🏠Хронология реформы (продолжение)
 
Параллельно журналисты и общественники пытались обобщить причины провала реформы.
 
💬Ещё в 2021 году заместитель премьер-министра Роман Скляр констатировал: наблюдается препятствие действующих КСК передаче своих функций вновь созданным ОСИ⁄  ПТ, нежелание самих жителей переходить на новые формы управления, отсутствие желающих из числа жителей домов становиться председателями ОСИ. А председатель РОО «Общественный защитник» Виктор Сыздыков рассказал о схеме, при которой прежние руководители КСК или управляющей компании застройщика уговаривают жителей перерегистрировать простое товарищество (ПТ) на их аффилированное лицо, иногда даже на прежнего руководителя.
 
💬Издание Bes.media приводило мнение главы алматинского городского филиала РОО «Союз защиты прав потребителей и предпринимателей «Общественный защитник» Талгата Мухамедгалиева, который входил в рабочую группу по поправкам. Он назвал пять главных причин:
1️⃣госорганы провалили разъяснительную работу (графики собраний появились гораздо позже выхода поправок), а исполнители на местах сами долгое время не знали, что такое ОСИ – их просто не обучили;
2️⃣информация о реформе была искажена;
3️⃣не была предусмотрена административная ответственность для старых органов управления, которые отказываются передавать документы ОСИ;
4️⃣отсутствие профессиональных кадров в области управления и эксплуатации многоквартирных жилых домов и сопутствующего сервиса;
5️⃣неготовность собственников нести ответственность за своё имущество.

➡️15 июля 2025 года президент РК внёс новые изменения в законы по вопросам ЖКХ. Была упразднена такая форма управления многоквартирными жилыми домами, как ПТ. Сохранены только две формы управления: ОСИ и НСУ.
 
➡️В том же месяце стало известно, что КСК, а также потребительские кооперативы собственников квартир должны быть перерегистрированы до 17 июля 2026 года. В противном случае они будут ликвидированы, после чего жилищная инспекция назначит многоквартирным жилым домам (МЖД) временную управляющую компанию.
 
➡️17 сентября поправки в закон «О жилищных отношениях» вступили в силу. Указывалось, что КСК может оставаться управляющей (сервисной) компанией по договору с жильцами. Кооперативы сохраняют статус некоммерческой организации, но работают только по типовому уставу.
 
➡️В октябре правительство в лице вице-премьера Каната Бозумбаева признало, что после жилищно-коммунальной реформы в стране сохраняются злоупотребления в управлении многоквартирными домами. Как писал «Курсив», некоторые управляющие, пользуясь пассивностью жильцов, игнорируют требования законодательства о заключении договоров с ОСИ. По словам вице-премьера, реформа ЖКХ всё ещё проходит сложный переходный период.

📎Все части здесь
 
Подписаться на @Shishkin_like

🏠Что происходит с ОСИ, НСУ и КСК сейчас

По задумке законотворцев, переход на ОСИ и НСУ должен усилить роль граждан в управлении имуществом. Особенности у этих форм организации собственников следующие👇
 
✔️Объединение собственников имущества:
 
👉создаётся для одного дома по принципу «один дом – одно товарищество – один счёт»;
 
👉формируется совет дома и выбирается председатель. Последний организует собрания, заключает договоры, открывает банковские счета, контролирует осуществление взносов и качество услуг, отвечает за сохранность документации, печати и т.д.;
 
👉жильцы принимают все ключевые решения, к примеру, выбирают виды работ, подрядчиков и сервисные компании;
 
👉создаётся юрлицо с печатью, банковским счетом;
 
👉ОСИ может нанимать управляющие компании или КСК, которые теперь лишь оказывают договорные услуги по схеме «заказчик – исполнитель». Раньше на КСК были завязаны и управление, и контроль, то есть, кооперативы были самостоятельной формой управления, «замкнутой на себе».
 
В разных источниках отмечаются плюсы ОСИ: при наличии юрлица надёжнее заключать те же договоры на оказание услуг. Есть и проблемы: по словам юриста Ассоциации КСК Аркадия Рубцова, который дал комментарий CMN в августе 2025 года, согласно новым требованиям, председатель привлекаемого к управлению КСК и управляющей компании должен обладать соответствующим сертификатом, подтверждающим признание его профессии как управляющего и соответствие квалификационным требованиям. Вместе с тем, по словам Рубцова, на тот момент не был создан центр признания или сертификационные органы, которые могут это подтверждать. Позднее Krisha.kz уточняла, что выдавать документы теперь могут только аккредитованные независимые центры, но в Казахстане их почти нет. Один центр открылся в Астане, но филиалов у него не имелось, а экзамен стоил до 100 тыс. тенге, что для многих могло оказаться неподъёмным.
 
В октябре стало известно, что Международный центр сертификации ICert вручил первые сертификаты управляющим домами. В том же месяце СМИ писали о том, в Казахстане уже действуют 25 учебных организаций, стоимость подготовки – от 15 до 75 тыс. тенге, сертификация обходится примерно в 50 тыс. тенге. Достаточное ли это количество, неизвестно.
 
На практике у жителей бывают претензии и после создания ОСИ – например, люди могут в суде поднимать вопрос законности создания отдельного объединения. А издание «Власть» приводило мнение юриста Асель Есентугеловой, в практике которой было несколько связанных с ОСИ дел. По её словам, для полноценного перехода на самоуправление у людей зачастую не хватает ресурсов – финансов и просто энергии, чтобы, помимо работы и домашних дел, заниматься общим имуществом. И государство не проделало предварительной работы, чтобы предусмотреть это.
 
Критика раздавалась и по факту возвращения КСК, пусть и в форме управляющих по договору компаний, которые можно гораздо легче, чем раньше, заменить в случае недовольства качеством услуг.
 
✔️Непосредственное совместное управление:
 
👉решения принимаются напрямую (сообща) всеми жильцами;
 
👉если количество квартир в доме 36 и более, собственники обязаны заключить договор с управляющей компанией;
 
👉при создании НСУ выбирается доверенное лицо (одно, либо несколько);
 
👉юрлицо не создаётся, также не требуется регистрация;
 
👉в отсутствие юрлица счёт может быть оформлен на доверенное лицо.
 
К плюсам можно отнести упрощённую процедуру создания и в ряде случаев управления (при высокой инициативности и ответственности жильцов). О минусах тоже известно: из-за того, что эта форма управления не требует регистрации в органах юстиции и не имеет БИН, отсутствует официальный договор с собственниками жилья. В результате возникают сложности с поиском данных должников и обращениями в суд. Нерешённым остаётся и вопрос границ раздела имущества – ранее они были чётко прописаны в договорах с собственниками и использовались при судебных разбирательствах. К примеру, трудности могут возникать при рассмотрении споров по фактам затоплений и аварий инженерных сетей.

📎Все части здесь
 
Подписаться на @Shishkin_like

✅Дети акимов Актюбинской области: что о них известно и чем владеют
 
Мы продолжаем цикл материалов о детях первых руководителей разных регионов Казахстана. Ранее мы рассказывали о том, чем занимаются дети акимов Алматы, Астаны, Шымкента, Северо-Казахстанской и Атырауской областей. Сегодня в фокусе внимания нашей редакции Актюбинская область.
 
В этом регионе было много примечательных руководителей. О некоторых из них мы уже писали, и повторяться не будем: это первый аким области Шалбай Кулмаханов (1992-1993 годы, тогда должность ещё называлась «глава областной администрации») и некогда влиятельный госдеятель Аслан Мусин (возглавлял свой родной регион довольно долго, с 1995 по 2002 годы). Чем занимаются их дети, можно почитать здесь и здесь.
 
В открытом доступе мы не нашли достоверной информации о детях осужденного в 2023 году за хищения Ермека Имантаева (руководил областью в 2002-2004 годах), а также нынешнего акима Асхата Шахарова (из биографии лишь известно, что он женат и воспитывает сына). Что касается остальных, то более-менее заметные бизнес-активы мы обнаружили только у наследников ныне покойного Бердибека Сапарбаева. В частности, его дочь владеет достаточно успешным рестораном в Алматы и бизнес-центром в Астане.
 
👉Часть 1. Пачины. Сагиндыковы
 
👉Часть 2. Мухамбетовы. Сапарбаевы
 
👉Часть 3. Уразалины. Тугжановы

#чиновники_Казахстан #дети_акимов #регионы_Казахстан
 
Подписаться на @Shishkin_like

✅Савелий Пачин
 
Возглавлял Актюбинскую область после Шалбая Кулмаханова, в 1993-1995 годах. В 1996 году переехал в Подмосковье и принял российское гражданство, якобы, из-за попыток уголовного преследования в Казахстане. Имя 84-летнего Савелия Пачина фигурирует на сайте запрещённой в России организации «Международный мемориал», в списках лиц, преследуемых по политическим мотивам.
 
👤В российских бизнес-реестрах можно найти информацию о двух сыновьях экс-акима – Дмитрии и Тимофее Пачиных. На паритетных началах братья владеют ООО «Даттис Сервис». Компания зарегистрирована в 2007 году в городе Королёве Московской области, специализируется на оптовой торговле машинами и оборудованием для добычи и строительства. Как указывает сервис проверки контрагентов rusprofile.ru, в 2024 году выручка «Даттис Сервис» составила 40,7 млн рублей.
 
У Дмитрия Пачина также есть ИП, которое занимается арендой и управлением недвижимостью там же в Королёве.
 
✅Елеусин Сагиндыков
 
Бывший сенатор возглавлял родную Актюбинскую область с 2004 по 2011 годы. Через несколько лет после его отставки в соцсетях завирусились посты местных жителей, которые просили вернуть Сагиндыкова и называли его лучшим акимом региона.
 
👤У 78-летнего Елеусина Наурызбаевича трое детей. Старшая дочь, Гульмира Сагиндикова – доктор медицинских наук. Мы нашли упоминание о ней на сайте НАО «Медицинский университет Астана» как о преподавателе кафедры паталогической анатомии. При этом с 2009 года она владеет ИП, которое занимается техобслуживанием и ремонтом автомобилей в Астане, данных о его налоговых отчислениях нет. В то же время предприятие иногда участвует в госзакупках – оказывает госорганам услуги мойки автотранспорта. Общая сумма контрактов – 2,5 млн тенге.
 
👤Сын Рустем Сагиндиков владеет долей в ТОО «Sagkura», которое занимается арендой и управлением собственной недвижимостью в Астане. Налоги – 10,3 млн тенге с 2016 года. Также у сына бывшего акима есть ИП с тем же видом деятельности.
 
👤Младшая дочь, Алия Елеусин, является учредителем и руководителем ТОО «Елеусин Алия». Оно зарегистрировано в 2024 году в Астане и тоже занимается арендой и управлением собственной недвижимостью. Налоги – чуть больше 2 млн тенге. ИП дочери экс-акима с таким же названием и видом деятельности работает уже больше 17 лет, данных о его налоговых отчислениях нет.
 
🔗Добавим, что Алия Елеусин замужем за Кайратом Кабыловым, членом правления и заместителем гендиректора ТОО «КТЖ – Грузовые перевозки». Помимо структур «КТЖ» зять Елеусина Сагиндыкова успел поработать и в других нацкомпаниях: например, был заместителем гендиректора и советником президента в «Казахтелекоме» и генеральным директором в Rompetrol Georgia (грузинская «дочка» АО «НК «Казмунайгаз»).

📎Все части здесь
 
Подписаться на @Shishkin_like

✅Архимед Мухамбетов
 
Занимал пост акима Актюбинской области с 2011 по 2015 годы, после чего был переведён в Костанайскую область, которую возглавлял до 2022 года. До того, как пойти на госслужбу, Архимед Бегежанович трудился в частном секторе и по стечению обстоятельств некоторое время занимал должность генерального директора хлебобулочного комбината «Рамазан», связанного с семьей другого экс-акима Актюбинской области – Аслана Мусина.
 
👤У 53-летнего Архимеда Мухамбетова трое детей, из них двое имеют небольшой бизнес. Старший сын, 30-летний Ернар Бегежан, в 2020 году зарегистрировал в Астане ИП «ERA», которое занимается арендой и управлением собственной недвижимостью. Также ему принадлежит ТОО «Smart Solutions Company» в Алматы, с 2023 года оно ведёт деятельность агентов по оптовой торговле, но налогов пока не платило. Соучредитель компании — 56-летний Нурлан Шамгонов, один из топ-менеджеров в КМК «Астана Моторс» Нурлана Смагулова.
 
👤Дочь, 21-летняя Эллина Бегежанова, с 2022 года владеет ИП «Elysium», оно тоже занимается арендой и управлением собственной недвижимостью в Астане, данные по налогам отсутствуют.
 
✅Бердибек Сапарбаев
 
Ныне покойный Бердибек Сапарбаев занимал много высоких государственных постов: был и заместителем премьер-министра, и министром труда, и акимом разных регионов. Актюбинскую область возглавлял с 2015 по 2019 годы. Напомним, что его родной брат Нурлыбек Налибаев – вот уже четыре года аким Кызылординской области (подробно об этой влиятельной семье мы рассказывали здесь).
 
👤Как мы писали ранее, дочь Бердибека Машбековича, 48-летняя Акбота Сапарбаева, единолично владеет ТОО «Farabi Hall» в Алматы. По месту регистрации компании работают два зала для проведения торжеств общей вместимостью 500 человек. С 2015 года фирма уплатила налогов на 56 млн тенге. Кроме этого, в 2024 году Акбота Бердибековна зарегистрировалась как индивидуальный предприниматель и занимается управлением недвижимостью.
 
Второй бизнес Сапарбаевой — ТОО «Түркістан сауда-2005». Эта компания занимается эксплуатацией арендуемой недвижимости в Астане. По месту регистрации фирмы расположен бизнес-центр Turkistan. С 2015 года компания выплатила налогов на 254 млн тенге. Вторым учредителем «Түркістан сауда-2005» выступает, вероятно, племянница Акботы Сапарбаевой, 7-летняя Сафия Сапарбаева.
 
🔗В 2024 году дочь бывшего чиновника учредила фонд имени отца, однако, судя по отсутствию налоговых отчислений, какой-либо заметной деятельности он не ведёт. Соучредитель фонда – вероятная внучка госдеятеля, 25-летняя Алуа Кулжабаева. Она также занимается бизнесом. Девушке принадлежит зарегистрированное в Акмолинской области ТОО «Jansaya 2021». Речь идёт о зоне отдыха Jansaya Resort в посёлке Жибек Жолы с уличным бассейном, русскими банями и собственным ипподромом. С 2021 года компания уплатила налогов почти на на 100 млн тенге.
 
👤Сын Бердибека Сапарбаева, 35-летний Жансултан Сапарбаев, когда-то работал в структурах корпорации «Казахмыс», в нацхолдинге «Байтерек», был советником Куандыка Бишимбаева в бытность того министром национальной экономики, а также с 2020 по 2024 годы руководил управлением транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры в акимате Астаны. Сейчас он не занимает никаких государственных должностей и не владеет бизнесом, зато активно ведёт блог в Инстаграме, где рассказывает о семье, здоровом образе жизни, делится воспоминаниями об отце.
 
🔗Его супруга, 33-летняя Адель Сапарбаева, тоже развивает свою страницу в Инстаграме, где позиционирует себя как нумеролог и предприниматель. В Астане она владеет магазинами под брендом Chalet Home, где продаётся домашний текстиль премиум-сегмента. Соответствующее ТОО «Smart Son» с 2022 года уплатило налогов на 13,6 млн тенге.

📎Все части здесь
 
Подписаться на @Shishkin_like

✅Ондасын Уразалин
 
Возглавлял область в 2019-2022 годах. На должность акима пришёл из Администрации президента, где был заместителем руководителя. В январе 2025 года вошёл в совет директоров АО «КМК Мунай» (занимается разведкой месторождений и добычей нефти в Актюбинской области, ключевой акционер – китайская нефтегазовая корпорация CNPC).
 
👤Главный предприниматель в семье – супруга экс-акима, Бибигуль Уразалина, а вот у троих детей никаких активов, по данным бизнес-реестров, нет. Известно, что один из сыновей, Акжол Уразалин, входил в Президентский молодёжный кадровый резерв и работал в Министерстве юстиции – он был советником у экс-министра Марата Бекетаева, которого в прошлом году приговорили к 9 годам за мошенничество, хищения в особо крупном размере и незаконное участие в предпринимательской деятельности. Последнее упоминание об Акжоле Уразалине на сайте Минюста датируется 2022 годом. Про других детей, Олжаса Оразалы и Баян Уразалину, нет достоверных данных в публичном доступе.
 
✅Ералы Тугжанов
 
Был главой области в 2022-2023 годах, а до этого занимал должность заместителя премьер-министра РК (именно в этом качестве он был героем нашего спецпроекта «Откуда деньги на часы?»). С 2024 года является советником премьер-министра РК.
 
👤У высокопоставленного чиновника четверо детей: 37-летняя Аяжан, 35-летняя Айганым, 34-летняя Бакыттыгуль и 18-летняя Минура. В открытом доступе есть информация о деятельности двоих из них. Айганым Тугжанова изучала медиа-маркетинг в частном малазийском университете APU и по состоянию на 2022 год работала менеджером корпоративной службы фонда «Samruk-Kazyna Trust». Сейчас она является соучредителем ТОО «Asia Capital Goldex Group», зарегистрированного в 2025 году в Алматы. По документам компания должна заниматься добычей драгоценных металлов, налоговых отчислений пока не делала. Также у Айганым Тугжановой есть ИП «Эспрессо лаборатория» в Астане. Оно представляет собой заведение общепита, но сейчас, по данным pk.adata.kz, находится на стадии ликвидации.

👤Другая дочь, Бакыттыгуль Ахмедия, с 2024 года владеет и руководит ТОО «Aqtanym» в Астане. Судя по юридическому адресу, речь идёт о частном детском саде Mega kids. За три года работы компания выплатила около 7 млн тенге налогов.

📎Все части здесь
 
Подписаться на @Shishkin_like

✔️Социальная поддержка в Центральной Азии

Казахстан тратит на социальную помощь гораздо больше соседей. У населения в стране больше соцподдержки в зависимости от разных жизненных ситуаций, и выделяемые суммы на эту поддержку значительно выше.

Основные причины, по которым граждане могут рассчитывать на поддержку со стороны государства, схожи – появление детей, выход на пенсию, инвалидность, потеря кормильца, поиск работы. Но подходы у властей разные.

Для сравнения

Средний размер пенсии
🇰🇬Кыргызстан: 60.706 тг
🇺🇿Узбекистан: 61.303 тг
🇹🇯Таджикистан: 22.886 тг
Казахстан: 157.843

Пособие по беременности и родам
🇰🇬Кыргызстан: 43.215 тг
🇺🇿Узбекистан: 34.520 тг
🇹🇯Таджикистан: 11.415 тг
🇰🇿Казахстан: 164.350 - 1.158.107 тг

Кроме того, в Казахстане субсидируются пассажирские перевозки. Так, в Астане на субсидирование пассажирских перевозок по социально значимым внутренним сообщениям в 2026 заложено 62,34 млрд тг, в Алматы 107,6 млрд тг, включая метро и социально значимые маршруты. Кроме того, в ведении местных бюджетов - компенсация в связи с повышением коммунальных тарифов и другие социальные вопросы.

Подробности тут:
🇰🇬Кыргызстан
🇺🇿Узбекистан
🇹🇯Таджикистан
🇰🇿Казахстан

Чёрный лебедь, рак и щука
#соцподдержка #помощь

➡️Focus Logistics
 
Компания зарегистрирована только в 2023 году, однако уже успела ввести в эксплуатацию первую очередь логистического хаба Focus Aksengir вблизи БАКАД. Первая фаза, как пишут СМИ, включила почти 100 тыс. кв. м площадей класса А, которые строились на протяжении двух лет. В ближайшие четыре года предприятие планирует довести площадь складов до 300 тыс. кв. м. Объём инвестиций в проект обещает составить 70 млрд тенге, из которых 30 млрд тенге уже освоены.
 
Отметим, часть складских помещений нового комплекса изначально строилась по схеме built-to-suit специально под Ozon (аналогичная договоренность была и с группой компаний Unigroup). При этом российский маркетплейс не выкупает построенные складские объекты, а является их долгосрочным арендатором. Так, с 2023 года Focus Logistics уже уплатило налогов на 662,8 млн тенге. По данным pk.adata.kz, на балансе компании 46 земельных участков в Алматинской области и пять расположенных там же объектов недвижимости.
 
Из материалов СМИ также следует, что вся инфраструктура к масштабному логистическому хабу подведена за счёт республиканского бюджета — в рамках государственной программы поддержки предпринимательства.

👤Учредителем Focus Logistics выступает ТОО «Bazis Holding Company», его конечный бенефициар — Павел Белович. 47-летний бизнесмен вместе с отцом Александром Беловичем владеет строительной империей Bazis (подробно о ней мы писали здесь). Forbes оценивает текущее состояние семьи в 681 млн долларов США.
 
➡️Continental Logistics
 
Компания учреждена в 2014 году и управляет, в числе прочего, логистическим комплексом площадью 25 тыс. кв. м, расположенным по трассе Астана – Караганда. На территории есть железнодорожный путь, контейнерная и автоплощадки, климатический склад класса А, холодный склад, круглосуточная охрана и пр. С 2015 года компания уплатила налогов на 4,5 млрд тенге (с пиком отчислений в 2025 году). При этом на её счету порядка двух десятков госконтрактов общей стоимостью 926,4 млн тенге.
 
В 2020 году Continental Logistics затеяла модернизацию своего логистического комплекса и обратилась с заявкой в Банк развития Казахстана. Там проект на 17,6 млрд тенге одобрили, выдав заём в размере 7 млрд тенге под 15% на 15 лет. Вторым кредитором выступила дочерняя структура БРК, выдавшая инициаторам ещё 4 млрд тенге. В результате с 2020 года одним из учредителей компании числится AOM Rail BV, входящая в состав государственного DBK Equity Fund.
 
👤Второй учредитель Continental Logistics — 50-летний Вячеслав Аниховский. Бизнесмен участвует в шести частных компаниях, однако в публичном поле практически не появляется. Одно из немногих упоминаний, которые нам удалось найти: Аниховский состоял в совете директоров компании «Транстелеком» одновременно с внуком бывшего президента страны Нурали Алиевым.
 
Добавим, именно Аниховский на сайте БРК упоминается как бенефициар проекта по строительству в республике сети из семи оптово-распределительных центров. В 2022 году правительство отказалось от масштабной инициативы, и БРК прекратил финансирование ТОО «Национальная торгово-распределительная сеть» (выделив однако на рефинансирование задолженности по двум уже построенным ОРЦ 19,2 млрд тенге). Одно время, к слову, участником компании также числился контролируемый Тимуром Кулибаевым «К-Агро Холдинг».

📎Все части здесь
 
Подписаться на @Shishkin_like

➡️Imagine Apple Logistics
 
У компании два склада. Первый открылся в столице в июле 2023 года и занимает 13,5 тыс. кв. м. Юрлицо, под которым работает складское помещение класса А, с 2015 года уплатило налогов почти на 1,1 млрд тенге (с пиком отчислений в 2025 году). Компания располагает четырьмя земельными участками в Астане и таким же количеством объектов недвижимости. В январе прошлого года был запущен логистический терминал Imagine Apple Logistics в Алматы.
 
Площадь введённого в эксплуатацию терминала в южной столице составляет порядка 37,5 тыс. кв. М, складские помещения здесь тоже относятся к классу А. Сообщалось, что общая площадь комплекса — 85 тыс. кв. м, и до 2031 года терминал заработает на полную мощность (до 500 тыс. тонн грузоперевозок в год). С 2023 года компания, отвечающая за алматинский склад, уплатила налогов на 436,9 млн тенге.
 
👤Оба терминала принадлежат 63-летнему Амангельды Ишмухамедову и входят в контролируемую им Apple City Corps. Помимо логистики группа занимается дистрибуцией FMCG-продукции таких компаний как P&G, Mondelez, JDE, Nestlé, PepsiCo, также работает в Кыргызстане и Узбекистане. Об участии государства в проектах компании открыто не сообщалось, однако, вероятнее всего, без него не обошлось при строительстве как минимум алматинского склада. Тогда, писали СМИ, у оператора возникли сложности с энергоснабжением и телекоммуникациями, и их предполагалось решить либо в рамках «Дорожной карты бизнеса», либо в формате ГЧП. В итоге терминал посетили и представители администрации президента, и сам премьер-министр.
 
➡️ALG Company
 
Компания управляет контейнерным и складским терминалом в Алматы. Последний включает в себя 48,3 тыс. кв. м складских помещений класса А, может одновременно обрабатывать до 48 автомашин и 28 железнодорожных вагонов и располагается вблизи аэропорта. С 2015 года компания перевела в органы госдоходов 12,5 млрд тенге (причём отчисления поступательно растут на протяжении всего времени). По данным pk.adata.kz, на балансе у ALG Company 24 единицы транспорта, 9 земельных участков и 25 объектов недвижимости в Алматы.
 
👤Акционерным обществом владеют две компании — Mercury Properties и Vector Enterprise, конечными бенефициарами которых выступают Тимур и Динара Кулибаевы, а также Раушан Сагдиева. До 2024 года у ALG Company было дочернее предприятие, тоже специализирующееся на складском деле — ТОО «Rainbow Logistics 2». Оно два года назад перешло напрямую к Mercury Properties и Vector Enterprise. Речь идёт о фулфилмент центре, построенном специально для Ozon, общей площадью 38 тыс. кв. м в Астане. Помимо этого, у Mercury Properties есть ещё две компании, управляющие складами общей площадью почти 32 тыс. кв. м.
 
Из консолидированной финансовой отчетности ALG Company за 2024 год следует, что кредит в размере 10,4 млрд тенге на строительство столичного склада компания взяла у связанного с Кулибаевыми Halyk Bank. Затем в рамках Национального проекта по развитию предпринимательства на 2021-2025 годы государственный фонд «Даму» просубсидировал 3 млрд тенге предпринимателям: субсидируемая часть ставки вознаграждения составила 13% (тем временем заём был получен под 15,7%–22% годовых).

📎Все части здесь
 
Подписаться на @Shishkin_like

➡️Астык Логистик
 
Складской комплекс класса А расположен в Астане. Его общая площадь — 30,5 тыс. кв. м. Он вмещает в себя 40 тыс. паллетомест, имеет собственный автопарк, землю и имущество, а также располагает железнодорожной эстакадой вместимостью шесть вагонов. Склад функционирует круглосуточно и, судя по официальному сайту компании, сотрудничает со множеством как международных, так и локальных торгово-производственных компаний. С 2015 года «Астык Логистик» уплатила налогов на 7,1 млрд тенге (пик отчислений пришелся на 2024 год).
 
Компания — как и все остальные её крупные конкуренты — активно взаимодействует с властями. Один из недавних примеров сотрудничества, который нам удалось найти — открытие в Астане совместно с фондом «Самрук-Казына», нацкомпанией «Казмунайгаз» и комплексом Kazakhstan Petrochemical Industries Inc. склада для хранения и распределения полипропилена. При этом стоимость проекта в открытых источниках не озвучивалась.
 
👤Мы уже писали, что «Астык Логистик» — это, по сути, наследие концерна «Цесна-Астык». Ещё не так давно это был актив АО «First Heartland Jusan Bank» (ныне АО «Alatau City Bank») и ТОО «Jusan Ventures», однако теперь единственным бенефициаром складских объектов значится бизнесмен Галимжан Есенов. Он единственный учредитель частной компании JV Holding LTD., которой принадлежит материнское для «Астык Логистик» ТОО «Assets, Logistics & Property Group». Есенов, напомним, входит в число богатейших людей республики, владея состоянием в 560 млн долларов США.

📎Все части здесь
 
Подписаться на @Shishkin_like

✅Кланы Казахстана: семья Сулейменовых
 
Основоположник этой известной династии – соратник Нурсултана Назарбаева, первый министр иностранных дел РК Тулеутай Сулейменов. Как и первый президент, он начинал карьеру в качестве металлурга, а дружба двух госдеятелей началась в 60-х годах на Карметкомбинате. Уже будучи на руководящей должности в Темиртауском горкоме, Сулейменов получил направление на учёбу в Дипломатическую академию при союзном МИДе. Впоследствии профиль его работы был связан со странами Востока: в 80-х он работал консулом в Мазари-Шарифе (Афганистан) и советником в посольстве в Иране. После обретения Казахстаном независимости Назарбаев поручил Сулейменову организовать структуру международных отношений республики. Уйдя в 1994 году с должности министра иностранных дел, Тулеутай Скакович оказался в кресле посла в США, а затем в разные годы возглавлял дипмиссии в ряде стран Восточной Европы и Бенилюкса, служил главой представительства в Европейском союзе и НАТО по совместительству.
 
💼Родственники «патриарха иностранных дел» весьма преуспели в бизнесе. К примеру, его зять Данияр Абулгазин – один из богатейших бизнесменов страны с состоянием 400 млн долларов США. Описание его бизнес-империи мы уже делали, а сегодня расскажем об активах старшей дочери Тулеутая Скаковича, 58-летней Айдан Сулейменовой, и 53-летнего сына – Диаса Сулейменова. Он также является заметным бизнесменом и управляет холдингом «Камкор Менеджмент», который связан с Тимуром Кулибаевым. Отметим, что последний – давний бизнес-партнёр этой семьи.
 
👉Айдан Сулейменова:
Коммерческая недвижимость

👉Коммерческая недвижимость. Продолжение

👉Luxury-ретейл

👉Сельское хозяйство. Другие компании с участием Айдан Сулейменовой. Арслан Абулгазин.
 
👉Диас Сулейменов:
«Камкор Менеджмент»

👉Brent Invest
Ресторанная деятельность
 
👉Активы Алёны Сулейменовой. Тимур Сулейменов

#кланы_Казахстана #олигархи_Казахстан
 
Подписаться на @Shishkin_like

✅Айдан Сулейменова: коммерческая недвижимость
 
Основные сферы сотрудничества Айдан Сулейменовой и Тимура Кулибаева включают торговлю люксовыми товарами, сельское хозяйство и коммерческую недвижимость. В рейтингах рантье Казахстана за 2024 и 2025 годы по версии Forbes.kz Айдан Сулейменова занимала 10 место. По состоянию на ноябрь 2024 года, предполагаемая выручка бизнесвуман от управления коммерческой недвижимостью могла составить 5,1 млрд тенге (общая коммерческая площадь в её ведении – 26,3 тыс. кв. м). Основными своими активами женщина владеет через ТОО «ADD Invest Properties», налоговые отчисления которого с 2015 года составляют 657,5 млн тенге. Десяток действующих прямых «дочек» уплатили почти 8 млрд тенге за год. Дочерние предприятия владеют и\или управляют следующими объектами коммерческой и торговой недвижимости:
 
🛍️ТРЦ KeruenCity в Астане и Актобе. Их площадь – 34,5 тыс. кв. м и 45,4 тыс. кв. м, соответственно. В прошлом объекты были связаны с другим участником списков отечественного Forbes Нурланом Смагуловым и назывались MEGA Aktobe и МEGA Astana. Об обстоятельствах продажи Смагуловым этих ТРЦ мы писали здесь. Непосредственно астанинским ТРЦ под брендом KeruenCity, предположительно, владеет ТОО «Управляющая компания «KeruenCity». В целом у ТОО в собственности 9 имущественных объектов в Астане и Актюбинской области и столько же земельных участков на праве собственности и во временном землепользовании. Помимо Айдан Сулейменовой, бенефициарами компании являются Тимур и Динара Кулибаевы. С 2021 года компания уплатила около 5,4 млрд тенге в виде налогов. Также Айдан Сулейменова участвует в ТОО «KeruenCity Karganda», которое было зарегистрировано в 2023 году и уплатило с 2024 года всего 16,8 млн тенге в виде налогов. Отметим, что, по информации pk.adata.kz, у этой компании пока нет недвижимого имущества.
 
🛍️Как мы уже писали, через ТОО «Build System» Сулейменова, а также её партнёры Динара и Тимур Кулибаевы и примкнувшие к ним Ерлан Кожасбай и Анвара Ибраим владеют ТРЦ «Керуен» в Астане. С 2015 года компания уплатила налогов на 13,9 млрд тенге. Судя по всему, с этим ТРЦ также связано ТОО «Управляющая компания Keruen Management». По документам оно занимается организацией отдыха и развлечений. Налоги: 833,5 млн тенге с 2017 года. Бенефициарами, помимо Сулейменовой и четы Кулибаевых, являются 65-летняя Галина Зкрияева, а также Айгерим Кизатова и Серик Кизат. О Галине Зкрияевой известно, что она руководит многими компаниями, связанными с недвижимостью Кулибаевых и Сулейменовой, и владеет сетью супермаркетов Galmart вместе с Айгерим и Сериком Кизатовыми.
 
🛍️Арендная площадь атырауского Baizaar Mall – более 20 тыс. кв. м. ТОО «Baizaar Mall» распоряжается двумя участками общей площадью более 3 га. Помимо Айдан Сулейменовой, долю в компании имеет и чета Кулибаевых. Налоги: 3,4 млрд тенге с 2018 года.

📎Все части здесь
 
Подписаться на @Shishkin_like