🏡 Друзья, всем привет!

На связи Павел Орлов 👋

Хочу поделиться с вами важным наблюдением, связанным с газобетоном.

До пандемии коронавируса мы активно использовали этот материал и строили из него около 80% объектов. И что важно — тогда у нас практически не было рекламаций.

Сегодня ситуация изменилась.
Сейчас 80% домов мы строим по монолитной технологии Смарт-Блок, а примерно 20% по-прежнему остаются на газобетоне.

⚠️ Но в последнее время мы всё чаще сталкиваемся с одной и той же проблемой почти на каждом объекте:
трещины в стенах.

Причём это не единичные случаи. Речь идёт именно об усадочных трещинах, которые, к сожалению, появляются с вероятностью, близкой к 100%.

Я начал глубже разбираться в вопросе:
почему раньше всё было хорошо, а сейчас трещины стали постоянной проблемой?

И речь не только о наших объектах — то же самое наблюдают и многие коллеги по рынку.

📌 Мой вывод такой:
качество газобетонных блоков в последние годы заметно снизилось.

Раньше блоки приезжали с завода сухими.
Сейчас же нередко при вскрытии упаковки можно увидеть даже пар. 💨

А дальше вступает в силу физика:
любой бетон даёт усадку при высыхании.
У газобетона эта усадка составляет минимум около 1%, а по некоторым данным может доходить и до 2%.

Что это значит на практике?
Если высота стены 3 метра, то при полном высыхании она может стать ниже примерно на 6 мм.

❗️Основная проблема в том, что блоки сохнут неравномерно:

☀️ на южной стороне — быстрее,
🌥 на теневых сторонах — медленнее.

При этом процесс высыхания может длиться до 3 лет, особенно если дом остаётся без отопления.

То есть усадочные трещины могут появляться не сразу, а в течение нескольких лет после завершения строительства.

Чаще всего такие трещины идут горизонтально — параллельно армированию.
Почему так? Потому что по горизонтали кладка обычно армируется, а по вертикали — нет.

✅ Таких проблем мы не наблюдаем в стенах из Смарт-Блока и керамики.

Поэтому, если для вас важно избежать появления трещин в стенах, я бы рекомендовал отказаться от газобетона при выборе технологии строительства.

Но если вы всё-таки хотите строить именно из газобетона, тогда важно соблюдать несколько условий:

🔹 купить блоки заранее;
🔹 распаковать их;
🔹 сделать навес;
🔹 оставить их сохнуть хотя бы на год;
🔹 вести кладку только летом;
🔹 после кладки не оставлять дом без отопления;
🔹 обязательно обеспечивать регулярное проветривание.

📷 Ниже прикладываю последние фотографии от коллег.

Мы в MAX
https://max.ru/id5018183393_biz

Мы разработали несколько проектов домов площадью от 83 до 106 м² — для тех, кто хочет построить компактный, удобный и продуманный дом без лишних затрат. Стоимость от 9млн.

Такие проекты особенно подойдут тем, кто рассматривает строительство в ипотеку или ищет лучшее соотношение цены и качества.

Мы сделали упор на главное:
— функциональные планировки
— комфорт для жизни
— рациональную площадь, где каждый квадратный метр используется с пользой

Это дома небольшой площади, в которых есть всё необходимое для комфортной жизни — без переплаты за лишние метры.

При желании проект можно доработать под себя, например:
— изменить внутренние перегородки
— скорректировать планировочные решения
— достроить террасу

Важно, что изменение внутренних перегородок и адаптация планировки под ваши пожелания выполняются бесплатно.

Ниже покажем варианты планировок и визуализаций, чтобы вы могли выбрать решение, которое подойдёт именно вам.

Кому интересна смета и более подробная информация о проекте — пишите в комментарии слово «проект».

Тульская область, Романьково
монтаж опалубки монолитного перекрытия 1-го этажа
площадь перекрытия 207 м2. Дом по индивидуальному проекту из Смарт Блока.
Мы в Макс: https://max.ru/id5018183393_biz

Доделываем коробку дома в КП Приокский парк, по проекту 50-п площадью 137 м, скоро приступаем к комбинированным фасадам из клинкерной плитки , фиброцеметного сайдинга и штукатурки.