⁉️ Экспертиза – ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности

⚠️ Согласно п.3,4 ч.5 и ч.6 ст.60 ГрК РФ организация по проведению государственной или негосударственной экспертизы, выдавшая положительное заключение экспертизы в отношении РИИ и(или) ПД, типовой ПД, сопровождения внесения изменений в ПД, в случае, если вред причинен личности или имуществу гражданина или имуществу юридического лица, в результате несоответствия РИИ требованиям технических регламентов и(или) ПД требованиям, указанным в п.1 ч.5 ст.49 ГрК РФ и (или) РИИ, несет солидарную ответственность перед:
▫️собственником здания, сооружения,
▫️концессионером,
▫️частным партнером,
▫️застройщиком,
▫️техническим заказчиком,
которые возместили в соответствии с гражданским законодательством вред, причиненный вследствие
▪️разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения, объекта незавершенного строительства,
▪️нарушения требований безопасности при строительстве ОКС, при сносе ОКС, к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения,
и выплатили компенсацию сверх возмещения вреда в соответствии с ч.1-3 ст.60 ГрК РФ

👮‍♂️ В соответствии со ст.58 ГрК РФ, лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством РФ

⚖️ Наиболее распространенным видом юридической ответственности в градостроительной сфере является административная ответственность, установленная нормами (КоАП РФ), а также нормами законов субъектов РФ и направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений законодательства РФ в сфере рассматриваемых правоотношений.
На охрану отношений, урегулированных исключительно градостроительным законодательством, направлены нормы, приведенные в ст.9.4, 9.5 и 9.5.1 гл.9 КоАП РФ.

➡️Обжалование принятых в ходе предоставления госуслуг решений и действий (бездействий) органов или их должностных лиц

#ЧаВо #Экспертиза #Ответственность

⁉️ Во ФГИС ЦС размещены ответы на новые 20 вопросов в части НЦС

#596 Каким образом начисляется коэффициент на транспортировку разработанного грунта с погрузкой в автомобиль-самосвал на расстояние 1 км при устройстве траншей для прокладки трубопроводов наружных инженерных сетей водоснабжения и водоотведения?

#597 Каким образом в НЦС 81-02-14-2025 учесть затраты на: межевание, кадастровые работы, государственную пошлину за регистрацию прав, кадастровый план территорий, получение выписки из ЕГРН?

#598 При сравнении Таблицы 13-02-003 и Таблицы 13-03-003 видно, что технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в Показателях схожи. При этом норматив цены строительства на один и тот же диаметр трубопровода при одинаковой глубине заложения значительно отличается. Для корректного выбора показателей для бесканальной прокладки сетей теплоснабжения из стальных труб в ППУ изоляции, просим уточнить по каким параметрам или характеристикам или условиям производства работ показатели таблиц 13-02-003 и 13-03-003 отличаются?

#599 В сборнике НЦС 81-02-15-2025 п. 24 сказано, что показателями НЦС раздела 6 настоящего сборника предусмотрена прокладка трубопровода методом горизонтально-направленного бурения протяженностью 100 м. При расчете стоимости прокладки трубопровода протяженностью более или менее 100 м рекомендуется добавлять или вычитать на каждый метр прокладки трубопровода показатели стоимости 1 м, в соответствии с Таблицей 9. Верно ли, что расценку 15-06-001-04 нужно применять для каждого участка ГНБ (если их несколько на одном объекте), а не суммировать длины участков ГНБ в одной расценке?

#600 При расчете стоимости строительства установки УФ-обеззараживания по сборнику НЦС 81-02-19-2025 «Здания и сооружения городской инфраструктуры» возник вопрос следующего характера. В случае если стоимость укрупненного норматива цены определена на установленную единицу измерения 1мЗ/сут, 1мЗ/час, 1 м2, 1мЗ для установок заданной производительности, правомерно ли применение данных расценок для установки производительностью более чем в два раза отличной от приведенной в Показателях НЦС?

#601 В НЦС 81-02-13-2025 "Наружные тепловые сети" в таблице 13-03-013 «Отводы для трубопроводов наружных инженерных сетей теплоснабжения в изоляции из пенополиуретана (ППУ): бесканальная прокладка» отсутствует информация в отделе 2 о стоимости проектных и изыскательских работ, включая экспертизу проектной документации и стоимость строительного контроля. Учитывают ли нормативы цены строительства Таблицы 13-03-013 стоимость проектных и изыскательских работ, включая экспертизу проектной документации и стоимость строительного контроля?

#602 Прошу разъяснить, в каком случае при расчете проектируемых сетей по НЦС 81-02-14-2025 не нужно применять рекомендуемые понижающие коэффициенты п.19 табл. 4, ведь в расценках и так учтен диаметр труб и глубина заложения? Что определяется данным коэффициентом, который относится ко всем разделам сетей водоснабжения (водоводам) данного сборника?

#603 НЦС 81-02-15-2025 "Наружные сети газоснабжения". При расчете объекта догазификации объект имеет характеристики: подземная прокладка, 300м ПЭ трубы диаметром 63мм и 200м трубы диаметром 160мм. Вопрос: правильно считать этот объект по таблицам 3 раздела "Наружные инженерные сети газоснабжения протяженностью до 400 м из полиэтиленовых труб, в том числе при подключении (технологическом присоединении)" (ед. изм. 100 м, длина до 400м), или по таблицам 2 раздела "Наружные инженерные сети газоснабжения из полиэтиленовых труб" (ед. изм. 1000 м)? Стоимость разительно отличается.

#604 Просим разъяснить, какое именно Технологическое оборудование предусмотрено в показателе стоимости строительства «Школы с монолитным железобетонным каркасом и заполнение кирпичом с устройством вентилируемого фасада на 900 мест» (03-03-004-03), указанное в п. 24 в таблице "Технические характеристики" Отдела 2 сборника?

➡️Все ответы на вопросы на ФГИС ЦС

#ЧаВо #ФГИС_ЦС #НЦС

🤝 Поддержать канал

🆙 ЭКСПЕРТЫ

⚡️ 25 июня Минстрой России обновил реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы ПД и (или) РИИ

💳По направлению деятельности Ценообразование и сметное нормирование – 844 экспертов (14% от всех), в том числе женщин / мужчин - 715 / 129
Внештатных экспертов по данным ЕЦПЭ - 121 (14% от всех)

⚡️ Всего в реестре:
✔️ 5 933 аттестованных экспертов, им выдано 7 388 аттестатов по 43 направлениям деятельности
❌ 7 896 недействующих экспертов, но ранее аттестованных, им было выдано 10 538 аттестатов

⚡️ Соотношение количества действующих аттестованных экспертов и выданных им аттестатов:
▫️4794 (81%) – 1
▫️903 (15%) – 2
▫️175 (3%) – 3
▫️61 (1%) – от 4 до 7

📀 Скачать реестр экспертов

📣 Источник: Минстрой России

➡️Подробнее про аттестацию
➡️Проверить свои профессиональные знания
➡️Аттестация с 1 декабря 2024 года

#Экспертиза #Аттестация #Минстрой

🤝 Поддержать канал

❗️ Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов (май 2025)

⚡️ 26 июня на сайте ФГИС ЦС опубликованы Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов.

📊 Средний рост изменения стоимости ценообразующих строительных ресурсов (20 позиций) составил 🔺+1,7% с 01.01.2025 по 28.05.2025 и 🟰0% за последнюю неделю 21-28.05.2025
🧱 С начала 2025 года наибольший рост стоимости составил портландцемент 🔺+5,1%; уменьшилась стоимость 🔻-5,5% кабеля силового алюминиевого

⚠️ В 2024 году наибольший рост стоимости составил песок природный 🔺+22,2%; уменьшилась стоимость 🔻-6,5% труб стальных электросварных

ℹ️ Минстроем России совместно с ФАУ «Главгосэкспертиза России» на постоянной основе проводится мониторинг цен по ряду ценообразующих строительных ресурсов, широко используемых при строительстве ОКС. Результаты мониторинга направляются в ФАС России и Минпромторг России для проведения комплекса мер регулирующего воздействия, направленного на предотвращение необоснованного роста цен, а также в Правительство РФ, Аналитический центр при Правительстве РФ и субъекты РФ.

📀 Скачать показатели

➡️Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов за 2024г.
➡️Аналитика мониторинга цен стройресурсов и услуг по данным ФГИС ЦС на 1 квартал 2025 года по состоянию на 01.05.2025
➡️Подробнее о ФГИС ЦС

#Цены_стройресурсы #Мониторинг #ФГИС_ЦС

🤝 Поддержать канал

❗️ Сегодня, 27 июня в 11⁰⁰ (мск) с состоится бесплатный вебинар «Конъюнктурный анализ 2025: актуальные требования и практика применения»

⚡️ Современное строительство немыслимо без грамотного экономического обоснования. В условиях динамично меняющегося рынка и постоянного обновления нормативной базы специалистам необходимо владеть актуальными инструментами конъюнктурного анализа. Этот аналитический метод становится не просто формальностью, а важнейшим элементом успешной реализации строительных проектов

📑 На вебинаре будут рассмотрены:
▫️ Правильное составление КАЦ с учетом изменений 3 в Методику 421/пр
▫️ Требования к обосновывающему документу (прайсы, КП и т.п.)
▫️ Проверка производителя (поставщика) в ЕГРЮЛ и ЕГРИП – чья обязанность?
▫️ Конъюнктурный анализ и Сплит-форма – что общего?
▫️ Где учитываются транспортные затраты ресурса (оборудования)?

🎓 Спикер курса/вебинара: Панина Ирина Алексеевна

ℹ️ Вебинар проводится в рамках курсов повышения квалификации (Удостоверение) и профессиональной переподготовки (Диплом) Университета Минстроя.

🎥 Трансляция пройдет:
📺 МТС-Линк
💬 Телеграм

➡️КАЦ - особенности
➡️О формализации требований по заполнению данных КАЦ в формате XML-файла
➡️О коде ТЦ
➡️Подделка КП преступление и наказание
➡️ЗСР - необходимость учета, порядок начисления

#Вебинары #КАЦ

❗️ ИНДЕКСЫ 2 кв.2025г. №8

📊25 июня опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года

ЮФО:
🇷🇺 Астраханская область

⚡️Индексы СМР по объектам "Электрификации железных дорог" и "Железные дороги"

🪪 Здания (сооружения), относящееся к охране госграницы. Автомобильные грузопассажирские пункты пропуска:
ЦФО:
🇷🇺 Белгородская область
🇷🇺 Брянская область
СЗФО:
🇷🇺 Республика Карелия
🇷🇺 Калининградская область
🇷🇺 Ленинградская область
🇷🇺 Псковская область
ЮФО:
🇷🇺 Краснодарский край
🇷🇺 Астраханская область
🇷🇺 Ростовская область
СКФО:
🇷🇺 Республика Дагестан
🇷🇺 Республика Северная Осетия - Алания
ПФО:
🇷🇺 Оренбургская область
УФО:
🇷🇺 Курганская область
🇷🇺 Челябинская область
СФО:
🇷🇺 Республика Тыва
🇷🇺 Омская область
ДФО:
🇷🇺 Республика Бурятия
🇷🇺 Забайкальский край
🇷🇺 Приморский край
🇷🇺 Амурская область

📀 Скачать Письмо Минстроя России от 25.06.2025 № 36806-ИФ/09

➡️ИНДЕКСЫ 4 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5
➡️ИНДЕКСЫ 3 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7|№8
➡️ИНДЕКСЫ 2 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7|№8|№9
➡️ИНДЕКСЫ 1 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР
➡️ФСНБ-2022 & Индексы ГОСР
➡️Об Индексах

🇷🇺 Автоопределение изменений в ФСНБ, Индексы ГОСР, Методику №421_пр в "Ассистенте сметчика"

#Индексы

⁉️ Ссылки на уточненные ресурсы в КПСР

✅ Ранее в алгоритм проверки сервиса КПСР ГГЭ добавлен параметр, предусмотренный действующей 📄 XML-схемой ЛСР, и в протоколах проверки может отображаться замечание «Отсутствуют ссылки для уточненных ресурсов в ЛСР».

ℹ️ Это означает, что в ЛСР, в специальной технической ячейке формата gge, для уточняющего ресурса должен быть указан признак связи с соответствующей позицией сметы.
❕В данном случае, уточняющим считается ресурс, который конкретизирует параметры по проекту для ресурса, заложенного в состав сметной нормы и требующего уточнения для определения его сметной стоимости.

✍️ Например, такой признак должен быть указан для ресурса с параметром по проекту (маркой), который будет уточнять 04.3.01.09 "Раствор готовый кладочный тяжелый цементный" в сметной норме ГЭСН 12-01-017-01.

📧 Для решения вопроса по устранению описанного несоответствия, рекомендуется обращаться в службу технической поддержки программы разработки сметной документации с описанием проблемы.

➡️Перейти в КПСР: Открытый модуль | Полный функционал
➡️Подробнее: О сервисе КПСР | Об открытом модуле КПСР
➡️Сметное ПО

#КПСР #XML #Экспертиза #ГГЭ #ВОР

⁉️ Точность оценки стоимости проекта на разных стадиях

📘В соответствии с ГОСТ Р 58535-2019 "Стоимостной инжиниринг. Термины и определения", точность оценки стоимости и готовности проекта, в зависимости от разработанных исходных данных, технологической сложности проекта, наличия и качества справочной информации, степени учета непредвиденных факторов, на разных стадиях следующая:

1️⃣ Концепция
Готовность – 0%-2%
Класс точности 5 – от -20% до +30% (-50%...+100%)

2️⃣ ТЭО, ОБИН (НЦС)
Готовность – 1%-15%
Класс точности 4 – от -15% до +20% (-30%...+50%)

3️⃣ ПД (ПДОСС)
Готовность – 10%-40%
Класс точности 3 – от -10% до +10% (-20%...+30%)

4️⃣ Тендер (НМЦК)
Готовность – 30%-70%
Класс точности 2 – от -5% до +5% (-15%...+20%)

5️⃣ Балансовая, КС-14
Готовность – 50%-100%
Класс точности 1 – от -3% до +3% (-10%...+15%)

ℹ️ Оценка стоимости - прогнозирование объемов, стоимости и/или цены ресурсов, которые требуются для реализации проекта.
Целью стоимостного инжиниринга является нахождение оптимального баланса между стоимостью, сроками и полезностью/качеством активов, продуктов, результатов проектов, программ, компаний и т.п.

➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений
➡️Методы определения стоимости проекта за рубежом

#ЧаВо #НЦС #НМЦК #Смета_контракта

❗️ Сегодня, 30 июня в 11⁰⁰ (мск) состоится бесплатный вебинар "Планирование контрактной цены. Расчет НМЦК"

⚡️ Строительная отрасль особенно чувствительна к колебаниям рынка, а потому точное определение НМЦК является краеугольным камнем успешной реализации любого проекта. Заказчики сталкиваются с необходимостью учитывать множество факторов – от текущих рыночных цен до прогнозируемых инфляционных процессов, от региональных особенностей до специфики конкретного объекта строительства.

📑 На вебинаре будут рассмотрены:
▫️ расчет фактической и прогнозной инфляции
▫️ коллизии между методологией Минстроя и бюджетным планированием
▫️ примеры расчета НМЦК для разных типов объектов

🎓 Спикер курса/вебинара: Митяева Наталья Борисовна

ℹ️ Вебинар проводится в рамках курса "Заказчик в строительстве: от концепции до эксплуатации с учетом современных методов ценообразования"

🎥 Трансляция пройдет:
📺 МТС-Линк
💬 Телеграм

➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️НЦС | НМЦК и Смета контракта

#Вебинары #НМЦК

🆙 Изменения при формировании заключения экспертизы в формате XML 📄 с 28 июня 2025 года

✍️ В связи с вступлением в силу с 28.06.2025 новой XML-схемы заключения экспертизы вносятся следующие изменения:
1️⃣ Исключена возможность внесения произвольного функционального назначения объекта капитального строительства

2️⃣ Добавлена возможность указания сведений о наличии или отсутствии признака "Постановление Правительства РФ от 09.08.2021 №1315"

3️⃣ Добавлена необходимость указания наличия или отсутствия сведений "Сведения о положительном заключении государственной экологической экспертизы"

4️⃣ В блоке "Сведения о ранее выданных заключениях экспертизы по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения" добавлено обязательное для заполнения поле "Вид объекта экспертизы"

5️⃣ Обновлен справочник кодов разделов, используемый для поля "код ЕГРЗ", в части документов с номерами 26.XX.

⚠️ Заключения экспертизы, сформированные по действующей xml-схеме (версии 1.02) и утвержденные до вступления в действие новой xml-схемы (версии 1.03), т.е. до 28.06.2025, могут быть переданы в ГИС ЕГРЗ и после 28.06.2025. При этом все заключения экспертизы, утверждаемые начиная с 28.06.2025, должны быть сформированы в соответствии со схемой заключения экспертизы версии 1.03.

📀 Скачать файл с описанием изменений/доработок в ЕЦПЭ

➡️XML-схема заключения экспертизы v.1.03
➡️Проверка XML-документов, в т.ч. заключений экспертиз
➡️Что важно знать о XML

#XML #Минстрой #ЕЦПЭ #ЕГРЗ

⁉️ Во ФГИС ЦС размещен ответ на новый вопрос

#704 Пунктом 60.1 Методики № 421/пр установлено, что при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов обороны и безопасности, особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, включая линейные объекты капитального строительства, для которых в ФГИС ЦС отсутствуют утвержденные в установленном порядке среднемесячные размеры оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли, учитывающие отраслевую специфику, применяются поправочные коэффициенты к показателям оплаты труда рабочих и машинистов в размере 1,25.
1. Разъясните, пожалуйста, порядок отнесения объектов строительства к объектам обороны и безопасности.
2. Применим ли указанный пункт только к составлению сметы ресурсно-индексному методом?
3. Можем ли применять коэффициент 1,25 из п. 60.1 методики по приказу №421/пр к пусконаладочным работам, если производим работы на объектах обороны и безопасности, особо опасных, технически сложных и уникальных объектах?

➡️Все ответы на вопросы на ФГИС ЦС

#ЧаВо #ФГИС_ЦС #Коэффициенты #Оплата_труда

⁉️ Этапы определения стоимости в строительстве

1️⃣Планирование (обоснование) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства (ОКС)
🔘С применением укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) и (или) по данным объектов-аналогов в случае отсутствия НЦС
⚡️Предполагаемая (предельная) стоимость
➡️Подробнее про НЦС

2️⃣Архитектурно-строительное проектирование, подготовка сметы на снос ОКС
🔘С применением сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов
⚡️Сметная стоимость
➡️Подробнее про Сметную стоимость

3️⃣Проведение конкурсных (закупочных) процедур
🔘На основании утвержденной заказчиком в составе ПД сметной документации
⚡️Начальная (максимальная) цена контракта (НМЦК)
➡️Подробнее про НМЦК

4️⃣Заключение контракта
🔘В пределах НМЦК без использования сметных нормативов с учетом коэффициентов, определенных по результатам закупочных процедур
⚡️Цена (смета) контракта
➡️Подробнее про Смету контракта

#ЧаВо #НЦС #НМЦК #Смета_контракта

⁉️ НЦС - укрупненные нормативы цены строительства

🪙 НЦС используют для:
▫️определения потребности в денежных средствах
▫️планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в ОКС и иных целей, установленных законодательством РФ
▫️оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование
▫️объектов капитального строительства, которые финансируются с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ

⚡️ НЦС представляет собой показатель потребности в денежных средствах, необходимых для возведения ОКС, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 объект) (далее – Показатель НЦС)

✍️ Показатели НЦС разработаны:
▪️ на основе ресурсных моделей, в основу которых положена ПД по объектам-представителям, имеющая положительное заключение экспертизы
▪️в соответствии с действующими на момент разработки строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством РФ

✅ В Показателях НЦС учтены:
▪️номенклатура затрат в соответствии с действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объектов в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами (стесненность, загазованность, работа вблизи действующего оборудования и другие усложняющие факторы) в объеме, приведенном в соответствующих сборниках НЦС, а также в положениях технической части сборников НЦС
▪️затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), стоимость строительных материальных ресурсов, накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений, дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время, затраты на ПИР и экспертизу проекта, строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты
▪️стоимость электрической энергии от постоянных источников
▪️производство земляных работ в отвал и вывоз вытесненного грунта на определенное расстояние

⚠️ В случаях если конструктивные, технологические, объемно-планировочные решения ОКС, для которого определяется потребность в денежных средствах и иных случаях, применения Показателей НЦС, предусмотренных законодательством РФ, отличаются от решений, предусмотренных для соответствующего Показателя НЦС, и такие отличия не могут быть учтены применением поправочных коэффициентов, включенных в сборники НЦС, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН

➡️Все сборники укрупненных нормативов цен строительства: на сайте ФГИС ЦС | на сайте Минстроя России
➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений
➡️Калькулятор НЦС в КПСР

📀 Скачать все сборники: НЦС-2025 | НЦС-2024

#ЧаВо #НЦС

❗️ Сегодня, 1 июля в 11⁰⁰ (мск) состоится бесплатный вебинар "Ремонты - капитальный и текущий, требования к документации"

⚡️ В формате динамичного 90-минутного интенсива участники получат структурированный анализ современной нормативной базы. Будет проведен детальный разбор требований к документации по различным категориям ремонта, а также представлены актуальные методики Минстроя по определению стоимости с практическими примерами.

📑 На вебинаре будут рассмотрены:
▫️ классификация видов ремонтных работ
▫️ требования к документации по ремонтным работам
▫️ стоимость ремонтных работ по Методикам Минстроя
▫️ необходимость формировать НМЦК и смету контракта для видов ремонтов

🎓 Спикер курса/вебинара: Митяева Наталья Борисовна

ℹ️ Вебинар проводится в рамках курса "Заказчик в строительстве: от концепции до эксплуатации с учетом современных методов ценообразования"

🎥 Трансляция пройдет:
📺 МТС-Линк
💬 Телеграм

➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️НЦС | НМЦК и Смета контракта

#Вебинары #НМЦК #Капремонт

⁉️ Порядок определения НМЦК и методики составления сметы контракта

⚡️ С 7 октября 2023г. действует Приказ Минстроя России №604/пр от 26.09.2023, которым утверждены:
1️⃣ Порядок определения начальной (максимальной) цены контракта (далее - НМЦК), предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (далее — Порядок определения НМЦК)
2️⃣Методика составления сметы контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (далее - Методика)
3️⃣Порядок изменения цены контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), в случаях, предусмотренных подп."а" п.1 и п.2 ч.62 ст.112 №44-ФЗ (далее - Порядок изменения цены контракта)

✅ Заказчики определяют НМЦК в соответствии с Порядком определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) (далее - Порядок), утвержденным Приказом Минстроя России №841/пр от 23.12.2019 , а также с учетом положений нового Порядка определения НМЦК при заключении контракта, предметом которого являются одновременно (п.2 Порядка определения НМЦК):
▪️подготовка ПД и (или) выполнение ИИ
▪️выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС

⚠️ Заказчики по-прежнему формируют смету контракта на основании проекта сметы контракта, составляемого в соответствии с разд.VI Порядка

📄 Рекомендуемый образец расчета:
▫️НМЦК приведен в Приложени №1
▫️сметы контракта - в Приложении №2

💳 Изменение цены контракта осуществляется после выполнения обязательств по контракту, связанных с подготовкой ПД и(или) РИИ, а также получения положительного заключения госэкспертизы ПД в части ПДОСС. Изменение цены контракта оформляется дополнительным соглашением к контракту. Формула изменения цены и особенности ее применения приведены в п.2-4 Порядка изменения цены контракта

➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений
➡️Пересчет сметной стоимости работ в уровень цен на дату определения НМЦК, выбор источника опубликования об индексах-дефляторах Минэка России по строке "Инвестиции в основной капитал"

#НД #НМЦК #Смета_контракта

❗️ ФРСН на 27.06.2025

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета

⚠️ Во вкладке "Справочная информация" под порядковым номером 374 добавлено Письмо Минстроя России от 25.06.2025 № 36806-ИФ/09

📀 Скачать с сайта Минстроя России (xlsx)
🔍 Смотреть и скачать с ФГИС ЦС (pdf)

➡️ Все версии ФРСН в формате MS Excel: 2023 | 2024 | 2025
➡️ Подробнее о ФРСН

#ФРСН

🆙 СМЕТНОЕ ПО

⚡️ 30 июня Минстрой России обновил перечень Российского программного обеспечения (ПО) для субъектов градостроительной деятельности

🧑‍💻 ПО для расчета стоимости работ и составления смет:
▪️1С: Смета 3
▪️BIM WIZARD
▪️Estimate
▪️Smeta.ru v.11, v.10
▪️SmetaWIZARD
▪️Адепт: BIM, Адепт: Проект, Адепт: Смета
▪️АРОС-Лидер
▪️АтомСмета
▪️Гектор: Сметчик-строитель
▪️ГОССТРОЙСМЕТА-3, ГОССТРОЙСМЕТА-онлайн
▪️ГРАНД-Смета
▪️Комплекс "А0"
▪️ПК "ПТИМО"
▪️ПК "Строительный Эксперт"
▪️ПК АВС-4
▪️ПК РИК
▪️Смета-Багира

🌐 ПО с возможностью работы с BIM:
▫️1C: Смета 3
▫️BIM WIZARD, PlanWIZARD, SmetaWizard
▫️Smeta.ru v.11
▫️Адепт: BIM, Адепт: Смета
▫️Гектор: 5D Смета, Гектор: Сметчик-строитель
▫️ГОССТРОЙСМЕТА-3
▫️ПК АВС-4

🤖 Автоматизация расчета ведомости объемов работ с использованием BIM:
▪️BIMIT
▪️BIMTangl.Value
▪️Larix EST

✅ Сервисы ГГЭ проверки сметной документации:
➡️Сервис КПСР: Открытый модуль | Полный функционал
➡️Программный комплекс проверки XML-документов

📀 Скачать перечень ПО

#Сметное_ПО #Минстрой

‼️ Типовые замечания Экспертиз к ПД и РИИ, в том числе к сметной документации

📑 По состоянию на 1 июля 2025 года в реестре типовых замечаний ЕЦПЭ (ЕЦПЭ -> Реестры -> Типовые замечания) - 2687 позиций (не изменилось по отношению к 1 июня 2025 года), из которых 67 по сметной документации (СМ)

📀 Скачать реестр типовых замечаний ЕЦПЭ:
▪️ в формате MS Excel (.xlsx)
▪️ в формате PDF
▪️ в комментарии к посту выборка по сметной документации в формате MS Excel и PDF

➕ Замечания региональных госэкспертиз:
🇷🇺 Алтайский край
🇷🇺 Амурская область
🇷🇺 Владимирская область
🇷🇺 Вологодская область
🇷🇺 Воронежская область
🇷🇺 Иркутская область
🇷🇺 Кемеровская область - Кузбасс
🇷🇺 Республика Калмыкия
🇷🇺 Республика Крым
🇷🇺 Республика Мордовия
🇷🇺 Республика Татарстан
🇷🇺 Санкт-Петербург
🇷🇺 Саратовская область
🇷🇺 Ульяновская область
🇷🇺 Челябинская область

➡️ Главгосэскспертиза России (Вопрос-Ответ)
➡️ ФГИС ЦС (Вопрос-Ответ)
➡️ Подробнее о ЕЦПЭ
➡️ Реестр Ассоциации экспертиз России (АЭР)

#Замечания #ЕЦПЭ #Экспертиза #ФГИС_ЦС

🆕 Материалы стратегсессии по вопросам проведения госэкспертизы

✍️ По результатам состоявшихся мероприятий стратегической сессии «Роль государственной экспертизы в управлении проектами создания объектов капитального строительства», прошедшей в Якутске в период с 16 по 19 июня 2025 года, опубликованы следующие презентационные материалы спикеров:
1️⃣ РИМ. Первый год действия. Итоги и перспективы
2️⃣ Стратегия взаимодействия ФАУ "Главгосэкспертиза России" с участниками стройкомплекса
3️⃣ Допуслуги ФАУ "Главгосэкспертиза России"
4️⃣ Комитет по цифровому развитию института экспертизы. Вчера, сегодня и завтра
5️⃣ Не ревизор, а партнер
6️⃣ Работа с заказчиками при реализации инвестиционно-строительных проектов в Республике Татарстан
7️⃣ Процедура проверки ЦИМ в рамках государственной экспертизы РС(Я)
8️⃣ ООО Бимтехнет и СОШ в Красноярском крае - ЦИМ
9️⃣ Организация и проведение судебной строительно-технической экспертизы в государственных экспертных организациях
🔟 Опыт взаимодействия с контролирующими органами

📣 Источник: Ассоциация экспертиз России 🌟

#Экспертиза

‼️ Пересчет сметной стоимости работ в уровень цен на дату определения НМЦК, выбор источника опубликования об индексах-дефляторах Минэка России по строке "Инвестиции в основной капитал"

⚡️ Во ФГИС ЦС 30 августа 2024 года опубликовано письмо Минстроя России №560069-СМ/09 от 29.08.2024 по вопросу пересчета сметной стоимости работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ в уровень цен на дату определения НМЦК, а также по вопросу выбора источника опубликования об индексах-дефляторах Минэкономразвития России по строке «Инвестиции в основной капитал»

ℹ️ Из положений п.8 и п.22 Порядка №841/пр следует,
что для определения НМЦК при осуществлении закупки подрядных работ сметная стоимость подрядных работ должна быть переведена из уровня цен на дату утверждения ПД в уровень цен на дату определения НМЦК, а также из уровня цен на дату определения НМЦК в уровень цен соответствующего периода реализации проекта.

🅰️ Если для определения НМЦК используется сметная документация, разработанная на основании применяемой на дату формирования НМЦК сметно-нормативной базы, то для пересчета сметной стоимости подрядных работ в уровень цен на дату определения НМЦК заказчик обязан использовать индексы изменения сметной стоимости, размещенные Минстроем России в ФРСН, действующие на дату определения НМЦК, а не индексы фактической инфляции.
🅱️ В случае, если сметная документация, разработана на основании сметно-нормативной базы не применяемой на дату формирования НМЦК, то пересчет сметной стоимости подрядных работ в уровень цен на дату определения НМЦК осуществляется с использованием индекса фактической инфляции.

⚡️ Показатели актуального среднесрочного прогноза публикуются на официальном сайте Минэкономразвития России в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" https://economy.gov.ru/ в разделе "Деятельность / Макроэкономика / Прогнозы социально-экономического развития".

📀 Скачать письмо Минстроя России №560069-СМ/09 от 29.08.2024

➡️Порядок определения НМЦК и методики составления сметы контракта
➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Накопительная таблица индексов-дефляторов Минэка РФ "Инвестиции в основной капитал" с 2006г.
➡️Прогноз социально-экономического развития РФ на 2025г. и на плановый период 2026 и 2027гг.

#ЧаВо #НМЦК #Индексы #Минэк #Минстрой