⁉️ Об эффективности капитальных вложений

1️⃣ В соответствии со ст.14 Федерального закона №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвестиционные проекты, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов, подлежат проверке на предмет эффективности использования направляемых на капитальные вложения средств соответствующих бюджетов в случаях и в порядке, которые установлены соответственно нормативными правовыми актами Правительства РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами.

2️⃣ На основании ст.34 Бюджетного кодекса РФ, принцип эффективности использования бюджетных средств означает, что при составлении и исполнении бюджетов участники бюджетного процесса в рамках установленных им бюджетных полномочий должны исходить из необходимости: достижения заданных результатов с использованием наименьшего объема средств (экономности) и (или) достижения наилучшего результата с использованием определенного бюджетом объема средств (результативности).

3️⃣ Правила проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, утверждены ПП РФ №399 (начало действия с 01.03.2024). До данной даты оценка эффективности проводится по методике, утвержденной ПП РФ №716.

➡️«Методические указания по формированию проекта федеральной адресной инвестиционной программы и внесению в нее изменений», утв. президиумом (штабом) Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ от 15.06.2022 №30

#ЧаВо #НПА

🆙 КСР во ФГИС ЦС обновлен 13 февраля 2026г.

➡️ КСР - классификатор строительных ресурсов

➡️Предыдущее обновление КСР
➡️Архив КСР в ФГИС ЦС
➡️Документы КСР

✍️ Изменения внесены на основании Приказа Минстроя России от 13 февраля 2026 г. № 82/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный Приказом Минстроя России от 17 ноября 2022 г. № 969/пр»

ℹ️ КСР - систематизированный перечень используемых материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов, каждому из которых присвоен определенный код, гармонизированный с общероссийским классификатором продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008) путем привязки к кодам, который формируется Минстроем России и размещается в ФГИС ЦС

📀 Скачать все версии КСР в формате MS Excel

#КСР #ФГИС_ЦС

❗️ Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов за январь 2026 год

⚡️ 12 февраля на сайте ФГИС ЦС опубликованы Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов.

📊 Средний рост изменения стоимости ценообразующих строительных ресурсов (20 позиций) составил 🔻-0,5% с 01.01.2026 по 28.01.2026 и 🟰0,0% за последнюю неделю 21-28.01.2026

🧱 В 2026 году наибольший рост стоимости 🔺+1,5% составил кабель силовой алюминиевый; уменьшилась стоимость 🔻-0,7% блоков из ячеистых бетонов стеновых

⚠️ В 2025 году наибольший рост стоимости 🔺+9,2% составил портландцемент; уменьшилась стоимость 🔻-15,6% стали арматурной

ℹ️ Минстроем России совместно с ФАУ «Главгосэкспертиза России» на постоянной основе проводится мониторинг цен по ряду ценообразующих строительных ресурсов, широко используемых при строительстве ОКС. Результаты мониторинга направляются в ФАС России и Минпромторг России для проведения комплекса мер регулирующего воздействия, направленного на предотвращение необоснованного роста цен, а также в Правительство РФ, Аналитический центр при Правительстве РФ и субъекты РФ.

📀 Скачать показатели

➡️Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов за 2025г.
➡️Аналитика мониторинга цен стройресурсов и услуг по данным ФГИС ЦС на 4 квартал 2025 года по состоянию на 04.01.2026

#Цены_стройресурсы #Мониторинг #ФГИС_ЦС

⁉️ Точность оценки стоимости проекта на разных стадиях

📘В соответствии с ГОСТ Р 58535-2019 "Стоимостной инжиниринг. Термины и определения", точность оценки стоимости и готовности проекта, в зависимости от разработанных исходных данных, технологической сложности проекта, наличия и качества справочной информации, степени учета непредвиденных факторов, на разных стадиях следующая:

1️⃣ Концепция
Готовность – 0%-2%
Класс точности 5 – от -20% до +30% (-50%...+100%)

2️⃣ ТЭО, ОБИН (НЦС)
Готовность – 1%-15%
Класс точности 4 – от -15% до +20% (-30%...+50%)

3️⃣ ПД (ПДОСС)
Готовность – 10%-40%
Класс точности 3 – от -10% до +10% (-20%...+30%)

4️⃣ Тендер (НМЦК)
Готовность – 30%-70%
Класс точности 2 – от -5% до +5% (-15%...+20%)

5️⃣ Балансовая, КС-14
Готовность – 50%-100%
Класс точности 1 – от -3% до +3% (-10%...+15%)

ℹ️ Оценка стоимости - прогнозирование объемов, стоимости и/или цены ресурсов, которые требуются для реализации проекта.
Целью стоимостного инжиниринга является нахождение оптимального баланса между стоимостью, сроками и полезностью/качеством активов, продуктов, результатов проектов, программ, компаний и т.п.

➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений
➡️Методы определения стоимости проекта за рубежом

#ЧаВо #НЦС #НМЦК #Смета_контракта

⁉️ Этапы определения стоимости в строительстве

1️⃣Планирование (обоснование) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства (ОКС)
🔘С применением укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) и (или) по данным объектов-аналогов в случае отсутствия НЦС
⚡️Предполагаемая (предельная) стоимость
➡️Подробнее про НЦС

2️⃣Архитектурно-строительное проектирование, подготовка сметы на снос ОКС
🔘С применением сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов
⚡️Сметная стоимость
➡️Подробнее про Сметную стоимость

3️⃣Проведение конкурсных (закупочных) процедур
🔘На основании утвержденной заказчиком в составе ПД сметной документации
⚡️Начальная (максимальная) цена контракта (НМЦК)
➡️Подробнее про НМЦК

4️⃣Заключение контракта
🔘В пределах НМЦК без использования сметных нормативов с учетом коэффициентов, определенных по результатам закупочных процедур
⚡️Цена (смета) контракта
➡️Подробнее про Смету контракта

#ЧаВо #НЦС #НМЦК #Смета_контракта

⁉️ НЦС - укрупненные нормативы цены строительства

🪙 НЦС используют для:
▫️определения потребности в денежных средствах
▫️планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в ОКС и иных целей, установленных законодательством РФ
▫️оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование
▫️объектов капитального строительства, которые финансируются с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ

⚡️ НЦС представляет собой показатель потребности в денежных средствах, необходимых для возведения ОКС, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 объект) (далее – Показатель НЦС)

✍️ Показатели НЦС разработаны:
▪️ на основе ресурсных моделей, в основу которых положена ПД по объектам-представителям, имеющая положительное заключение экспертизы
▪️в соответствии с действующими на момент разработки строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством РФ

✅ В Показателях НЦС учтены:
▪️номенклатура затрат в соответствии с действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объектов в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами (стесненность, загазованность, работа вблизи действующего оборудования и другие усложняющие факторы) в объеме, приведенном в соответствующих сборниках НЦС, а также в положениях технической части сборников НЦС
▪️затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), стоимость строительных материальных ресурсов, накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений, дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время, затраты на ПИР и экспертизу проекта, строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты
▪️стоимость электрической энергии от постоянных источников
▪️производство земляных работ в отвал и вывоз вытесненного грунта на определенное расстояние

⚠️ В случаях если конструктивные, технологические, объемно-планировочные решения ОКС, для которого определяется потребность в денежных средствах и иных случаях, применения Показателей НЦС, предусмотренных законодательством РФ, отличаются от решений, предусмотренных для соответствующего Показателя НЦС, и такие отличия не могут быть учтены применением поправочных коэффициентов, включенных в сборники НЦС, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН

➡️Все сборники укрупненных нормативов цен строительства: на сайте ФГИС ЦС | на сайте Минстроя России
➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений
➡️Калькулятор НЦС в КПСР

📀 Скачать все сборники: НЦС-2025 | НЦС-2024

#ЧаВо #НЦС

⁉️ Новый ГОСТ для отделки новостроек: что изменится с 1 марта 2026 года

🛠️ С 1 марта 2026 года в силу вступает ГОСТ Р 72509‑2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Стандарт утверждён приказом Росстандарта № 66‑ст от 30 января 2026 года и призван навести порядок на рынке жилищного строительства.

👥 Зачем нужен стандарт?
До сих пор оценка качества отделки во многом оставалась субъективной — это порождало споры при приёмке квартир, претензии и судебные разбирательства. Новый ГОСТ:
- вводит единые измеримые критерии качества;
- даёт «общий язык» для заказчиков, подрядчиков и проверяющих;
- позволяет чётко фиксировать требования в договорах и технических заданиях.

«Утверждение этого стандарта — важный шаг к цивилизованным отношениям на рынке жилищного строительства. Чёткие критерии в договоре и понятные методы проверки помогут минимизировать конфликты, снять основную массу претензий при приёмке квартир и, как следствие, сократить количество судебных разбирательств для всех участников рынка», — отметил руководитель Росстандарта Антон Шалаев.

📄 Главное нововведение: классы отделки
Ключевой элемент стандарта — система классов отделки от 1 до 8. Для каждого класса прописаны:
- предельные допустимые отклонения по плоскостности, прямолинейности, вертикальности и горизонтальности;
- критерии визуальной оценки.
Для жилых зданий предусмотрены классы с 1‑го по 6‑й — это позволяет применять стандарт как в массовом сегменте, так и в проектах повышенного качества. Выбранный класс обязательно фиксируется в договоре между заказчиком и подрядчиком.

🌆 Что охватывает стандарт?
ГОСТ регламентирует основные виды внутренней отделки:
- штукатурные работы;
- облицовочные работы;
- малярные работы;
- обойные работы;
- устройство потолков;
- устройство полов.
Кроме того, стандарт закрепляет методы и средства контроля качества выполненных работ.

🔵 Почему это важно для покупателей?
Стандарт усиливает защиту прав граждан:
- требования к качеству становятся прозрачными и проверяемыми;
- снижается риск разногласий при приёмке квартиры;
- появляется чёткий механизм оценки соответствия работ заявленным критериям.

«Новый ГОСТ Р 72509‑2026 становится практическим инструментом для рынка: он даёт унифицированные измеряемые критерии и “общий язык” качества, которые можно напрямую включать в договоры, технические задания и процедуры приёмки. Это усиливает защиту прав граждан за счёт прозрачного определения требований к результатам работ и порядку их контроля», — подчеркнул Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

⚠️ Итог: с 1 марта 2026 года приёмка отделки в новостройках станет более объективной и предсказуемой. Покупатели получат чёткий инструмент для оценки качества, а застройщики — единые правила игры.

⁉️ Порядок определения НМЦК и методики составления сметы контракта

⚡️ С 7 октября 2023г. действует Приказ Минстроя России №604/пр от 26.09.2023, которым утверждены:
1️⃣ Порядок определения начальной (максимальной) цены контракта (далее - НМЦК), предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (далее — Порядок определения НМЦК)
2️⃣Методика составления сметы контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (далее - Методика)
3️⃣Порядок изменения цены контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), в случаях, предусмотренных подп."а" п.1 и п.2 ч.62 ст.112 №44-ФЗ (далее - Порядок изменения цены контракта)

✅ Заказчики определяют НМЦК в соответствии с Порядком определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) (далее - Порядок), утвержденным Приказом Минстроя России №841/пр от 23.12.2019 , а также с учетом положений нового Порядка определения НМЦК при заключении контракта, предметом которого являются одновременно (п.2 Порядка определения НМЦК):
▪️подготовка ПД и (или) выполнение ИИ
▪️выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС

⚠️ Заказчики по-прежнему формируют смету контракта на основании проекта сметы контракта, составляемого в соответствии с разд.VI Порядка

📄 Рекомендуемый образец расчета:
▫️НМЦК приведен в Приложени №1
▫️сметы контракта - в Приложении №2

💳 Изменение цены контракта осуществляется после выполнения обязательств по контракту, связанных с подготовкой ПД и(или) РИИ, а также получения положительного заключения госэкспертизы ПД в части ПДОСС. Изменение цены контракта оформляется дополнительным соглашением к контракту. Формула изменения цены и особенности ее применения приведены в п.2-4 Порядка изменения цены контракта

➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений
➡️Пересчет сметной стоимости работ в уровень цен на дату определения НМЦК, выбор источника опубликования об индексах-дефляторах Минэка России по строке "Инвестиции в основной капитал"

#НД #НМЦК #Смета_контракта

⁉️ Пересчет сметной стоимости работ в уровень цен на дату определения НМЦК, выбор источника опубликования об индексах-дефляторах Минэка России по строке "Инвестиции в основной капитал"

⚡️ Во ФГИС ЦС 30 августа 2024 года опубликовано письмо Минстроя России №560069-СМ/09 от 29.08.2024 по вопросу пересчета сметной стоимости работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ в уровень цен на дату определения НМЦК, а также по вопросу выбора источника опубликования об индексах-дефляторах Минэкономразвития России по строке «Инвестиции в основной капитал»

ℹ️ Из положений п.8 и п.22 Порядка №841/пр следует,
что для определения НМЦК при осуществлении закупки подрядных работ сметная стоимость подрядных работ должна быть переведена из уровня цен на дату утверждения ПД в уровень цен на дату определения НМЦК, а также из уровня цен на дату определения НМЦК в уровень цен соответствующего периода реализации проекта.

🅰️ Если для определения НМЦК используется сметная документация, разработанная на основании применяемой на дату формирования НМЦК сметно-нормативной базы, то для пересчета сметной стоимости подрядных работ в уровень цен на дату определения НМЦК заказчик обязан использовать индексы изменения сметной стоимости, размещенные Минстроем России в ФРСН, действующие на дату определения НМЦК, а не индексы фактической инфляции.
🅱️ В случае, если сметная документация, разработана на основании сметно-нормативной базы не применяемой на дату формирования НМЦК, то пересчет сметной стоимости подрядных работ в уровень цен на дату определения НМЦК осуществляется с использованием индекса фактической инфляции.

⚡️ Показатели актуального среднесрочного прогноза публикуются на официальном сайте Минэкономразвития России в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" https://economy.gov.ru/ в разделе "Деятельность / Макроэкономика / Прогнозы социально-экономического развития".

📀 Скачать письмо Минстроя России №560069-СМ/09 от 29.08.2024

➡️Порядок определения НМЦК и методики составления сметы контракта
➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Накопительная таблица индексов-дефляторов Минэка РФ "Инвестиции в основной капитал" с 2006г.
➡️Прогноз социально-экономического развития РФ на 2026г. и на плановый период 2027 и 2028гг.

#ЧаВо #НМЦК #Индексы #Минэк #Минстрой

▶️▶️▶️▶️
‼️ Сегодня, 18 февраля в 11⁰⁰ (мск) ❤️ Главгосэкспертиза России приглашает на ежемесячный бесплатный вебинар

📄 Темы вебинара:
1️⃣ Что такое усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), где и как ее можно получить?
2️⃣ Зачем нужна УКЭП и почему ИУЛ не подходит?
3️⃣ Кому требуется УКЭП, до подписания документации?
4️⃣ Порядок получения и использования квалифицированной электронной подписи, включая подпись "Госключ"

ℹ️ С 01.03.2026 предоставление ИУЛ взамен УКЭП не предусмотрено.

С целью обеспечения достоверности сведений о лицах, участвующих в подготовке ПД и отчетной документации по РИИ на основании №63-ФЗ «Об электронной подписи» документация, представляемая для проведения экспертизы, должна быть подписана исключительно посредством УКЭП.

Зачем нужна УКЭП?
УКЭП гарантирует неизменность и подлинность документа после подписания. Исключается вероятность подделки подписи.

Почему не подходит ИУЛ?
Документ, заверенный с использованием ИУЛ, не может считаться электронным документом, так как условием признания электронного документа равнозначным документу на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью, является наличие у него квалифицированной электронной подписи. Федеральный закон «Об электронной подписи» не предусматривает никакого иного способа удостоверения электронного документа, кроме его подписания с использованием электронной подписи.

Кому нужна УКЭП?
УКЭП в обязательном порядке нужна ГИПу / ГАПу, ответственному за подготовку ПД и отчетной документации по РИИ. Также УКЭП нужна исполнителям, указанным в документации, принимавшим участие в ее разработке, контроле и согласовании.

Где можно получить УКЭП?
По состоянию на июль 2025 г. на сайте Минцифры России содержится информация о 46 удостоверяющих центрах, имеющих многочисленные офисы обслуживания, представленные во всех регионах и большинстве городов России

Как долго получать УКЭП?
Срок получения УКЭП – от 1 рабочего дня. Период действия УКЭП? Период действия УКЭП от 12 до 15 месяцев.

Есть ли ограничение по количеству УКЭП в личном кабинете?
Ограничений нет

Если документация принята в работу до 01.03.2026 с предоставлением ИУЛов, то при отработке замечаний на этапе экспертизы можно будет также предоставить ИУЛы?
После 01.03.2026 проектная документация (в том числе откорректированная в рамках оперативных изменений в ходе проведения государственной экспертизы), должна быть подписана с использованием УКЭП.

Будет ли переходный период или продление использования ИУЛов?
С 01.03.2026 документация, не подписанная УКЭП ответственных лиц, не будет принята на экспертизу.

Требуется ли предоставлять МЧД на лицо, которое подписывает документацию с использованием УКЭП?
Нет. Оформлять МЧД и представлять МЧД на лицо, пописывающее УКЭП ПД и отчеты по РИИ, не требуется.

✅ Участвовать
📺 Записи предыдущих вебинаров

⚠️ Презентация и запись предыдущего вебинара 28.01.2026

⁉️ Ответы на вопросы вебинаров в части ценообразования от: 23.09.2025 | 14.08.2025 | 09.07.2025 | 21.05.2025
📀 Скачать все ответы за 2025 год

➡️ Внесение изменений в СМ, подписание и ИУЛ
➡️ с 1 марта - качество ПИР под личную ответственность!

#Вебинары #УКЭП #ИУЛ

🆕 Отраслевой журнал "Строительство" #1/2026

📖 На страницах номера представлены статьи:
🔹 Стройматериалы на бирже — выгодная реальность или утопия?
🔹 Цифровые двойники выходят на стройплощадку...
🔹 Искусственный интеллект — спасение стройки или угроза кадрам?
🔹 Искусственный интеллект дополняет естественный — во благо отрасли и городов
🔹 Стройка в регионах замедляется — не до рекордов
🔹 «Единый заказчик» не избежал всех проблем и ошибок стройки
🔹 Факторы долговечности при строительстве ИЖС: как скрытые материалы создают системные риски
🔹 Криминальное чтиво
🔹 и другие статьи

📖 Читать электронную версию журнала

#НОСТРОЙ #Журналы | 📲 Экспертиза смет в MAX

🆕 Новые статьи на портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ

🖥 В период с 12 по 18 февраля на Портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ размещены новые статьи:
ЕЦПЭ Заявители:
▫️С 01.03.2026 предоставление ИУЛ взамен УКЭП не предусмотрено
▫️Как самостоятельно предоставить доступ к заявлению другому пользовател?
▫️Как руководитель юрлица может предоставить сотруднику доступ к заявлениям организации?
▫️Как при формировании заявления в блоке «СВЕДЕНИЯ О ПОДГОТОВКЕ ПД И/ИЛИ РИИ» заполнить поля в разделе «СВЕДЕНИЯ О ВЫПОЛНЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ» и/или «СВЕДЕНИЯ О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ»?
АИС "Главгосэкспертиза":
▫️Как продлить срок государственной экспертизы?

🧑‍💻 На Портал можно перейти через соответствующие ссылки-переходы доступные в личных кабинетах пользователей внутреннего и внешнего порталов ЕЦПЭ

➡️ЛК Заявителя АИС "Главгосэкспертиза"
➡️ЛК Заявителя ЕЦПЭ
➡️ЛК работника экспертной организации

➡️О портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ

#ЕЦПЭ #XML #ПЗ #Экспертиза

⁉️ Превышение предельной сметной стоимости строительства/реконструкции ОКС

⚡️ В случае, если сметная стоимость строительства, реконструкции ОКС, указанная в ПД, превышает сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции ОКС, установленную в отношении ОКС соответствующим решением (актом), следует представить письмо руководителя (либо иного должностного лица, уполномоченного доверенностью):
🔹ФОИВ или ГРБС
🔹юрлица с долей РФ в уставном капитале более 50%
🔹высшего должностного лица субъекта РФ или его заместителя
🔹председателя высшего исполнительного органа субъекта РФ или его заместителя
🔹главы местной администрации
🔹госкомпании и корпорации
подтверждающее указанную в заявлении сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции ОКС, содержащее информацию о предполагаемых источниках финансирования строительства, реконструкции ОКС, предусмотренных законом (решением) о бюджете, либо внебюджетных источниках

⚠️ Следует отметить, что в заявлении о проведении экспертизы ПД указываются сведения:
🔸об источнике и размере финансирования (в процентном отношении к полной стоимости проекта)
🔸о сметной или предполагаемой (предельной) стоимости ОКС, содержащиеся в решении об утверждении программы, либо о подготовке, реализации или предоставлении бюджетных инвестиций на осуществлении капвложений в ОКС
🔸дата и номер правового акта Правительства РФ (высшего исполнительного органа субъекта РФ, администрации муниципального образования), либо решения ГРБС (если эти акт, решения официально опубликованы)

⚡️ Основание: п.13,13(л4),13л(7),13(1) ППРФ №145

#ЧаВо #Экспертиза | 📲 Экспертиза смет в MAX

⚡️ Определение места проведения и предмета экспертизы

❤️ Главгосэкспертиза России ранее запустила сервис определения места проведения и предмета экспертизы, позволяющий уточнить:
1️⃣ организацию кто проводит экспертизу – Главгосэкспертиза (ГГЭ) или региональная экспертная организация (РЭО)
2️⃣ правовое основание
3️⃣ услугу, с которой заявитель может обратиться в ГГЭ или в РЭО

✅ Для этого необходимо выбрать:
🟢 объект капитального строительства из списка
🟢 источник финансирования
🟢 вид строительных работ
🟢 форму собственности для ОКС

ℹ️ С 4 декабря 2024 года, в соответствии с ч.1.2 ст.4.2 ФЗ от 29.12.2004 №191-Ф3, ПД и РИИ объектов, указанных в п.5.1 ч.1 ст.6 ГрК РФ (за исключением объектов обороны страны и безопасности государства, других объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, объектов федеральных ядерных организаций), строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на территории города Москвы или Санкт-Петербурга и без привлечения средств федерального бюджета, по желанию застройщика может направляться в ГАУ г. Москвы «Мосгосэкспертиза» или в СПб ГАУ "Центр государственной экспертизы" или в ФАУ «Главгосэкспертива России.

➡️Определение места проведения и предмета экспертизы
➡️Калькулятор расчета платы за оказание услуги экспертизы
➡️Классификатор ОКС по функциональному назначению

#Экспертиза #ГГЭ | 📲 Экспертиза смет в MAX

🔄 ФРСН на 13.02.2026

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета

▪️Во вкладке "Справочная информация" под порядковым номером 396 добавлено Письмо Минстроя России от 10.02.2026 г. № 6521-ИФ/09

📀 Скачать с сайта Минстроя России (xlsx)
🔍 Смотреть и скачать с ФГИС ЦС (pdf)

➡️ Все ФРСН в MS Excel: 2023 | 2024 | 2025 | 2026
➡️ Подробнее о ФРСН

#ФРСН

‼️ В ФСНБ-2022 внесены изменения №17

⚡️ Опубликован Приказ Минстроя России от 17 февраля 2026 г. № 91/пр «О внесении изменений в приказ Минстроя России от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов»

✅ В семнадцатый пакет изменений вошли:
▫️176 новых сметных норм
▫️3010 измененных сметных норм
▫️440 новых строительных ресурсов
▫️875 актуализированных стройматериалов
▫️151 ресурсов удалены
▫️2 новых наименования машин и механизмов
▫️18 измененных машин и механизмов
▫️1 машина (механизм) удалена

📆 Изменения вводятся в действие с 25.02.2026

ℹ️ Для разработчиков сметных программных комплексов на сайте ФГИС ЦС в ближайшее время будет размещена ФСНБ-2022 в формате открытых данных с учетом изменений №17

📀 Скачать Приказ Минстроя России от 17.02.2026 № 91/пр с приложением (изм.№17 в ФСНБ-2022)

➡️ Подробнее на сайте ФГИС ЦС
➡️ Действующий Приказ Минстроя России №1046/пр (с изменениями)
➡️ ФСНБ-2022 изм.№17 + остальные ФСНБ-2022 & 2020

#ФСНБ #РИМ #Минстрой | 📲 Экспертиза смет в MAX

❗️ ФСНБ-2022 & ФСНБ-2020

♨️ ФСНБ-2022 + дополнения
🔸№18 (от 15.05.2026 № 301/пр) с 25.05.2026 - II кв.2026
🔸№17 (от 17.02.2026 № 91/пр) с 25.02.2026 - I кв.2026
🔸№16 (от 12.11.2025 № 696/пр) с 25.11.2025 - IV кв.2025
🔸№15 (от 14.08.2025 № 490/пр) с 25.08.2025 - III кв.2025
🔸№14 (от 19.05.2025 № 299/пр) с 25.05.2025 - II кв.2025
🔸№13 (от 07.02.2025 № 69/пр) с 25.02.2025 - I кв.2025
🔸№12 (от 07.11.2024 № 747/пр) с 25.11.2024 - IV кв.2024
🔸№11 (от 09.08.2024 № 524/пр) с 25.08.2024 - III кв.2024
🔸№10 (от 13.05.2024 № 323/пр) с 25.05.2024 - II кв.2024
🔸№ 9 (от 16.02.2024 № 102/пр) с 25.02.2024 - I кв.2024
🔸№ 8 (от 14.11.2023 № 817/пр) с 14.11.2023 - IV кв.2023
🔸№ 7 (от 02.08.2023 № 551/пр) с 02.08.2023 - III кв.2023
🔸№ 6 (от 11.05.2023 № 335/пр) с 11.05.2023 - II кв.2023
🔸№ 5 (от 10.02.2023 № 84/пр) с 25.02.2023 - I кв.2023
🔸№ 4 (от 27.12.2022 № 1133/пр) с 25.02.2023 - I кв.2023
🔸№ 3 (от 26.10.2022 № 905/пр) с 25.02.2023 - I кв.2023
🔸№ 2 (от 26.08.2022 № 703/пр) с 25.02.2023 - I кв.2023
🔸№ 1 (от 18.05.2022 № 378/пр) с 25.02.2023 - I кв.2023

⚙️ ФСНБ-2020 + дополнения
🔹№ 9 (от 20.12.2021 № 961/ пр, 962/пр) с 01.02.2022
🔹№ 8 (от 14.10.2021 № 745/ пр, 746/пр) с 01.12.2021
🔹№ 7 (от 24.06.2021 № 407/пр, 408/пр) с 01.07.2021
🔹№ 6 (от 24.05.2021 № 320/пр, 321/пр) с 01.07.2021
🔹№ 5 (от 09.02.2021 № 50/пр, 51/пр) с 31.03.2021
🔹№ 4 (от 20.10.2020 № 635/пр, 636/пр) с 01.01.2021
🔹№ 3 (от 30.06.2020 № 353/пр, 352/пр)

⚠️ Главные отличия новой сметно-нормативной базы ФСНБ-2022 от ФСНБ-2020 и всех предыдущих редакций – это новый актуальный уровень цен 2022 года, а также отсутствие в составе базы единичных расценок (ФЕРов)

➡️ФСНБ-2022 & Индексы ГОСР
➡️ФСНБ-2022 и ФСНБ-2020 в формате открытых данных

🇷🇺 Автоопределение изменений в ФСНБ, Индексы ГОСР, Методику №421_пр в "Ассистенте сметчика"

#ФСНБ #ФГИС_ЦС #Минстрой #РИМ #БИМ
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Права и обязанности организации по проведению госэкспертизы в части ПДОСС

⚡️ На основании п.4,17,32(а,б),33 ПП РФ №145:
1️⃣ Для проведения ГЭ ПД в части ПДОСС организация по проведению ГЭ ✔️вправе направить заявителю мотивированный запрос о необходимости представления дополнительных расчетных обоснований включенных в сметную стоимость затрат, для расчета которых не установлены сметные нормы, либо конструктивных, технологических и других решений, предусмотренных ПД, а также материалов инженерных изысканий, подтверждающих необходимость выполнения работ, расходы на которые включены в сметную стоимость. Указанные обоснования и материалы представляются заявителем не позднее 3 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса.
⚠️ Не допускается истребование от заявителей иных сведений и документов.
2️⃣ Требовать от органов госвласти, местного самоуправления и организаций сведения и документы, необходимые для проведения госэкспертизы. Сведения и документы должны быть представлены не позднее 10 рабочих дней с даты поступления письменного обращения организации по проведению ГЭ, либо письменно уведомляют о невозможности их представления с указанием причин.
3️⃣ Привлекать на договорной основе к проведению ГЭ иные государственные и (или) негосударственные организации, а также специалистов.
4️⃣ Организация по проведению ГЭ ❌не вправе участвовать в осуществлении архитектурно-строительного проектирования и (или) инженерных изысканий.

✅ Организация по проведению ГЭ обязана:
1️⃣ Выполнить проверку документов, представленных для проведения ГЭ (п.21,22(1) ПП РФ №145).
2️⃣ Оставить без рассмотрения документы, представленные для проведения ГЭ, при наличии оснований (п.23(б) ПП РФ №145), а также оставить без рассмотрения заявление о проведения экспертного сопровождения (п.23(1) ПП РФ №145).
3️⃣Проводить ГЭ.
4️⃣Разъяснять бесплатно по запросам заинтересованных лиц порядок проведения ГЭ (п.3 ПП РФ №145);
5️⃣Принимать меры по обеспечению сохранности документов, представленных для проведения ГЭ, а также по неразглашению проектных решений и иной конфиденциальной информации, которая стала известна этой организации в связи с проведением ГЭ (п.3 ПП РФ №145).
6️⃣Отказать в принятии ПД, представленной на ГЭ по установленным основаниям (п.24 ПП РФ №145).

➡️Визуализация требований законодательства к проведению экспертизы в части ПДОСС и к составу документации
➡️Учет затрат на проведение государственной экспертизы
➡️Экспертиза ПД и(или) РИИ – расчет стоимости
➡️Экспертное сопровождение РИИ и (или) разделов ПД
➡️ПДОСС в рамках экспертного сопровождения

#ЧаВо #Экспертиза | 📲 Экспертиза смет в MAX

⁉️ Кто уполномочен проводить госэкспертизу ПД и РИИ объектов, в отношении которых экспертиза не является обязательной, в случае если заявителем принято решение о направлении указанных материалов на экспертизу?

📘Согласно п.2 ч.3.3 ст.49 ГрК РФ застройщик или технический заказчик может направить по собственной инициативе ПД и РИИ, выполненных для подготовки такой ПД, на госэкспертизу или негосэкспертизу.
⚡️ Согласно пп.б(1)) п.2 ПП РФ №145, госэкспертиза ПД и РИИ в отношении объектов, не указанных в пп.«б» п.2, проводится уполномоченными на проведение госэкспертизы исполнительными органами субъектов РФ или подведомственными им госучреждениями по месту нахождения земельного участка ОКС.

❌ В соответствии с п.2,3,3.1 ст.49 ГрК РФ, экспертиза не проводится:
1️⃣ в отношении ПД следующих ОКС:
- ИЖС, сад, дом не превышает 3 этажей;
- отдельно стоящее не более 2 этажей общей площадью не более 1500м², не для проживания и производства;
- отдельно стоящее не более 2 этажей общая площадь которых составляет не более чем 1500м² для производства, но не надо устанавливать сан.зоны за границей зем.участка;
- буровые скважины (по проектам закон о недрах).
2️⃣ в случае, если для строительства или реконструкции ОКС не требуется получение разрешения на строительство.
3️⃣ в отношении разделов ПД, подготовленных для проведения капитального ремонта ОКС.
4️⃣ экспертиза РИИ не проводится в случае, если ИИ выполнялись для подготовки ПД указанных выше ОКС.

⚡️ Определение места проведения и предмета экспертизы

➡️Визуализация требований законодательства к проведению экспертизы в части ПДОСС и к составу документации
➡️Учет затрат на проведение государственной экспертизы
➡️Экспертиза ПД и(или) РИИ – расчет стоимости
➡️Экспертное сопровождение РИИ и (или) разделов ПД
➡️ПДОСС в рамках экспертного сопровождения

#ЧаВо #Экспертиза | 📲 Экспертиза смет в MAX

⚡️⚡️⚡️
⚠️ ИУЛ с 1 марта отменяется → нужна УКЭП
🆕 Видеозапись прошедшего 18 февраля вебинара ГГЭ ❤️

📺 Запись вебинара с отметки 04:55
📖 Презентации вебинара
🎥 Записи всех прошедших вебинаров

✅ Что было на вебинаре:
1️⃣ Что такое усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), где и как ее можно получить?
2️⃣ Зачем нужна УКЭП и почему ИУЛ не подходит?
3️⃣ Кому требуется УКЭП, до подписания документации?
4️⃣ Порядок получения и использования квалифицированной электронной подписи, включая подпись "Госключ"

ℹ️ С 01.03.2026 предоставление ИУЛ взамен УКЭП не предусмотрено!

С целью обеспечения достоверности сведений о лицах, участвующих в подготовке ПД и отчетной документации по РИИ на основании №63-ФЗ «Об электронной подписи» документация, представляемая для проведения экспертизы, должна быть подписана исключительно посредством УКЭП.

Зачем нужна УКЭП?
УКЭП гарантирует неизменность и подлинность документа после подписания. Исключается вероятность подделки подписи.

Почему не подходит ИУЛ?
Документ, заверенный с использованием ИУЛ, не может считаться электронным документом, так как условием признания электронного документа равнозначным документу на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью, является наличие у него квалифицированной электронной подписи. Федеральный закон «Об электронной подписи» не предусматривает никакого иного способа удостоверения электронного документа, кроме его подписания с использованием электронной подписи.

Кому нужна УКЭП?
УКЭП в обязательном порядке нужна ГИПу / ГАПу, ответственному за подготовку ПД и отчетной документации по РИИ. Также УКЭП нужна исполнителям, указанным в документации, принимавшим участие в ее разработке, контроле и согласовании.

Где можно получить УКЭП?
По состоянию на июль 2025 г. на сайте Минцифры России содержится информация о 46 удостоверяющих центрах, имеющих многочисленные офисы обслуживания, представленные во всех регионах и большинстве городов России

Как долго получать УКЭП?
Срок получения УКЭП – от 1 рабочего дня. Период действия УКЭП? Период действия УКЭП от 12 до 15 месяцев.

Есть ли ограничение по количеству УКЭП в личном кабинете?
Ограничений нет

Если документация принята в работу до 01.03.2026 с предоставлением ИУЛов, то при отработке замечаний на этапе экспертизы можно будет также предоставить ИУЛы?
После 01.03.2026 проектная документация (в том числе откорректированная в рамках оперативных изменений в ходе проведения государственной экспертизы), должна быть подписана с использованием УКЭП.

Будет ли переходный период или продление использования ИУЛов?
С 01.03.2026 документация, не подписанная УКЭП ответственных лиц, не будет принята на экспертизу.

Требуется ли предоставлять МЧД на лицо, которое подписывает документацию с использованием УКЭП?
Нет. Оформлять МЧД и представлять МЧД на лицо, пописывающее УКЭП ПД и отчеты по РИИ, не требуется.

⁉️ Ответы на вопросы вебинаров в части ценообразования от: 23.09.2025 | 14.08.2025 | 09.07.2025 | 21.05.2025
📀 Скачать все ответы за 2025 год

➡️ Внесение изменений в СМ, подписание и ИУЛ
➡️ С 1 марта - качество ПИР под личную ответственность!
➡️ Электронная подпись и МЧД

⚠️ Внеочередной вебинар ГГЭ пройдет 25 февраля в 11⁰⁰ (мск) и будет посвящен тематике отмены ИУЛ и переходу к подписанию ПД УКЭП → https://edu.gge.ru/expert-school/webinar/

#Вебинары #УКЭП #ИУЛ | 📲 Экспертиза смет в MAX