Какое соседство лучше для памятника архитектуры модерна - современная 9-этажка, или старинная торговая лавка с вековой историей?
КГИОП, видимо, считает, что первое.
Б. Зеленина ул., д. 23, литера Б
N208 в "несредовом" списке
Служебный флигель при дворе Александры Ипполитовны и Константина Карловича Сент-Илер
Построен в 1898 г., гражд. инж. Павловский Александр Кондратьевич
В 1909 г. лицевая часть перестроена, с расширением оконного проема - видимо, для переоборудования помещения под торговую лавку.
В случае снятия домика с охраны, на его месте может появиться новостройка высотой 8-9 этажей, что полностью исказит восприятие соседнего объекта культурного наследия - "Дома В.Е. и Г.Е. Овчинниковых" работы известного архитектора Д.А.Крыжановского.
КГИОП, видимо, считает, что первое.
Б. Зеленина ул., д. 23, литера Б
N208 в "несредовом" списке
Служебный флигель при дворе Александры Ипполитовны и Константина Карловича Сент-Илер
Построен в 1898 г., гражд. инж. Павловский Александр Кондратьевич
В 1909 г. лицевая часть перестроена, с расширением оконного проема - видимо, для переоборудования помещения под торговую лавку.
В случае снятия домика с охраны, на его месте может появиться новостройка высотой 8-9 этажей, что полностью исказит восприятие соседнего объекта культурного наследия - "Дома В.Е. и Г.Е. Овчинниковых" работы известного архитектора Д.А.Крыжановского.
🤬26
«Несредовые объекты» - не единственная угроза для города в новой версии закона «О зонах охраны».
Как и в действующей редакции, убрано требование, чтобы внутриквартальная застройка в зоне ОЗРЗ-2 не была видна с улицы. В ОЗРЗ-1 такая норма есть. Раньше она была и в ОЗРЗ-2, но примерно в 2017 г. чиновники втихаря ее убрали.
А высотный регламент в ОЗРЗ-2 весьма либерален и допускает многоэтажки в 8-9, а то и 12 этажей.
Прямо сейчас такие высотки растут на фоне Измайловских провиантских магазинов на Обводном канале работы великого архитектора Стасова. Красивый вид безнадежно испорчен!
❗️Предлагаем направить в КГИОП предложение:
"Убрать из пункта 8.2.9. Раздела 8. "Общие требования режима использования земель в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ОЗРЗ-2)" фразу "расположенных в границах ООЗ и ОЗ-1" и изложить этот пункт так:
"высота объектов внутриквартальной застройки должна обеспечивать отсутствие их визуального восприятия с открытых городских пространств."
Как и в действующей редакции, убрано требование, чтобы внутриквартальная застройка в зоне ОЗРЗ-2 не была видна с улицы. В ОЗРЗ-1 такая норма есть. Раньше она была и в ОЗРЗ-2, но примерно в 2017 г. чиновники втихаря ее убрали.
А высотный регламент в ОЗРЗ-2 весьма либерален и допускает многоэтажки в 8-9, а то и 12 этажей.
Прямо сейчас такие высотки растут на фоне Измайловских провиантских магазинов на Обводном канале работы великого архитектора Стасова. Красивый вид безнадежно испорчен!
❗️Предлагаем направить в КГИОП предложение:
"Убрать из пункта 8.2.9. Раздела 8. "Общие требования режима использования земель в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ОЗРЗ-2)" фразу "расположенных в границах ООЗ и ОЗ-1" и изложить этот пункт так:
"высота объектов внутриквартальной застройки должна обеспечивать отсутствие их визуального восприятия с открытых городских пространств."
👍24🤬4
Закончена инвентаризация "несредовых объектов" Петроградского района.
Адресов тут около 60, но очень разноплановых - некоторые мы уже выкладывали ранее.
Есть недавно изуродованные сайдингом, есть полностью перелицованные, есть аварийные пристройки-каретники к домам-памятникам, которые надо восстанавливать в прежнем виде, а не давать уродовать дальше,
подлинные исторические флигельки, провинившиеся только размером и тем, что занимают место под застройку, симпатичные маленькие кофейни. Некоторые бывшие служебные флигели перестроены, но вполне востребованы и полны жизнью. Есть капитально отремонтированный дом, сохраненный от сноса - но, по мнению КГИОПа, видимо, напрасно.
Есть адреса, где уже известны конкретные планы на новое строительство.
Встречаются и полностью перестроенные объекты - но таких меньшинство.
Все адреса можно посмотреть тут - https://vk.com/zakon_820
Альбом по Петроградской стороне - https://vk.com/album-7773_301966113
Адресов тут около 60, но очень разноплановых - некоторые мы уже выкладывали ранее.
Есть недавно изуродованные сайдингом, есть полностью перелицованные, есть аварийные пристройки-каретники к домам-памятникам, которые надо восстанавливать в прежнем виде, а не давать уродовать дальше,
подлинные исторические флигельки, провинившиеся только размером и тем, что занимают место под застройку, симпатичные маленькие кофейни. Некоторые бывшие служебные флигели перестроены, но вполне востребованы и полны жизнью. Есть капитально отремонтированный дом, сохраненный от сноса - но, по мнению КГИОПа, видимо, напрасно.
Есть адреса, где уже известны конкретные планы на новое строительство.
Встречаются и полностью перестроенные объекты - но таких меньшинство.
Все адреса можно посмотреть тут - https://vk.com/zakon_820
Альбом по Петроградской стороне - https://vk.com/album-7773_301966113
❤13👍5😢3👏1
Carthago delenda est
‼️Давайте еще раз напишем КГИОПу одно из важнейших требований: убрать возможность не восстанавливать снесенные внутриквартальные "аварийные" исторические здания в зонах ЗРЗ.
Существующая норма прямо стимулирует владельцев доводить такие здания до разрушения, с целью последующего строительства на их месте многоэтажек.
Возможный текст предложения:
‼️Давайте еще раз напишем КГИОПу одно из важнейших требований: убрать возможность не восстанавливать снесенные внутриквартальные "аварийные" исторические здания в зонах ЗРЗ.
Существующая норма прямо стимулирует владельцев доводить такие здания до разрушения, с целью последующего строительства на их месте многоэтажек.
Возможный текст предложения:
В пункте 4.1.3. Раздела 4 "Общие требования режима использования земель в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ОЗРЗ-1)" из фразы
"Правообладатель земельного участка, на котором располагались средовой объект, историческое здание, формирующие уличный фронт, обязан осуществить их восстановление в части внешнего облика, воспринимаемого с открытых городских пространств" убрать "формирующие уличный фронт" и "воспринимаемого с открытых городских пространств".
Такие же изменения внести в пункт 8.1.2. Раздела 8 для зоны ОЗРЗ-2.
👍13❤2