Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡3👍1🤣1
Друзья, всем привет! 👋
На связи Павел Орлов 🙌
Мы наконец-то запустили официальный канал нашей компании — ООО «Смарт-Строй» 🏗️✨
Подписывайтесь, чтобы нас не потерять, и будьте в курсе всех наших новостей! 🔔📢
https://max.ru/id5018183393_biz
На связи Павел Орлов 🙌
Мы наконец-то запустили официальный канал нашей компании — ООО «Смарт-Строй» 🏗️✨
Подписывайтесь, чтобы нас не потерять, и будьте в курсе всех наших новостей! 🔔📢
https://max.ru/id5018183393_biz
👍9🤝2😱1
🔥 Чиллер-фанкойл — дорогая игрушка или разумный выбор?
Коротко про систему:
Чиллер — агрегат на улице, охлаждает жидкость.
Фанкойлы — блоки в комнатах, через которые проходит охлаждённая жидкость и забирает тепло из воздуха.
Звучит сложно, на деле — очень комфортно.
❓ Сколько стоит
Дороже сплит-систем. Для дома 150 м² разница примерно 600 тыс. ₽.
Зато без пяти наружных блоков на фасаде и без «белых коробок» внутри.
❓ Кому подходит
— ценителям тишины
— тем, кто хочет чистый фасад
— тем, кто делает единую систему климата и умный дом
— тем, кого всегда продувает кондиционером
Главное: чиллер-фанкойл — это не про «подешевле», а про «бескомпромиссный комфорт».
Если строите дом надолго — стоит рассмотреть.
👀 А у вас какая система кондиционирования? Довольны или хотели бы поменять?
Коротко про систему:
Чиллер — агрегат на улице, охлаждает жидкость.
Фанкойлы — блоки в комнатах, через которые проходит охлаждённая жидкость и забирает тепло из воздуха.
Звучит сложно, на деле — очень комфортно.
❓ Сколько стоит
Дороже сплит-систем. Для дома 150 м² разница примерно 600 тыс. ₽.
Зато без пяти наружных блоков на фасаде и без «белых коробок» внутри.
❓ Кому подходит
— ценителям тишины
— тем, кто хочет чистый фасад
— тем, кто делает единую систему климата и умный дом
— тем, кого всегда продувает кондиционером
Главное: чиллер-фанкойл — это не про «подешевле», а про «бескомпромиссный комфорт».
Если строите дом надолго — стоит рассмотреть.
👀 А у вас какая система кондиционирования? Довольны или хотели бы поменять?
🤔8👍4❤3⚡2🔥2
В эту субботу 28 февраля мы садимся с клиентами за один стол и создаём дом под их жизнь
— прямо на встрече.
— Без длинных консультаций.
— Без «посмотрите каталог».
— Без оплаты.
Просто вы + архитектор + ваши идеи
Что унесёте с собой?
Хочу на субботу — что делать?
Просто напишите в комментарии —Запишите меня !
Мы назначим время.
Дом начинается с идеи. А лучшая идея приходит в субботу
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤2
Почему смета может вырасти в процессе строительства — и это происходит на рынке ИЖС чаще, чем кажется 👇
Разберём основные причины.
1️⃣ Смета сделана только по архитектурному проекту АР без полноценного КР. Если расчёт выполнен без конструктивных решений, это по сути ориентировочное коммерческое предложение. Не учтены реальные объёмы бетона, арматуры, узлы и усиления — поэтому в процессе стройки появляются доп работы и корректировки.
2️⃣ Нет геологии и топосъёмки участка. Без изысканий невозможно:
—точно определить тип фундамента
— оценить уровень грунтовых вод
—понять необходимость устройства дренажа
— рассчитать толщину песчаной подушки
— определить высоту посадки дома
В результате решения принимаются «по ходу», что ведёт к удорожанию.
3️⃣ Не учтён этап подготовки участка.
К расходам часто добавляются:
—бытовка и условия для рабочих
— электричество и вода (скважина/колодец)
—организация подъезда для техники
— расчистка участка, вырубка, корчевание
4️⃣ Смета занижена или недосчитана. Иногда часть расходов просто не включают, чтобы снизить «входную цену». В итоге всплывают:
—доставка, погрузка и разгрузка
— вывоз мусора
— аренда техники и инструмента
— прогрев, тепляки и обогрев зимой
— дополнительные смены техники
📌 Вывод: чем детальнее проект и исходные данные на старте, тем меньше сюрпризов по бюджету в процессе.
Разберём основные причины.
1️⃣ Смета сделана только по архитектурному проекту АР без полноценного КР. Если расчёт выполнен без конструктивных решений, это по сути ориентировочное коммерческое предложение. Не учтены реальные объёмы бетона, арматуры, узлы и усиления — поэтому в процессе стройки появляются доп работы и корректировки.
2️⃣ Нет геологии и топосъёмки участка. Без изысканий невозможно:
—точно определить тип фундамента
— оценить уровень грунтовых вод
—понять необходимость устройства дренажа
— рассчитать толщину песчаной подушки
— определить высоту посадки дома
В результате решения принимаются «по ходу», что ведёт к удорожанию.
3️⃣ Не учтён этап подготовки участка.
К расходам часто добавляются:
—бытовка и условия для рабочих
— электричество и вода (скважина/колодец)
—организация подъезда для техники
— расчистка участка, вырубка, корчевание
4️⃣ Смета занижена или недосчитана. Иногда часть расходов просто не включают, чтобы снизить «входную цену». В итоге всплывают:
—доставка, погрузка и разгрузка
— вывоз мусора
— аренда техники и инструмента
— прогрев, тепляки и обогрев зимой
— дополнительные смены техники
📌 Вывод: чем детальнее проект и исходные данные на старте, тем меньше сюрпризов по бюджету в процессе.
👍6
🚨 SOS. Время розовых пони закончилось.
Друзья, всем привет 👋
На связи Павел Орлов.
Мир изменился 🌍
Не постепенно. Не плавно.
Он сломался и пересобрался заново прямо у нас на глазах ⚡️🔥
Нейросети уничтожили старые правила игры 🤖💥
То, на что раньше уходили деньги 💸, дни ⏳ и согласования — сейчас делается за минуты ⏱️
Обложка за 1500 ₽ и сутки ожидания?
Сегодня — 3 минуты и готово 🚀
Профессия «визуализатор» больше не является преимуществом 🎨❌
Дизайн перестал быть дефицитом.
Дефицит теперь — мышление 🧠, скорость ⚡️ и адаптация 🔄
CMS вроде WordPress, Tilda, Wix медленно уходят в прошлое 🪦⏳
Вчера я пересобрал сайт:
✔️ 250 Мб → 25 Мб 📦
✔️ скорость загрузки выше в 10 раз ⚡️
✔️ ни строчки кода вручную 💻❌
1 час ⏱️ вместо 3 дней работы программиста.
И давайте честно 👇
Если вашу работу можно ускорить в 10 раз — рынок не будет платить вам за старую скорость 📉
Если вы не используете нейросети — вы не «консервативный специалист».
Вы устаревший специалист 🧓📉
В нашей компании больше не существует фраз:
❌ «Я не знаю»
❌ «Я не умею»
❌ «Мне нужен специалист»
Почему не знаешь ❓
Почему не умеешь ❓
У тебя есть GPT 🤖
Не используешь — значит не хочешь расти 📉
Не хочешь расти — нам не по пути 🚪
Мы приняли решение:
часть позиций теперь закрыта для людей без AI-мышления 🧠🤖
Не умеешь поправить HTML? — GPT 💻
Не можешь собрать лендинг? — GPT 🧩
Нужен дизайн? — GPT 🎨
Нужен маркетинг? — GPT 📈
Проблема больше не в инструментах 🛠️
Проблема — в ограниченном мышлении 🚧
Недавно от нас ушёл маркетолог после 4 лет работы — пошёл строить своё дело 🚀👏
И это нормально.
Но сейчас нам нужен человек нового типа ⚡️
Не «узкий специалист» 📦
Не «исполнитель задач» 🧾
А человек, который умеет разобраться 🧠, научиться 📚 и сделать 🔥
Задачи:
🔥 сайты
🔥 реклама
🔥 видео
🔥 соцсети
🔥 маркетинг
И самое главное — готовность постоянно учиться 📚⚡️
Мы видим кандидатов, которые умеют что-то одно и не хотят расширяться 🚫
Это тупик 🪦
Рынок таких специалистов выдавит 📉
Если ты чувствуешь, что скорость ⚡️, развитие 📈 и технологии 🤖 — это твоя среда,
если ты не боишься менять подход и учиться быстрее других —
👉 добро пожаловать в команду 🤝🔥
Да, и ваше образование нам не интересно.
Остальные — без обид.
Просто мир больше не ждёт ⏳
PS
кстати этот пост также написала нейросеть на базе моего сообщения. Данная работа у меня заняла 15 минут и немного вдохновения.
Друзья, всем привет 👋
На связи Павел Орлов.
Мир изменился 🌍
Не постепенно. Не плавно.
Он сломался и пересобрался заново прямо у нас на глазах ⚡️🔥
Нейросети уничтожили старые правила игры 🤖💥
То, на что раньше уходили деньги 💸, дни ⏳ и согласования — сейчас делается за минуты ⏱️
Обложка за 1500 ₽ и сутки ожидания?
Сегодня — 3 минуты и готово 🚀
Профессия «визуализатор» больше не является преимуществом 🎨❌
Дизайн перестал быть дефицитом.
Дефицит теперь — мышление 🧠, скорость ⚡️ и адаптация 🔄
CMS вроде WordPress, Tilda, Wix медленно уходят в прошлое 🪦⏳
Вчера я пересобрал сайт:
✔️ 250 Мб → 25 Мб 📦
✔️ скорость загрузки выше в 10 раз ⚡️
✔️ ни строчки кода вручную 💻❌
1 час ⏱️ вместо 3 дней работы программиста.
И давайте честно 👇
Если вашу работу можно ускорить в 10 раз — рынок не будет платить вам за старую скорость 📉
Если вы не используете нейросети — вы не «консервативный специалист».
Вы устаревший специалист 🧓📉
В нашей компании больше не существует фраз:
❌ «Я не знаю»
❌ «Я не умею»
❌ «Мне нужен специалист»
Почему не знаешь ❓
Почему не умеешь ❓
У тебя есть GPT 🤖
Не используешь — значит не хочешь расти 📉
Не хочешь расти — нам не по пути 🚪
Мы приняли решение:
часть позиций теперь закрыта для людей без AI-мышления 🧠🤖
Не умеешь поправить HTML? — GPT 💻
Не можешь собрать лендинг? — GPT 🧩
Нужен дизайн? — GPT 🎨
Нужен маркетинг? — GPT 📈
Проблема больше не в инструментах 🛠️
Проблема — в ограниченном мышлении 🚧
Недавно от нас ушёл маркетолог после 4 лет работы — пошёл строить своё дело 🚀👏
И это нормально.
Но сейчас нам нужен человек нового типа ⚡️
Не «узкий специалист» 📦
Не «исполнитель задач» 🧾
А человек, который умеет разобраться 🧠, научиться 📚 и сделать 🔥
Задачи:
🔥 сайты
🔥 реклама
🔥 видео
🔥 соцсети
🔥 маркетинг
И самое главное — готовность постоянно учиться 📚⚡️
Мы видим кандидатов, которые умеют что-то одно и не хотят расширяться 🚫
Это тупик 🪦
Рынок таких специалистов выдавит 📉
Если ты чувствуешь, что скорость ⚡️, развитие 📈 и технологии 🤖 — это твоя среда,
если ты не боишься менять подход и учиться быстрее других —
👉 добро пожаловать в команду 🤝🔥
Да, и ваше образование нам не интересно.
Остальные — без обид.
Просто мир больше не ждёт ⏳
PS
кстати этот пост также написала нейросеть на базе моего сообщения. Данная работа у меня заняла 15 минут и немного вдохновения.
🤡29👍14❤6🔥2😍1
⸻
🌤 Весна постепенно вступает в свои права — стало немного теплее, и мы активно набираем темп по объектам.
На фото — заливка плитного фундамента площадью 150 м².
📍 Объект: Силино
Подготовительные работы полностью выполнялись в зимний период — в тепляке.
Это позволило нам не останавливать процесс даже в морозы:
✔ выполнена подготовка основания
✔ смонтирована опалубка
✔ произведено армирование
✔ обеспечены условия для качественной заливки
Работаем круглогодично — без «сезонных пауз».
Когда объект грамотно организован, сроки не зависят от температуры за окном.
Скоро покажем дальнейшие этапы 👌
Мы в MAX
https://max.ru/id5018183393_biz
🌤 Весна постепенно вступает в свои права — стало немного теплее, и мы активно набираем темп по объектам.
На фото — заливка плитного фундамента площадью 150 м².
📍 Объект: Силино
Подготовительные работы полностью выполнялись в зимний период — в тепляке.
Это позволило нам не останавливать процесс даже в морозы:
✔ выполнена подготовка основания
✔ смонтирована опалубка
✔ произведено армирование
✔ обеспечены условия для качественной заливки
Работаем круглогодично — без «сезонных пауз».
Когда объект грамотно организован, сроки не зависят от температуры за окном.
Скоро покажем дальнейшие этапы 👌
Мы в MAX
https://max.ru/id5018183393_biz
❤10🔥4🎉3👍1🤡1
🏡 Друзья, всем привет!
На связи Павел Орлов 👋
Хочу поделиться с вами важным наблюдением, связанным с газобетоном.
До пандемии коронавируса мы активно использовали этот материал и строили из него около 80% объектов. И что важно — тогда у нас практически не было рекламаций.
Сегодня ситуация изменилась.
Сейчас 80% домов мы строим по монолитной технологии Смарт-Блок, а примерно 20% по-прежнему остаются на газобетоне.
⚠️ Но в последнее время мы всё чаще сталкиваемся с одной и той же проблемой почти на каждом объекте:
трещины в стенах.
Причём это не единичные случаи. Речь идёт именно об усадочных трещинах, которые, к сожалению, появляются с вероятностью, близкой к 100%.
Я начал глубже разбираться в вопросе:
почему раньше всё было хорошо, а сейчас трещины стали постоянной проблемой?
И речь не только о наших объектах — то же самое наблюдают и многие коллеги по рынку.
📌 Мой вывод такой:
качество газобетонных блоков в последние годы заметно снизилось.
Раньше блоки приезжали с завода сухими.
Сейчас же нередко при вскрытии упаковки можно увидеть даже пар. 💨
А дальше вступает в силу физика:
любой бетон даёт усадку при высыхании.
У газобетона эта усадка составляет минимум около 1%, а по некоторым данным может доходить и до 2%.
Что это значит на практике?
Если высота стены 3 метра, то при полном высыхании она может стать ниже примерно на 6 мм.
❗️Основная проблема в том, что блоки сохнут неравномерно:
☀️ на южной стороне — быстрее,
🌥 на теневых сторонах — медленнее.
При этом процесс высыхания может длиться до 3 лет, особенно если дом остаётся без отопления.
То есть усадочные трещины могут появляться не сразу, а в течение нескольких лет после завершения строительства.
Чаще всего такие трещины идут горизонтально — параллельно армированию.
Почему так? Потому что по горизонтали кладка обычно армируется, а по вертикали — нет.
✅ Таких проблем мы не наблюдаем в стенах из Смарт-Блока и керамики.
Поэтому, если для вас важно избежать появления трещин в стенах, я бы рекомендовал отказаться от газобетона при выборе технологии строительства.
Но если вы всё-таки хотите строить именно из газобетона, тогда важно соблюдать несколько условий:
🔹 купить блоки заранее;
🔹 распаковать их;
🔹 сделать навес;
🔹 оставить их сохнуть хотя бы на год;
🔹 вести кладку только летом;
🔹 после кладки не оставлять дом без отопления;
🔹 обязательно обеспечивать регулярное проветривание.
📷 Ниже прикладываю последние фотографии от коллег.
Мы в MAX
https://max.ru/id5018183393_biz
На связи Павел Орлов 👋
Хочу поделиться с вами важным наблюдением, связанным с газобетоном.
До пандемии коронавируса мы активно использовали этот материал и строили из него около 80% объектов. И что важно — тогда у нас практически не было рекламаций.
Сегодня ситуация изменилась.
Сейчас 80% домов мы строим по монолитной технологии Смарт-Блок, а примерно 20% по-прежнему остаются на газобетоне.
⚠️ Но в последнее время мы всё чаще сталкиваемся с одной и той же проблемой почти на каждом объекте:
трещины в стенах.
Причём это не единичные случаи. Речь идёт именно об усадочных трещинах, которые, к сожалению, появляются с вероятностью, близкой к 100%.
Я начал глубже разбираться в вопросе:
почему раньше всё было хорошо, а сейчас трещины стали постоянной проблемой?
И речь не только о наших объектах — то же самое наблюдают и многие коллеги по рынку.
📌 Мой вывод такой:
качество газобетонных блоков в последние годы заметно снизилось.
Раньше блоки приезжали с завода сухими.
Сейчас же нередко при вскрытии упаковки можно увидеть даже пар. 💨
А дальше вступает в силу физика:
любой бетон даёт усадку при высыхании.
У газобетона эта усадка составляет минимум около 1%, а по некоторым данным может доходить и до 2%.
Что это значит на практике?
Если высота стены 3 метра, то при полном высыхании она может стать ниже примерно на 6 мм.
❗️Основная проблема в том, что блоки сохнут неравномерно:
☀️ на южной стороне — быстрее,
🌥 на теневых сторонах — медленнее.
При этом процесс высыхания может длиться до 3 лет, особенно если дом остаётся без отопления.
То есть усадочные трещины могут появляться не сразу, а в течение нескольких лет после завершения строительства.
Чаще всего такие трещины идут горизонтально — параллельно армированию.
Почему так? Потому что по горизонтали кладка обычно армируется, а по вертикали — нет.
✅ Таких проблем мы не наблюдаем в стенах из Смарт-Блока и керамики.
Поэтому, если для вас важно избежать появления трещин в стенах, я бы рекомендовал отказаться от газобетона при выборе технологии строительства.
Но если вы всё-таки хотите строить именно из газобетона, тогда важно соблюдать несколько условий:
🔹 купить блоки заранее;
🔹 распаковать их;
🔹 сделать навес;
🔹 оставить их сохнуть хотя бы на год;
🔹 вести кладку только летом;
🔹 после кладки не оставлять дом без отопления;
🔹 обязательно обеспечивать регулярное проветривание.
📷 Ниже прикладываю последние фотографии от коллег.
Мы в MAX
https://max.ru/id5018183393_biz
👍21❤7🤡5🔥2
Друзья, всем привет! 👋
На связи Павел Орлов 🙌
Мы наконец-то запустили официальный канал нашей компании — ООО «Смарт-Строй» 🏗️✨
Подписывайтесь, чтобы нас не потерять, и будьте в курсе всех наших новостей! 🔔📢
https://max.ru/id5018183393_biz
На связи Павел Орлов 🙌
Мы наконец-то запустили официальный канал нашей компании — ООО «Смарт-Строй» 🏗️✨
Подписывайтесь, чтобы нас не потерять, и будьте в курсе всех наших новостей! 🔔📢
https://max.ru/id5018183393_biz
Ипотека на строительство дома — пока условия не изменились
Мы активно работаем с ипотечными программами на строительство домов.
На данный момент у нас осталось несколько лимитов по нашей выделенной кредитной линии.
Это значит, что сейчас есть возможность оформить ипотеку на строительство, если у вас уже есть свой земельный участок.
Пока действуют текущие условия банков, мы готовы разобрать вашу ситуацию индивидуально.
Мы проведём бесплатную онлайн-консультацию с ипотечным менеджером, где:
— разберём ваш кейс
— оценим вашу финансовую ситуацию
— расскажем, какие варианты строительства в ипотеку возможны
Если вам это интересно —
напишите в комментариях слово «ИПОТЕКА», и мы с вами свяжемся.
Мы активно работаем с ипотечными программами на строительство домов.
На данный момент у нас осталось несколько лимитов по нашей выделенной кредитной линии.
Это значит, что сейчас есть возможность оформить ипотеку на строительство, если у вас уже есть свой земельный участок.
Пока действуют текущие условия банков, мы готовы разобрать вашу ситуацию индивидуально.
Мы проведём бесплатную онлайн-консультацию с ипотечным менеджером, где:
— разберём ваш кейс
— оценим вашу финансовую ситуацию
— расскажем, какие варианты строительства в ипотеку возможны
Если вам это интересно —
напишите в комментариях слово «ИПОТЕКА», и мы с вами свяжемся.
❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Наши партнёры ведут строительство дома в Майкопе из нашего основного стенового материала Смарт-Блок.
Пока в одних регионах ещё снег и холод, в Майкопе уже настоящая весна, и строительный сезон уже активно идёт.
На объекте работы продвигаются хорошими темпами: дом возведён, и строители уже приступили к следующему важному этапу — устройству кровли.
Рады видеть, как наши партнёры реализуют проекты с использованием нашего материала в разных регионах. Обязательно будем показывать вам следующие этапы строительства.
По всем вопросам о нашем стеновом материале и для заказа пишите в комментариях — с вами свяжутся по поводу покупки Смарт-Блока.
Пока в одних регионах ещё снег и холод, в Майкопе уже настоящая весна, и строительный сезон уже активно идёт.
На объекте работы продвигаются хорошими темпами: дом возведён, и строители уже приступили к следующему важному этапу — устройству кровли.
Рады видеть, как наши партнёры реализуют проекты с использованием нашего материала в разных регионах. Обязательно будем показывать вам следующие этапы строительства.
По всем вопросам о нашем стеновом материале и для заказа пишите в комментариях — с вами свяжутся по поводу покупки Смарт-Блока.
👍12❤🔥2👏1