Реальная доходность недвижимости на Пхукете 🫣
#пхукет #аналитика #управление #недвижимость

«Инвестиционные инвестиции для инвесторов желающих инвестировать»

Думаете это шутка? Нет. Это реальный заголовок из Фейсбука. Не иначе как с чатом GPT писали креатив. Но в этом не так уж много юмора.

Каждый у кого завалялось 100 тысяч долларов уже гордо именует себя инвестором и бегает по рынку в поисках куда бы их пристроить, чтобы «деньги работали, а то они станут дешеветь».

И, естественно, будут настигнуты рекламой. В том числе про тайскую недвижимость на Пхукете. Обещания по 10-15, а то и 50% годовых просто не могут не привлекать внимание. Конечно, большую часть этих волшебных доходов, по обещаниям, должен составить прирост цены по мере строительства, но об этом давайте в другой раз.

Сегодня про арендный доход, основанный на огромных туристических потоках. Ведь именно в ответ на «небывалый спрос» на аренду, который будет только расти (кстати, почему?) на острове запущено такое огромное количество строек!

От всего этого голова может пойти кругом даже у человека с очень устойчивой психикой. Что уж говорить про остальных.

Поэтому решил выпустить ролик с расшифровкой того, как буквально на коленке можно посчитать доходность любого объекта на острове так, чтобы не попасть, как говорится, впросак. Да, этот материал не идеален и в нем можно найти к чему придраться. Но невозможно упростить совсем без погрешностей.

И сразу прошу прощения за кликбейтный залоговок. Закон жанра.

Приятного просмотра: https://youtu.be/VAgvJhRIf3o

Сегодня у меня для вас кое что "Взрывающее мозг"!!! Я надеюсь вам это взорвет также как и мне.

Как объяснить владельцу недвижимости скучный документ так, чтобы он при этом хлопал в ладоши и просил еще?

Решение есть!
Подкаст на основе нашего договора управления недвижимостью. Будущее уже наступило.

Просто нажмите "Play" и наслаждайтесь подкастом на английском языке (12 минут). И пожалуйста, пожалуйста, пожалуйста - дайте обратную связь!

Я так понял, что вас не сильно вдохновила аудио-версия. А как вам такое видео на основе подкаста: https://youtu.be/rEagEVgxgSI

А вот и второй выпуск подкаста. Про аукционы. Мне кажется уже немножко лучше получилось? На всякий случай завел аккаунт на Spotify Podcasts. А вдруг получится… )) Podcast #2: Phuket Property Auctions 2024
https://youtu.be/wjxFg6U6ZZE

Свежая статья на супер актуальную тему для владельцев квартир в Mida Grande (Panora) https://holycowphuket.ru/obekty/mida-grande-panora-seaview-condo-management/

Новый обзор красивых современных вилл уже на канале: https://youtu.be/KJGsvf6G45s

Мы расширяемся! Теперь Найтон, Найянг и Майкао 🔥🔥🔥

Отличные новости для тех, кто давно этого ждал. Наша управляющая компания Holy Cow Phuket расширяется на дальний север райского острова Пхукет в районы Найтон, Найянг и Майкхао, то есть Sea Heaven, Pearl of Naithon, Title Residence, Halo, MBC и прочие 777 - готовы теперь набирать 🫡

Эта информация для вас, тех кто устал от непрофессионализма и рвачества агентов, абонентской платы и платы за управление, фиксированной платы за заезд, пустующих по пол года квартир и запаха плесени, а также от непрозрачных схем и нерегулярных расчетов. И самое главное от низких цен… 😔

Напомню, что с нашими базовыми условиями можно ознакомиться тут: https://holycowphuket.ru/owners/

А за подробностями пишите мне на +66954197285 или Антону +66837903959

Милости просим в порядке живой очереди в нашу управляющую компанию. Приоритет, конечно квартирам от 45 кв м и более. Но и со студиями не стесняйтесь - приходите, обсудим 😊

Ваши будущие управляющие,
Holy Cow Phuket 🙏🏻

Всем привет из Castelo de Vide!

Сегодня тайцы и португальцы оказались в одном месте, чтобы творить!

Этот проект незаслуженно мало получает внимания коллег! Посмотрите на него внимательней. Это вам не масс продакшен по 800 квартир. Sudara Condo - Настоящий премиум! 🤗
https://youtu.be/xVCHMo66BKQ

Рефлексия про видео маркетинг вокруг Пхукета.

В последнее время все перешли в Инсту и Фейсбук из Ютуба. Смотрят рилсы и сториз, ожесточенно крутят ленты. Короткие форматы убивают длинные. Юмор и трэш с экрана убили даже секс. Вертикальные видео побеждают горизонтальные.

Стремительно падает количество людей, которые хотят смотреть классические обзоры, что-то познавательное, аналитическое, учиться. Да и зачем? Ведь чат GPT соберет всю информацию и перепишет в виде саммари не хуже начинающего журналиста.

Держатся только интервью с подкастами, лайф сториз, знаменитости и вырезки кино. Все остальное - постепенно уходит в небытие. К счастью, ИИ пока генерирует видео полный отстой в большинстве случаев. Поэтому создателю контента пока можно выдохнуть. Ну, на пару лет видимо.

Что и как снимать в этом безумном короткоформатном мире? Что можно успеть донести за 1 минуту чужому человеку? Да ничего умного и серьезного, конечно. Ибо есть риск зевоты и мгновенного свайпа. Краткость, конечно, сестра таланта. Но не настолько. Не говоря даже про среднее качество, которое становится все ниже и ниже плинтуса. Громкие обещания,
сладкую ложь, завышенные ожидания и конечно симпатичную мордашку - вот что хочет видеть в своей ленте средний зритель.

Вот и появляются яркие, до абсурда цепляющие заголовки. Кликбейтными теперь делают даже сами видео, титры и реплики ведущих. Девочки в коротких платьях обещают золотые горы, бородатые мужики с винирами ослепляют улыбками, виллы блестят на тропическом солнце, самолеты уходят в синеву неба.

И где в этом глянцевом мире осталось место для аналитики, расчетов, качественного продакшена? Для реальной ценности? Не уверен, что могу ответить на этот вопрос.

Сегодня с Кириллом Вялых (Phuket 9) сняли подкаст «Три сценария для Пхукета». Не совсем мой формат, но, похоже, получилось интересно. Скоро на канале ;) И да, в той самой студии.

Оформляйте СРОЧНО! #пхукет #недвижимостьпхукета #риски #опыт #инвестиции #тайцыпортугальцы #phuket9
Это кусочек подкаста с Кириллом Вялых, директором строительной компании Phuket 9, который скоро выйдет на моем YouTube канале "Тайцы-Португальцы"
5 мин.

Почему не продается ВТОРИЧКА на Пхукете? #инвестициипхукет #недвижимостьпхукет #сергейшаляпин
https://youtube.com/shorts/RhUtHwoawqc

Полная версия подкаста с Кириллом Вялых уже вышла! Приятного просмотра. Комментарии и лайки приветствуются 😊

Пхукет - ВСЁ?! Подкаст с Кириллом Вялых, директором Phuket 9 (полная версия 4K)
https://youtu.be/mbzXmfv_7hE

Спойлер подкаста с Олегом Голубевым (SID Thailand 🇹🇭 )

С Олегом Голубевым, застройщиком, визионером, неисправимым оптимистом сняли подкаст. Хотя мне кажется вышло больше похоже на интервью.

Скептик VS Оптимист 🫣 😍 Подкаст с Олегом Голубевым (Короткая версия 4K)
https://youtu.be/KBbLWAiYKkQ

P.S. Кстати, в описании к моему видео есть ссылка на канал Олега. Там этот подкаст в самой полной версии - около полутора часов. Переходите посмотреть!