Купил квартиру в Петербурге!

Кто разбирается или хотя бы имел опыт, поговорите со мной про:
- шкафы
- матрасы
- кровати
- планировку ванной

На самом деле купил пару недель назад. Ждал передачи ключей. Финансовую схему, которую придумал расскажу в следующих постах. Если интересны и все нюансы, как я писал по таю - напишите комментарий об этом.

Впервые в жизни просыпаюсь в своей квартире - которую сам купил. Ранее рассказывал про тайскую, но ее я видел только в бетоне, на приемку не ездил и там не был. Ее сразу забирал отель в управление и сам проверял на стандарты, а оформление удаленно.

Но рассказ не о квартире, а о надувной кровати, которую вы могли видеть в сторис. Обнаружил ее недавно, когда разбирал хлам и хотел выбросить. Потом подумал, что она пригодится в Петербурге. Пригодилась, сегодня спал на ней!

Устром стал вспоминать откуда она вообще взялась: я купил ее в тайском супермаркете за 200 бат (тогда 200 рублей), потому что за такую цену нельзя было ее не купить. Возил с собою во все поездки по Таиланду. Спал в гостях, загорал на пляжах, но самое безумное было на Лангкави. Мы были там с Антоном, а Антон не тот человек, кто отказывается от приключений. Нам было совершенно нефиг делать. Мы увидили остров вдали - киллометра 1,5, может 2, ну прям далеко, и решили плыть на него на кровати. Не на байдарке, не на сапе (которые тогда еще не изобрели, по крайней мере массово), а на кровати. Сначала мы легли вдвоем поперек. Плыть так оказалось практически невозможно. Пробарахтывшись минут 15 мы совершенно не отдалились от берега и расстояние вообще не сократилось. Мы пробовали плыть по очереди - один с корвати гребет, другой толкает из воды - это не особо работало. Тогда мы просто плыли как обычно и толкали кровать перед собой на экстренный случай, благо вода теплая и находиться в ней можно было сколь угодно долго. Где-то через час добрались до острова, походили по пляжу и поплыли назад. Все местные, были в шоке. А владелец геста, когда мы рассказывали ему о приключениях очень испугался. Рассказал, что у них там коса у куча людей постоянно тонут, потому что сваливаются на глубину и не умеют плавать. Но мы умели плавать, и у нас была кровать. И это только один эпизод из приключений кровати, ну и как я теперь ее выкину?

Еще прошлой весной я задумался что стоит продать хотя бы бесперспективные акции и прикупить немного облигаций. Что я и сделал в небольшом количестве. Когда ставку врубили в 21% я стал прям активно перекладываться. На выгодном курсе в 100 и 109 рублей за доллар перевел еще немного валюты в рубли.

Пик лучших облигаций был в начале года. Именно тогда я схватил Мосгорломбард на 5 лет под 30%. Некоторые мои друзья помнят мои безумные рассказы про облигации - я сел и разобрался как там все устроено и потом пересказывал им. Ранее почти игнорировал инструмент, считая его слишком скучным, что так и было при низкой ставке. Таблица говорит, что мой средний процент 25%, эмитенты разные одинарные, двойные и тройные А-шки и BBB-шки. Только ломбарды ВВ, но они идут как микрокредиты хотя в отличии от них все займы обеспечены золотом, которое только растет в цене.

Общая доходность будет чуть выше. Так как купоны выплачивают каждый месяц и если их реинвестировать они начинают приносить новый процентный доход. Например 33% купонов по облигации превращаются в 38% годовых, если цена облигации не меняется и на купоны покупать новые облигации.

Но даже фонды денежного рынка или депозиты дают условные 20%, и те кто сидят в них с зимы, сейчас заработали 40% годовых в долларах, из-за парадокса курса! Где еще в мире есть такое? На мой взгляд, лучшая статегия сейчас перекладываться в квазивалютные облигации: и процентик бежит и курс рано или поздно вернется к 100.

При всей радужности моих рассуждений - есть один большой риск. Ставка в любой момент может стать и 40% и 100% - как в Турции. Конечно у нас это нет так вероятно. Но в свете событий в мире можно сериалы уже не смотреть - вместо них новостная лента.

И вот тут мы подходим к вопросы почему и зачем я купил квартиру в Петербурге)
Но об этом в следующем посте…