🏠 Друзья, на связи Павел Орлов!

Сегодня произошло крутое событие!
Банк Дом.рф нам одобрил ВКЛ (возобновляемую кредитную линию) на сумму 100 млн. руб.

Это значит, что ещё больше наших заказчиков смогут воспользоваться льготной ипотекой со ставкой 6%.
Все сделки по льготной ипотеке проходят с использованием эскроу счетов!

😊 Получить ВКЛ на 100 млн. руб. очень не просто. Тот факт, что нам это удалось говорит о высоком доверии банка к нашей компании.

В отличие от других крупных компаний на рынке, которые принципиально не строят дома по эскроу, мы продолжаем наращивать объемы таких сделок!

Хочу вам рассказать, почему эскроу счета - это очень крутой продукт для рынка ИЖС!

✅ Преимущества для заказчика:
1. Ваши деньги и деньги, которые выдает вам банк находятся на эскроу счете и перечисляются подрядчику только после завершения строительства. Вы практически ничем не рискуете.
2. Спокойствие. Вы уверены, что компания достроит ваш дом и вы не переживаете за свои деньги!
3. Ипотека со льготной ставкой, при наличии собственных средств позволяет вам выполнить большее число работ, чем её отсутствие. Вы можете свои сбережения хранить в банке под 18% годовых и пользоваться ипотекой под 6% годовых. Профит!

✅ Преимущества для Подрядчика:
1. При строительстве по ЭСКРОУ отменяется НДС. Это значит, что компания подрядчик плательщик НДС экономит на налогах. Напоминаю, что все компании с оборотом в прошлом году более 60 млн. руб. являются плательщиками НДС.
2. Спокойный заказчик! Все компании на рынке прекрасно знают, что самое сложное в строительстве на заказ - это взаимодействие с заказчиком. При строительстве по эскроу заказчики меньше переживают и с ними гораздо проще проходит процесс строительства.
3. Компания понимает, что дом она гарантированно достроит и заказчик не расторгнет договор после фундамента по причине «неожиданно закончились деньги».
4. Увеличение среднего чека. С использованием ипотечного кредита объём работ с одним заказчиком больше, чем при использовании только собственных средств.
5. Дополнительная мотивация. Строительная компания при строительстве по эскроу гораздо больше мотивирована, чем при строительстве за собственные средства заказчика.

✅ Преимущества для государства:
1. Отсутствие обманутых заказчиков.
2. «Обеление» рынка ИЖС.
3. Вывод ИЖС в цивилизованное русло.
4. Гарантированная адресная помощь.

✅ Преимущества для банка:
1. Банк гарантированно получает предмет залога.
2. Уменьшение количества просроченых и необеспеченных кредитов в общем кредитном портфеле.
3. Увеличение объёмов кредитования.

⚠️ Так как сумма ВКЛ ограничена, мы не можем заключать договора со всеми желающими.
На данный момент лимиты есть и вы можете успеть заключить договор на строительство по эскроу.

🏠 Дом за 20 тыс. руб за квадратный метр — реально построить или это миф?

В данном видео общаемся с популярными строительными блогерами:

- Михаил Кириченко (BDD GROUP);
- Константин Зеевальд (Строим для себя);
- Филипп Курочкин (SKY HOME);
- Владимир Новиков;
- Денис Никольский.

Откровенно обсуждаем:
😊 Идея Глеба Гринфельда - реальность или утопия?;
😊 Реальные цены строительства домов в 2025 году;
😊 Скрытые расходы и «подводные камни»;
😊 Личные истории;
😊 Многое другое.

Приятного просмотра!
📺 Youtube
📺 VK

🏠 Запустили online калькулятор

Теперь можно быстро узнать стоимость строительства дома — без лишних вопросов!

😊 Никаких данных не требуется – не нужно оставлять имя, телефон или регистрироваться.
😊 Работает моментально – просто задайте параметры дома, и расчёт появится сразу.
😊 Прозрачно и реалистично – сметы выгружаются напрямую из нашей CRM/ERP‑системы Structura.

Это не просто калькулятор — это ваш быстрый инструмент для оценки бюджета.

🚀 Попробуйте сейчас - Калькулятор online

🏠 Друзья, всем привет, на связи Павел Орлов

Как вы знаете нейросети и искуственный интеллект захватывают наш мир и мы не могли остаться в стороне.

У меня для вас отличная новость!
Прямо сейчас мы обучаем нашего нового ИИ-менеджера. В отличие от старого, работающего по алгоритму, новый сможет полноценно обучаться и отвечать на вопросы с использованием нейросетей.

Обучение провожу лично я, передавая свои знания и опыт, а так же используя аудиозаписи разговоров наших менеджеров.

Вы сможете задавать вопрос текстом или аудиосообщением, а получать ответы текстом, аудио или видеосообщениями.

В отличие от наших штатных менеджеров, новый ИИ-менеджер будет работать 24/7 без праздников и выходных.

Вы сможете задавать любые вопросы и получать чёткие, логичные ответы по всем нюансами строительства и особенностям работы с нашей компанией.

Новый менеджер будет доступен совсем скоро. Следите за анонсами.

🏠 Обзор Open Village 2025: что показали и почему мы там не участвовали

Мы сделали подробный обзор выставки загородных домов Open Village 2025 — показали интересные проекты, технологии и решения, которые представили застройщики.

Рассказали почему Смарт-Строй в этом году не участвовал в выставке. Это решение мы приняли осознанно — и в видео делимся аргументами.

Приятного просмотра!
📺 Youtube
📺 VK

🏠 Друзья, всем привет!

На связи Павел Орлов.

Как и сообщал ранее, мы создали настоящего ИИ-менеджера! 🚀
Мы первая компания на рынке ИЖС, которая это сделала на таком уровне!

Это было весьма непросто, но вкратце поясню (айтишники поймут):

1. Подняли сервер в Нидерландах для обращения к OpenAI API;
2. Подняли сервер с мощным GPU в Питере для генерации видеоответов в локальном режиме;
3. Организовали базу знаний на нашем сервере;
4. Организовали базу данных Pinecone для хранения эмбеддингов;
5. Зарегистрировались в Yandex-Cloud для синтеза речи;
6. Сделали бота в Телеграм для взаимодействия с ИИ;
7. Связали это всё между собой и с нашей CRM/ERP Structura;
8. Обучили бота на записях телефонных разговоров за 1,5 года, наших видео с YouTube, должностных инструкциях и просто голосовых записях;
9. Сделали возможность обучения в реальном времени через Телеграм-бота (голосом и текстами).

🤖 Теперь мы имеем уникального ИИ-менеджера, который настолько умён, что даже мы не до конца представляем, на что он способен, но первые тесты меня настолько впечатлили, что я просто не могу этим с вами не поделиться!

⚡️ Кстати, он работает на модели ChatGPT-5, анонсированной всего 2 недели назад!

📲 Приглашаем вас с ним пообщаться. Общайтесь с ним как с живым человеком: культурно и вежливо, задавайте адекватные вопросы, и он вас удивит. Он даже может записать вас на встречу с нашим специалистом!

Ещё раз повторю: это не просто тупой алгоритм с ветками вопросов и ответов. Это полноценный ИИ-менеджер! 🔥

👉ПЕРЕЙТИ В БОТА 👈

🏠 Друзья, всех приветствую!
📞 На связи снова Павел Орлов.

Продолжаю радовать вас нашими IT-решениями. После крутого онлайн-калькулятора строительства и ИИ-менеджера мы внедряем новую фишку! 📎

Сегодня мы добавили функцию оценки каждого выполненного этапа работ и возможность дать чаевые прорабу/бригаде.

После сдачи этапа работ вечером заказчику приходит SMS с просьбой оценить работу нашей команды.

Функция оценки позволяет нам вести рейтинги сотрудников, а функция чаевых позволит заказчикам, по желанию, отдельно отблагодарить прораба/бригаду за хорошую работу!

Помним главный принцип! Чаевые — это не обязанность, это благодарность.

Сервис работает через СберЧаевые. 💳
Чаевые по законодательству РФ не облагаются налогами.

Я не знаю других компаний на рынке ИЖС, которые внедрили бы у себя такой сервис.

Перед внедрением было проведено совещание с нашими прорабами. Идея вызвала много споров, но в конце концов мы решились.

Хотел бы от наших подписчиков услышать обратную связь. Как думаете, хорошая идея? 🤔