цены_стройресурсы #Мониторинг #ФГИС_ЦС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5😁3❤2
🆕 Новые и обновленные СП на сайте Минстроя России

⚡️ Минстрой России 1 августа 2024 года опубликовал обновленные и новые своды правил:
▫️СП 119.13330.2024 "СНиП 32-01-95 Железные дороги колеи 1520мм"
▫️Приказ Минстроя России от 1 июля 2024 г. № 428 Об утверждении свода правил "Накопители жидких промышленных отходов. Основные положения проектирования"
▫️Изменения № 4 к СП 35.13330.2011 «СНиП 2.05.03-84* Мосты и трубы»

📀 Скачать все СП опубликованные в 2024 году

➡️СП и другие НТД сайте Минстроя России
➡️Федеральный фонд техрегламентов и стандартов
➡️ФГБУ "Российский институт стандартизации"
➡️Каталог национальных стандартов

#НПА #СП #Минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
📣Опубликован ПНСТ 923-2024 "Единая система информационного моделирования"

⚡️ На сайте Росстандарта опубликован ранее утвержденный приказом Росстандарта ПНСТ 923-2024 "Единая система информационного моделирования"

🇷🇺 Документ является основополагающим для серии стандартов «Единая система информационного моделирования» (ЕСИМ) и содержит ключевые для ТИМ понятия. Он развивает положения ГОСТ Р 10.00.00.00-2023 «Единая система информационного моделирования. Основные положения».
🇷🇺 Документ прошёл экспертизу профсообщества в ТК 505 «Информационное моделирование»

📆 ПНСТ 923-2024 будет действовать до 01.02.2025

📀 Скачать ПНСТ 923-2024

➡️Первый умный (SMART) стандарт в России

#Стандарты #ТИМ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4✍1👍1
❗️ Подготовка сметной документации по капремонту МКД с использование данных информационных моделей

📆 С 1 августа вступил в действие ГОСТ Р 56193-2024 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования"

📄 В соответствии с п.5.3.2, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом (в случае, если такая организация не определена техническим заказчиком), передает техническому заказчику по акту данные информационных моделей, применяемых при строительстве, эксплуатации многоквартирных домов, актуальную техническую документацию многоквартирного дома в необходимом объеме для подготовки проектной (сметной) документации по капитальному ремонту имущества.

📐 По п.5.3.7 в зависимости от наличия данных в информационных моделях, технической документации, отчетов и оценки технического состояния имущества, подлежащего капитальному ремонту, определяется объем необходимой документации для подготовки проектной (сметной) документации.

📐 Подготовка проектной (сметной) документации может осуществляться с использованием данных информационных моделей, применяемых при строительстве, эксплуатации многоквартирных домов на основании СП 328.1325800 и СП 480.1325800.

👷‍♂️ Для контроля работ (услуг) по капремонту имущества, среди прочих, в состав применяемых методов и методик включен аналитический контроль (анализ данных цифровой информационной модели, составленной по СП 471.1325800 (при наличии), документации, порядок ведения журналов контроля выполненных и скрытых работ и др.).

➡️ТИМ с 1 июля & TG-бот по вопросам применения ТИМ
➡️Реестр отечественных ТИМ-ПО обновлен
➡️4 лучшие практики внедрения ТИМ в стройотрасли
➡️Правила формирования и ведения информационной модели ОКС
➡️Пример определения стоимости работ по подготовке ПД и РД, содержащей материалы в форме информационной модели
➡️Сметное ПО с возможностью работы с ЦИМ

#Капремонт #ТИМ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍4
❗️ В Москве запретили строить однокомнатные квартиры менее 28 м² и двухкомнатные менее 44 м²

🇷🇺 Мэр Москвы Сергей Собянин подписал Постановление Правительства Москвы от 23 июля 2024 года № 1672-ПП, которым внесены изменения в Положение об утверждении архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве, утвержденное постановлением Правительства Москвы от 30 апреля 2013 года № 284-ПП.

🆕 С 1 августа 2024 года перечень требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства на территории города Москвы дополнен новым требованием:
▫️площадь квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) должна составлять не менее чем 28 м² для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни, и не менее чем 44 м² для двухкомнатных квартир.

ℹ️ Весной этого года в СМИ со ссылкой на письмо Москомэкспертизы появилась информация о том, что в Москве застройщикам могут запретить возводить жилые студии площадью менее 28 м² и двухкомнатные квартиры менее 44 м². Тогда квартиры метражом до 28 м² подорожали на 11% за год. Самые дорогие квартиры размером до 28 м² находятся в Москве, где они стоят в среднем 8 336 663 рубля, и в Сочи - 8 274 382 рубля. Позже гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко заявил, что Ленинградская область и еще ряд регионов готовят меры по ограничению строительства квартир площадью менее 28 м².

📊 Ожидается рост средних цен на квартиры-студии не менее чем на 🔺+30% (более 4 млн.руб.)

📆 Изменения вступили в силу с 1 августа 2024 года.

🏠 Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в июле 2024 года
🏙 Средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения РФ на III квартал 2024 года

#Изменения #Стоимость_1м2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍4😇2
🆕 Итоги Главгосэкспертизы за I полугодие 2024 года

🇷🇺 На сайте ФАУ "Главгосэкспертиза России" опубликованы итоги деятельности за I полугодие 2024 года

ℹ️ Итоги:
✔️ 1 766 заключения экспертизы ПД и (или) РИИ
❌ 4% заключений отрицательные
📊 структура выданных заключений ПД и (или) РИИ:
▪️606 шт. - без ПДОСС
▪️483 шт. - с ПДОСС
▪️677 шт. - в части ПДОСС

📉Откорректированная сметная стоимость строительства по результатам ПДОСС снижена на 🔻-285,51 млрд. руб. (-7,5% от первоначально заявленной)

ℹ️ Сводная информация и сравнительный анализ итогов Экспертиз I полугодия 2024 года (на сайте ГГЭ)

📣 Источник: Аналитика и статистика ГГЭ

➡️Итоги Главгосэкспертизы за 1кв.2024 года
➡️Итоги Экспертиз за 6 месяцев 2024 года
➡️Типовые замечания Экспертиз
➡️Эксперты России

#Экспертиза #ЕГРЗ #Аналитика #ГГЭ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2👎1😁1